JORNADAS DA CONSTRUÇÃO EM CIMENTO 2013 REABILITACÃO CASOS DE REFERÊNCIA. VILA d ESTE: Reabilitação e Requalificação Arquitectónica Vila Nova de Gaia
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- Maria de Fátima Beppler Vilalobos
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1 JORNADAS DA CONSTRUÇÃO EM CIMENTO 2013 REABILITACÃO CASOS DE REFERÊNCIA. 29 DE MAIO DE 2013, CENTRO CULTURAL DE BELÉM VILA d ESTE: Reabilitação e Requalificação Arquitectónica Vila Nova de Gaia PROF. VITOR ABRANTES ARQ.º NUNO ABRANTES VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
2 OBJECTIVOS REABILITAÇÃO DOS EDIFÍCIOS CONTRIBUIÇÃO PARA A SUSTENTABILIDADE ENERGÉTICA REQUALIFICAÇÃO ARQUITECTÓNICA DOS EDIFÍCIOS REGENERAÇÃO DA PAISAGEM URBANA AUMENTO DA AUTO ESTIMA DOS HABITANTES VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
3 IMPLANTAÇÃO VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
4 TIPOLOGIA plana ângulo topo VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
5 ESTADO INICIAL VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
6 NÚMERO DE UNIDADES DE INTERVENÇÃO Blocos Edifícios Habitações Espaços Comerciais VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
7 ESTRATÉGIAS PARA A REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS. AS DIFICULDADES DO DIAGNÓSTICO DAS ANOMALIAS DIAGNÓSTICO PROJECTO EXECUÇÃO Dificuldades: Falta de conhecimentos técnicos Falta do conhecimento do construído Constituição das fachadas Constituição das coberturas Ligações da envolvente à estrutura Falta de equipamento de análise eficaz Falta de experiência VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
8 DECAIMENTO DA QUALIDADE INICIAL COM O TEMPO QUALIDADE QUALIDADE INICIAL BENEFICIAÇÃO MANUTENÇÃO REABILITAÇÃO LIMIAR DE ACEITAÇÃO INCREMENTO DE VIDA ÚTIL TEMPO VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
9 DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS. MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA). Metodologia.. Exemplos.. ESTRATÉGIAS DE REABILITAÇÃO. Ficha de Reabilitação. VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
10 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Zona de Edifício/Habitação Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação Exterior Zona Comum Interior [E] [ZC] [I] VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
11 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Elemento de construção. Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação Parede Exterior [PE] Parede Interior [PI] Exterior [E] Vão Pavimento Exterior [VA] [PvE] Cobertura Inclinada [CO] Cobertura Plana [TE] VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
12 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Componente de construção. Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação Pano [01] Revestimento [02] Exterior [E] Parede Exterior [PE] Junta dilatação [03] Outro [99] VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
13 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Anomalias. Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação Fissuração [FI] Exterior [E] Parede Exterior [PE] Revestimento [02] Humidade Deterioração [HU] [DE] Erro [ER] VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
14 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Causa e Manifestação de Anomalias. Zona Edif. Elemento Componente Anomalia Causa / Manifestação Ascensional [01] Infiltração em zona corrente [02] Exterior [E] Parede Exterior [PE] Revestimento [02] Humidade [HU] Condensação de construção [03] [04] Infiltração fortuita [05] Infiltração em pontos singulares [06] VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
15 MÉTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS (SDA) METODOLOGIA Matriz: Paredes Exteriores. VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
16 ESTRATÉGIAS DE REABILITAÇÃO Ficha de Reabilitação PE-02-HU-03 VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
17 CONTACTAR: VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
18 CARACTERIZAÇÃO DAS ANOMALIAS: INQUÉRITOS HUMIDADE POR ELEMENTOS DE CONSTRUÇÃO HUMIDADE POR ÁREAS DE HABITAÇÃO 3% 17% 38% 13% 23% 42% Tectos Paredes Pavimentos Caixilharias 45% Cozinha Sala Quartos WC 19% VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
19 DIAGNÓSTICO. Anomalias: cobertura, fachada, vãos, casas de banho VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
20 PRINCIPAIS ANOMALIAS EXTERIORES OBSERVADAS VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
21 PRINCIPAIS ANOMALIAS INTERIORES OBSERVADAS VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
22 VILA DE ESTE: PROPOSTAS DE REABILITAÇÃO REABILITAÇÃO DAS COBERTURAS REABILITAÇÃO DAS FACHADAS REQUALIFICAÇÃO DAS ENTRADAS E CAIXAS DE ESCADAS SUBSTITUIÇÃO DE CAIXILHARIAS DEMOLIÇÃO DE CONSTRUÇÕES CLANDESTINAS NAS COBERTURAS VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
23 Colaboração: Mathilde Beauchet VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
24 VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
25 ALÇADOS GERAIS FRENTE existente proposta TRASEIRAS existente proposta VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
26 VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
27 PROPOSTAS ALTERNATIVAS SOMBREADORES/VARANDAS Existente Intervenção Sombreadores Intervenção varandas VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
28 ALÇADOS PARCIAIS Tipologia plana Tipologia ângulo Tipologia topo VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
29 ENTRADAS Planta Corte Alçado VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
30 ACESSIBILIDADES 3D Intervenção Planta / Corte Intervenção VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
31 AMPLIAÇÃO APARTAMENTO COBERTURA Existente T1 Intervenção T2 VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
32 CORTE CONSTRUTIVO intervenção VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
33 VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
34 A reabilitação de edifícios de habitação social deve ser encarada como uma oportunidade para uma requalificação arquitetónica. VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
35 As operações de requalificação arquitetónica devem resolver as anomalias dos edifícios, preparando os para as exigências atuais de conforto. VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
36 CONTACTAR: VITOR ABRANTES, PROF NUNO ABRANTES, ARQ MAIO /36
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