CINGLda. Construimos INOVAÇÃO

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1 CINGLda. Construimos INOVAÇÃO 1

2 CINGLda. Conteúdo Construimos INOVAÇÃO Apresentação 5 Prestações 7 Complexo industrial 9 Condomínio Empresarial de Requião Simplicidade e inovação 11 Plantas 17 Acessibilidades 27 3

3 CINGLda. Apresentação Condomínio empresarial, privado, em propriedade horizontal, composto por quatro fracções. Arquitectura, engenharia e construção de qualidade e inovação, garantia de um bom investimento. Respeito pela sustentabilidade. Concebido a pensar nas empresas que primam pela qualidade de vida laboral, imagem empresarial e respeito ambiental, o Condomínio Empresarial de Requião cumpre os mais altos padrões de inovação e técnicas construtivas. 4 5

4 Prestações Para qualidade de ambiente laboral, valor superior, maior rentabilidade de investimento e compatibilidade ambiental: l Isolamento térmico e acústico l Caixilharias em alumínio, com vidros duplos l Ar condicionado central Inverter nos escritórios l Painéis solares l Kitchenette, totalmente equipada l Portões seccionais, automáticos l Luz natural nos armazéns l Amplo estacionamento para automóveis e camiões l Sistema de portaria Acesso controlado l Zona industrial l Ramal de tratamento de Àguas públicas ETAR 7

5 Complexo industrial O Complexo de Actividades de Requião está localizado na rua de S. João de Pedra Leital, nº 817, freguesia de Requião, Vila Nova de Famalicão. Situa-se, de acordo com o PDM de Vila Nova de Famalicão, numa zona industrial. Confronta a Sul, com duas frentes de rua, nomeadamente a Rua de São João de Pedra Leital e a Travessa de São João de Pedra Leital. A área total do complexo é de 9880 m2. É composto por quatro fracções contiguas: A, B, C e D, em regime de propriedade horizontal. Cada fracçâo é composta por uma nave/armazém, com escritórios. A totalidade da área coberta do complexo é de 4145 m². Cerca de 1/3 da área total do terreno (3.200m2) é destinada a zonas verdes, incluindo os lugares de estacionamento automóvel, cujo pavimento permite a infiltração das águas pluviais e o seu arrelvamento. 8 9

6 Condomínio Empresarial de Requião Simplicidade e inovação A via de circulação interna de sentido único, á volta do edificado, foi desenhada de forma a permitir uma melhor fluidez de tráfego e organização dos lugares de estacionamento. O espaço administrativo da fracção A distingue-se das restantes fracções, pelo seu desenho arquitectónico exterior, organização do espaço interior e dimensionamento. O r/c é composto por um hall de entrada/recepção, uma cozinha equipada, um escritório e uma instalação sanitária para pessoas com mobilidade condicionada. O segundo e o terceiro piso destinam-se a escritórios apoiados por uma instalação sanitária em cada um dos pisos. Nas restantes fracções a organização do espaço administrativo inclui todas as infra-estruturas e equipamentos atrás descritos, assim como vestiários em comunicação directa com o espaço de armazenagem, o que possibilita uma maior autonomia destes perante os escritórios. O pé-direito dos escritórios oscila entre os 2,7m e os 5,7m. As barreiras arquitectónicas foram minoradas neste empreendimento com a utilização de rampas, sempre que possível, em substituição de escadas, para facilitar o acesso a pessoas com mobilidade reduzida

7 Dados do empreendimento Área do terreno Área de implantação Área bruta de construção Volumetria Área verde Arruamento e passeio Estacionamento privado (ligeiros) Estacionamento privado (pesados) m m m m m m2 50 Lugares 7 Lugares Características das fracções Fracçâo Área de Área bruta Volumetria Nº de Pisos Nº de Pisos implantação construção acima de abaixo da cota de soleira cota de soleira A m m m3 3 0 B 953 m m m3 2 0 C m m m3 2 0 D 588 m2 732 m m

8 Fracção Divisão Piso Área bruta A Armazém A Escritório A Escritório A Escritório B Armazém B Escritório B Escritório C Armazém C Escritório 0 65 C Escritório 1 65 D Armazém D Escritório 0 72 D Escritório 1 72 D Escritório 2 72 ÁREAS ÚTEIS Espaços Armazém Escritório Escritório Escritório Altura minima Altura máxima (m2) comuns Piso o Piso 1 Piso 2 do armazém (m) do armazém (m) FRACÇÃO A ,0 9,7 FRACÇÃO B ,4 7,0 FRACÇÃO C ,8 9,2 FRACÇÃO D ,6 9,3 PORTARIA 13.6 DEPÓSITO 18.0 DE RESÍDUOS SÓLIDOS Fracção Estacionamento privado (ligeiros) Estacionamento privado (pesados) A 14 2 B 13 2 C 11 1 D

9 Plantas Condomínio Empresarial, constituído por 4 fracções autónomas Area Útil Total Area Bruta Total Fracção Piso 0 Piso 1 Piso 2 Piso 0 Piso 1 Piso 2 A 963,6 82,5 82,5 1128, B 896,5 79, , C 976, , D ,7 34,8 634,

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14 Acessibilidades Localizado a 2 minutos do centro da cidade de Vila Nova de Famalicão e a 500 metros da variante nascente de Famalicão, com excelentes acessos as auto estradas A3 e A7. 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e do terminal marítimo Porto de Leixões, e a 01h30m da cidade de Vigo em Espanha. 27

15 CING Lda. Rua São João de Pedra Leital, Requião V. N. Famalicão Portugal Tel.: Fax: Mail: Web site: