DESTAQUES DE JULHO/2014:

Transcrição

1 DESTAQUES DE : IVV JULHO DE 2014: 6,3% COMENTÁRIO O IVV de julho de 2014 fechou em 6,3%, superior ao mês imediatamente anterior em 0,3 p.p.. VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média Jan a Jul-14/ Média Jan a Jul-13 +0,3-2,2-3,3 OFERTAS TOTAIS JULHO DE 2014: unidades COMENTÁRIO As ofertas de julho de 2014 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram uma redução no estoque de 123 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média Jan a Jul-14/ Média Jan a Jul-13-1,8 +18,5 +22,6 LANÇAMENTOS JULHO DE 2014: 93 unidades COMENTÁRIO De janeiro a julho de 2014 foram lançadas unidades de imóveis habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média Jan a Jul-14/ Média Jan a Jul-13-76,5-82,4 +1,6 VENDAS TOTAIS JULHO DE 2014: 323 unidades COMENTÁRIO A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a julho de 2014 foi de 476 unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média Jan a Jul-14/ Média Jan a Jul-13-1,5-34,5-10,5

2 ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS TABELA 01 IVV ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS JANEIRO/2003 (em %) Mês Jan 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1 Fev 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1 Mar 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0 Abr 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 Mai 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5 Jun 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0 Jul 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3 Ago 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 - Set 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 - Out 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 - Nov 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 - Dez 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 - Média Jan-Jul 4,6 3,3 4,5 3,8 4,9 7,1 7,8 14,1 11,8 14,6 11,0 7,7 Média Ano 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,7 TABELA 02 OFERTAS TOTAIS JANEIRO/2003 (em unidade) Mês Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média Jan-Jul Média Ano

3 TABELA 03 LANÇAMENTOS JANEIRO/2003 (em unidade) Mês Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Acumulado ano Média Jan-Jul Média Ano Nota: Valores sujeitos à retropolação TABELA 04 LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) (em unidade) BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidade TOTAL (%) Casa Amarela ,5 Casa Forte ,6 Piedade ,9 TOTAL ,0 % 0,0 0,0 55,9 44,1 100,0 - TABELA 05 LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) ACUMULADO/2014 (em unidade) BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidade Alberto Maia (Camaragibe) ,9 Barra de Jangada ,3 TOTAL (%) Boa Viagem ,5 Califórnia (Ipojuca) ,6 Candeias ,5 Casa Amarela ,3 Casa Forte ,5 Centro São Lourenço da Mata ,7 3 CONTINUA

4 CONTINUAÇÃO Graças ,6 Inhamã (Igarassu) ,2 Madalena ,2 Muribara (São Lourenço da Mata) ,1 N. S. da Conceição (Paulista) ,2 Paiva ,6 Pau Amarelo (Paulista) ,5 Piedade ,6 Pina ,8 Poço da Panela ,0 Praia do Cupe (Ipojuca) ,6 Rosarinho ,3 Setúbal ,6 Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) ,7 Tamarineira ,8 Várzea ,3 TOTAL ,0 % 8,3 61,6 23,8 6,2 100,0 - TABELA 06 VENDAS TOTAIS JANEIRO/2003 (em unidade) Mês Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Acumulado ano Média Jan-Jul Média Ano

5 TABELA 07 OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Jan Jul /14 Jan Jul /13 Unidade (%) Unidade (%) (%) ,2 32 9,9-29, , ,2-5, , ,1-6,9 4 ou ,9 22 6,8-26,8 TOTAL , ,0-10,6 TABELA 08 OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) ÁREA UNIDADE (%) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV* m² , m² , m² , m² , m² , m² ,1 180 m² ou ,4 TOTAL ,8 TABELA 09 OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA) (em unidade) ÁREA PRIVATIVA OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Qtd. Part. (%) m² Part.(%) Qtd. Part. (%) m² Part.(%) Até 50 m² , , , ,4 De 50 a 70 m² , , , ,5 De 70 a 100 m² , ,0 24 7, ,4 De 100 a 150 m² 582 8, ,5 22 6, ,8 De 150 a 200 m² 194 2, ,4 5 1, ,8 De 200 a 250 m² 83 1, ,9 1 0, ,1 Acima de 250 m² 38 0, ,4 3 0, ,0 TOTAL , , , ,0 5

6 (*) Referente ao período Janeiro a Julho (2014). TABELA 10 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) ACUMULADO ANO ( ) Jan a Jul Unidade m² m²/unidade , , , , , , , , , , , (*) ,7 TABELA 11 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) JANEIRO A JULHO ( ) Jan a Jul Unidade m² m²/unidade , , , , , , , , , , , ,7 6

7 TABELA 12 VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS) 2014 (em unidade) 01 QUARTO AREA Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 22 m² , m² , m² , m² ,8 Acima de 046 m² ,3 TOTAL ,0 02 QUARTOS Até 046 m² , m² , m² , m² , m² , m² ,0 Acima de 080 m² ,0 TOTAL ,0 03 QUARTOS Até 055 m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² ,1 Acima de 180 m² ,0 TOTAL ,0 04 QUARTOS OU + Até 110 m² , m² , m² , m² , m² , m² , m² ,0 Acima de 328 m² ,3 TOTAL ,0 7

8 ORIGEM DOS RECURSOS ¹ Minha Casa, Minha Vida. ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 14 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) Próprio ,0 Condomínio ,7 Cooperativa ,0 Financ. Bancários ,4 MCMV¹ ,9 TOTAL ,0 % 39,9 33,4 18,0 5,0 3,7 0,0 100,0 - ¹ Minha Casa, Minha Vida. ESTÁGIO DA OBRA TABELA 15 TEMPO DE FINANCIAMENTO (POR Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA) NÚMERO DE QUARTOS 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Planta 50 a 60 meses 36 a 360 meses 36 a 420 meses 48 a 52 meses Fundação 50 a 120 meses 20 a 360 meses 0 a 420 meses 26 a 48 meses Estrutura 1 a 360 meses 15 a 420 meses 0 a 420 meses 15 a 300 meses Acabamento 1 a 120 meses 1 a 360 meses 4 a 360 meses 7 a 300 meses Pronto 1 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses TABELA 13 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS) Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) Próprio ,4 Condomínio ,7 Cooperativa ,0 Financ. Bancários ,5 MCMV¹ ,4 TOTAL ,0 (%) 24,6 36,1 23,9 10,4 5,0 0,0 100,0-8

9 Nº DE QUARTOS TABELA 16 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) (em unidade) NÃO POSSUI 1 elevador 2 elevadores 3 elevadores 4 ou + elevadores TOTAL OU TOTAL % 20,4 15,4 34,0 20,4 9,8 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 17 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES) (em unidade) NÃO POSSUI 1 elevador 2 elevadores 3 elevadores 4 ou + elevadores TOTAL OU TOTAL % 28,8 20,1 23,5 14,9 12,7 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 18 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) (em unidade) NÃO POSSUI QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM 1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou + TOTAL OU TOTAL % 0,3 76,2 19,6 2,6 1,3 100,0 Nº DE QUARTOS NÃO POSSUI TABELA 19 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) (em unidade) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM 1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou + TOTAL OU CONTINUA

10 CONTINUAÇÃO TOTAL % 0,0 83,3 13,3 2,5 0,9 100,0 TABELA 20 OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio ,4 Condomínio ,7 Cooperativa ,0 Financiamentos Bancários ,5 MCMV¹ ,4 TOTAL ,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 21 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS x Nº DE QUARTOS) NÚMERO DE QUARTOS TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%) Próprio ,0 Condomínio ,7 Cooperativa ,0 Financiamentos Bancários ,4 MCMV¹ ,9 TOTAL ,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida Nº DE QUARTOS TABELA 22 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS) Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) , , ,6 04 OU ,9 TOTAL ,0 (%) 24,6 36,1 23,9 10,4 5,0 0,0 100,0-10

11 Nº DE QUARTOS TABELA 23 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS) Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL Unidade (%) , , ,1 04 OU ,8 TOTAL ,0 (%) 39,9 33,4 18,0 5,0 3,7 0,0 100,0 - TABELA 24 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) ACUMULADO / 2014 ESTÁGIO DA OBRA Jan Jul (em unid.) (%) Planta ,6 Fundação ,9 Estrutura ,4 Acabamento 208 6,2 Pronto 162 4,9 TOTAL ,0 TABELA 25 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) ACUMULADO / 2014 ORIGEM DOS RECURSOS Jan Jul (em unid.) (%) Próprio ,9 Condomínio 143 4,3 Cooperativa 0 0,0 Financiamento Bancário ,1 MCMV¹ ,7 ¹ Minha Casa, Minha Vida TOTAL ,0 11

12 TABELA 26 OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) (em unidade) BAIRRO OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+ Qts abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+Qts Alberto Maia (Camaragibe) Apipucos Bairro Novo Barra de Jangada Beberibe Boa Viagem Boa Vista BR-232 Jaboatão dos Guararapes Califórnia (Ipojuca) Candeias Casa Amarela Casa Caiada Casa Forte Caxangá Centro Paulista Centro São Lourenço da Mata Encruzilhada Espinheiro Graças Ilha do Retiro Imbiribeira Inhamã (Igarassu) Janga Jaqueira Jd. Primavera Madalena Muribara (São Lourenço da Mata) Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) N. S. da Conceição (Paulista) Paiva Parnamirim Pau Amarelo (Paulista) Peixinhos Piedade Pina Poço da Panela Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) Prado Praia de Muro Alto (Ipojuca) Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) Praia do Cupe (Ipojuca) Rio Doce Rosarinho Setúbal Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) Tamarineira Tejipió Torre Torreão Várzea TOTAL

13 TABELA 27 IVV* POR REGIÃO REGIÃO I OFERTAS VENDAS Aflitos - - Espinheiro 79 2 Graças 6 2 Madalena Prado 21 1 Torre TOTAL IVV* = 2,6% REGIÃO II OFERTAS VENDAS Barra de Jangada Candeias Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) Piedade Socorro (Jaboatão dos Guararapes) - - Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) TOTAL IVV* = 3,5% REGIÃO III OFERTAS VENDAS Boa Viagem Pina Setúbal 25 4 TOTAL IVV* = 5,8% REGIÃO IV OFERTAS VENDAS Apipucos 7 0 Casa Forte 24 3 Jaqueira 6 0 Monteiro - - Parnamirim 15 0 Poço da Panela 53 2 Rosarinho Tamarineira TOTAL IVV* = 7,4% REGIÃO V OFERTAS VENDAS Boa Vista 12 0 Derby - - Ilha do Leite - - Ilha do Retiro CONTINUA

14 CONTINUAÇÃO Santo Amaro - - São José - - TOTAL 22 2 IVV* = 9,1% REGIÃO VI OFERTAS VENDAS Arruda - - Beberibe 17 2 Campo Grande - - Casa Amarela Encruzilhada Macaxeira - - Ponto de Parada - - Torreão 50 0 TOTAL IVV* = 3,9% REGIÃO VII OFERTAS VENDAS Bairro Novo 50 3 Casa Caiada 71 3 Jd. Atlântico - - Peixinhos 8 6 Rio Doce 38 0 Salgadinho - - TOTAL IVV* = 7,2% REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS Alberto Maia (Camaragibe) Bongi - - Caxangá 2 0 Centro Camaragibe - - Cordeiro - - Curado - - Engenho do Meio - - Iputinga - - Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0 Várzea 81 3 TOTAL IVV* = 7,5% REGIÃO IX OFERTAS VENDAS Agamenon Magalhães (Igarassu) - - Inhamã (Igarassu) Itamaracá - - Praia da Conceição - - TOTAL CONTINUA

15 CONTINUAÇÃO IVV* = 2,3% REGIÃO X OFERTAS VENDAS Jd. São Paulo - - TOTAL - - IVV* = % REGIÃO XI OFERTAS VENDAS Tejipió 4 0 TOTAL 4 0 IVV* = 0,0% REGIÃO XII OFERTAS VENDAS Imbiribeira 63 0 Jordão - - TOTAL 63 0 IVV* = 0,0% REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS Cabo - - Paiva TOTAL IVV* = 0,6% REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0 TOTAL 45 0 IVV* = 0,0% REGIÃO XV OFERTAS VENDAS Arthur Lundgren - - Centro Paulista 18 0 Janga Jd. Paulista - - N. S. da Conceição (Paulista) 50 5 Pau Amarelo (Paulista) TOTAL IVV* = 13,3% REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS Califórnia (Ipojuca) Centro Ipojuca - - Praia de Muro Alto (Ipojuca) 31 0 Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 22 0 Praia do Cupe (Ipojuca) TOTAL IVV* = 2,1% 15 CONTINUA

16 CONTINUAÇÃO REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS IVV* = 0,0% REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS Bela Vista (São Lourenço da Mata) - - Centro São Lourenço da Mata Muribara (São Lourenço da Mata) Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28 3 (*) IVV - sem ponderação. TOTAL IVV* = 5,9% TABELA 28 VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO) ACUMULADO 2014 (em unidade) BAIRRO abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts + Alberto Maia (Camaragibe) 54 1, Apipucos 4 0, Bairro Novo 13 0, Barra de Jangada 101 3, Beberibe 17 0, Boa Viagem , Boa Vista 13 0, BR-232 Jaboatão dos Guararapes 3 0, Califórnia (Ipojuca) 143 4, Candeias , Casa Amarela 93 2, Casa Caiada 22 0, Casa Forte 5 0, Caxangá 2 0, Centro Paulista 4 0, Centro São Lourenço da Mata 156 4, Encruzilhada 27 0, Espinheiro 20 0, Graças 68 2, Ilha do Retiro 2 0, Imbiribeira 17 0, Inhamã (Igarassu) 55 1, Janga 42 1, Jaqueira 4 0, Jd. São Paulo 24 0, Madalena 28 0, Muribara (São Lourenço da Mata) 168 5, Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 39 1, N. S. da Conceição (Paulista) 115 3, Paiva 127 3, CONTINUA

17 CONTINUAÇÃO Parnamirim 1 0, Pau Amarelo (Paulista) 111 3, Peixinhos 34 1, Piedade 44 1, Pina 23 0, Poço da Panela 12 0, Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 15 0, Prado 7 0, Praia de Muro Alto (Ipojuca) 21 0, Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 9 0, Praia do Cupe (Ipojuca) 108 3, Rio Doce 14 0, Rosarinho 168 5, Setúbal 57 1, Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 89 2, Tamarineira 67 2, Tejipió 14 0, Torre 67 2, Torreão 8 0, Várzea 66 2, TOTAL , TABELA 29 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) 01 Quarto OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² , m² ,6 Barra de Jangada 64; Boa Viagem 62; Espinheiro 38; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 22; Setúbal 24; Tamarineira 31. Barra de Jangada 25; Boa Viagem 19; Candeias 57; Madalena 42; Tamarineira m² 89 18,4 Boa Viagem 5; Candeias 70; Parnamirim 14. Acima de 046 m² 6 1,2 Boa Viagem 4; Praia de Muro Alto (Ipojuca) 2. TOTAL ,0-01 Quarto VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² 24 75,1 Barra de Jangada 1; Boa Viagem 14; Espinheiro 2; Setúbal 4; Tamarineira m² 4 12,5 Barra de Jangada 3; Boa Viagem m² 2 6,2 Boa Viagem 1; Candeias 1. Acima de 046 m² 2 6,2 Boa Viagem 2. TOTAL ,0 - CONTINUA 17

18 CONTINUAÇÃO 02 Quartos OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m² , m² , m² , m² 263 7,8 Alberto Maia (Camaragibe) 59; Boa Viagem 35; Candeias 150; Casa Amarela 25; Centro São Lourenço da Mata 413; Imbiribeira 63; Inhamã (Igarassu) 175; Jd. Primavera (Camaragibe) 7; Muribara (São Lourenço da Mata) 30; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 240; Pau Amarelo (Paulista) 169; Peixinhos 8; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 79; Tamarineira 19; Tejipió 3; Torre 5. Alberto Maia (Camaragibe) 42; Barra de Jangada 86; Boa Viagem 165; Califórnia (Ipojuca) 315; Candeias 31; Casa Amarela 21; Casa Caiada 18; Espinheiro 9; Graças 4; Muribara (São Lourenço da Mata) 103; N. S. da Conceição (Paulista) 50; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28; Rosarinho 5; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 70; Várzea 61. Bairro Novo 16; Barra de Jangada 104; Boa Viagem 157; Candeias 49; Casa Amarela 18; Casa Caiada 2; Caxangá 2; Espinheiro 3; Janga 4; Piedade 76; Praia do Cupe (Ipojuca) 40; Rio Doce 8; Rosarinho 29; Torreão 50. Barra de Jangada 25; Boa Viagem 52; Candeias 99; Centro Paulista 18; Encruzilhada 48; Rosarinho 11; Torre m² 63 1,9 Boa Viagem 61; Piedade 2. TOTAL ,0-02 Quartos VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m² , m² 61 29, m² 26 12,7 Alberto Maia (Camaragibe) 3; Boa Viagem 11; Candeias 15; Centro São Lourenço da Mata 13; Inhamã (Igarassu) 4; Muribara (São Lourenço da Mata) 2; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 13; Pau Amarelo (Paulista) 40; Peixinhos 6; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 2; Tamarineira 1. Alberto Maia (Camaragibe) 7; Barra de Jangada 1; Califórnia (Ipojuca) 5; Candeias 2; Casa Amarela 8; Casa Caiada 1; Graças 2; Muribara (São Lourenço da Mata) 16; N. S. da Conceição (Paulista) 5; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 3; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 9; Várzea 2. Bairro Novo 1; Boa Viagem 22; Praia do Cupe (Ipojuca) 2; Rosarinho m² 5 2,5 Candeias 2; Encruzilhada 1; Rosarinho m² 2 1,0 Boa Viagem 2. TOTAL ,0-03 Quartos OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² 114 5, m² , m² ,9 Alberto Maia (Camaragibe) 9; Beberibe 17; Candeias 40; Janga 29; Madalena 19. Bairro Novo 34; Barra de Jangada 19; Boa Viagem 26; Boa Vista 12; Candeias 310; Casa Amarela 146; Encruzilhada 58; Espinheiro 6; Janga 83; Piedade 128; Pina 83; Prado 19; Praia de Muro Alto (Ipojuca) 17; Praia do Cupe (Ipojuca) 233; Rio Doce 30; Rosarinho 20; Tejipió 1; Torre 50; Várzea 20. Boa Viagem 289; Candeias 30; Casa Caiada 38; Casa Forte 3; Encruzilhada 30; Graças 2; Madalena 78; Paiva 23; Parnamirim 1; Piedade 2; Pina 57; Poço da Panela 53; Prado 2; Rosarinho 91; Setúbal 1; Torre m² 5 0,2 Paiva 5. CONTINUA 18

19 CONTINUAÇÃO m² 8 0,4 Boa Viagem m² 20 0,9 Praia do Cupe (Ipojuca) 20. TOTAL ,0-03 Quartos VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² 7 10,8 Alberto Maia (Camaragibe) 2; Beberibe 2; Candeias 1; Janga m² 26 40, m² 31 47, m² 1 1,5 Boa Viagem 1. Bairro Novo 2; Candeias 4; Casa Amarela 2; Encruzilhada 1; Piedade 5; Prado 1; Praia do Cupe (Ipojuca) 7; Rosarinho 1; Torre 2; Várzea 1. Boa Viagem 13; Candeias 3; Casa Caiada 1; Encruzilhada 3; Madalena 1; Pina 1; Poço da Panela 2; Rosarinho 7. TOTAL ,0-04 Quartos ou mais OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m² 29 4,4 Ilha do Retiro 2; Madalena 6; Tamarineira m² , m² ,2 Boa Viagem 127; Casa Amarela 20; Casa Caiada 13; Ilha do Retiro 8; Paiva 55; Rosarinho 17. Apipucos 7; Boa Viagem 109; Encruzilhada 4; Espinheiro 23; Madalena 6; Praia de Muro Alto (Ipojuca) m² ,8 Boa Viagem 54; Paiva 51; Tamarineira 9; Torre m² 65 9,8 Boa Viagem 3; BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45; Paiva m² 21 3,2 Casa Forte m² 15 2,2 Boa Viagem 1; Jaqueira 6; Paiva 8. Acima de 328 m² 2 0,3 Paiva 2. TOTAL ,0-04 Quartos ou mais VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m² 6 27,3 Ilha do Retiro 2; Madalena 1; Tamarineira m² 6 27,3 Boa Viagem 4; Casa Caiada 1; Paiva m² 2 9,1 Boa Viagem m² 5 22,7 Tamarineira 4; Torre m² 3 13,6 Casa Forte 3. TOTAL ,0-19

20 TABELA 30 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² 65 9, m² ,2 Boa Vista 12; Casa Amarela 1; Centro Cabo 14; Pina 21; Suape (Ipojuca) 17. Boa Viagem 45; Centro Cabo 16; Centro Paulista 60; Graças 17; Ilha do Leite 14; Paiva 206; Pina 43; Suape (Ipojuca) 59; Torreão m² ,6 Boa Viagem 55; Ilha do Leite 12; Suape (Ipojuca) m² 11 1,6 Centro Cabo 11. Acima de 080 m² 37 5,3 Boa Viagem 18; Espinheiro 1; Ilha do Leite 16; Pina - 2. TOTAL ,0 - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO m² 10 76,9 Boa Viagem 2; Centro Paulista 2; Graças 3; Paiva 2; Torreão m² 3 23,1 Boa Viagem 1; Ilha do Leite 1; Suape 1. TOTAL ,0 - TABELA 31 IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2003 (em %) Mês Jan 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 Fev 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 Mar 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 Abr 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 Mai 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 Jun 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0 Jul 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9 Ago 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 - Set 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 - Out 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 - Nov 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 - Dez 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 - Média Jan-Jul 0,8 1,3 1,7 2,0 9,4 4,5 5,6 5,2 9,9 11,3 3,9 4,5 Média Ano 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 4,5 20

21 TABELA 32 Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2003 (em unidade) Mês Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média Jan-Jul Média Ano

22 SUMÁRIO METODOLÓGICO As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife. Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m 2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente. O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. *Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori. METODOLOGIA DE CÁLCULO: IVV Ei = V t Ei Onde: IVV Ei : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) V t Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i O t Ei Ot Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i IVV Total = IVV Ei x P i P i Onde; P i = peso do estrato i, a saber : E1 P 1 = 0,10 E2 P 2 = 0,17 E3 P 3 = 0,16 E4 P 4 = 0,57 e P i = 1 CONCEITOS UTILIZADOS: OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência. LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência. VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência. 22

23 PRESIDENTE DA FIEPE (em exercício): Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL: Cynara Melo UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP. GERENTE: Thobias dos Santos Silva ANALISTAS: Adail de Melo Mendonça Lira Jessica Duarte ASSISTENTES: Fernanda Rodrigues Laurindo Leonardo Luiz de Lima Thiago Nascimento ESTAGIÁRIOS: Ivangillys Gomes Suelen Brandão 23

24 APOIO: Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, Ilha do Leite Recife - PE C.E.P FONE: FAX: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gustavo Cocentino de Miranda Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE C.E.P FONE : FAX : secretaria@ademi-pe.com.br PRESIDENTE André Callou Cruz 24