DESTAQUES DE JULHO/2015
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- Gabriel das Neves Teves
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1 DESTAQUES DE JULHO/2015 IVV JULHO DE 2015: COMENTÁRIO: o IVV do mês de julho/15 fechou em 4,2%, resultado que expressa uma redução de 0,5 p.p. em relação ao mês anterior. VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -0,5-2,1 OFERTAS JULHO DE 2015: COMENTÁRIO: as ofertas em julho totalizaram unidades, o que representa, em valores absolutos, uma redução de 341 unidades na comparação com o mês anterior. VARIAÇÃO - em percentual (%) ~es nê Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -4,9-2,1 LANÇAMENTOS 1 JULHO DE 2015: COMENTÁRIO: no mês de julho de 2015 não foram lançadas unidades habitacionais. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior - - VENDAS JULHO DE 2015: COMENTÁRIO: em julho/2015 as vendas de imóveis residenciais somaram 258 unidades, resultado que comparado ao mês anterior representa uma redução de 23,0%. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -23,0-20,1 1 Ressalta-se que a variação percentual dos lançamentos realizadas no mês de julho 2015 em relação ao mês junho de 2015 não foi calculada, pois não houve lançamentos em julho de 2015.
2 ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS TABELA 01 ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) JANEIRO/2004 JULHO/2015 (em %) MÊS Jan 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1 6,0 Fev 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1 3,3 Mar 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0 5,4 Abr 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 6,6 Mai 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5 3,7 Jun 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0 4,7 Jul 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3 4,2 Ago 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,3 - Set 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 6,3 - Out 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 6,7 - Nov 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 10,3 - Dez 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 9,8 - Média Jan-Jul 3,3 4,5 3,8 4,9 7,1 7,8 14,1 11,8 14,6 11,0 7,7 4,8 Média Ano 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,8 4,8 TABELA 02 OFERTAS TOTAIS JANEIRO/2004 MÊS Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média Jan -Jul Média Ano
3 TABELA 03 LANÇAMENTOS JANEIRO/2004 MÊS Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Acumulado ano Média Jan - Jul Média Ano TABELA 04 VENDAS TOTAIS JANEIRO/2004 MÊS Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Acumulado ano Média Jan - Jul Média Ano
4 TABELA 05 ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO JULHO/2015 CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva; CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera; IGARASSU: Inhamã; REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO): IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe; IPOJUCA II: Califórnia; JABOATÃO DOS GUARARAPES I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade; JABOATÃO DOS GUARARAPES II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira; OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce; PAULISTA: Centro Paulista, Janga, Nossa Senhora da Conceição e Pau Amarelo; RECIFE Centro: Boa Vista, Santo Amaro e São José; RECIFE Noroeste: Aflitos, Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim, Poço e Tamarineira; RECIFE Norte: Beberibe, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão; RECIFE Oeste: Caxangá, Cordeiro, Ilha do Leite, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea; RECIFE Sudoeste: Curado e Tejipió; RECIFE Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal; SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe. REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*(%) RECIFE - Sudoeste ,8 SÃO LOURENÇO DA MATA ,2 PAULISTA ,1 RECIFE Oeste ,1 JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias) ,7 JABOATÃO DOS GUARARAPES - II ,0 RECIFE - Centro ,0 CABO DE SANTO AGOSTINHO ,7 RECIFE - Sul ,4 RECIFE - Norte ,4 IPOJUCA I (Praias) ,4 RECIFE - Noroeste ,3 CAMARAGIBE ,6 OLINDA ,9 IPOJUCA II ,0 *Sem ponderação 4
5 TABELA 06 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO) ATÉ R$ 2.500,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Centro São Lourenço Muribara 6 1 Pau Amarelo 8 2 TOTAL GERAL DE R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Alberto Maia 56 1 Califórnia Candeias 7 - Centro S. Lourenço Curado Janga 78 2 Jd Primavera 8 Muribara Muribeca 83 4 Parq Capibaribe 66 4 Sucupira TOTAL GERAL DE R$ 4.000,01 a R$ 5.500,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Bairro Novo 25 1 Barra Jangada 42 - Beberibe 14 - Boa Viagem 32 1 BR-232 Jaboatão Candeias Casa Amarela 6 1 Centro-Paulista 17 - Encruzilhada 3 - Ilha do Leite 7 - Ilha do Retiro 9 - Janga 63 3 Piedade 79 3 Rio Doce 8 - Rosarinho 3 1 São José 72 1 Tamarineira 38 - Tejipió 2 - Torre
6 Várzea 15 - TOTAL GERAL DE R$ 5.500,01 a R$ 7.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Apipucos 9 1 Bairro Novo 1 - Barra Jangada 79 - Boa Viagem Boa Vista 12 1 Candeias Casa Amarela Casa Caiada 7 - Casa Forte 9 - Cordeiro 51 3 Encruzilhada Espinheiro 24 2 Graças 2 1 Ilha do Retiro 25 - Imbiribeira Janga 3 - Madalena 59 2 Piedade 87 1 Pina 65 - Poço 29 1 Prado 19 1 Praia do Cupe Praia Muro Alto 74 5 Rio Doce 12 - Rosarinho 63 5 São José Setúbal 73 2 Torre 32 1 Torreão 53 - Várzea 41 - TOTAL GERAL DE R$ 7.000,01 a R$ ,00 BAIRRO OFERTAS Apipucos 5 - Barra Jangada Boa Viagem Boa Vista Candeias Casa Amarela Caxangá 1 - Encruzilhada 17 1 CONTINUA 6
7 CONTINUAÇÃO Espinheiro 59 8 Jaqueira Madalena 39 - Praia Porto de Galinhas 48 - Paiva Parnamirim 13 - Pina 49 1 Praia do Cupe 42 1 Praia Muro Alto 2 1 Rosarinho 49 5 Santo Amaro 30 2 Tamarineira 15 2 Torre 1 1 TOTAL GERAL ACIMA DE R$ ,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Boa Viagem 37 - Jaqueira 3 - Paiva 9 2 Praia Muro Alto 23 - TOTAL GERAL 72 2 TABELA 07 LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) BAIRRO Nº DE QUARTOS ou TOTAL (%) TOTAL GERAL
8 TABELA 08 LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) ACUMULADO/2015 (em unidade) BAIRRO Nº DE QUARTOS ou + TOTAL (%) 1º Boa Viagem ,50 2º Centro São Lourenço ,89 3º Curado ,56 4 Encruzilhada ,31 5 Imbiribeira ,63 6 Jaqueira ,59 7 Parque Capibaribe ,17 8 São José ,02 9 Setúbal ,47 10 BR-232 Jaboatão ,86 Nº DE QUARTOS Total Geral ,0 (%) 18,97 66,24 8,10 6,69 100,0 TABELA 09 OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) JULHO/2015 OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS TOTAL (%) TOTAL (%) ,8 34,0 13, ,8 115,0 44, ,2 86,0 33,3 04 OU ,1 23,0 8,9 TOTAL GERAL , ,0 TABELA 10 OFERTAS, VENDAS E IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) JULHO/2015 ÁREA (m²) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV*(%) , , , , , , ,7 180 OU ,4 TOTAL GERAL ,9 *Sem ponderação 8
9 ÁREA (m²) TABELA 11 OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA) TOTAL (%) OFERTAS TOTAIS TOTAL (m²) (%) TOTAL (%) VENDAS TOTAIS TOTAL (m²) Até , , , , , , , , , , , , , ,4 18 7, , , ,5 7 2, , , ,1 4 1, ,8 Acima de , ,8 1 0, ,5 TOTAL GERAL , , , ,0 (%) TABELA 12 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) ACUMULADO ANO ( ) JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade , , , , , , , , ,5 2015* ,3 (*) Referente aos meses de Janeiro - Julho (2015). 9
10 TABELA 13 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) JANEIRO - JULHO ( ) JULHO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade , , , , , , , , , , ,5 TABELA 14 VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS) JANEIRO - 01 QUARTO ÁREA (m²) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até , , , ,1 Acima de ,2 TOTAL ,0 02 QUARTOS Até , , , , , ,0 Acima de ,64 TOTAL ,0 03 QUARTOS Até , , , , , ,7 10 CONTINUA
11 ,32 Acima de ,64 TOTAL ,0 04 QUARTOS OU + Até , , , , , , ,6 Acima de ,00 TOTAL ,0 CONTINUAÇÃO ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 15 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS) JULHO/2015 Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) Próprio ,4 Condomínio ,3 Financiamento Bancário ,9 MCMV¹ ,4 TOTAL ,0 % 33,75 22,28 23,52 13,59 6, ¹ Minha Casa, Minha Vida. ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 16 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS) JULHO/2015 Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) Próprio ,1 Condomínio ,8 Financiamento Bancário ,3 MCMV¹ ,7 TOTAL ,0 % 30,2 21,3 26,0 11,2 11,2 100,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida. 11
12 ESTÁGIO DA OBRA TABELA 17 TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO (POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA) JULHO/2015 Nº DE QUARTO ou + Planta 38 a 60 meses 12 a 360 meses 12 a 420 meses 26 a 300 meses Fundação 1 a 120 meses 13 a 420 meses 14 a 420 meses 5 a 420 meses Estrutura 1 a 360 meses 3 a 360 meses 12 a 360 meses 12 a 60 meses Acabamento 40 a 420 meses 1 a 420 meses 36 a 420 meses 30 a 420 meses Pronto 42 a 360 meses 36 a 420 meses 31 a 420 meses 36 a 52 meses Nº DE QUARTOS TABELA 18 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES) QUANTIDADE DE ELEVADORES NÃO POSSUI OU + TOTAL OU TOTAL GERAL % 9,6 22,0 30,2 23,1 15,0 100 Nº DE QUARTOS TABELA 19 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES) QUANTIDADE DE ELEVADORES NÃO POSSUI OU + TOTAL OU TOTAL GERAL % 18,6 12,8 26,4 31,0 11,2 100,0 12
13 Nº DE QUARTOS TABELA 20 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM NÃO POSSUI OU + TOTAL OU TOTAL GERAL % 0 79,8 15,4 2,5 2,3 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 21 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM NÃO POSSUI OU + TOTAL OU TOTAL GERAL (%) 0 65,9 29,5 3,9 0,8 100,0 ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 22 OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS OU + TOTAL (%) Próprio ,4 Condomínio ,3 Financiamento Banco ,9 MCMV¹ ,4 TOTAL GERAL ,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida 13
14 ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 23 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS OU + TOTAL (%) Próprio ,1 Condomínio ,8 Financiamento Banco ,3 MCMV¹ ,7 TOTAL GERAL ,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida TABELA 24 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) , , ,2 04 OU ,1 TOTAL ,0 (%) 33,7 22,3 23,5 13,6 8,5 100,0 - TABELA 25 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) , , ,33 04 OU ,91 TOTAL ,00 (%) 30,2 21,3 26,0 11,2 11,
15 TABELA 26 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) ACUMULADO/2015 (em unidade) ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO - JULHO (%) Planta ,44 Fundação ,76 Estrutura ,82 Acabamento 212 9,04 Pronto 233 9,94 TOTAL ,0 TABELA 27 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) ACUMULADO/2015 (em unidade) ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO - JULHO (%) Próprio ,8 Condomínio ,1 Financiamento Banco ,5 MCMV¹ ,5 Fonte: Pesquisa IVV UEP/FIEPE. ¹ Minha Casa, Minha Vida TOTAL ,0 BAIRRO TABELA 28 OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Nº DE QUARTOS Nº DE QUARTOS TOTAL OU OU + Alberto Maia Apipucos Bairro Novo Barra Jangada Beberibe Boa Viagem Boa Vista BR-232 Jaboatão Califórnia Candeias Casa Amarela Casa Caiada Casa Forte Caxangá Centro - Cabo TOTAL 15 CONTINUA
16 CONTINUAÇÃO Centro-Paulista Cent-SLourenço Cordeiro Curado Encruzilhada Espinheiro Graças Ilha do Leite Ilha do Retiro Imbiribeira Janga Jaqueira Jd Primavera Madalena Muribara Muribeca P.PortoGalinhas Paiva Parnamirim Parq Capibaribe Pau Amarelo Piedade Pina Poço Prado Praia do Cupe Praia Muro Alto Rio Doce Rosarinho Santo Amaro São José Setúbal Suape Sucupira Tamarineira Tejipió Torre Torreão Várzea Total
17 TABELA 29 VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) BAIRRO TOTAL (%) Nº DE QUARTOS OU + 1º Casa Amarela 43 16, º Boa Viagem 38 14, º Cordeiro 33 12, º Candeias 15 5, º Tejipió 12 4, º Santo Amaro 11 4, º Graças 10 3, º Espinheiro 8 3, º Muribeca 8 3, º Janga 7 2, º Parnamirim 6 2, º Rio Doce 6 2, º Setúbal 6 2, º Encruzilhada 5 1, º Jaqueira 5 1, º P.PortoGalinhas 4 1, º Pau Amarelo 4 1, º Pina 4 1, º Várzea 4 1, º Curado 3 1, º Praia Muro Alto 3 1, º Bairro Novo 2 0, º Boa Vista 2 0, º Jd Primavera 2 0, º Muribara 2 0, º Piedade 2 0, º São José 2 0, º Sucupira 2 0, º Torre 2 0, º Alberto Maia 1 0, º Apipucos 1 0, º Barra Jangada 1 0, º Ilha do Leite 1 0, º Poço 1 0, º Prado 1 0, Praia do Cupe 1 0, Total Geral ,
18 TABELA 30 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) JULHO/ Quarto OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 022 m2 12 1,5 Boa Viagem m ,0 Barra Jangada -63 Boa Viagem-88 Boa Vista-98 Candeias-8 Encruzilhada-27 Espinheiro-45 Jaqueira-80 P.PortoGalinhas-48 Tamarineira m ,4 Barra Jangada -32 Boa Viagem-3 Candeias-60 Madalena m ,2 Boa Viagem-98 Candeias-61 Parnamirim m2 ou + 7 0,9 Boa Viagem-7 TOTAL GERAL ,0-01 Quarto VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 022 m2 1 2,9 Boa Viagem m ,3 Boa Viagem-12 Candeias-5 Encruzilhada-2 Espinheiro-7 Jaqueira-2 Tamarineira m2 1 2,9 Boa Vista m2 ou + 3 8,8 Boa Viagem-2 Rosarinho-1 TOTAL GERAL ,0 02 Quartos OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 046 m ,7 Alberto Maia-31 Boa Viagem-55 Boa Vista-30 Candeias-88 Casa Amarela-24 Cent-SLourenço-127 Curado-102 Imbiribeira-61 Janga-57 Jaqueira-20 Jd Primavera-8 Muribara -6 Muribeca-83 Pau Amarelo-8 Sucupira-80 Tamarineira-8 Tejipió-2 Torre m ,2 Alberto Maia-23 Barra Jangada -73 Boa Viagem-149 Califórnia-454 Candeias-29 Casa Amarela-4 Cent-SLourenço-153 Encruzilhada-29 Espinheiro-9 Muribara Parq Capibaribe-66 Rosarinho-10 Sucupira-55 Várzea m m ,8 Bairro Novo-12 Barra Jangada -94 Boa Viagem-83 Candeias-6 Casa Amarela-44 Caxangá-1 Espinheiro-11 Piedade-64 Praia do Cupe-31 Rio Doce-5 Rosarinho-14 São José-299 Setúbal-73 Torreão ,2 Barra Jangada -25 Boa Viagem-46 Candeias-141 Centro-Paulista-17 Cordeiro-51 Encruzilhada-44 Rosarinho-3 Tamarineira-3 Torre m2 53 1,6 Boa Viagem-51 Piedade-2 TOTAL GERAL Quartos VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 046 m m m ,7 39,1 Alberto Maia-1 Boa Vista-1 Candeias-1 Cent-SLourenço-13 Curado-5 Imbiribeira- 6 Muribara -1 Muribeca-4 Pau Amarelo-2 Sucupira-10 Torre-1 Barra Jangada -1 Boa Viagem-2 Candeias-2 Casa Amarela-1 Cent-SLourenço-20 Encruzilhada-2 Espinheiro-1 Muribara -7 Parq Capibaribe-4 Rosarinho-4 Sucupira-2 Boa Viagem-3 Piedade-1 São José-4 Setúbal m ,3 Candeias-5 Cordeiro-3 Encruzilhada-3 Rosarinho-1 Tamarineira m2 1 0,9 Bairro Novo-1 TOTAL GERAL CONTINUA
19 03 Quartos OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO m2 85 4,8 Alberto Maia-2 Beberibe-14 Candeias-33 Ilha do Retiro-25 Madalena m m , ,4 Bairro Novo-14 Barra Jangada -18 Boa Viagem-14 Boa Vista-12 Candeias-237 Casa Amarela-102 Encruzilhada-47 Espinheiro-5 Imbiribeira-64 Janga-87 Piedade-98 Pina-72 Prado-16 Praia do Cupe-184 Praia Muro Alto-76 Rio Doce-3 Rosarinho-10 São José-26 Torre-32 Várzea-15 Boa Viagem-219 Candeias-26 Encruzilhada-17 Graças-2 Madalena-45 Paiva-19 Piedade-2 Pina-42 Poço-29 Prado-3 Rosarinho-66 Tamarineira > 120 m2 1 0,1 Paiva m2 44 2,5 Boa Viagem-14 Santo Amaro m2 19 1,1 Praia do Cupe-19 TOTAL ,0 - CONTINUAÇÃO 03 Quartos VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO > 060 m2 2 2,3 Janga > 080 m ,6 Bairro Novo-1 Boa Viagem-1 Candeias-1 Casa Amarela-41 Espinheiro-2 Imbiribeira-1 Janga-3 Piedade-3 Prado-1 Praia do Cupe-2 Praia Muro Alto-6 São José-2 Torre > 110 m ,3 Boa Viagem-4 Encruzilhada-1 Graças-1 Madalena-2 Pina-1 Poço-1 Rosarinho > 120 m2 1 1,2 Paiva > 140 m2 3 3,5 Boa Viagem-1 Santo Amaro > 180 m2 1 1,2 Praia do Cupe-1 TOTAL GERAL ,0-04 Quartos ou mais OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 110 m2 18 2,7 Ilha do Retiro-1 Madalena-4 Rio Doce-12 Tamarineira m , m ,4 Boa Viagem-101 Casa Amarela-6 Casa Caiada-7 Ilha do Leite-7 Ilha do Retiro-8 Paiva-37 Rosarinho-12 Apipucos-14 Boa Viagem-152 Encruzilhada-3 Espinheiro-13 Madalena-6 Paiva-9 Praia Muro Alto-23 São José m ,8 Boa Viagem-47 Paiva-45 Tamarineira-3 Torre m ,0 Boa Viagem-1 BR-232 Jaboatão-105 Paiva m2 9 1,4 Casa Forte m2 4 0,6 Boa Viagem-1 Jaqueira >450 m2 2 0,3 Janga-2 TOTAL GERAL ,0-04 Quartos ou mais VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO > 140 m2 7 30,4 Boa Viagem-4 Candeias-1 Casa Amarela-1 Rosarinho > 180 m ,5 Apipucos-1 Boa Viagem-7 Paiva > 214 m2 5 21,7 Boa Viagem-1 Paiva-2 Torre > 252 m2 1 4,3 Paiva-1 TOTAL GERAL
20 TABELA 31 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RMR RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS JULHO/2015 OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO m ,8 Boa Vista-15 Casa Amarela-1 Centro - Cabo-7 Pina-177 Suape m ,2 Boa Viagem-44 Boa Vista-35 Centro - Cabo-7 Graças-13 Ilha do Leite-10 Paiva- 139 Pina-319 Suape-62 Torreão m ,8 Boa Viagem-54 Ilha do Leite-9 Suape m2 27 2,6 Boa Viagem-22 Centro - Cabo m2 ou ,6 Boa Viagem-42 Boa Vista-1 Espinheiro-1 Ilha do Leite-13 Pina-2 TOTAL GERAL ,0 - VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO m2 1 9,1 Casa Amarela m ,9 Boa Viagem-4 Graças-1 Paiva-3 Torreão-2 TOTAL GERAL ,0 - TABELA 32 IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2004 JULHO/2015 (em %) Mês Jan 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 0,7 Fev 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 0,5 Mar 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 0,5 Abr 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 7,2 Mai 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 0,5 Jun 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0 1,0 Jul 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9 3,0 Ago 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4 Set 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 1,3 Out 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 1,2 Nov 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 0,5 Dez 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 0,5 Média Jan-Jul 1,3 1,7 2,0 9,4 4,5 5,6 5,2 9,9 11,3 3,9 4,5 1,9 Média Ano 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 3,1 1,9 20
21 TABELA 33 Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2004 Mês Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média Jan- Jul Média Ano
22 SUMÁRIO METODOLÓGICO As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela NENI/FIEPE (Núcleo de Economia e Negócios Internacionais), junto às Construtoras e Incorporadoras mais expressivas da Região Metropolitana do Recife. O Índice de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m 2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas de Garagem, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente. O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. *Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori. METODOLOGIA DE CÁLCULO: IVV Ei V t Ei = O t Ei Onde: IVV Ei : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) V t Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i Ot Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i IVV Ei x P i IVV Total = P i Onde; P i = peso do estrato i, a saber : E1 P 1 = 0,10 E2 P 2 = 0,17 E3 P 3 = 0,16 E4 P 4 = 0,57 e P i = 1 CONCEITOS UTILIZADOS: OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência. LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência. VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência. 22
23 PRESIDENTE DA FIEPE: Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL: Atonisa Vila Nova NÚCLEO DE ECONOMIA E NEGÓCIOS INTERNACIONAIS GERENTE: Thobias Silva ANALISTAS: Francisco Mendonça Lutemberg Santana Otávio Lessa Thiago Lima Vanessa Lima ASSISTENTE: Wilde Magalhães ESTAGIÁRIOS: Lucas Miranda Thaís Pontes 23
24 APOIO: Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, Ilha do Leite Recife - PE C.E.P FONE: FAX: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gustavo Cocentino de Miranda Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE C.E.P FONE : FAX : secretaria@ademi-pe.com.br PRESIDENTE André Callou Cruz 24
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