RESULTADO GERAL. Ofertas totais

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1 Ano 02 Nº 08 Agosto/2016 RESULTADO GERAL Ofertas totais No mês de Agosto de 2016, os imóveis usados disponíveis para venda no estado de Pernambuco encontraram-se expressivamente concentrados na Região Metropolitana do Recife, segundo dados do SECOVI-PE compilados pela FIEPE. No município de Recife estão localizados 61,8% dos imóveis em oferta, seguido por Jaboatão dos Guararapes (12,3%), Gravatá (5,5%), e Olinda (4,7%) conforme Tabela 01. Os imóveis residenciais usados para venda são em sua maioria apartamentos, com 81,7% e casas que representaram 18,3%. No que se refere à área privativa dos imóveis usados ofertados em Pernambuco verifica-se que 53,2% ocupam área de até 100 m 2, como pode ser observado no Gráfico 03. Considerando a variável número de quartos percebe-se que 66,5% dos imóveis residenciais para venda possuem dois ou três quartos. Conseguinte a isso, constata-se que 45,6% possuem uma vaga de garagem e 52,1% tem uma suíte. Quando segmentamos as ofertas de imóveis usados para venda em Recife, destacam-se: Boa Viagem, Madalena e Casa Amarela, estes no município de Recife; Piedade e Candeias localizados em Jaboatão dos Guararapes, e no município de Olinda os destaques foram para os bairros de Casa Caiada, Jardim Atlântico e Novo.

2 Tabela 01: Imóveis usados disponíveis para venda por município Agosto/2016 Recife ,83% São José Do Belmonte 3 0,01% Jaboatão dos Guararapes ,33% Vertentes 3 0,01% Gravatá ,52% Lagoa Do Carro 3 0,01% Paulista ,28% Ribeirão 3 0,01% Olinda ,73% Aliança 2 0,01% Ipojuca 796 2,63% Serra Talhada 2 0,01% Cabo de Santo Agostinho 553 1,83% Trindade 2 0,01% Camaragibe 309 1,02% Santa Cruz Do Capibaribe 2 0,01% Caruaru 249 0,82% Camocim De São Félix 2 0,01% Vitória de Santo Antão 165 0,55% Paranatama 2 0,01% São Lourenço da Mata 120 0,40% Rio Formoso 2 0,01% Ilha de Itamaracá 120 0,40% Palmares 2 0,01% Igarassu 99 0,33% Triunfo 2 0,01% Tamandaré 97 0,32% Brejo Da Madre De Deus 2 0,01% Garanhuns 92 0,30% Quipapá 2 0,01% Goiana 82 0,27% Escada 2 0,01% Chã Grande 38 0,13% Parnamirim 1 0,00% Petrolina 34 0,11% Correntes 1 0,00% Cachoeirinha 34 0,11% Água Preta 1 0,00% Bezerros 32 0,11% Casa Amarela 1 0,00% Paudalho 31 0,10% Cabo 1 0,00% São José da Coroa Grande 24 0,08% Jucati 1 0,00% Moreno 24 0,08% Itambé 1 0,00% Sirinhaém 21 0,07% Feira Nova 1 0,00% Carpina 21 0,07% Catende 1 0,00% Abreu E Lima 18 0,06% Palmeirina 1 0,00% Sairé 16 0,05% Santa Cruz 1 0,00% Itapissuma 15 0,05% Cortês 1 0,00% Glória Do Goitá 14 0,05% Barra De Guabiraba 1 0,00% Pombos 9 0,03% Cumaru 1 0,00% Surubim 8 0,03% São Caitano 1 0,00% Araripina 7 0,02% Timbaúba 1 0,00% Taquaritinga do Norte 6 0,02% Agrestina 1 0,00% Amaraji 6 0,02% Exu 1 0,00% Tracunhaém 4 0,01% Floresta 1 0,00% Sertânia 3 0,01% Arcoverde 1 0,00% Limoeiro 3 0,01% Buenos Aires 1 0,00% São João 3 0,01% Angelim 1 0,00% Canhotinho 3 0,01% Araçoiaba 1 0,00% Total Geral 100,00%

3 Tabela 02: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por município - Agosto/2016. Recife ,89% Itapissuma 10 0,04% Jaboatão dos Guararapes ,90% Sertânia 3 0,01% Paulista ,82% Araripina 3 0,01% Olinda ,15% Sairé 3 0,01% Gravatá ,65% Moreno 3 0,01% Ipojuca 599 2,25% Brejo Da Madre De Deus 2 0,01% Cabo de Santo Agostinho 366 1,37% Surubim 2 0,01% Camaragibe 210 0,79% Vertentes 2 0,01% Caruaru 203 0,76% Paranatama 2 0,01% São Lourenço da Mata 95 0,36% Amaraji 2 0,01% Ilha De Itamaracá 94 0,35% Palmares 1 0,00% Vitória de Santo Antão 73 0,27% Triunfo 1 0,00% Igarassu 65 0,24% Exu 1 0,00% Tamandaré 60 0,22% Arcoverde 1 0,00% Garanhuns 41 0,15% Pombos 1 0,00% Goiana 29 0,11% Agrestina 1 0,00% Cachoeirinha 27 0,10% Cabo 1 0,00% Petrolina 26 0,10% Santa Cruz 1 0,00% São José da Coroa Grande 16 0,06% Canhotinho 1 0,00% Sirinhaém 14 0,05% São Caitano 1 0,00% Abreu E Lima 14 0,05% Casa Amarela 1 0,00% Paudalho 13 0,05% Catende 1 0,00% Chã Grande 12 0,04% Araçoiaba 1 0,00% Carpina 11 0,04% Lagoa Do Carro 1 0,00% Bezerros 10 0,04% Total Geral 100,00% Tabela 03: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por município - Agosto/2016. Recife ,90% Cachoeirinha 4 0,37% Cabo de Santo Agostinho 57 5,33% Araripina 3 0,28% Jaboatão dos Guararapes 42 3,93% Moreno 2 0,19% Olinda 23 2,15% Abreu e Lima 1 0,09% Ipojuca 13 1,21% Vertentes 1 0,09% Paulista 8 0,75% Sirinhaém 1 0,09% Vitória de Santo Antão 8 0,75% Petrolina 1 0,09% Gravatá 6 0,56% Camaragibe 1 0,09% Caruaru 5 0,47% Goiana 1 0,09% Igarassu 5 0,47% São Lourenço da Mata 1 0,09%

4 Gráfico 01 : Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por tipo - Agosto/2016. Casa 18,31% Apartamento 81,69% Gráfico 02: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por tipo - Agosto/2016. Prédio 1,03% Casa Comercial 2,52% Loja 5,70% Galpão/Depósito/Ar mazém 15,05% Sala/Conjunto 75,70%

5 Gráfico 03: Imóveis usados disponíveis para venda por área privativa - Agosto/2016. Gráfico 04: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por número de quartos Agosto/2016 0,3% 4,7% 4,3% 24,2% 23,0% Sem quartos 1 quarto 2 quartos 3 quartos 4 quartos 5 quartos ou mais 43,5%

6 Gráfico 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por vagas de garagem - Agosto/ ,0% 4,1% 6,4% 11,3% 28,6% 45,6% Sem Vagas 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 Vagas 5 Vagas ou mais Gráfico 06: Imóveis usados residenciais disponíveis para venda por número de suítes - Agosto/ ,1% 6,4% 8,5% 18,3% Sem suítes 1 suíte 13,6% 2 suítes 3 suítes 4 suítes 5 suítes ou mais 52,1%

7 Tabela 04: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Agosto/2016. Boa Viagem ,72% São José 38 0,20% Madalena ,90% Bongi 35 0,19% Casa Amarela 952 5,09% Paissandu 34 0,18% Casa Forte 823 4,40% Macaxeira 31 0,17% Torre 822 4,40% Curado 28 0,15% Espinheiro 782 4,18% Sancho 25 0,13% Rosarinho 740 3,96% Santo Antônio 25 0,13% Graças 639 3,42% Piedade 23 0,12% Encruzilhada 599 3,21% Benfica 23 0,12% Pina 545 2,92% Guabiraba 23 0,12% Parnamirim 473 2,53% Água Fria 22 0,12% Tamarineira 405 2,17% Ibura 22 0,12% Boa Vista 385 2,06% Soledade 16 0,09% Aflitos 361 1,93% Hipódromo 14 0,07% Iputinga 310 1,66% Dois Irmãos 13 0,07% Cordeiro 293 1,57% Recife 13 0,07% Jaqueira 264 1,41% Cajueiro 11 0,06% Imbiribeira 250 1,34% Torrões 10 0,05% Campo Grande 229 1,23% Cohab 8 0,04% Várzea 222 1,19% Estância 7 0,04% Apipucos 201 1,08% Coelhos 7 0,04% Poço da Panela 171 0,92% Jiquiá 6 0,03% Ilha Do Retiro 155 0,83% Beberibe 6 0,03% Ilha Do Leite 137 0,73% Beira Rio 5 0,03% Santo Amaro 135 0,72% Ponto De Parada 5 0,03% Caxangá 127 0,68% Porto Da Madeira 4 0,02% Setúbal 124 0,66% Zumbi 4 0,02% Prado 122 0,65% Totó 3 0,02% Torreão 112 0,60% Campina Do Barreto 3 0,02% Cidade Universitária 90 0,48% Brasília Teimosa 3 0,02% Derby 87 0,47% Sítio Dos Pintos 3 0,02% Monteiro 70 0,37% Cabanga 2 0,01% Arruda 64 0,34% Nova Descoberta 2 0,01% Não Informado 57 0,31% Mustardinha 2 0,01% San Martin 51 0,27% Centro 2 0,01% Tejipió 50 0,27% Fundão 2 0,01% Santana 49 0,26% Caçote 2 0,01% Jardim São Paulo 48 0,26% Mangueira 2 0,01% Areias 47 0,25% Vasco Da Gama 1 0,01% Engenho Do Meio 46 0,25% Dois Unidos 1 0,01% Ipsep 44 0,24% Alto José Do Pinho 1 0,01% Afogados 44 0,24% Jordão 1 0,01% Barro 43 0,23% Linha Do Tiro 1 0,01% Total Geral ,00%

8 Tabela 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Agosto/2016. Boa Viagem ,73% Prado 121 0,72% Madalena ,32% Setúbal 119 0,71% Casa Amarela 886 5,28% Caxangá 117 0,70% Torre 818 4,88% Santo Amaro 116 0,69% Casa Forte 775 4,62% Torreão 112 0,67% Espinheiro 739 4,41% Cidade Universitária 87 0,52% Rosarinho 734 4,38% Derby 81 0,48% Encruzilhada 591 3,53% Monteiro 70 0,42% Graças 575 3,43% Arruda 57 0,34% Parnamirim 434 2,59% Tejipió 49 0,29% Pina 376 2,24% San Martin 48 0,29% Tamarineira 374 2,23% Engenho Do Meio 46 0,27% Aflitos 352 2,10% Jardim São Paulo 45 0,27% Iputinga 292 1,74% Areias 44 0,26% Boa Vista 289 1,72% Santana 43 0,26% Cordeiro 280 1,67% Ipsep 43 0,26% Jaqueira 250 1,49% Não Informado 43 0,26% Imbiribeira 230 1,37% Barro 41 0,24% Várzea 219 1,31% Afogados 36 0,21% Campo Grande 217 1,29% Bongi 34 0,20% Apipucos 198 1,18% Ilha Do Leite 31 0,18% Poço Da Panela 164 0,98% Macaxeira 30 0,18% Ilha Do Retiro 153 0,91% Paissandu 28 0,17% Total %

9 Tabela 06: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife Agosto/2016. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Pina R$ 7.996,33 Recife R$ 4.936,84 São José R$ 7.858,84 Aflitos R$ 4.882,33 Santana R$ 7.043,02 Espinheiro R$ 4.617,39 Boa Viagem R$ 6.773,99 Boa Vista R$ 4.481,97 Jaqueira R$ 6.525,90 Ilha Do Leite R$ 4.428,60 Rosarinho R$ 6.325,20 Sancho R$ 4.180,81 Ilha Do Retiro R$ 6.083,83 Derby R$ 4.076,10 Casa Forte R$ 6.049,86 Cordeiro R$ 3.995,40 Paissandu R$ 5.988,55 San Martin R$ 3.957,75 Poço Da Panela R$ 5.894,97 Várzea R$ 3.889,45 Monteiro R$ 5.597,81 Soledade R$ 3.820,44 Casa Amarela R$ 5.566,98 Campo Grande R$ 3.744,10 Apipucos R$ 5.559,66 Barro R$ 3.701,46 Torre R$ 5.522,03 Prado R$ 3.640,03 Macaxeira R$ 5.477,63 Engenho Do Meio R$ 3.588,84 Madalena R$ 5.454,40 Cidade Universitária R$ 3.544,30 Benfica R$ 5.409,01 Arruda R$ 3.351,96 Parnamirim R$ 5.406,89 Jardim São Paulo R$ 3.313,32 Torreão R$ 5.373,83 Areias R$ 3.217,59 Graças R$ 5.244,30 Iputinga R$ 3.204,16 Setúbal R$ 5.162,41 Hipódromo R$ 3.172,15 Encruzilhada R$ 5.114,10 Bongi R$ 3.011,04 Santo Amaro R$ 5.093,86 Ipsep R$ 2.820,45 Caxangá R$ 5.068,17 Tejipió R$ 2.298,40 Tamarineira R$ 5.017,55 Afogados R$ 2.170,83 Imbiribeira R$ 4.949,15 Ibura R$ 1.820,00 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis.

10 Tabela 07: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Agosto/2016. Boa Viagem ,51% Poço Da Panela 4 0,45% Pina ,88% Caxangá 4 0,45% Ilha Do Leite 87 9,81% Brasília Teimosa 3 0,34% Boa Vista 67 7,55% Jaqueira 3 0,34% Casa Amarela 55 6,20% Arruda 3 0,34% Graças 45 5,07% Ibura 3 0,34% Espinheiro 34 3,83% Torre 2 0,23% Casa Forte 27 3,04% Cordeiro 2 0,23% Madalena 21 2,37% Barro 2 0,23% Santo Antônio 19 2,14% Santana 1 0,11% Parnamirim 17 1,92% Nova Descoberta 1 0,11% Tamarineira 16 1,80% Mustardinha 1 0,11% Santo Amaro 14 1,58% Apipucos 1 0,11% Imbiribeira 14 1,58% San Martin 1 0,11% Campo Grande 8 0,90% Água Fria 1 0,11% Não Informado 7 0,79% Dois Unidos 1 0,11% São José 7 0,79% Bongi 1 0,11% Paissandu 6 0,68% Encruzilhada 1 0,11% Derby 6 0,68% Jiquiá 1 0,11% Aflitos 6 0,68% Recife 1 0,11% Iputinga 6 0,68% Areias 1 0,11% Coelhos 5 0,56% Guabiraba 1 0,11% Afogados 5 0,56% Total Geral ,00% Tabela 08: Valor médio* do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Agosto/2015. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Pina R$ 8.418,16 Tamarineira R$ 5.510,68 Graças R$ 8.412,62 Casa Amarela R$ 5.156,76 Ilha Do Leite R$ 8.294,67 Imbiribeira R$ 4.931,99 Parnamirim R$ 7.276,85 Madalena R$ 4.916,43 Casa Forte R$ 7.096,19 Boa Vista R$ 4.007,13 Boa Viagem R$ 6.028,60 Santo Amaro R$ 2.946,61 Espinheiro R$ 5.926,24 Santo Antônio R$ 842,37 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis

11 Tabela 09: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Agosto/2016. Candeias ,65% Muribeca 4 0,11% Piedade ,45% Candeias Jaboatao 4 0,11% Barra De Jangada 229 6,14% Sto Aleixo 3 0,08% Não Informado 47 1,26% Praia Do Paiva 3 0,08% Sucupira 30 0,80% Marcos Freire 2 0,05% Prazeres 28 0,75% Santana 2 0,05% Curado 20 0,54% Vila Rica 2 0,05% Curado IV 16 0,43% Carneiros 2 0,05% Socorro 15 0,40% Zumbi Do Pacheco 2 0,05% Curado I 9 0,24% Curado Ii 2 0,05% Manassu 8 0,21% Vargem Fria 2 0,05% Santo Aleixo 6 0,16% Cajueiro Seco 2 0,05% Engenho Velho 6 0,16% Curado Iii 2 0,05% Massangana 6 0,16% Jardim Jordão 3 0,08% Muribeca Ii 6 0,16% Outras Localidades 1 0,03% Cavaleiro 5 0,13% Jardim Piedade 2 0,05% Dois Carneiros 5 0,13% Comportas 1 0,03% Centro 5 0,13% Vitória 1 0,03% Tabela 10: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Agosto/2016 Candeias ,82% Santana 2 0,06% Piedade ,07% Carneiros 2 0,06% Barra De Jangada 199 5,78% Santo Aleixo 2 0,06% Não Informado 30 0,87% Zumbi Do Pacheco 2 0,06% Sucupira 30 0,87% Curado I 2 0,06% Prazeres 16 0,46% Praia Do Paiva 2 0,06% Socorro 15 0,44% Marcos Freire 2 0,06% Massangana 6 0,17% Jardim Piedade 2 0,06% Dois Carneiros 5 0,15% Centro 2 0,06% Curado 5 0,15% Vila Rica 1 0,03% Cavaleiro 4 0,12% Sto Aleixo 1 0,03% Engenho Velho 4 0,12% Curado Iv 1 0,03% Candeias Jaboatao 4 0,12% Curado Ii 1 0,03% Muribeca 3 0,09% Centro Jaboatao 1 0,03% Muribeca Ii 3 0,09% Vitória 1 0,03%

12 Tabela 11: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Agosto/2016. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Piedade R$ 4.192,30 Prazeres R$ 1.853,27 Sucupira R$ 3.077,66 Curado R$ 415,31 Candeias R$ 3.035, *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 12: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Agosto/2016. Piedade 17 40,48% Jardim Jordão 3 7,14% Candeias 6 14,29% Centro 1 2,38% Barra De Jangada 4 9,52% Sto Aleixo 1 2,38% Não Informado 3 7,14% Santo Aleixo 1 2,38% Prazeres 2 4,76% Curado Iv 1 2,38% Guararapes 2 4,76% Cajueiro Seco 1 2,38% Não há número mínimo de imóveis para valores médios do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararpes- Agosto/2016.

13 Tabela 13: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Agosto/2016. Casa Caiada ,43% Tabajara 4 0,28% Jardim Atlântico ,88% Sítio Novo 3 0,21% Novo ,84% Salgadinho 3 0,21% Rio Doce 107 7,49% Jd Brasil 2 0,14% Peixinhos 26 1,82% Vl Popular 2 0,14% Bonsucesso 26 1,82% Sapucaia 2 0,14% Amaro Branco 19 1,33% Monte 2 0,14% Jardim Fragoso 28 1,96% Guadalupe 1 0,07% Carmo 16 1,12% Cidade Alta 1 0,07% Bultrins 15 1,05% Santa Tereza 1 0,07% Jardim Brasil 12 0,84% Vila Popular 1 0,07% Ouro Preto 11 0,77% Águas Compridas 1 0,07% Amparo 5 0,35% Santa Teresa 1 0,07% Varadouro 4 0,28% Passarinho 1 0,07% Não Informado 4 0,28% Tabela 14: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda - Agosto/2016. Casa Caiada ,71% Sítio Novo 3 0,21% Jardim Atlântico ,01% Sapucaia 2 0,14% Novo ,06% Monte 2 0,14% Rio Doce 102 7,26% Vl Popular 2 0,14% Bonsucesso 26 1,85% Santa Tereza 1 0,07% Peixinhos 18 1,28% Tabajara 1 0,07% Amaro Branco 17 1,21% Águas Compridas 1 0,07% Jardim Fragoso 28 1,99% Cidade Alta 1 0,07% Carmo 16 1,14% Varadouro 1 0,07% Bultrins 14 1,00% Santa Teresa 1 0,07% Jardim Brasil 12 0,85% Vila Popular 1 0,07% Ouro Preto 10 0,71% Cid Tabajara 1 0,07% Amparo 5 0,36% Salgadinho 1 0,07% Não Informado 3 0,21% Guadalupe 1 0,07%

14 Tabela 15: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Agosto/2016. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Casa Caiada R$ 4.253,89 Rio Doce R$ 2.255,19 Novo R$ 4.061,58 Carmo R$ 2.165,69 Bonsucesso R$ 3.110,43 Fragoso R$ 1.971,68 Jardim Atlântico R$ 2.874,31 Bultrins R$ 1.658,43 Amaro Branco R$ 2.761,74 Peixinhos R$ 871,40 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 16: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Agosto/2016. Casa Caiada 7 30,43% Varadouro 2 8,70% Peixinhos 5 21,74% Bultrins 1 4,35% Rio Doce 6 26,09% Jardim Brasil 1 4,35% Novo 2 8,70% Não há número mínimo de imóveis para valores médios do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda - Agosto/2016.

15 PRESIDENTE DO SECOVI-PE Elísio Correia da Cruz Júnior VICE-PRESIDENTE DO SECOVI-PE Helder Mendes Boia de Albuquerque GERENTE GERAL Emmanuel de Barros GERENTE EXECUTIVA Lucimar Queiroz COORDENADOR DE TI José Eduardo Araújo

16 PRESIDENTE DA FIEPE Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL Maurício Laranjeira UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS GERENTE Thobias Silva ANALISTAS Bruno Nunes Catarina Vila Nova Francisco Mendonça Rafael Araújo Thiago Lima ASSISTENTE Wilde Magalhães ESTAGIÁRIOS Kadidja Lima Lucas de Miranda

17 REALIZAÇÃO: Rua Ernesto de Paula Santos, 960, Loja 03 Boa Viagem Recife - PE C.E.P FONE: (81) secovi@secovi-pe.com.br Av. Cruz Cabugá, 767, Santo Amaro, Recife - PE C.E.P FONE: (81) contato@fiepe.org.br www1.fiepe.org.br