RESULTADO GERAL. Ofertas totais

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1 RESULTADO GERAL Ofertas totais No mês de Julho de 2016, os imóveis usados disponíveis para venda no estado de Pernambuco encontraram-se expressivamente concentrados na Região Metropolitana do Recife, segundo dados do SECOVI-PE compilados pela FIEPE. No município de Recife estão localizados 62,5% dos imóveis em oferta, seguido por Jaboatão dos Guararapes (11,7%), Gravatá (5,4%), e Olinda (5,3%) conforme Tabela 01. Os imóveis residenciais usados para venda são em sua maioria apartamentos, com 83,05% e casas que representaram 16,9%. No que se refere à área privativa dos imóveis usados ofertados em Pernambuco verifica-se que 52,8% ocupam área de até 100 m 2, como pode ser observado no Gráfico 01. Considerando a variável número de quartos percebe-se que 65,7% dos imóveis residenciais para venda possuem dois ou três quartos. Conseguinte a isso, constata-se que 45,4% possuem uma vaga de garagem e 52,3% tem uma suíte. Quando segmentamos as ofertas de imóveis usados para venda em Recife, destacam-se: Boa Viagem, Madalena e Casa Amarela, estes no município de Recife; Piedade e Candeias localizados em Jaboatão dos Guararapes, e no município de Olinda os destaques foram para os bairros de Casa Caiada, Jardim Atlântico e Novo.

2 Tabela 01: Imóveis usados disponíveis para venda por município Julho/2016 Recife 62,5% Cachoeirinha 0,1% Jaboatão dos Guararapes 11,7% (Vazio) 0,1% Gravatá 5,4% Petrolina 0,1% Olinda 5,3% Chã Grande 0,1% Paulista 4,9% Bezerros 0,1% Ipojuca 2,7% Paudalho 0,1% Cabo de Santo Agostinho São José da Coroa 1,7% Grande 0,1% Camaragibe 1,0% Carpina 0,1% Caruaru 0,9% Abreu e Lima 0,1% Vitória de Santo Antão 0,6% Moreno 0,1% Ilha de Itamaracá 0,4% Sirinhaém 0,1% São Lourenço da Mata 0,4% Glória do Goitá 0,0% Garanhuns 0,3% Sairé 0,0% Igarassu 0,3% Pombos 0,0% Tamandaré 0,3% Araripina 0,0% Goiana 0,3% - - Tabela 02: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por município - Julho/2016. Recife 64,5% Chã Grande 0,0% Jaboatão dos Guararapes 12,2% Sairé 0,0% Olinda 5,8% Itapissuma 0,0% Paulista 5,4% Araripina 0,0% Gravatá 4,5% Sertânia 0,0% Ipojuca 2,2% Moreno 0,0% Cabo de Santo Agostinho 1,3% Vertentes 0,0% Camaragibe 0,8% Paranatama 0,0% Caruaru 0,8% Amaraji 0,0% Ilha de Itamaracá 0,4% Pombos 0,0% São Lourenço da Mata 0,3% Araçoiaba 0,0% Vitória de Santo Antão 0,3% Agrestina 0,0% Igarassu 0,2% Arcoverde 0,0% Tamandaré 0,2% Casa Amarela 0,0% Garanhuns 0,2% Pesqueira 0,0% Goiana 0,1% Catende 0,0% Petrolina 0,1% Surubim 0,0% Cachoeirinha 0,1% Palmares 0,0%

3 (Vazio) 0,1% Triunfo 0,0% São José da Coroa Grande 0,1% Jaqueira 0,0% Abreu E Lima 0,1% Exu 0,0% Paudalho Brejo Da Madre De 0,1% Deus 0,0% Carpina 0,1% Canhotinho 0,0% Sirinhaém 0,0% Santa Cruz 0,0% Bezerros 0,0% - - Tabela 03: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por município - Julho/2016. Recife 81,8% Goiana 0,2% Cabo de Santo Agostinho 5,4% Camaragibe 0,2% Jaboatão dos Guararapes 3,8% Abreu E Lima 0,2% Olinda 2,6% Sirinhaém 0,1% Ipojuca 1,3% Vertentes 0,1% Igarassu 0,9% Tracunhaem 0,1% Paulista 0,7% Petrolina 0,1% Vitória de Santo Antão 0,7% (Vazio) 0,1% Gravatá 0,5% Serra Talhada 0,1% Caruaru São Lourenço da 0,4% Mata 0,1% Cachoeirinha 0,4% Moreno 0,1% Araripina 0,3% - - Gráfico 01 : Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por tipo - Julho/2016. Apto 83,05% Casa 16,95%

4 Gráfico 02: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por tipo - Julho/2016. Sala/Conjunto 76,2% Galpão/depósito/armazém 15,0% Loja 5,4% Casa Comercial 2,2% Prédio 1,0% Gráfico 03: Imóveis usados disponíveis para venda por área privativa - Julho/2016. Até 50 m² 8,88% De 50,1 a 70 m² 23,23% De 70,1 a 100 m² 20,69% De 100,1 a 150 m² 20,41% De 150,1 a 200 m² 10,91% De 200,1 a 250 m² 5,83% Acima de 250,1 m² 10,05%

5 Gráfico 04: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por número de quartos Julho/ ,4% 4,6% 4,8% 24,5% 22,0% Sem quarto 1 quarto 2 quartos 3 quartos 4 quartos 5 quartos ou mais 43,7% Gráfico 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por vagas de garagem - Julho/ ,1% 4,1% 6,3% Sem vaga 11,3% 28,8% 45,4% 1 Vaga 2 vagas 3 Vagas 4 Vagas 5 Vagas ou mais

6 Gráfico 06: Imóveis usados residenciais disponíveis para venda por número de suítes - Julho/ ,7% 6,3% 8,8% 1,1% 17,7% Sem suítes 1 suíte 2 suítes 3 suítes 4 suítes 5 suítes ou mais 52,3% Tabela 04: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Julho/2016. Boa Viagem 32,9% Bongi 0,2% Madalena 5,9% Macaxeira 0,2% Casa Amarela 4,9% Curado 0,1% Casa Forte 4,4% Piedade 0,1% Torre 4,1% Ibura 0,1% Rosarinho 4,0% Benfica 0,1% Espinheiro 4,0% Sancho 0,1% Encruzilhada 3,2% Santo Antônio 0,1% Graças 3,2% Guabiraba 0,1% Pina 3,0% Soledade 0,1% Parnamirim 2,4% Dois Irmãos 0,1% Boa Vista 2,1% Água Fria 0,1% Tamarineira 2,1% Recife 0,1% Aflitos 1,8% Hipódromo 0,1% Iputinga 1,6% Torrões 0,1% Imbiribeira 1,6% Cajueiro 0,0% Cordeiro 1,5% Jiquiá 0,0% Jaqueira 1,4% Coelhos 0,0%

7 Campo Grande 1,3% Estância 0,0% Várzea 1,2% Zumbi 0,0% Apipucos 1,2% Sítio Dos Pintos 0,0% Poço Da Panela 0,9% Beberibe 0,0% Ilha Do Retiro 0,8% Ponto De Parada 0,0% Prado 0,7% Cohab 0,0% Santo Amaro 0,7% Beira Rio 0,0% Caxangá 0,7% Porto Da Madeira 0,0% Ilha Do Leite 0,6% Brasília Teimosa 0,0% Setúbal 0,6% Mustardinha 0,0% Torreão 0,5% Totó 0,0% Cidade Universitária 0,5% Nova Descoberta 0,0% Derby 0,4% Campina Do Barreto 0,0% Arruda 0,3% Cabanga 0,0% Monteiro 0,3% Vasco Da Gama 0,0% Não Informado 0,3% Fundão 0,0% Santana 0,3% Caçote 0,0% Jardim São Paulo 0,3% Mangueira 0,0% Tejipió 0,3% Centro 0,0% San Martin 0,3% Dois Unidos 0,0% Engenho Do Meio 0,3% Vila Tamandaré 0,0% Afogados 0,2% Alto José Do Pinho 0,0% Areias 0,2% Novo Prado 0,0% Barro 0,2% Linha Do Tiro 0,0% Ipsep 0,2% Brejo Da Guabiraba 0,0% São José 0,2% Alto José Bonifácio 0,0% Paissandu 0,2% - - Tabela 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Julho/2016. Boa Viagem 32,4% Ilha Do Leite 0,2% Madalena 6,2% São José 0,2% Casa Amarela 5,0% Paissandu 0,2% Casa Forte 4,5% Macaxeira 0,2% Torre 4,5% Piedade 0,1% Rosarinho 4,3% Benfica 0,1% Espinheiro 4,1% Sancho 0,1% Encruzilhada 3,5% Ibura 0,1% Graças 3,1% Soledade 0,1% Parnamirim 2,4% Dois Irmãos 0,1% Pina 2,2% Água Fria 0,1% Tamarineira 2,1% Hipódromo 0,1% Aflitos 2,0% Recife 0,1%

8 Boa Vista 1,8% Torrões 0,1% Iputinga 1,7% Cajueiro 0,1% Imbiribeira 1,6% Coelhos 0,0% Cordeiro 1,5% Beira Rio 0,0% Jaqueira 1,5% Guabiraba 0,0% Campo Grande 1,3% Jiquiá 0,0% Várzea 1,3% Cohab 0,0% Apipucos 1,3% Beberibe 0,0% Poço Da Panela 1,0% Porto Da Madeira 0,0% Ilha Do Retiro 0,9% Estância 0,0% Prado 0,8% Ponto De Parada 0,0% Caxangá 0,7% Sítio Dos Pintos 0,0% Santo Amaro 0,7% Campina Do Barreto 0,0% Setúbal 0,6% Curado 0,0% Torreão 0,6% Totó 0,0% Cidade Universitária 0,5% Santo Antônio 0,0% Derby 0,4% Zumbi 0,0% Monteiro 0,4% Mangueira 0,0% Arruda 0,3% Caçote 0,0% Tejipió 0,3% Centro 0,0% Jardim São Paulo 0,3% Vasco Da Gama 0,0% Santana 0,3% Cabanga 0,0% Engenho do Meio 0,3% Alto José Bonifácio 0,0% Não Informado 0,3% Linha Do Tiro 0,0% San Martin 0,3% Brejo Da Guabiraba 0,0% Areias 0,2% Novo Prado 0,0% Afogados 0,2% Fundão 0,0% Ipsep 0,2% Mustardinha 0,0% Barro 0,2% Alto José do Pinho 0,0% Bongi 0,2% - - Tabela 06: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife Julho/2016. Valor médio do m² Valor médio do m² São José R$ 8.258,76 Casa Forte R$ 6.019,05 Pina R$ 8.118,92 Poço da Panela R$ 5.975,55 Santana R$ 6.936,45 Imbiribeira R$ 5.735,82 Boa Viagem R$ 6.856,68 Casa Amarela R$ 5.655,49 Jaqueira R$ 6.539,61 Apipucos R$ 5.643,53 Rosarinho R$ 6.290,33 Monteiro R$ 5.577,78 Madalena R$ 6.238,82 Torre R$ 5.542,14 Ilha do Retiro R$ 6.052,79

9 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 07: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Julho/2016. Boa Viagem 29,5% Cordeiro 0,4% Pina 17,0% Arruda 0,4% Ilha do Leite 8,6% São José 0,4% Boa Vista 7,6% Coelhos 0,4% Casa Amarela 5,1% Jaqueira 0,4% Graças 4,7% Brasília Teimosa 0,4% Espinheiro 3,8% Santana 0,2% Casa Forte 2,6% Torre 0,2% Parnamirim 2,2% Barro 0,2% Madalena 2,1% Nova Descoberta 0,2% Tamarineira 2,0% Várzea 0,2% Santo Antônio 2,0% Guabiraba 0,2% Santo Amaro 1,3% San Martin 0,2% Imbiribeira 1,1% Jiquiá 0,1% Campo Grande 0,9% Soledade 0,1% Paissandu 0,8% Dois Unidos 0,1% Derby 0,7% Bongi 0,1% Aflitos 0,7% Mustardinha 0,1% Afogados 0,6% Areias 0,1% Não Informado 0,6% Recife 0,1% Iputinga 0,5% Caxangá 0,1% Ibura 0,4% Encruzilhada 0,1% Poço Da Panela 0,4% - - Tabela 08: Valor médio* do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Recife - Julho/2015. Valor médio do m² Valor médio do m² Tamarineira R$ 8.706,40 Parnamirim R$ 7.216,83 Ilha do Leite R$ 8.647,94 Madalena R$ 6.890,95 Pina R$ 8.565,41 Boa viagem R$ 6.735,85 Paissandu R$ 8.265,31 Graças R$ 6.422,50 Casa forte R$ 8.232,87 Casa Amarela R$ 6.395,80

10 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis Tabela 09: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Julho/2016. Candeias 44,2% Manassu 0,1% Piedade 43,4% Massangana 0,1% Barra De Jangada 5,9% Praia Do Paiva 0,1% Não Informado 1,0% Centro 0,1% Prazeres 0,8% Jardim Jordão 0,1% Sucupira 0,7% Marcos Freire 0,1% Curado 0,5% Sto Aleixo 0,1% Curado Iv 0,3% Curado II 0,1% Socorro 0,3% Carneiros 0,1% Curado I 0,2% Curado III 0,1% Dois Carneiros 0,2% Vargem Fria 0,1% Muribeca Ii 0,2% Vila Rica 0,1% Santana 0,1% Zumbi Do Pacheco 0,1% Candeias Jaboatao 0,1% Jardim Piedade 0,1% Muribeca 0,1% Vitória 0,0% Cavaleiro 0,1% Comportas 0,0% Engenho Velho 0,1% Centro Jaboatao 0,0% Guararapes 0,1% Outras Localidades 0,0% Santo Aleixo 0,1% Jd Jordao 0,0% Cajueiro Seco 0,1% - - Tabela 10: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Julho/2016. Candeias 46,1% Muribeca II 0,1% Piedade 44,7% Engenho Velho 0,1% Barra de Jangada 4,8% Curado I 0,0% Não Informado 0,8% Santo Aleixo 0,0% Sucupira 0,6% Zumbi Do Pacheco 0,0% Prazeres 0,6% Praia Do Paiva 0,0% Jardim Piedade 0,4% Carneiros 0,0% Socorro 0,3% Vitória 0,0% Dois Carneiros 0,3% Curado II 0,0% Santana 1,5% Curado IV 0,0% Candeias Jaboatao 0,1% Vila Rica 0,0%

11 Massangana 0,1% Centro 0,0% Curado 0,1% Cajueiro Seco 0,0% Cavaleiro 0,1% Jardim Jordão 0,0% Marcos Freire 0,1% Sto Aleixo 0,0% Muribeca 0,1% - - Tabela 11: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Julho/2016. Valor médio do m² Candeias R$ 4.255,80 Piedade R$ 4.120,80 Barra de Jangada R$ 2.958,85 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 12: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Jaboatão dos Guararapes Julho/2016. Piedade 38,6% Ibura 0,7% Prazeres 18,6% Comportas 0,3% Candeias 9,8% Curado Iv 0,3% Barra De Jangada 8,5% Vila Rica 0,3% Não Informado 4,4% Cavaleiro 0,3% Guararapes 3,4% Sto Aleixo 0,3% Muribeca 3,1% Santo Aleixo 0,3% Sucupira 2,7% Centro 0,3% Jardim Jordão 2,4% Curado I 0,3% Cajueiro Seco 1,7% Jd Jordao 0,3% Praia Do Paiva 1,4% Marcos Freire 0,3% Pontezinha 1,0% Jardim Piedade 0,3% Não há número mínimo de imóveis para valores médios do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararpes- Julho/2016.

12 Tabela 13: Imóveis usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Julho/2016. Casa Caiada 39,6% Salgadinho 0,2% Jardim Atlântico 22,9% Tabajara 0,2% Novo 16,0% Sítio Novo 0,2% Rio Doce 7,3% Vl Popular 0,2% Peixinhos 1,9% Monte 0,2% Bonsucesso 1,6% Sapucaia 0,1% Amaro Branco 1,2% Cid Tabajara 0,1% Bultrins 1,2% Águas Compridas 0,1% Ouro Preto 1,0% Passarinho 0,1% Carmo 1,0% Guadalupe 0,1% Jardim Brasil 0,9% Cidade Alta 0,1% Jardim Fragoso 2,6% Santa Teresa 0,1% Varadouro 0,4% Vila Popular 0,1% Amparo 0,3% Santa Tereza 0,1% Não Informado 0,3% Caixa D'água 0,1% Tabela 14: Imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda - Julho/2016. Casa Caiada 39,7% Vl Popular 0,2% Jardim Atlântico 23,5% Sítio Novo 0,2% Novo 16,2% Salgadinho 0,1% Rio Doce 7,3% Sapucaia 0,1% Jardim Fragoso 2,7% Cid Tabajara 0,1% Bonsucesso 1,7% Varadouro 0,1% Peixinhos 1,5% Tabajara 0,1% Bultrins 1,2% Santa Tereza 0,1% Amaro Branco 1,1% Santa Teresa 0,1% Carmo 1,0% Cidade Alta 0,1% Ouro Preto 0,9% Vila Popular 0,1% Jardim Brasil 0,7% Caixa D'água 0,1% Amparo 0,3% Águas Compridas 0,1% Não Informado 0,3% Guadalupe 0,1% Monte 0,2% - -

13 Tabela 15: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Julho/2016. Valor médio do m² Valor médio do m² Casa Caiada R$ 4.188,78 Fragoso R$ 2.181,25 Jardim Atlântico R$ 5.583,96 Bonsucesso R$ 3.090,38 Novo R$ 3.891,04 Peixinhos R$ 3.632,85 Rio Doce R$ 2.177,98 Bultrins R$ 2.125,50 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 16: Imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda Julho/2016. Casa Caiada 29,6% Peixinhos 18,5% Novo 22,2% Rio Doce 11,1% Varadouro 11,1% Bultrins 3,7% Jardim Brasil 3,7% Não há número mínimo de imóveis para valores médios do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para venda por no Município de Olinda - Julho/2016.

14 PRESIDENTE DO SECOVI-PE Elísio Correia da Cruz Júnior VICE-PRESIDENTE DO SECOVI-PE Helder Mendes Boia de Albuquerque GERENTE GERAL Emmanuel de Barros GERENTE EXECUTIVA Lucimar Queiroz COORDENADOR DE TI José Eduardo Araújo

15 PRESIDENTE DA FIEPE Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL Maurício Laranjeira UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS GERENTE Thobias Silva ANALISTAS Bruno Nunes Catarina Vila Nova Francisco Mendonça Rafael Araújo Thiago Lima ASSISTENTE Wilde Magalhães ESTAGIÁRIOS Kadidja Lima Lucas de Miranda

16 REALIZAÇÃO: Rua Ernesto de Paula Santos, 960, Loja 03 Boa Viagem Recife - PE C.E.P FONE: (81) secovi@secovi-pe.com.br Av. Cruz Cabugá, 767, Santo Amaro, Recife - PE C.E.P FONE: (81) contato@fiepe.org.br www1.fiepe.org.br