CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL/COMERCIAL MONET Rua: 2.870, n. 66 Centro Balneário Camboriú/SC

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Lídia Terra Figueiredo
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1 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL/COMERCIAL MONET Rua: 2.870, n. 66 Centro Balneário Camboriú/SC Balneário Camboriú, 16 de Janeiro de Com objetivo único de fazer uma amostragem da situação atual das instalações de nosso edifício, realizamos o presente levantamento, com registros de fotos para melhor ilustrar. Salientamos que temos vários pontos que necessitam de manutenção. Entretanto, nossas ações serão por ordem de prioridade e de maneira responsável quanto às questões financeiras. Existem algumas prementes, e citamos uma que não consta nas fotos, mas é a legislação que nos obriga a contratar um engenheiro para fornecer o laudo sobre as instalações, custo este que vamos promover todas as ações para que seja o menor possível. Esperamos levar um olhar mais apurado de onde residimos, bem como conhecimento de algumas áreas que dificilmente conhecemos. Estamos à disposição para qualquer tipo de informação e salientamos que ideias são sempre bem vindas, pois o interesse é de todos! Pedro Silveira Síndico

2 Cabine do gás: Porta enferrujada e rachaduras na parte interna. Jardim Frente do Edifício: Fios de luz expostos, necessidade de uma melhoria e também substituir 2 árvores que estão crescendo muito.

3 Porta da Garagem: Apresentando pontos de ferrugem. Lixeiras: Tanto do lixo orgânico quanto do reciclável, as portas estão com pontos de ferrugem e uma delas com a fixação na parede já quase solta da parede. Reservatório de água da chuva: Bem grande e temos a torneira do mesmo no lado da porta da garagem (chega água nela através de uma bomba). São lavados calçada e garagens do G1 com esta água. Precisamos comprar mangueira que chegue nas garagens do G2 e também buscar orientações para tratar a água.

4 Depósito: O reservatório da coleta de água de chuvas é embaixo do depósito. Precisa fazer uma limpeza, a qual já autorizamos a zeladora a descartar o que não tem probabilidade de ser utilizado. Hall de entrada: Algumas lâmpadas estão queimadas, rodapé e pontos da parede necessitando de retoque de pintura, porta que dá acesso para escada com ponto de ferrugem, porta que dá acesso para quadro de medidores/lava pés, com necessidade de pintura, tapete já sofrendo desgaste de uso, poltronas precisando de uma melhoria no visual.

5 Área do Lava Pés: Porta do banheiro com sinais de estufamento por ação de umidade e mural de avisos faltando uma porta.

6 Rampa de acesso às garagens do primeiro andar (G1): Necessitando pintura. Cisterna térreo: Necessidade de substituir tampa que já está com ferrugem. Filtro existente em boas condições. Piso garagens (G1): Necessitando pintura e arrumar fios das câmeras.

7 Garagem G1: Vidro quebrado de uma janela. Infiltrações no teto na garagem G2 Alarme incêndio: No andar da unidade 1301 existe um dispositivo com vidro quebrado e desligado da central de ocorrências.

8 Telhado: Possui 3 máquinas de ar condicionado da unidade Quanto as condições físicas, existem várias telhas com rachadura e algumas colocadas provisoriamente uma sobre outra. No momento adequado vamos buscar um olhar de quem entende para avaliar as condições, bem como o que precisará ser feito. Antena coletiva: Necessita reposição de algumas hastes que caíram. Área da piscina: Guarda sóis e porta guarda sóis necessitam de manutenção. Ombrelone quebrado. Deck com necessidade de fixação em alguns pontos bem como nova pintura. Aquecedor da piscina, até por questões de segurança, precisará ser protegido com alguma tela ou algo semelhante. Casa de máquinas em boas

9 condições. Quiosque da churrasqueira a gás está em boas condições, mais a frente podemos pensar em algo que absorva melhor o calor. Para o futuro um pensar sobre hipótese de se construir um pergolado na área da piscina.

10 Academia: Em boas condições. 2 equipamentos precisam de manutenção preventiva e corretiva e mais à frente pensar em agregar quem sabe uma barra e algumas anilhas.

11 Brinquedoteca: Em boas condições. Futuramente podemos pensar nesta área como mais um espaço de laser. Salão de Festas: Em boas condições, temos um aparelho de ar condicionado vazando água e que será consertado. Na área de serviço da cozinha tem uma porta e vista para pintar e arrumar a dobradiça, arrumar rodapé e retirar um cano.

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