Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU

Transcrição

1 Real Estate RF.01_ Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU Dossiê: APTO 105 A COND WINDOW BELÉM Rua Ferreira de Oliveira, 74 Alto do Pari 28/09/2018 São Paulo - SP Data Revisão

2 Índice 1. Ficha técnica 2. Identificação do Local 3. Localização 2

3 Ficha técnica 01

4 DOSSIÊ: Endereço: Cidade UF : Rua Ferreira de Oliveira, 74 Condomínio Window Belém Alto do Pari São Paulo - SP DESOCUPADO Necessário Ata notarial: SIM NÃO - OCUPADO KM percorrido: 10km Tipo: Apartamento Subtipo: Residencial Área do Terreno: Área Construída: 61,790m² Data da vistoria: 28/09/2018 e 01/10/2018 Observações gerais sobre o imóvel: Imóvel em boas condições: 03 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha com área de serviço integrado. 01 vaga de garagem. Condomínio muito seguro, em bairro de classe média. Apartamento aberto em 28/09. Foi necessário a presença da polícia durante a vistoria, e após a troca das chaves, foi feito a perícia policial. Vistoria final em 01/10/

5 Característica do imóvel: 01 PAVIMENTOS Estado de conservação fachada: Contato no Local: Telefone / Celular: Síndico Sr. Denis Foi necessário a presença da polícia durante a vistoria, e após a troca das chaves, foi feito a perícia policial em 29/09/2018. Proximidades: METRO SHOPPING SUPERMERCADO DROGARIA PADARIA HOSPITAL ESCOLA RESTAURANTE BAR PRAÇA PARQUE ACADEMIA OUTROS (DESCREVER) Próximo ao Parque Estadual do Belém. Localizado a 1 quadra da Marginal Tietê, próximo à Igreja do Pari. Zelador Sr. Edison acompanhou todo o processo. Vistoria final realizada em 01/10/2018 foram encontrados alguns pertences no imóvel, alguns móveis, cama box. 5

6 Descrição de segurança: Imóvel bem localizado, com portaria e câmeras de segurança. Local passivo de invasão: NÃO SIM (DESCREVER) Local muito seguro, pouca probabilidade de invasão. Acesso ao imóvel: PÚBLICO CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Sinais de Ocupação ou Vandalismo: Não há sinais de vandalismo. NÃO SIM (DESCREVER) OCUPADO Acesso de terceiros: Documento com foto e autorização. NENHUMA IDENTIFICAÇÃO SOLICITADA NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER) 6

7 Descrição do imóvel: 02 QUARTO 1º 01 SUÍTES 1º 01 COZINHA 1º 01 SALA 1º 01 BANHEIRO 1º 01 A. SERV. 1º 01 VAGA Térreo PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. Estado de conservação: Ações necessárias: REMOÇÃO DE ENTULHO LIMPEZA SIMPLES LIMPEZA PESADA LIMPEZA DE PISCINA JARDINAGEM PINTURA MANUTENÇÕES Estrutura do imóvel: PISCINA JARDIM ÁREA DE LAZER Descrever: Apartamento em bom estado. Pintura em boas condições, piso em cerâmica em bom estado. Necessitando de limpeza simples. Fornecimento de Luz: Abastecimento de Água: ATIVO INATIVO ATIVO INATIVO 7

8 Relógio medido/entrada: LUZ ÁGUA GÁS DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) COMENTÁRIOS: COMENTÁRIOS: COMENTÁRIOS: Em bom estado. Em bom estado. Em bom estado. 8

9 Identificação do Local 02

10 Ambiente : Fachadas INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Fachadas e entornos do condomínio em ótimas condições. Entrada de pedestres e veículos de fácil acesso e muito seguro. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS Observações gerais sobre o imóvel: Fachadas e entornos do prédio estão em ótimas condições. Muito arborizado, piso em perfeito estado. Portaria segura e em ótimas condições. 10

11 Ambiente : INTERNO EXTERNO Piscina e áreas comuns Descrição do ambiente: As áreas comuns do prédio estão em bom estado. Piscina grande e em ótimo estado. Estado de conservação: PISO COBERTURA Observações gerais sobre o imóvel: Perfeito estado de conservação. FECHAMENTOS ESQUADRIAS 11

12 Ambiente: Áreas comuns 12

13 Ambiente : Sala INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Sala ampla, em bom estado. Pintura boa, piso em cerâmica em bom estado. Varanda com vista deslumbrante. Estado de conservação: PISO COBERTURA Observações gerais sobre o imóvel: Em perfeito estado. FECHAMENTOS ESQUADRIAS 13

14 Ambiente: Sala 14

15 Ambiente : Cozinha INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Cozinha integrada à área de serviço. Pisos e azulejos em ótimo estado. Armários de cozinha, balcão e pia em boas condições. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS Observações gerais sobre o imóvel: Cozinha em perfeito estado. Foi deixado fogão embutido no local e armários. Foram encontrados mantimentos e bebidas no local 15

16 Ambiente: Cozinha e área de serviço 16

17 Ambiente : Suíte INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Quarto em bom estado, pintura em boas condições. Piso muito bom. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS Observações gerais sobre o imóvel: Quarto em perfeito estado. Guarda-roupas embutidos, com portas de correr, em boas condições. Janelas de alumínio em boas condições, com vista. Foi encontrada cama box e ventilador de teto no local 17

18 Ambiente: Suíte 18

19 Ambiente: Banheiro da Suíte 19

20 Ambiente : Quarto 01 INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Segundo quarto em ótimo estado. Pintura em boas condições. Guarda-roupas embutidos em perfeitas condições. Estado de conservação: PISO COBERTURA Observações gerais sobre o imóvel: Segundo quarto em boas condições. Foi encontrado ventilador de teto no local FECHAMENTOS ESQUADRIAS 20

21 Ambiente: Quarto 1 21

22 Ambiente : Quarto 02 INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Segundo quarto, em boas condições. Estado de conservação: PISO COBERTURA Observações gerais sobre o imóvel: Em perfeito estado. Foi encontrado ventilador de teto no local FECHAMENTOS ESQUADRIAS 22

23 Ambiente: Quarto 02 23

24 Ambiente : Banheiro social INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Banheiro social em ótimo estado. Louças sanitárias conservadas. Estado de conservação: PISO COBERTURA Observações gerais sobre o imóvel: Em perfeito estado. FECHAMENTOS ESQUADRIAS 24

25 Ambiente: Banheiro social 25

26 Quantidade de chaves: Termo de envio : SIMPLES TETRA 01 EXTERNO PAV. TETRA SIMPLES 02 SALA PAV. TETRA SIMPLES TETRA SIMPLES TETRA SIMPLES 26

27 Localização

28 Mapa de Localização: 28

29 Obrigada. Nosso propósito é contribuir para que as pessoas e as empresas prosperem. Nossa cultura se baseia na crença de que tudo que fazemos deve ser