. Empresa de 30 anos.. Com DNA de inovação.. Incorpora, Constrói e Customiza imóveis de médio/alto e alto padrão no Estado de São Paulo

Transcrição

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2 Nossa Filosofia Aqui na BKO, a gente faz o que acredita. Embora pareça óbvio, isso é ser diferente. Nós acreditamos que vale a pena buscar a excelência, porque ela sempre volta para o nosso próprio negócio. Nós preferimos aprender sempre, rever todo o tempo, enfrentar, atingir metas, seguir em frente, questionar, capacitar, exercitar o nosso melhor todos os dias, para entregar algo mais. Para não ser igual. Para ser a marca que você quer ter ao lado. Para somar e fazer a diferença.

3 A é. Empresa de 30 anos. Com DNA de inovação. Incorpora, Constrói e Customiza imóveis de médio/alto e alto padrão no Estado de São Paulo

4 Em Foi criado o departamento de Inovação na BKO 2015 / Foco em ideias que gerem receita e melhoria de processos

5 Onde aplicamos a Inovação. Processos internos Antigo modelo de processos Unilateral Modelo adotado Dinâmico *Interface de outras áreas no processo.

6 Onde aplicamos a Inovação. Produtos Inteligência construtiva Facilidades Tecnologia Sustentabilidade Customização

7 Inteligência Construtiva ESTRUTURA Laje plana ACABAMENTO DE TETO Concreto aparente e caixilhos de piso a teto HIDRÁULICA Sistema PEX ELEVADORES Sem casa de máquinas DETALHES Opções de layout de banheiro e cozinha COMBINAÇÃO INOVADORA DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS Obra mais segura Menor desperdício Menos resíduos s Menor utilização de equipamentos Melhores desempenhos

8 Facilidades Recepção 24 horas Coleta programada e seletiva de lixo Internet banda larga sem fio em toda a área social do empreendimento. Serviço de manobrista Operação realizada pela PadrãoPark. Pay-per-use Arrumação básica das unidades Posto de coleta de lavanderia, delivery entre outros Car sharing Gestão patrimonial Para você que é investidor ou pretende alugar o seu BK30, além da gestão condominial, há um sistema único no mercado imobiliário que consiste na gestão patrimonial. Esse sistema é descomplicado e perfeito para quem busca valorização patrimonial em um investimento pratico e seguro, administrado pela Hubert.

9 Tecnologia o Fechadura codificada entregue. o Biometria nos acessos das áreas comuns. o Previsão para automação nos apartamentos. o Edifício totalmente preparado pela NET para TV a cabo, telefone e internet. o Telas touch nas áreas comuns, com notícias e comunicação com o condomínio. o Elevadores inteligentes sem casa de máquinas mais silenciosos, espaçosos e rápidos. o Tecnologia que permite reforma sem interferência com o vizinho. o Correio inteligente o Wireless nas áreas comuns Correio Inteligente Cada cliente terá um escaninho com a mesma coloração da porta do seu apartamento. Quando chegar uma correspondência, o cliente receberá um SMS no celular e uma luz se acenderá na porta do escaninho.

10 Sustentabilidade o Previsão para instalação de sistema de aquecimento solar de água para os apartamentos. o Pontos para abastecimento de carros e bicicletas elétricas. o Bicicletários e bikes elétricas disponíveis para o condomínio. o Bacias com sistema dual flush. o Previsão para medidores individuais de água. o Janelas de piso a teto, com dimensões maiores do que o padrão. o Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns. o Valorização da arquitetura com elementos em concreto aparente. o Aproveitamento na arquitetura do edifício de containers já utilizados na obra. o Calçada do empreendimento com piso permeável. o Iluminação natural nas garagens, fitness e hall social das coberturas. otodos os empreendimentos residenciais lançados na cidade de São Paulo a partir de 2016 serão certificados AQUA.

11 Customização o Harmonização de cores: você escolhe a cor da porta do seu apartamento. o Projeto by PANTONE. o Correio inteligente com aviso da chegada de correspondências. o Possibilidade de diferentes layouts da cozinha e banheiro. o Itens opcionais como: acabamentos, metais, louças e outros.* o Kits de automação.* o Customização My Blend. my Blend Empresa de customização da BKO com o objetivo de gerenciar a execução e implantação de todo projeto, desde a escolha dos acabamentos e mobiliários, incluindo serviços de acompanhamento de obras, instalação e limpeza, proporcionando aos clientes toda a tranquilidade e economia de tempo. Com as mais inteligentes soluções em design de interiores e serviços exclusivos, o blend de arquitetura, estratégia e expertise de marketing adicionam valor, visibilidade e velocidade às operações imobiliárias.

12 Produtos diferenciados Pateo São Paulo Combinatto - SP MO.R.E Chácara Flora - SP Igloo Vila Olímpia

13 Produtos diferenciados BKO EXTAY BKS Santo Antonio BK30 Arouche CASA VIVA

14 Onde aplicamos a Inovação. Modelo de gestão: Hoje vamos falar do modelo de funding o ª Incorporação imobiliária 30% capital próprio 70% investidores Sem financiamento bancário Este ciclo durou até 1996 quando fizemos a primeira incorporação com financiamento bancário o A partir de 2000 SPE s 30% capital próprio 70% investidores Com financiamento bancário o 2007 Parceria estratégica com a AGRA Empresa de capital de aberto o 2008 Crise Subprimes término da parceria 80% AGRA 20% BKO (exposição de caixa financiado pela AGRA) o 2009 Retomada da Incorporação com empreendimentos 100% BKO e financiamento à produção

15 o Parceria com o GP investments (até 2016) 70% GP 30% BKO o 2013 Parceria com MDL Realty (até 2016) 85% MDL 15% BKO o 2014 Criação da BREI Brasilian Real Estate Investments - 1º Produto FIP BKO - Aprovação em Março de 2014 na CVM do FIP da BKO - Valor do FIP BKO I R$ 50 MM 75% FIP BKO I 25% BKO o Resultados para a empresa Taxa de gestão de incorporação - Taxa de gestão construção - Taxa de gestão de customização - Taxa de performance - Retorno do Equity VANTAGEM NO MODELO TOTAL ALINHAMENTO DE INTERESSE

16 Estágio atual 2016 / Empreendimentos em andamento o BK30 Largo do Arouche o Rua Samuel Porto o Rua Paris o SJRP Iguatemi Residencial o Projeto em desenvolvimento - Previsão em 2016 para captação do FIP BKO II R$ 100 MM Obrigado, Joe Khzouz