Condomínio Edificio Privilége Residence

Transcrição

1 Condomínio Edificio Privilége Residence ATA DA 1ª ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA NO DIA 20 DE JULHO DE Aos 20 (vinte) dias do mês de julho do ano dois mil e dez (2010), às 19:30 horas em segunda convocação, no Salão de Festas do Condomínio Privilège Residence, localizado a Avenida Historiador Raimundo Girão, 474 Praia de Iracema, reuniram-se em 1ª Assembléia Geral Ordinária, os senhores condôminos conforme lista de presença, em atendimento aos termos do Edital de Convocação regularmente expedido. Fez-se presente na Assembléia e na composição da mesa o Sr. Antonio Lima Câmara, diretor da Cameron Construtora, as representantes da empresa Prisma, Sra. Sonia Montenegro (gerente comercial)que foi convidada a presidir a reunião e a Sra. Célia Costa que secretariou os trabalhos da mesa. Foi lido o Edital de Convocação, no qual consta como finalidade a deliberação dos seguintes Itens da Pauta: 1º - Previsão de Entrega das Unidades; 2º - Entrega das Àreas Comuns do Condomínio; 3º - Apresentação da Administradora; 4º - Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal; 5º- Estudo da Taxa de Condomínio; 6º -Apresentação do Estudo de Equipagem e Taxa de Implantação. Dando prosseguimento, o presidente da assembléia explanou a respeito do 1º Item da pauta Previsão de Entrega das Unidades. Inicialmente o Sr. Camara fez os agradecimentos a comissão responsável pelo empreendimento. Expos fotos atualizadas do prédio e informou que essa assembléia faz o fechamento da obra e início do condomínio propriamente dito. Com relação a entrega das unidades, a mesma começará a ser agendada a partir do dia 21 de julho do corrente e a prerrogativa para o recebimento da chave é está quite com suas obrigações e os dias para vistoria serão as terças e quintas feiras. O setor comercial será responsável pelo agendamento. Passando para o 2º item Entrega das Àreas Comuns do Condomínio. Foi marcada para o dia 07 de agosto a entrega das áreas comuns as 9:30 tendo como comissão o Conselho Fiscal e já agendado o dia 23 de agosto a realização da assembléia para eleição de síndico. 3º Item Apresentação da Administradora. Foi realizada uma breve apresentação dos serviços prestados pela empresa e quais as funções da mesma dentro do condomínio. O 4º Item - Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal. Foi 1

2 informado que a Construtora ainda ficará durante 30 (trinta) dias no condomínio entregando as unidades e arcando com todas as despesas ordinárias durante esse período, contando com a taxa condominial. Como não houve candidatos para assumir aos cargos de síndico e subsíndico, elegeu-se o conselho fiscal para o mandato de um (01) ano e um síndico provisório que assumirá o condomínio durante 30 (trinta) dias. Findando esse período será realizada outra reunião para eleição de síndico e subsíndico. Sendo este procedimento aprovado pelos presentes, ficando como: Síndico: Sr. Antonio Lima Camara Presidente do Conselho: Sr. Edson Silva ap º Membro: Sr. Antonio Raimundo Maia de Queiroz ap º Membro: Sr. Joel Francisco de Sousa ap Salientamos que compete ao síndico representar o condomínio, em juízo ou fora dele; junto a instituições financeiras ( abrir conta, assinar cheque, etc ); convocar as assembléias gerais; prestar contas de sua gestão; cobrar em juízo, as quotas que couberem em rateio dos condomínios; entregar ao seu sucessor todos os livros, documentos e pertences do condomínio em seu poder; entre outras atribuições. Passando para o 5º Item Estudo da Taxa de Condominio. PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA CONDOMÍNIO PRIVILÉGE - RUA HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO, Nº PRAIA DE IRACEMA DESPESAS DE PESSOAL PORTARIA NOTURNA (2 FUNCIONÁRIOS) - VALOR BRUTO R$ 3.225,76 PORTARIA DIURNA (2 FUNCIONÁRIOS) - VALOR BRUTO R$ 2.550,00 ZELADORIA (2 FUNCIONÁRIOS) - VALOR BRUTO R$ 2.550,00 CONTRIBUIÇÃO CONFEDERATIVA - SECOVI/CE - 1/12 R$ 12,33 CONTRIBUIÇÃO SINDICAL - SECOVI/CE - 1/12 R$ 11,08 CONTRIBUIÇÃO PATRONAL 1/12 R$ 14,58 SUB TOTAL DE DESPESAS COM PESSOAL - A R$ 8.363,75 MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO MANUTENÇÃO PREVENTIVA DO GRUPO GERADOR R$ 100,00 MANUTENÇÃO DOS ELEVADORES R$ 1.100,00 MANUTENÇÃO DAS BOMBAS R$ 100,00 SEGURANÇA ELETRÔNICA - MONITORAMENTO R$ 150,00 MANUTENÇÃO DE PORTÕES R$ 130,00 MANUTENÇÃO DE JARDIM R$ 150,00 MANUTENÇÃO DA PISCINA R$ 220,00 SEGURO DO CONDOMÍNIO - 1/12 R$ 190,00 LIMPEZA DA CAIXA D' ÁGUA E CISTERNA - 1/6 R$ 75,00 DEDETIZAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS - 1/6 R$ 65,00 MANUTENÇÃO DOS EXTINTORES - 1/12 R$ 70,00 SUB TOTAL DE MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO - B R$ 2.350,00 2

3 CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS TELEFONE R$ 110,00 LUZ R$ 2.400,00 ÁGUA/ESGOTO R$ 1.000,00 SUB TOTAL DE CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS - C R$ 3.510,00 OUTRAS DESPESAS MATERIAL DE LIMPEZA R$ 300,00 MATERIAL PARA MANUTENÇÃO DA PISCINA R$ 290,00 TARIFAS BANCÁRIAS R$ 135,00 TAXA DE ADMINISTRAÇÃO R$ 637,50 INSS - SÍNDICO R$ 114,92 CÓPIAS/ENCADERNAÇÃO/CORREIOS R$ 30,00 PEÇAS PARA REPOSIÇÃO E DIVERSOS R$ 100,00 SUB TOTAL DE OUTRAS DESPESAS - D R$ 1.607,42 SOMA TOTAL DA PREVISÃO DAS DESPESAS( A+B+C+D) R$ ,17 FUNDO DE RESERVA (5,00%) R$ 791,56 TOTAL R$ ,73 Taxa Condominial por 42 (unidades) VALOR DA TAXA POR APTO. TIPO - SÍNDICO ISENTO R$ 383,00 VALOR DA TAXA COBERTURA R$ 570,00 Após análise minuciosa da previsão foi aprovado pelos presentes o valor da previsão apresentada, sendo o síndico isento da taxa condominial e fixada a data de vencimento no dia 10 (dez) de cada mês, sendo a cobrança a partir do mês de agosto de 2010 e com repasse de 5% da receita para o Fundo de Reserva. Para encerrar, o 6º Item Apresentação do Estudo de Equipagem e taxa de Implantação. IMPLANTAÇÃO DE EQUIPAMENTOS CONDOMÍNIO PRIVILÉGE ITEM QUANTIDADE DESCRIÇÃO PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL 1 4 Lixeira Para Banheiro Com Tampa R$ 12,00 R$ 48, Lixeira Para Andares 100L Com Tampa R$ 23,50 R$ 352, Tambores de Lixo Para Lixeira Sem Tampa 200L R$ 35,00 R$ 105, Carrinho de Compras R$ 301,00 R$ 602, Coletor de Lixo 240L R$ 353,00 R$ 353, Lixeira Inox Para Hall Elevadores R$ 129,00 R$ 129, Trava-Car R$ 78,00 R$ 156,00 3

4 8 1 Claviculário Para 30 Chaves R$ 137,50 R$ 137, Lanterna Grande R$ 14,70 R$ 14, Caixa Para Correspondências R$ 80,00 R$ 80, Placa Identificadora de Chaves R$ 1,20 R$ 36, Display de Acrílico Para Elevador R$ 40,00 R$ 80, Lixeira Polietileno R$ 170,00 R$ 170, Rodo Para Limpeza de Vidraça R$ 34,90 R$ 34, Cadeira Tipo Caixa R$ 164,00 R$ 164, Aparelho Telefônico R$ 29,90 R$ 29, Ropeiro Com 06 Lugares R$ 388,00 R$ 388, Mangueira Para Jardim 30M R$ 60,80 R$ 60, Cavalete de Alumínio 6 Degraus R$ 125,00 R$ 125, Carrinho Doblô R$ 282,70 R$ 282, Pá Fechada (Jacaré) R$ 14,40 R$ 28, Espelho Convexo 50 cm R$ 115,00 R$ 230, Ciscador R$ 12,00 R$ 12, Caixa de Ferramentas Básicas R$ 80,00 R$ 80, Bebedouro Gelágua (Coluna) + Garrafão R$ 15,50 R$ 369,00 R$ 369, Aspesor R$ 21,00 R$ 21,00 TOTAL R$ 4.089,80 UNIDADE VALOR TOTAL 2 PARCELAS DE VALOR DA TAXA DE IMPLANTAÇÃO - APARTAMENTO TIPO R$ 91,88 R$ 45,94 VALOR DA TAXA DE IMPLANTAÇÃO - COBERTURA R$ 138,15 R$ 69,08 Com relação ao material de implantação, após analise da previsão a mesma foi aprovada conforme planilha, sendo cobrada junto com a taxa condominial em parcela única. Quanto ao Estudo de Equipagem a mesma será analisada posteriormente quando for eleito o síndico. E não havendo mais nada a tratar, a presidente encerrou a Assembléia e eu, Maria Célia da Costa, lavrei a presente ata, que após lida e aprovada, vai assinada pelo responsável pela Construtora, por mim, pela presidente da assembléia e demais presentes. Antonio Lima Camara Diretor da Cameron Construtora Maria Célia da Costa Secretária 4

5 Sonia Montenegro Presidente da Assembléia Condominos: Alquimara Mota: Andrea Baquit: Angela Carvalho Antonio Raimundo Maia de Queiroz Dayanna José da Silva Selleiro Elisaldo Borges José Augusto Negreiros Aragão Joveana Campos Duarte Lara Almeida Livio Arruda _ Regina Valeria Camara Simone Rivoli Sert Engenharia _ Suyanne Vasconcelos: Zelia Costa da Silva Paulo Sergio Moncu Valls 5