ATA DA REUNIÃO ADMINISTRATIVA DO CONDOMÍNIO FLEX GAMA DO DIA 25 DE MAIO DE 2017.

Transcrição

1 ATA DA REUNIÃO ADMINISTRATIVA DO CONDOMÍNIO FLEX GAMA DO DIA 25 DE MAIO DE Ao vigésimo quinto dia do mês de maio de dois mil e dezessete, reuniram-se os senhores condôminos do, localizado na ÁREA ESPECIAIS 1, 2, 3 e 4 Gama/DF, o síndico geral Sr. Leonardo e o síndico residencial Sr. Mauricio e a administradora, neste ato representando pelo Sr. Leandro Leal, iniciando a reunião as 20 horas. Com a palavra o Sr Leandro esclareceu aos presentes que havia sido protocolado documento na Construtora TECNISA com as solicitações dos moradores conforme reunião anterior e que após contato telefônico não se obteve resposta formal da construtora, chegou-se a conclusão que seria pouco provável que os pedidos fossem atendidos por ela. Informou que todas as demandas, questionamentos ou solicitações que ficam ajustadas nas reuniões de moradores são repassadas à construtora. Foi apresentado aos presentes o enviado pela administradora questionando a obrigatoriedade do pagamento da taxa de condomínio por parte do condômino que ainda não recebeu as chaves, neste mesmo a construtora informa que essa cobrança está prevista em cláusula contratual, discutiu-se a legalidade dessa cobrança e ficou decidido entre os presentes, que quando a unidade for entregue, caso conste algum débito, o morador irá encaminhar à administradora uma cópia do termo de recebimento de chaves e o valor da dívida anterior ao recebimento será direcionado à construtora através de uma cobrança judicial, ficando o morador responsável pelo débito a partir da data de recebimento das chaves. O jurídico esclareceu que os moradores que estão pagando a taxa condominial sem ter recebido as chaves e entendem a ilegalidade na clausula do contrato, esses podem mover uma ação junto a Tecnisa questionando a legitimidade da cobrança. Os presentes questionaram sobre a individualização da água, foi informado que os hidrômetros foram enviados para aferição em São Paulo e que de acordo com a construtora assim que forem devolvidos serão instalados, e logo em seguida, será iniciado o processo de individualização junto a Caesb. Alguns moradores questionaram sobre a possibilidade da utilização da área de lazer pelos proprietários que ainda não receberam as chaves de suas unidades e estão recebendo a taxa de condomínio. De acordo com a informação do jurídico o morador em questão só tem a propriedade do imóvel e não tem a posse, o que não daria direito de utilização, de qualquer forma o questionamento será levado para ser discutido em assembleia. O senhor Harggeu questionou sobre o recebimento das áreas informando que existe pichação no muro, piso descolado, vazamento nas garagens, falha no portão de entrada. Informou ainda que a administração deveria providenciar a instalação de biometria, e concluindo sua solicitação, pede a melhoria do controle de acesso ao condomínio e como sugestão o adesivo para identificação dos veículos. Foi respondido pela administração que foram abertos chamados a Assistência Técnica da Construtora e estão aguardando os reparos, e que em relação a biometria e os adesivos serão levados para assembleia. Na reunião foi mencionado que o síndico do residencial deve ser mais presente no condomínio, inclusive aos finais de semana, pois os moradores entendem que nesse primeiro momento existe a necessidade de um maior contato com o síndico para que as demandas sejam sanadas. Com a palavra, o síndico informou que comparece no condomínio constantemente, porém vai deixar pré agendado dois dias para atendimento aos moradores, além dos finais de semana. O síndico esclareceu que é necessário eleger todo o corpo administrativo que não foi eleito, e que sugere que isso seja feito na próxima assembleia. Ficou definido que a próxima assembleia será o no dia 30 de junho de 2017 para deliberar as seguintes pautas: a) eleição do corpo administrativo, (subsíndico do residencial, administradores de torre); b) aprovação do regimento interno; c) aprovação da taxa de enxoval. Após algumas discussões a reunião foi encerrada as onze horas e quarenta e três minutos. Em anexo segue lista dos presentes.

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