CONSULENTE: CONDOMINIO VITTA VILA VIRGINIA. A/C Sindico Sr. Eduardo. MALBEC CONSTRUTORA.

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Juliana Brezinski Padilha
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ORÇAMENTO Nº. 099/13 CONSULENTE: CONDOMINIO VITTA VILA VIRGINIA Rua Paulo de Frontim 2005 Vila Virginia Ribeirão Preto SP. A/C Sindico Sr. Eduardo eduardohumberto@yahoo.com.

1 ORÇAMENTO Nº. 099/13 CONSULENTE: CONDOMINIO VITTA VILA VIRGINIA Rua Paulo de Frontim 2005 Vila Virginia Ribeirão Preto SP. A/C Sindico Sr. Eduardo Senhores; Atendendo à solicitação, apresentamos nosso auto de constatação e orçamento para execução das coberturas das vagas de garagens modelo Maxiplac, do Condominio Vitta Vila Virginia, para as considerações de VV. SS.. Sem qualquer compromisso, colocamo-nos a disposição de VV. SS. para quaisquer informações. Atenciosamente; MALBEC CONSTRUTORA. Sérgio Moreto Diretoria Comercial

2 I NOSSA EMPRESA A MALBEC CONSTRUTORA LTDA, sediada em Ribeirão Preto - SP, na Rua Santos 3010 Vila Carvalho CEP tel.: (16) , somos uma empresa especializada em realização de obras civis, com ênfase nas coberturas de vagas de garagens e recuperações de fachadas, com experiência efetiva de 20 anos, adquirida em constantes treinamentos em indústrias multinacionais, como a Globo S/A Tintas e Pigmentos, Coral do Brasil, produzindo seus próprios produtos, contamos com equipes altamente qualificadas. Em todas as obras apresentamos qualificação jurídica completa e qualificação técnica, alem da ART (fornecida pelo responsável técnico pela construtora) e todos os nossos funcionários contam com: a Seguro de vida b ASO (atestado de saúde ocupacional) c PCMSO (programa de controle médico de saúde ocupacional NR07) d PCMA (programa de controle de segurança) e Cinto de segurança tipo pára-quedista f Linha de vida em cabo de fibra sintética g Trava queda retrátil h Cadeira suspensa com número do C.A. (certificado de aprovação) do Ministério do Trabalho. i j Balancins com back stop e cabo de aço duplo Ficha individual de fornecimento, controle e responsabilidade dos equipamentos EPI (equipamento de proteção individual) Vale lembrar que tais providências são exigências do Ministério do Trabalho para obras em altura, o que afasta a corresponsabilidade do condomínio e, por consequência, do Síndico. Mais informações no nosso Site:

3 II AUTO DE CONSTATAÇÃO Trata-se de Condomínio Residencial com localização privilegiada e excelente projeto arquitetônico. Em projetos com grande densidade, deve-se priorizar obras que permitam gerar benefícios a quem se faz uso delas, e nisso o Condominio oferece muitas opções. Na parte do estacionamento de veículos, observamos a falta de cobertura das vagas no estacionamento, e que não foi priorizado pela Construtora este item de grande utilidade na conservação dos veículos dos Condôminos. Não foi autorizada pelos administradores do Condominio a construção de nenhuma cobertura, ação que se demonstra muito responsável, pois o projeto deve ser aprovado e implantado na totalidade das vagas a serem cobertas, para não comprometer o conjunto arquitetônico, e proporcionar efetiva proteção aos veículos. III NOSSA SOLUÇÃO COBERTURA DAS GARAGENS: Fundação com demarcação em módulos de 0,25 x 0,25 cms, demolição do contra piso revestido em concreto, recortados com disco diamantado, escavação mecânica do solo, concretagem dos módulos de fixação de 095 x 095, montagem dos pilares de aço 100 x 100 mm, vigas metálicas 150 x 50 mm, tratadas com aplicação de primer antioxidante, e revestidas com revestimento acrílico texturado hidro-repelente Elasticril, na tonalidade clara da fachada, colocação de cobertura em telhas de fibrocimento MAXIPLAC, com aplicação de verniz acrílico hidro-repelente, na tonalidade da cor escura da fachada, fixadas com elementos metálicos galvanizados LIMPEZA: Todas as áreas envolvidas da obra serão entregues limpas. Todo material utilizado na obra é produzido por empresa do nosso grupo, por tanto damos também garantia de fabricação.

4 IV ORÇAMENTO, FORMA DE PAGAMENTO, PRAZO E GARANTIA. PROJETO MODELO MAXIPLAC PARA COBERTURA DAS VAGAS Valor total mão de obra e material por cota-parte: R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais). Forma de pagamento: O valor de cada cota parte será pago em 24 parcelas mensais e sucessivas no valor de R$ 100,00 (cem reais). A cobrança será realizada pela Contratada, através da parceira Garantidora, diretamente aos Condôminos Proprietários, ficando a mesma responsável pela inadimplência caso ela ocorra, isentando as partes envolvidas na contratação, ou seja, Sindico e Administradores de qualquer responsabilidade de cobrança ou pagamento das parcelas da obra. DESCONTOS: será concedida aos Condôminos Proprietários desconto para antecipação para pagamento a vista de 20%, beneficiando com redução substancial do valor da cota-parte, conforme Carta que seguira em anexo, que se aprovado em Assembléia, será enviado a cada Condomino Proprietario. PRAZO PARA EXECUÇÃO: 200 dias úteis, podendo se estender por condições climáticas do período. OBS: A MALBEC CONSTRUTORA LTDA se coloca a disposição do Senhor Sindico, para no dia da assembléia, ou em reunião pré-agendada a se realizar junto aos Condôminos Proprietários para os esclarecimentos técnicos da reforma, visando facilitar o entendimento por parte dos mesmos.

5 CONDOMINIO RESIDENCIAL VITA VILA VIRGINIA INFORMAÇÃO SOBRE AS COBERTURAS Como é de seu conhecimento foi aprovada em Assembleia anterior a construção das coberturas das vagas das garagens, ficando apenas para ser escolhido o projeto que melhor se adeque ao Condominio. Na ultima Assembleia foram apresentados três modelos de coberturas, (conforme modelos montados na entrada), onde o modelo Maxiplac foi o escolhido pela grande maioria dos presentes, mas sendo rejeitada sua execução pela razão do custo de cada cobertura. Como a empresa estava disponibilizando realizar o projeto do espaço kids, e a cobertura do salão de jogos, foi proposto na Assembleia que a mesma retirasse estes itens do custo do projeto e refizesse os valores, de forma baixar seus custos de cada cobertura e com isso viabilizar o tão esperado projeto. Procuramos a empresa Malbec e negociamos novas condições de pagamento do modelo Maxiplac, conseguindo uma redução substancial do valor de cada cota-parte e mantendo o prazo estendido, além da possibilidade de parcelar o pagamento com desconto. Ficando assim a nova proposta da cobertura: 20 parcelas mensais no valor de R$ 100,00 = 2.000,00 10 parcelas mensais no valor de R$ 160,00 = 1.600,00 04 parcelas mensais no valor de R$ 380,00 = 1.520,00 O projeto prevê a construção de todas as coberturas. Lembrando que a cobrança será feita pela Malbec, diretamente aos Condôminos Proprietários, sendo responsável pela inadimplência e não rateando a divida com os que pagarem em dia sua cota-parte. Se aprovado na próxima Assembleia, a empresa ira enviar uma carta a todos os Condôminos Proprietários para que cada um possa escolher a melhor forma de pagamento e devolve-la na portaria. Contamos com sua presença na Assembleia para nos ajudar a melhorar cada vez mais nosso Condominio, realizando obras que beneficiem e valorizem nosso patrimônio. Matheus Brunelli Sub- Sindico

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