Participantes Construtora Schahin: Thiago Baraldi. Relatório dos Assuntos Tratados:
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- Emanuel Fagundes de Sequeira
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1 RELATÓRIO DE REUNIÃO Empreendimento: Parque das Flores Residencial Bosque e Jardim Assunto: Visita a obra pela comissão de Obras do Condomínio Local: Obra Data: 23 de janeiro de Participantes Comissão: Luiz Antonio de Souza Lucio Fabio de Aguiar Pacheco Fabiano Aparecido Nunes Patricia Contrera Michelle Domingos de Carvalho Wagner Almeida Fonteles Participantes Incorporadora PDG: Anderson Monteiro de Lima Gabriella Oliveira da Ponte Andre Vinicius Mota da Silva Luciano Granda Bueno Fernando Ordonhez Rigato Participantes Construtora Schahin: Thiago Baraldi Relatório dos Assuntos Tratados: A reunião do condomínio Parque das Flores foi iniciada com a engenharia da PDG informando a comissão de proprietários que seria possível a visita ao apartamento protótipo do Empreendimento Parque dos Pássaros. A visita ao canteiro de obras se iniciou pelo Lote A, onde foi evidenciado a execução de forma, armação da estrutura dos sobre-solos, foi informado aos clientes que a Empresa R. Baldoino teve seu escopo de serviço reduzido devido ao não atendimento das metas impostas pela PDG e Schahin, esta decisão faz com que a obra acelere o andamento físico deste Lote. Foi explicada a comissão de proprietários algumas etapas que ocorrem previamente a entrega das unidades autônomas: - Café da manhã: Este evento é oferecido pela PDG em alguns empreendimentos em datas próximas as vistorias. Neste dia é oferecido um café da manhã a todos os proprietários juntamente com a engenharia da PDG que responde a qualquer dúvida da obra. O café da manhã é realizado nas áreas comuns do próprio empreendimento que estarão com suas obras finalizando, não é obrigatória a presença dos proprietários. - Dia da Medida: No café da manhã serão sugeridas dias onde os proprietários poderão vir ao seu apartamento trazendo seus contratados para realizarem uma medição na sua unidade. A PDG entrará em contato agendando um horário. Não haverá outra data para retirada de medidas no empreendimento. Também não é obrigatória a presença neste evento. - Vistoria e aceite da unidade: Este evento é a oferecido aos proprietários vistoriarem suas unidades. Neste dia deverá ser verificado se a unidade está sendo entregue em perfeitas condições condizente com o contrato de compra e venda da unidades. Caso a unidade seja aceita o proprietário irá assinar o termo de recebimento da unidade, este é indispensável para entrega das chaves. O evento é obrigatório e consta em contrato para as unidades que adquiridas antes da instalação do condomínio (AGI).
2 - AGI AGI é a assembleia de instalação do condomínio onde é formada a comissão de síndicos e subsíndicos e passadas todas as manutenções preventivas para os proprietários, também será agendada na AGI o dia de vistoria das áreas comuns. As chaves das unidades somente serão entregues aos proprietários após aceite de sua unidade e vistoria das áreas comuns, estes também deverão ter quitado sua unidade por recurso próprio ou por financiamento. A visita teve continuidade no Lote B onde foi evidenciada a execução de serviços como execução de alvenaria estrutural, execução de revestimento em gesso liso, execução de revestimento em argamassa, serviços de instalações hidráulicas e elétricas, instalação de gradil de ferro nas sacadas, chumbamento de contra-marcos, entre outros. Após visita ao canteiro de obras do Parque das Flores os proprietários foram encaminhados para visita ao apartamento protótipo do Pq. dos Pássaros, este será semelhante as unidades autônomas do Pq. das Flores. Surgiram algumas dúvidas que foram prontamente respondidas pela Engenharia da PDG. Como informado anteriormente não será autorizada quaisquer modificação nas alvenarias dos apartamentos, o edifício foi construído pelo método de alvenaria estrutural. Quando da entrega das chaves da unidade os proprietários receberão também o manual do proprietário, nele constará informações técnicas de suas respectivas unidades, qualquer alteração efetuada não condizente com o manual acarretará na perda da garantia. Foi evidenciado que o lote B esta com suas obras dentro do cronograma META encaminhado aos proprietários no início das obras, já o lote A apresenta um atraso de aproximadamente 60 dias em relação ao mesmo cronograma. A próxima visita está previamente agendada para o dia 24/04/2013, às 09horas. Fotos:
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4 Apartamento Protótipo Parque dos Pássaros:
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