ATA DA 120ª AGE DO CONDOMÍNIO VIVENDAS BELA VISTA

Transcrição

1 ATA DA 120ª AGE DO CONDOMÍNIO VIVENDAS BELA VISTA Aos vinte e nove dias do mês de abril do ano de dois mil e nove, às 20h15min, em segunda chamada e última convocação na sala de administração do Condomínio, foi dado início á 120ª (centésima vigésima segunda) Assembléia Geral Extraordinária, que contou com a presença dos condôminos representando os seguintes lotes: A-04; B-34; E-01; E-18; G-06; G-46; H-46; I-50; J-02; J-13; K-04; L-28; M-27; O-22; S-23. Conforme prevê a Convenção do Condomínio, o síndico, Sr. Wilson Olimpio Parejas de Lima E-01, assumiu a Presidência da sessão, convidou a Sr.Laudegar Saraiva de Lima L-28 para secretariá-lo. Esta Assembléia foi regularmente convocada pelo Edital de Convocação datado de quatorze de abril de dois mil e nove e distribuído a todos os condôminos. A seguir, o Presidente informou que esta Assembléia foi convocada para deliberar sobre os seguintes assuntos: I Parte Deliberativa: 01 Aprovação das contas referentes aos meses de julho a dezembro de O Sr. informou que recebeu parecer, com assinatura dos Condôminos Fernando Gurgel Filho F-30 e Luiz Cesar Vinhaes da Costa Júnior F-49, eleitos Conselheiros para o período julho/dezembro de 2008, com várias ressalvas quanto aos balancetes referentes ao período citado. De pronto, a Assembléia lamentou a ausência dos Conselheiros signatários do documento. Após leitura de todos os pontos assinalados e das fundamentadas justificativas por parte dos administradores do condomínio, foram apresentadas duas propostas, a saber: a) pela Administração e o condômino Sampaio (E-18) - suspensão da discussão do tema para uma próxima Assembléia, quando deverão estar presentes os Conselheiros; b) por diversos condôminos - aprovação do relatório, considerando as justificativas dos administradores. Posta em votação a proposta a obteve 1 voto a favor; a proposta b 12 votos a favor e 2 abstenções. Em seguida foi colocada em votação a aprovação das contas referentes ao período julho a dezembro de 2008, tendo sido computado 11 votos a favor, 1 voto contra e 2 abstenções, o que resultou na RESOLUÇÃO Nº 135/2009; Item 02 Aprovação do pagamento e forma de rateio da taxa de Ocupação 2009 para o ano de 2009: O Subadministrador informou que os valores imputados pela Secretaria de Patrimônio da União - SPU, ao condomínio a título de Taxa de Ocupação eram os mesmos que vinham sendo cobrados desde Feitos esses esclarecimentos foi colocada em votação a proposta apresentada pela Administração de instituição de Taxa Extra para o pagamento da Taxa de Ocupação para o ano de 2009, que obteve 12 votos favoráveis e 1 abstenção, o que resultou na edição da RESOLUÇÃO Nº 136/2009; Item 3. Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxa de Limpeza Pública IPTU e TLP. Aprovação de providências administrativas a serem tomadas pelo Condomínio com referência à cobrança Autorização para ingresso na Justiça contra essa cobrança. O Subadministrador informou da necessidade de aprovação da proposta para que o Condomínio adotasse os mesmos procedimentos dos anos anteriores, quando foram lançados os IPTU, alguns em nomes dos condôminos, outros em Ata 120ª AGE Grande Colorado Sobradinho (DF) Fone/Fax: / (24h) belavista@vivendasbelavista.com.br pág.:

2 nome do Condomínio. O apresentou parecer da Procuradoria do Distrito Federal encaminhado ao Procurador Geral enfatizando a ilegalidade da cobrança do tributo, por se tratar de terras da União. Colocada em votação a proposta oferecida pela Administração obteve 12 votos favoráveis, resultando na RESOLUÇÃO Nº137/2009; Item 4. Discussão sobre derramamento de águas servidas nas ruas do condomínio. O apresentou uma série de fotografias dos estragos no asfalto interno, que vem sendo causado pelo constante derramamento de águas servidas. Após uma série de colocações foi aprovada por 12 votos a proposta da Administração contida na RESOLUÇÃO Nº138/ Fixação do valor de taxa com as despesas previstas no nº 1 da letra a) do Art 1º da Resolução 80/2005. Foi apresentado pela administração a impossibilidade da cobrança das despesas decorrentes da remoção de amimais (cães) para local apropriado, uma vez que era muito difícil quantificar essa despesa. Como já estava previsto na Resolução nº 80/2005, as penalidades para aqueles que a descumprissem, a administração propôs a retirada do seguinte termo da citada resolução: As despesas efetuadas pela Administração para a manutenção do animal no canil devem ser ressarcidas pelo proprietário Posta em votação a proposta obteve 12 votos favoráveis, o que resultou na RESOLUÇÃO 139/2009. II - Assuntos Gerais: REFORMA DA QUADRA DE FUT-SAL (INFORMAÇÕES). O informou que o atraso nas obras de recuperação de nossa quadra se deu motivado pelas chuvas que caíram no mês de abril e que no mês de maio esta obra será concluída. Nada mais havendo a tratar o presidente agradeceu a presença de todos encerrando a Assembléia às 22h40 da qual eu, Laudegar Saraiva de Lima, Secretário, lavrei a presente ATA, que vai assinada por mim, pelo presidente e pelo condômino abaixo relacionado. Sobradinho-DF, 30 de abril de Wilson Olímpio Parejas de Lima Presidente Laudegar Saraiva de Lima Secretário Conrado Rosa Júnior Condômino Ata 120ª AGE Grande Colorado Sobradinho (DF) Fone/Fax: / (24h) belavista@vivendasbelavista.com.br pág.:

3 RESOLUÇÃO Nº 135/2009, DA 120ª AGE DE 29 DE ABRIL DE Aprovação das contas referentes aos meses de julho a dezembro de A 120ª (centésima vigésima) Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Vivendas Bela Vista, reunida em 29 de abril de 2009, na sede da administração do condomínio, RESOLVE: Artº 1º - Com base nos pareceres do Instituto Brasiliense de Consultoria S/S IBCON, aprovar as contas da Administração do Condomínio Vivendas Bela Vista, referentes aos meses de julho a dezembro de Art. 2º Esta resolução entra em vigor na data de sua aprovação em Assembléia do Condomínio, tornando-se anexo inseparável de sua Ata. WILSON OLIMPIO PAREJAS DE LIMA RESOLUÇÃO Nº 135 Grande Colorado Sobradinho (DF) Fone/Fax: / (24h) belavista@vivendasbelavista.com.br pág.:

4 RESOLUÇÃO Nº 136/2009, DA 120ª AGE, DE 29 DE ABRIL DE 2009 Aprova o rateio da taxa de ocupação para A 120ª (centésima vigésima) Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Vivendas Bela Vista, reunida em 29 de abril de 2009 na Administração do Condomínio, RESOLVE: Art. 1º Aprovar o pagamento da Taxa de Ocupação cobrada pela União, nas seguintes condições: 1º Para o pagamento efetuado em uma única parcela, será cobrado o valor de R$ 744,45 (setecentos e quarenta e quatro reais e quarenta e cinco centavos) para lotes com m², cujo vencimento será dia 14 de maio de º Terá direito ao desconto de 10% sobre o valor da parcela única aquele que proceder ao pagamento até o dia 10 de maio de O valor com desconto será de R$ 670,00 (seiscentos e setenta reais). 3º Para o Condômino que optar pelo pagamento parcelado, serão emitidos 6 (seis) boletos com parcelas no valor de R$ 150,00 (cento e cinqüenta reais), com o primeiro vencimento previsto para o dia 14 de maio de º Terá direito ao desconto de 10% sobre o valor da parcela aquele que proceder ao pagamento até o dia 10 de cada mês. O vencimento da 1ª parcela se dará no dia 10 de maio de O valor com desconto será de R$ 135,00 (cento e trinta e cinco reais) 5º Sobre as parcelas pagas após o vencimento incidirá multa de 2% (dois por cento) e juros de 1% (por cento) ao mês ou fração de mês. 6º Estes valores, tanto o da cota única quanto o parcelado, estão calculados com base em lotes de m², aos demais o cálculo será proporcional. Art. 2º Autorizar a administração usar o Fundo de Reserva, caso seja necessário. 1º Os recursos do Fundo de Reserva utilizados deverão ser repostos tão logo o saldo na conta Taxa de Ocupação seja positivo. Art. 3º Aqueles que se utilizam do pagamento em débito automático em conta corrente, deverão se manifestar até o dia 30 de abril, sobre a forma de pagamento; se em uma única cota ou em parcelas, através do administracao@vivendasbelavista.com.br ou pelo telefone 3485-

5 9009 Ramal: 5 (Francisco) ou, ainda, comparecer a administração para fazer a opção. Art. 4º Havendo saldo na conta específica destinada ao pagamento da Taxa de Ocupação, o mesmo ficará disponível para pagamento da taxa referente ao ano de Art. 5º Esta Resolução entra em vigor na data de sua aprovação em Assembléia Geral do condomínio, tornando-se anexo inseparável de sua Ata. Wilson Olimpio Parejas de Lima

6 RESOLUÇÃO Nº 137/2009, DA 120ª AGE, DE 29 DE ABRIL DE 2009 Autorização para ingressar na Justiça contra a cobrança do IPTU/TLP/2009. A 120ª (centésima vigésima) Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Vivendas Bela Vista, reunida em 29 de abril de 2009 na Administração do Condomínio, RESOLVE: Art. 1º Autorizar a Administração ingressar com ação na Justiça do DF contra a cobrança do Imposto Predial Territorial Urbano/ Taxa de Limpeza Pública IPTU /TLP/ Art. 2º Esta Resolução entra em vigor na data de sua aprovação em Assembléia Geral do condomínio, tornando-se anexo inseparável de sua Ata. Wilson Olimpio Parejas de Lima

7 RESOLUÇÃO Nº 138/2009, DA 120ª AGE, DE 29 DE ABRIL DE 2009 Proibição de derramamento d água nas áreas comuns do Condomínio. A 120ª (centésima vigésima) Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Vivendas Bela Vista, reunida em 29 de abril de 2009 na Administração do Condomínio, RESOLVE: Art. 1º Proibir o derramamento d água nas áreas comuns do Condomínio provenientes de: 1. Lavagens de canil; 2. Limpeza de piscinas; 3. Máquinas de lavar roupa, tanquinhos de lavar roupa e tanques de lavar roupa. Penalidades: a) Primeira ocorrência: Advertência escrita; b) Segunda Ocorrência: Multa de 50% da uma taxa ordinária; c) Terceira Ocorrência: Multa de 2 (duas) taxas ordinárias e d)quarta Ocorrência: Acionamento Judicial. Art. 2º - Conceder o prazo de 90 (noventa) dias para que os condôminos possam se adequar a estas normas. Art. 3º Esta Resolução entra em vigor na data de sua aprovação em Assembléia Geral do condomínio, tornando-se anexo inseparável de sua Ata. Wilson Olimpio Parejas de Lima

8 RESOLUÇÃO Nº 139/2009, DA 120ª AGE, DE 29 DE ABRIL DE 2009 Fixação do valor da taxa com as despesas com cães recolhidos ao canil do Condomínio. A 120ª (centésima vigésima) Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Vivendas Bela Vista, reunida em 29 de abril de 2009 na Administração do Condomínio, RESOLVE: Art. 1º - Modificar o nº 1. da letra a) do Art. 1º da Resolução nº 80 da 101ª AGE, de 24 de setembro de 2005, que passa a ter a seguinte redação: 1. É proibida a permanência de cães soltos nas áreas comuns do Condomínio. Os cães encontrados soltos nessas áreas serão recolhidos ao canil do Condomínio onde permanecerão por um período de 72 (setenta e duas) horas à espera do reconhecimento e resgate por seus proprietários. Após este período a Administração do Condomínio contatará o Órgão competente e efetuará a entrega do animal ao mesmo. Art. 2º Esta Resolução entra em vigor na data de sua aprovação em Assembléia Geral do condomínio, tornando-se anexo inseparável de sua Ata. Wilson Olimpio Parejas de Lima