Financiamento de 100% para imóveis usados é a medida mais justa e fundamental do pacote da habitação, afirma o presidente do CRECI-SP

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1 Pesquisa especial CRECI-SP Perfil do Comprador de Imóveis Usados e Locatários Residenciais em São Paulo Fevereiro de 2009 Pesquisa especial CRECI-SP comprova necessidade de crédito integral Financiamento de 100% para imóveis usados é a medida mais justa e fundamental do pacote da habitação, afirma o presidente do CRECI-SP Financiamento integral do imóvel usado, com empréstimo bancário que cubra 100% de seu valor de venda. Essa é a medida do pacote da habitação mais saudada e aguardada pelos corretores de imóveis. Se o presidente Lula a confirmar no anúncio que fará nos próximos dias, endossando uma proposta que os corretores defendem desde os anos 70, estará dando um passo decisivo para promover a justiça social e econômica e fundamental para a realização do sonho de milhões de brasileiros, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). É uma medida acertada, justa, fundamental, enfatiza Viana Neto. Nós, corretores de imóveis, defendemos sua adoção perante todos os últimos governos porque temos a convicção e a certeza de que ela é a mais poderosa alavanca para fazer crescer o mercado de imóveis usados e, por consequência, toda a indústria da construção civil. O presidente do CRECI-SP ressalta que as atuais regras de financiamento da casa própria, com a exigência da entrada de 20% a 30% na maioria absoluta das modalidades de empréstimo, jogam milhões de famílias na planície da desilusão. O financiamento de 100%, acompanhado da redução dos juros, vai representar a tábua de salvação para elas e um estímulo poderoso neste momento de incertezas para dezenas de setores da economia, dos produtores de aço aos fabricantes de pisos, dos construtores de prédios aos vendedores de cabos e fios, garante Viana Neto. Ele explica que essa corrente positiva se forma porque a venda de um imóvel usado desencadeia a venda de outros imóveis novos e, por tabela, tudo o que sua construção movimenta. É como na indústria de automóveis, em que a venda de carros novos está vinculada diretamente à venda dos usados, compara o presidente do CRECI-SP. Acabamos de ver os efeitos negativos dessa equação, com os pátios das revendas lotados de usados por restrições no crédito e as montadoras paralisando a produção e demitindo trabalhadores. Ainda bem que o governo federal parece ter entendido, enfim, que a mesma regra vale para o mercado de imóveis, afirma. A informação de que o governo federal pretende ampliar de 20 para 30 anos o prazo de financiamento dos imóveis usados, atingindo assim 100% de seu valor e dispensado a entrada de 20% ou 30%, circula desde o início do mês de fevereiro. É dada como a mais certa entre as várias propostas que estão sendo avaliadas por técnicos dos ministérios das Cidades e da Fazenda e da Caixa Econômica Federal (CEF). Essa nova opção de financiamento deverá beneficiar famílias com renda mensal de até R$ 4.900,00, com recursos parciais ou integrais do Fundo de Garantia

2 do Tempo de Serviço (FGTS). O pacote deverá trazer também a ampliação do valor máximo do imóvel financiado com esses recursos, de R$ 350 mil para R$ 500 mil. Pesquisa CRECI-SP comprova necessidade de haver financiamento de 100% do imóvel Pesquisa feita pelo CRECI-SP sobre imóveis alugados e usados vendidos no segundo semestre de 2008 torna evidente o acerto da decisão de se financiar integralmente a compra do imóvel próprio. E mostra, também, a necessidade de incorporadores, construtores e bancos se adaptarem à realidade de renda e capacidade de pagamento das famílias. A pesquisa mostra que 50,5% dos paulistanos que alugaram imóvel no segundo semestre do ano passado tinham renda mensal familiar entre R$ 1.001,00 e R$ 3.000,00, que 61,37% eram casados e que 47,39% tinham entre 31 e 40 anos. Os novos inquilinos com renda superior a R$ 5 mil mensais somaram apenas 9,82% do total, enquanto que os compradores nessa faixa de renda chegaram a 33,6%. Famílias com esse ganho mensal de até R$ 3 mil dificilmente se livrarão do aluguel porque essa renda é insuficiente para gerar poupança que lhes permita dar entrada de 20% a 30% do valor do imóvel nos financiamentos, como a maioria dos bancos exige hoje, argumenta José Augusto Viana Neto. Pagar aluguel e juntar dinheiro para comprar a casa própria é uma missão praticamente impossível, e é esse grave problema que esperamos que o pacote do presidente Lula comece a resolver. O presidente do CRECI-SP também observa que se o candidato a mutuário nessa faixa de renda não conseguir um empréstimo com juros menores que os atuais dificilmente suportará pagar as prestações com as atuais taxas de até 9% ao mês sem comprometer gravemente seus rendimentos. A ampliação do prazo de 20 para 30 anos, com a eliminação da entrada, ajudará muitas famílias, mas o peso dos juros nos empréstimos não pode ser esquecido, lembra Viana Neto. A pesquisa especial CRECI-SP Perfil do Comprador de Imóveis Usados e Locatários Residenciais em São Paulo foi feita entre julho e dezembro do ano passado. A cada mês, foram consultadas em média 430 imobiliárias de todas as regiões da Capital. As informações apuradas e consolidadas de 494 respondentes permitiram ao CRECI-SP compor esse diagnóstico inédito e consolidar posições a respeito das necessidades e carências do mercado de usados e de seus compradores (ver detalhes nos quadro anexos, abaixo). Imóveis de até 100 m2, padrão médio e construídos há mais de 15 anos são os mais vendidos em SP A pesquisa especial CRECI-SP revela que os imóveis usados mais vendidos na cidade de São Paulo no segundo semestre de 2008 tinham até 100 metros quadrados de área construída, eram de padrão médio e haviam sido construídos há mais de 15 anos. E a maioria dos compradores dessas casas e apartamentos eram casais com renda familiar superior a R$ 5 mil mensais. As informações reais, extraídas dos negócios fechados pelas imobiliárias, reforçam a pertinência e a urgência da defesa que os corretores de imóveis fazem da necessidade de o governo ampliar o financiamento integral dos imóveis e reduzir juros e exigências para a contratação de crédito, enfatiza José Augusto Viana Neto. Ele acrescenta que o recado dado pela pesquisa aos construtores e incorporadores é que

3 eles precisam dar prioridade aos imóveis de menor custo, tamanho decente e padrão aceitável, abandonando o saturado mercado do luxo e do alto padrão. De acordo com a pesquisa, a maioria dos compradores 53,84% - tinha entre 20 e 40 anos, os casais representaram 47,37% dos compradores e os imóveis de luxo somaram apenas 6,28% das vendas realizadas pelas imobiliárias consultadas. Os imóveis mais simples, de padrão Standard, ficaram com a fatia de 28,34% do mercado paulistano (ver tabelas abaixo). Na divisão por área construída dos imóveis vendidos, a pesquisa apurou que os de até 100 m2 representaram 61,54% do total; a faixa de 101 a 200 m2 somou 20,85% das vendas; a de 201 a 300 m2 ficou com 5,47%; e a de 301 a 400 m2 com 0,20%. Não souberam responder 11,94% das imobiliárias consultadas. Por idade da construção dos imóveis, os com até 7 anos somaram 14,78%; os construídos entre 8 e 15 anos, 29,35% das vendas; e os com mais de 15 anos, 49,19%. Não souberam responder 6,68% das imobiliárias pesquisadas. Perfil de compradores e inquilinos A pesquisa do CRECI-SP permitiu traçar um perfil detalhado dos compradores e locatários de imóveis, segundo as faixas com maiores percentuais de incidência de cada situação específica. Exemplo: entre os casais que compraram imóveis, 14,10% tinham entre 41 e 50 anos e renda familiar acima de R$ 5 mil. Neste grupo, designado A na tabela abaixo, 24% compraram apartamentos de padrão médio na Zona B (área de bairros como Pompéia, Sumaré, Vila Clementino), sendo que, deles, 75% fecharam o negócio à vista. Outros 21% compraram apartamentos na Zona A (Real Parque, Pacaembu, Perdizes, entre outros), sendo 57% deles de padrão luxo e 43% de padrão médio. Outros 18% adquiriram casas na Zona D (Água Rasa, Americanópolis, Aricanduva), sendo que 83% delas eram de padrão médio e 17% de padrão standard. Comprador 494 Respostas Participação Perfil Genérico: IMÓVEL Preferem imóveis de padrão luxo 6,28% Preferem imóveis de padrão médio 63,97% Preferem imóveis de padrão standard 28,34% Não souberam responder 1,42% CLIENTES São Casais 47,37% São Mulheres 14,37% São Homens 29,15% Não souberam responder 9,11% FAIXA ETÁRIA de 20 a 30 anos 14,37% de 31 a 40 anos 39,47%

4 de 41 a 50 anos 28,74% de 51 a 60 anos 10,73% mais de 60 anos 3,44% Não souberam responder 3,24% RENDA FAMILIAR até R$1.000,00 0,00% de R$1.001,00 a R$3.000,00 14,78% de R$3.001,00 a R$5.000,00 24,90% mais de R$5.000,00 33,60% Não souberam responder 26,72% ESTADO CIVIL Casados 72,27% Solteiros 21,66% Não souberam responder 6,07% ÁREA CONSTRUÍDA DOS IMÓVEIS até 100m2 61,54% de 101 a 200m2 20,85% de 201 a 300m2 5,47% de 301 a 400m2 0,20% Não souberam responder 11,94% IDADE DA CONSTRUÇÃO até 7 anos 14,78% de 8 a 15 anos 29,35% mais de 15 anos 49,19% Não souberam responder 6,68% Perfil Específico: CASAIS renda familiar de MR$1 a MR$3 3,42% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 3,85% renda familiar acima de MR$5 10,26% renda familiar de MR$1 a MR$3 5,98% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 14,10% renda familiar acima de MR$5 8,55% renda familiar de MR$1 a MR$3 1,71%

5 renda familiar de MR$3,001 a MR$5 3,85% renda familiar acima de MR$5 14,10% A renda familiar acima de MR$5 0,43% renda familiar acima de MR$5 3,42% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda de MR$3,001 a MR$5 0,43% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda familiar acima de MR$5 0,85% renda familiar acima de MR$5 0,43% renda familiar acima de MR$5 0,43% Com detalhamento do perfil incompleto 28,21% MULHERES renda de MR$1 a MR$3 4,23% renda de MR$3,001 a MR$5 2,82% Com idade de 20 a 30 anos, casadas e renda de MR$3,001 a MR$5 1,41% renda acima de MR$5 2,82% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda de MR$1 a MR$3 4,23% renda de MR$1 a MR$3 1,41% renda de MR$3,001 a MR$5 2,82% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda acima de MR$5 11,27% B renda acima de MR$5 1,41% renda de MR$1 a MR$3 5,63% renda de MR$3,001 a MR$5 11,27% renda acima de MR$5 4,23% Com idade de 41 a 50 anos, casadas e renda acima de MR$5 1,41% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e renda de MR$1 a MR$3 1,41% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e

6 renda de MR$3,001 a MR$5 2,82% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e renda acima de MR$5 2,82% Com idade de mais de 60 anos, solteiras e renda acima de MR$5 2,82% Com detalhamento do perfil incompleto 35,21% HOMENS renda de MR$1 a MR$3 0,69% renda de MR$1 a MR$3 0,69% renda de MR$3,001 a MR$5 1,39% renda acima de MR$5 2,08% renda acima de MR$5 0,69% renda de MR$1 a MR$3 6,25% renda de MR$1 a MR$3 3,47% renda de MR$3,001 a MR$5 9,03% renda de MR$3,001 a MR$5 6,25% renda acima de MR$5 2,78% renda acima de MR$5 2,78% renda de MR$1 a MR$3 3,47% renda de MR$3,001 a MR$5 0,69% renda de MR$3,001 a MR$5 0,69% renda acima de MR$5 13,19% C renda acima de MR$5 1,39% Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda de MR$1 a MR$3 0,69% Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda de MR$3,001 a MR$5 0,69% renda de MR$3,001 a MR$5 0,69%

7 Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda acima de MR$5 2,08% renda acima de MR$5 2,08% Com idade de mais de 60 anos, solteiros e renda acima de MR$5 0,69% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda acima de MR$5 0,69% Com detalhamento do perfil incompleto 36,81% Locatário 1895 Respostas Participação Perfil Genérico: CLIENTES São Casais 42,22% São Mulheres 18,05% São Homens 30,66% Não souberam responder 9,08% FAIXA ETÁRIA de 20 a 30 anos 25,80% de 31 a 40 anos 47,39% de 41 a 50 anos 14,72% de 51 a 60 anos 3,11% mais de 60 anos 0,79% Não souberam responder 8,18% RENDA FAMILIAR até R$1.000,00 9,02% de R$1.001,00 a R$3.000,00 50,50% de R$3.001,00 a R$5.000,00 15,88% mais de R$5.000,00 9,82% Não souberam responder 14,78% ESTADO CIVIL Casados 61,37% Solteiros 30,13% Não souberam responder 8,50% Perfil Específico: CASAIS renda familiar até MR$1 4,38% renda familiar até MR$1 0,38% renda familiar de MR$1 a MR$3 7,38%

8 renda familiar de MR$1 a MR$3 1,00% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 2,13% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 0,13% renda familiar acima de MR$5 0,38% renda familiar até MR$1 3,75% renda familiar de MR$1 a MR$3 30,75% D renda familiar de MR$1 a MR$3 0,63% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 7,00% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 0,25% renda familiar acima de MR$5 5,38% renda familiar até MR$1 0,63% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 5,00% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 0,13% renda familiar acima de MR$5 2,25% renda familiar de MR$1 a MR$3 0,63% Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda familiar de MR$1 a MR$3 0,13% renda familiar de MR$3,001 a MR$5 0,13% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda familiar até MR$1 0,13% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda familiar de MR$1 a MR$3 0,13% Com detalhamento do perfil incompleto 27,38% MULHERES renda até MR$1 4,68% Com idade de 20 a 30 anos, casadas e renda até MR$1 0,88% Com idade de 20 a 30 anos, casadas e renda de MR$1 a MR$3 4,68%

9 renda de MR$1 a MR$3 15,20% E renda de MR$3,001 a MR$5 3,51% renda acima de MR$5 0,88% renda até MR$1 0,58% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda até MR$1 2,34% renda de MR$1 a MR$3 5,85% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda de MR$1 a MR$3 11,99% renda de MR$3,001 a MR$5 0,88% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda de MR$3,001 a MR$5 4,09% renda acima de MR$5 3,22% Com idade de 31 a 40 anos, solteiras e renda acima de MR$5 3,51% Com idade de 41 a 50 anos, casadas e renda até MR$1 1,17% renda até MR$1 0,29% Com idade de 41 a 50 anos, casadas e renda de MR$1 a MR$3 1,17% renda de MR$1 a MR$3 5,56% Com idade de 41 a 50 anos, casadas e renda de MR$3,001 a MR$5 1,17% renda de MR$3,001 a MR$5 1,75% Com idade de 41 a 50 anos, casadas e renda acima de MR$5 0,58% renda acima de MR$5 0,29% Com idade de 51 a 60 anos, casadas e renda até MR$1 0,29% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e renda até MR$1 0,88% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e renda de MR$1 a MR$3 2,63% Com idade de 51 a 60 anos, solteiras e renda de MR$3,001 a MR$5 0,58% Com idade de 51 a 60 anos, casadas e renda acima de MR$5 0,29% Com idade de mais de 60 anos, solteiras e renda de MR$1 a MR$3 1,46%

10 Com idade de mais de 60 anos, solteiras e renda de MR$3,001 a MR$5 0,58% Com idade de mais de 60 anos, solteiras e renda acima de MR$5 0,29% Com idade de mais de 60 anos, casadas e renda acima de MR$5 0,29% Com detalhamento do perfil incompleto 18,42% HOMENS renda até MR$1 0,69% renda até MR$1 1,55% renda de MR$1 a MR$3 3,61% renda de MR$1 a MR$3 10,33% renda de MR$3,001 a MR$5 0,86% renda de MR$3,001 a MR$5 3,10% renda acima de MR$5 0,17% renda acima de MR$5 1,20% renda até MR$1 0,52% renda até MR$1 2,58% renda de MR$1 a MR$3 16,70% F renda de MR$1 a MR$3 8,26% renda de MR$3,001 a MR$5 3,10% renda de MR$3,001 a MR$5 3,27% renda acima de MR$5 2,24% renda acima de MR$5 1,89% renda até MR$1 0,34% renda de MR$1 a MR$3 4,99% renda de MR$1 a MR$3 1,38% renda de MR$3,001 a MR$5 1,38% renda de MR$3,001 a MR$5 0,52%

11 renda acima de MR$5 5,34% renda acima de MR$5 2,58% renda de MR$1 a MR$3 0,86% Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda de MR$1 a MR$3 1,03% renda de MR$3,001 a MR$5 0,86% Com idade de 51 a 60 anos, solteiros e renda de MR$3,001 a MR$5 0,17% renda acima de MR$5 0,86% Com idade de mais de 60 anos, solteiros e renda até MR$1 0,17% Com idade de mais de 60 anos, solteiros e renda de MR$1 a MR$3 0,17% Com idade de mais de 60 anos, casados e renda de MR$3,001 a MR$5 0,17% Com detalhamento do perfil incompleto 19,10% A 24% Compraram apartamentos de padrão médio na zona B, sendo que destes 75% foram à vista. 21% Compraram apartamentos na zona A, sendo que destes 57% foram de padrão luxo e 43% de padrão médio. 18% Compraram casas na Zona D, sendo que 83% destes foram de padrão médio e 17% de padrão standard. B 50% Compraram apartamentos de padrão médio na zona C, com área útil de 60m2, sendo que 75% destes o fizeram com financiamento da CEF e os demais à vista. 25% Compraram apartamentos de padrão médio na zona B, com financiamento bancário. C 58% Compraram imóveis de padrão médio na zona C, sendo que 82% destes imóveis foram apartamentos. Destes apartamentos, 73% foram financiados através de bancos. 32% Compraram apartamentos à vista na zona B. D 26% Alugaram casas na zona E, sendo que destas 65% dos contratos tiveram como garantia o depósito caução. 34% Alugaram casas na zona D, sendo que 19% tinham 1 dormitório, 58% 2 dormitórios e 13% 3 dormitórios. O restante era do tipo quarto e cozinha. 10% Alugaram apartamentos de 2 dormitórios na zona C. E 21% Alugaram apartamentos na zona B, sendo que 64% eram de 1 dormitório e os demais de 2. 17% Alugaram apartamentos na zona C, sendo que 44% eram de 1 dormitório e os demais de 2. 35% Alugaram imóveis na zona D, dos quais 67% eram casas e o restante, apartamentos. F 30% Alugaram casas na zona E, sendo que 28% foram de 1 dormitório, 34% de 2 e também de 3 e o restante eram do tipo quarto e cozinha.

12 33% Alugaram imóveis na zona D, dos quais 63% eram casas e os demais apartamentos. PESQUISA CRECI/USADOS - METODOLOGIA A pesquisa mensal sobre valores de imóveis usados na cidade de São Paulo feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) - 2ª Região adota os seguintes critérios: 1 - Os dados são colhidos por meio de entrevistas pessoais com os responsáveis por imobiliárias cadastradas no CRECI-SP. 2 - Pesquisam-se os valores pedidos e os valores efetivos de venda dos imóveis, mas se apuram os valores médios de venda com base nos preços efetivos de venda por ser esta a prática do mercado. 3 - Apuram-se os preços efetivos de venda de apartamentos e casas por metro quadrado de área útil, em reais. 4 - Para a determinação dos valores médios de venda dos imóveis, eles são agrupados segundo sua idade de construção, suas características construtivas e sua similaridade de preço no mercado. Essa similaridade despreza a localização geográfica e privilegia o agrupamento dos imóveis em bairros de cinco zonas de valor, com preços homogêneos. As zonas de valor consideradas são as seguintes: Zona A - Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Brooklin Velho, Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Jardim América, Jardim Anália Franco, Jardim Europa, Jardim França, Jardim Paulista, Ibirapuera, Moema, Morro dos Ingleses, Morumbi, Real Parque, Pacaembu, Perdizes, e Vila Nova Conceição; Zona B - Aclimação, Alto da Lapa, Bela Vista, Alto de Santana, Brooklin, Cerqueira César, Chácara Flora, Alto da Lapa, Consolação, Granja Viana, Indianópolis, Jardim Guedala, Jardim Marajoara, Jardim Paulistano, Jardim São Bento, Jardim São Paulo, Paraíso, Pinheiros, Planalto Paulista, Pompéia, Sumaré, Sumarezinho, Vila Clementino, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia. Vila Sônia; Zona C - Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde, Barra Funda, Butantã, Cambuci, Chácara Santo Antônio, Cidade Universitária, Horto Florestal, Ipiranga (Museu), Jabaquara, Jardim Bonfiglioli, Jardim Prudência, Jardim Umuarama, Lapa, Mandaqui, Mirandópolis, Mooca, Santa Cecília, Santana, Santo Amaro, Saúde, Tucuruvi, Vila Alexandria, Vila Buarque, Vila Leopoldina, Vila Mascote, Vila Mazzei, Vila Romana, Vila Sofia, Tatuapé; Zona D - Água Rasa, Americanópolis, Aricanduva, Belém, Bom Retiro, Brás, Butantã (periferia), Campo Grande, Campos Elíseos, Carandiru, Casa Verde, Centro, Cidade Ademar, Cupecê, Freguesia do Ó, Glicério, Imirim, Itaberaba, Jaçanã, Jaguaré, Jardim Miriam, Liberdade, Limão, Pari, Parque São Domingos, Penha, Pirituba, Rio Pequeno, Sacomã, Santa Efigênia, Sapopemba, Socorro, Tremembé, Veleiros, Vila Alpina, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Guilherme, Vila Maria, Vila Matilde, Vila Medeiros, Vila Prudente; Zona E Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Cidade Dutra, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Ângela, Jardim Brasil, Jardim São Luis, Lauzane Paulista, M Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus, São Miguel Paulista, Vila Arpoador, Vila Curuçá, Vila Indiana, Vila Nova Cachoeirinha. Os períodos de depreciação por tempo (idade) de construção são os seguintes: até 7 anos, de 7 a 15 anos, mais de 15 anos.

13 Os imóveis pesquisados são qualificados da seguinte forma: luxo, padrão médio e Standard, sendo: Luxo - Um a dois apartamentos por andar, tábuas corridas no piso, mármore nacional, armários de madeira de lei, cozinha projetada, papel de parede ou pintura acrílica, boxe de vidro temperado, etc. Padrão médio - De duas a quatro unidades por andar, azulejos decorados, cerâmica simples, caco de mármore no piso, carpete sobre cimento ou taco, esquadrias de ferro ou alumínio simples, armários modulados de madeira aglomerada, boxe de alumínio, etc. Standard - Mais de quatro apartamentos por andar, taco comum no piso ou forração de carpete, azulejos simples (1/2) barra, cerâmica comum ou granilite, gabinete da pia em madeira simples.