Aluguéis Residenciais valores por m² de área privativa ou construída.

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1 Aluguéis Residenciais valores por m² de área privativa ou construída. Dados por região da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios e estado de conservação. ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS REGIÃO BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Centro 23,52 21,37 22,28 18,89 21,99 16,81 19,11 15,00 19,16 16,88 17,64 16,30 Nd Nd Nd Nd Leste - zona A 14,62 12,97 12,72 12,24 15,52 13,20 13,35 12,02 15,76 8,50 13,02 7,50 16,50 16,15 14,17 12,75 Leste - zona B 10,82 10,54 9,56 8,80 11,09 10,40 9,88 9,61 10,57 8,98 9,38 8,44 Nd Nd Nd Nd Norte 14,63 13,63 13,14 11,66 16,23 13,90 15,05 13,29 16,42 15,73 14,43 12,99 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona A 26,62 18,58 23,91 15,63 22,83 18,27 20,58 18,52 22,60 21,89 20,85 18,77 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona B 16,59 13,04 15,05 12,54 15,74 12,55 14,05 11,58 14,45 13,77 12,87 11,58 Nd Nd Nd Nd Sul - zona A 28,82 25,69 25,39 19,12 28,20 25,86 23,41 21,10 29,41 22,52 21,45 19,30 39,26 30,76 27,96 23,77 Sul - zona 18,28 13,87 16,07 12,25 16,22 11,99 14,36 10,28 15,33 14,38 13,70 12,33 Nd Nd Nd Nd B Centro: Leste-A: Leste-B: Norte: Oeste-A: Oeste-B: Sul-A: Sul-B: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília. Alto da Moóca, Belém, Moóca, Tatuapé. Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente. Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha. Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena. Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba. Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia. Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo. Exemplo de uso da informação da pesquisa: Um imóvel de dois quartos em bom estado na região Oeste (zona A) possuiria valor de locação por m 2 entre R$ 18,27 e R$ 22,83. Uma moradia de 70 m 2 teria aluguel entre R$ 1279,00 e R$ 1598,00.

2 Aluguéis Residenciais faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios. ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE 2011 BAIRRO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Bela Vista 21,64 20,25 21,88 20,95 19,32 18,06 Nd Nd Belém 13,04 11,46 12,67 9,06 12,36 11,59 Nd Nd Butantã 16,11 14,88 14,46 13,19 16,04 14,36 Nd Nd Campo Limpo 13,28 12,17 13,10 11,72 13,43 12,67 Nd Nd Casa Verde 13,64 13,04 13,07 12,38 12,73 11,89 Nd Nd Centro 23,41 21,13 18,98 16,81 17,21 16,40 Nd Nd Ipiranga 18,37 14,62 16,44 13,40 11,89 9,11 Nd Nd Jabaquara Nd Nd 17,49 15,32 16,64 14,65 Nd Nd Jardins 29,49 26,30 32,19 28,46 26,21 23,01 34,76 26,53 Mooca 15,58 14,53 15,89 14,60 15,17 13,00 Nd Nd Penha 13,23 10,17 14,55 12,18 11,85 11,00 Nd Nd Perdizes 23,62 21,21 22,52 20,17 22,76 21,04 Nd Nd Pirituba 15,18 13,13 12,50 11,30 12,88 11,09 Nd Nd Santana 16,72 15,58 17,72 15,50 17,19 14,89 Nd Nd São Mateus 8,96 7,63 8,12 7,05 8,18 7,29 Nd Nd São Miguel Paulista 10,68 8,33 10,66 9,39 Nd Nd Nd Nd Tatuapé 17,92 16,00 15,42 14,00 16,08 14,24 Nd Nd Tucuruvi 15,59 12,21 16,23 15,73 16,69 14,57 Nd Nd Vila Maria 15,32 13,30 15,54 14,71 14,72 13,78 Nd Nd Vila Mariana 25,68 19,70 21,06 20,82 21,97 13,61 Nd Nd Vila Matilde 11,75 9,24 11,50 10,07 14,00 9,15 Nd Nd Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m 2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m 2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular. Moradia de três quartos de 100 m 2 : na Moóca teria valor de locação entre R$ 1300,00 e R$ 1517,00; se fosse em São Mateus teria aluguel entre R$ 729,00 e R$ 818,00.

3 Aluguéis Residenciais faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios. ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE 2010 BAIRRO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Aclimação Nd Nd Nd Nd 17,76 10,42 Nd Nd Brás Nd Nd 12,92 11,54 Nd Nd Nd Nd Cangaíba 11,11 9,03 12,12 10,15 Nd Nd Nd Nd Cidade Ademar Nd Nd 14,38 13,89 14,95 13,55 Nd Nd Itaim Paulista 10,42 8,33 10,46 9,09 Nd Nd Nd Nd Itaquera Nd Nd 12,71 11,24 10,15 9,03 Nd Nd Jaguaré 13,47 11,68 12,45 11,45 13,26 12,21 Nd Nd Jardim Aricanduva 10,58 9,09 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Jardim da Saúde Nd Nd Nd Nd 15,98 13,99 Nd Nd Moema 31,60 28,65 29,39 26,56 31,66 25,09 Nd Nd Pinheiros 22,08 19,69 24,00 20,93 24,33 22,69 Nd Nd Pompéia 18,63 17,76 19,24 18,23 20,71 20,20 Nd Nd Sapopemba 9,11 8,14 8,80 8,11 8,39 7,95 Nd Nd Saúde Nd Nd 23,05 21,29 Nd Nd Nd Nd Vila Carrão 14,41 12,21 15,20 12,52 14,76 10,21 Nd Nd Vila Formosa 12,85 11,63 13,44 11,47 13,71 11,59 Nd Nd Vila Leopoldina Nd Nd 23,04 20,24 21,72 20,64 Nd Nd Vila Prudente 12,76 12,05 14,34 10,96 11,72 10,86 Nd Nd Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m 2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m 2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular.

4 Garantias de contratos de locação residencial - março de 2011 Tipo de garantia Fiador Depósito/caução Seguro-fiança 51% 29% 20% IVL Índice de Velocidade de Locação março de 2011 IVL número médio (em dias) que demora um imóvel vago para estar alugado Casa Apartamento Geral 12 e 29 dias 18 e 38 dias 12 e 32 dias IVL - Índice de Velocidade de locação dados por tipo e dormitórios Tipo Casa Apartamento 1 dormitório 13,5 dias 20,5 dias 2 dormitórios 19,3 dias 24,7 dias 3 dormitórios 35,3 dias 42,0 dias Geral 20,1 dias 28,3 dias EVOLUÇÃO DO VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Número índice base 100 = dez/04 mês/ano var%mês índice var%12m. jan/10 0,2 144,4014 8,83 fev/10 0,4 144,9790 8,40 mar/10 2,0 147, ,02 abr/10 1,7 150, ,44 mai/10 0,4 150, ,55 jun/10 0,3 151, ,00 jul/10 0,8 152, ,89 ago/10 1,3 154, ,44 set/10 1,7 157, ,77

5 out/10 0,4 157, ,77 nov/10 1,6 160, ,88 dez/10 1,9 163, ,44 jan/11 1,2 165, ,57 fev/11 0,9 166, ,14 mar/11 2,1 170, ,25 OBS: Trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel Não se trata de reajuste de contrato vigente Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato de locação, e muito menos, para despesas de condomínios

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