Detalhes do Empreendimento - Ref: LCE14029

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1 Nome Cordon 31 Estado Em Construção Localização Lisboa - Chiado País Portugal Tipologia de: T1 Duplex Tipologia até: T4 Duplex Area de (m2) 111 Tipo de Negócio Venda Area Até (m2) 213 Referência LCE14029 Valor De: Valor Até: Atributos Varanda Edifício Contemporâneo Vista Estacionamento Vidros Duplos Domótica Aquecimento Central Supermecado nas próximidades Transportes Públicos Ambiente de Bairro Elevador Ar Condicionado Alarme Descrição Situado em pleno centro de Lisboa, o edifício da Rua Vítor Cordon 31 insere-se na prestigiada zona histórica e classificada da Baixa Pombalina num quarteirão que articula a zona alta e baixa da cidade. Geograficamente o edifício da Vítor Cordon 31 assume uma posição centralizada num quarteirão composto por três imóveis e estabelece a ligação entre a Baixa, o Chiado e o Cais do Sodré. A sua construção original teve a sua origem no plano de reconstrução da cidade após o terramoto de 1755, e segue os princípios tipológicos de linearidade estética, morfologicamente e arquitetonicamente inspirados nos modelos de referência das cidades francesas de Reims, Lyon. O seu sistema de construção anti-sísmica, denominada construção pombalina, caracteriza-se pelo uso de uma estrutura mista de alvenaria disposta em abobadadas na sua base de sustentação e, nos pisos superiores, uma estrutura leve em madeira. Este sistema, composto por elementos verticais, horizontais e diagonais dispostos de forma a criar uma estrutura resistente e travada em todas as direções -denominada gaiola pombalina confere estabilidade e elasticidade ao edifício. Estes apartamentos combinam charme tradicional com acabamentos de alta qualidade. Oferecem um ambiente equilibrado de refinado conforto moderno. A reabilitação pretende recuperar o património herdado adaptando-o às novas exigências habitacionais, normas de conforto, térmico e acústico, bem como segurança de forma a criar apartamentos de excelência nesta nobre da cidade. Com áreas entre os 111 e os 213 m2, os apartamentos de 1 a 4 quartos, com estacionamento, destacam-se pelas suas divisões amplas, tectos altos, luz natural e elevada qualidade e elegância dos materiais de construção utilizados. O projeto de arquitetura tenta respeitar ao máximo os elementos decorativos e construtivos propondo novas especialidades para os diferentes apartamentos de forma a tirar proveito da sua orientação na exposição solar e vistas. Assim, a sua compartimentação privilegiam as zonas sociais correspondentes à sala e sala de jantar orientadas a sul e poente, com as suas vistas para o rio, enquanto os quartos e instalações sanitárias se orientam a norte e nascente. No que respeita a acabamentos, os diferentes apartamentos são dotados de pavimentos em madeira maciça em casquinha vermelha, paredes em estuque tradicional liso rematadas com rodapé de madeira, tectos em gesso cartonado de alta densidade e instalações sanitárias revestidas nos pavimentos e paredes a pedra lioz. As 1 / 10

2 caixilharias exteriores são em madeira com desenho tradicional. No que respeita aos equipamentos, os diferentes apartamentos são todos dotados de sistema de aquecimento e arrefecimento do ar interior, extracção de ar assistida, elevador e domótica simplificada. Apartamentos Ref LC14395 LC14396 LC14397 LC14398 LC14400 LC14401 LC14403 LC14404 LC14405 LC14406 Nome T1+1 A Duplex Piso 1/2 T1+1 B Duplex Piso 1/2 T3 C Piso 3 T2 D Piso 3 T3 E Piso 4 T2 F Piso 4 T3 G Piso 5 T2 H Piso 5 T4 I Duplex Piso 6 T4 J Duplex Piso 6 Tipologia T1 Duplex T1 Duplex T3 T2 T3 T2 T3 T2 T4 Duplex T4 Duplex Area 161 m2 116 m2 162 m2 111 m2 162 m2 111 m2 162 m2 111 m2 213 m2 196 m2 Valor Situação Reservado Disponivel 2 / 10

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