Foz do Douro - Porto

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Manuel Diegues Imperial
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1 Foz do Douro - Porto

2 Índice Pág. 1 Localização e Envolvente 3 2 Descrição 5 3 Acabamentos 7 4 Plantas 11 5 Contactos 14 CB Richard Ellis Página 2

3 Localização e Envolvente

4 CB Richard Ellis Página 4 Localização e Envolvente

5 Descrição

6 Descrição Localizado em plena Foz, perto de tudo... de tudo o que importa para quem privilegia a qualidade. Integrado em meio hectare de verde, o Foz Garden oferece apenas 12 apartamentos, distribuídos por dois edifícios de três andares, numa clara aposta na privacidade e exclusividade. O jardim, a perder de vista, convida à evasão e ao contacto com a natureza. A poucos metros, o mar. Os apartamentos, de grandes áreas e arquitectura depurada, primam pelo conforto e a elegância, como só um condomínio de luxo pode oferecer. Viver assim é um privilégio. Um privilégio de apenas 12 famílias. Com tipologias T3, T3+1, T4 e T5+1, de áreas que variam entre os 186 e os 400m 2, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos varandas, terraços ou jardins havendo mesmo alguns que oferecem áreas descobertas exclusivas com mais de 240m 2. Todos os apartamentos possuem três ou quatro frentes, orientadas para o jardim comum, onde se localiza a piscina, e para uma das ruas que delimita o condomínio. Rua da Índia e Rua Marechal Saldanha. Cada um dos edifícios beneficia de uma zona autónoma de condomínio, que dispõe de ginásio equipado, sala e copa. Disponibiliza ainda, em cave, parqueamento para várias viaturas e arrecadações. CB Richard Ellis Página 6

O jardim, a perder de vista, convida à evasão e ao contacto com a natureza. A poucos metros, o mar.

7 Acabamentos gerais

8 Acabamentos gerais Sofisticação, conforto e funcionalidade No interior, os espaços são bem planeados, separando claramente as zonas social, peivada e de serviços, sendo que, nos apartamentos, esta última área é apoiada por um quarto e sala de banho extra. As salas de estar e jantar são amplas, equipadas com recuperador de calor, e a suas grande vidraças inundam-nas de uma abundante luz natural. Na zona privada, privilegiam-se as suites, todas elas espaçosas e com generosos closets. A criteriosa selecção de materiais, equipamentos e marcas foi efectuada para proporcionar o máximo de conforto, funcionalidade e segurança. Aquecimento central e nas salas recuperador Stúv; Sistema de som incorporado; Estores eléctricos Vídeo porteiro, porta de alta segurança e fecho multipontos; Detecção de intrusão e fuga de gás CB Richard Ellis Página 8

Na zona privada, privilegiam-se as suites, todas elas espaçosas e com generosos closets.

9 Acabamentos gerais Nas cozinhas totalmente equipadas, sobressai o mobiliário Poggenpohl, uma marca reconhecida pela sua sofisticação mas também pela forma como gere o espaço disponível para maximizar arrumação e funcionalidade. Nos electrodomésticos, a escolha recaiu sobre a Gaggenau, especialista em equipar cozinhas domésticas com equipamentos profissionais, privilegiando materiais de primeira qualidade vidro temperado, aço inoxidável escovado e alumínio sólido e uma precisão que torna os equipamentos perfeitos no funcionamento e simples na utilização.. Nas salas de banho destaca-se o mármore de Estremoz, que reveste pavimento e paredes, assim como as loiças Flaminia e Duravit, enquanto nas suites master se optou pelo conforto das banheiras de hidromassagem Philippe Starck. Cozinhas totalmente equipadas, com mobiliário Poggenpohl; Electrodomésticos Gaggenau nas cozinhas e lavandarias; Banheiras de hidromassagem Philippe Stark nas Master Suites CB Richard Ellis Página 9

Nos electrodomésticos, a escolha recaiu sobre a Gaggenau, especialista em equipar cozinhas domésticas com equipamentos profissionais, privilegiando materiais de primeira qualidade vidro temperado,

10 Acabamentos gerais Se no interior dos apartamentos tudo foi pensado para proporcionar a melhor qualidade e vida, no exterior esta qualidade é verdadeiramente única como único é o seu jardim. Árvores, flores, sebes, recantos, caminhos de pedra, uma pequena ponte de madera suspensa... Todos os pormenores se conjugam neste espaço matizado de verde para aproveitar o melhor da natureza: ar puro, tranquilidade, espaço. Espaço para brincar em segurança, para jogging diário, para um passeio ao final do dia ou, simplesmente, para saborear o silêncio... E espaço para gozar a convidativa piscina comum, também ela plenamente integrada neste jardim. Recuperando a traça do jardim romântico ali antes existente, é este meio hectare de verde que separa os dois edifícios de apartamentos. É para ele que estes mesmos apartamentos orientam a sua vida. Uma vista entrecortada, no horizonte, pelo azul do oceano. Para lá dos muros que circundam este jardim, o melhor enquadramento paisagístico do Porto, com tudo por perto: o Parque da Cidade, dezenas de serviços, o acolhimento do pequeno comércio, os melhores restaurantes... É este o privilégio reservado aos futuros residentes do Foz Garden: uma casa de luxo num jardim romântico, a dois passos do mar e em plena Foz. Um condomínio único, pronto a habitar e a desfrutar por apenas 12 famílias. CB Richard Ellis Página 10

.. Todos os pormenores se conjugam neste espaço matizado de verde para aproveitar o melhor da natureza: ar puro, tranquilidade, espaço.

11 Plantas

12 Bloco B T3 Valor: ,00 CB Richard Ellis Página 12

13 Bloco B T4 Valor: ,00 CB Richard Ellis Página 13

14 Contactos

15 Contactos Nelma Serpa Pinto CB Richard Ellis Associate Director Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Tlm nelma.serpapinto@cbre.com João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Managing Director Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Tlm joao.magalhaes@cbre.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis CB Richard Ellis Página 15

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