Jardim das Japoneiras. Rua Cidade da Beira Aldoar Porto

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1 Jardim das Japoneiras Rua Cidade da Beira Aldoar Porto

2 Índice Pág. 1 Apresentação 3 2 Localização 5 3 Imagens 7 4 Plantas 10 Implantação 11 Alçados 12 Casa H1 14 Casa H2 16 Casa H Acabamentos 20 6 Quadro Áreas 22 7 Preços 24 8 Contactos 26 CB Richard Ellis Página 2

3 Apresentação

4 Apresentação O Jardim das Japoneiras é um empreendimento habitacional de 5 moradias situado próximo à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade, na freguesia de Aldoar, no Porto. Promovido pela Construções Jomarvil, Lda, com projecto arquitectónico do conceituado Gabinete de Arquitectura MV&A, Manuel Ventura Arquitecto. As 5 moradias, de 2 e 3 frentes, integradas num Condomínio Privado, são todas de tipologia T5. Desenvolvem-se por 4 pisos, um dos quais abaixo do solo destinado a estacionamento (box), lavandaria, arrumos, zona técnica e ainda a uma suite de serviço. Esta zona da cave é servida por um pátio com luz directa. Os restantes três pisos acima do solo, resultam numa área residencial total coberta entre os 380 e os 440 m 2. Cada moradia tem ainda um jardim privativo com a disposição solar sul/poente. Todas as casas possuem elevador para 6 pessoas, 2/3 salas de estar/jantar, com recuperador de calor e 5 suites (4+1 serviço). Destaque nos acabamentos exteriores, a fachada ventilada revestida a granito. No que respeita aos acabamentos interiores e seus equipamentos, temos previsto os estores eléctricos em alumínio, varandas e pátios em deck, carpintarias lacadas, louças sanitárias suspensas, mármores e compactos de mármore nos WC s, soalho de afizélia no pavimento das moradias, e cozinhas da Gneisse totalmente equipadas da marca Siemens. Instalação de Aspiração central. Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. A conclusão de obra está prevista para o primeiro trimestre de CB Richard Ellis Página 4

5 Localização

6 CB Richard Ellis Página 6 Localização

7 Imagens

8 CB Richard Ellis Página 8 Vista aérea

9 CB Richard Ellis Página 9 Maqueta

10 Plantas

11 CB Richard Ellis Página 11 Implantação

12 CB Richard Ellis Página 12 Alçados

13 CB Richard Ellis Página 13 Alçados

14 Planta H1 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 391,25m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 121,50m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 75,90m 2 CB Richard Ellis Página 14

15 CB Richard Ellis Página 15 Planta H1 (1º/2º)

16 Planta H2 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 380,50m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 85,85m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 49,20m 2 CB Richard Ellis Página 16

17 CB Richard Ellis Página 17 Planta H2 (1º/2º)

18 Planta H5 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 434,85m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 95,75m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 121,10m 2 CB Richard Ellis Página 18

19 CB Richard Ellis Página 19 Planta H5 (1º/2º)

20 Acabamentos

21 Acabamentos HABITAÇÃO Acabamentos: Soalho em madeira nos quartos e salas Cozinha revestida a vidro cristalizado e soalho em madeira Quartos de banho revestidos a compacto de mármore Quartos de banho da suite principal revestidos a mármore Quarto de banho social com pavimento de madeira e paredes rebocadas e pintadas Carpintarias lacadas Equipamentos: Aquecimento central Caldeira mural estanque a gás Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Sistema de detecção de inundação, fumos e gás Infra-estruturas TV Cabo e telefónica nas salas, quartos e cozinhas Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico combinado Louças sanitárias suspensas Instalação de iluminação nas áreas de circulação, instalações sanitárias e cozinha Fogão de sala com recuperador de calor Vídeo-porteiro Aspiração central Elevador para 6 pessoas CB Richard Ellis Página 21 Diversos: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Extrusal Cozinhas Gneiss Zona ajardinada

22 Quadro Áreas

23 CB Richard Ellis Página 23 Quadro Áreas

24 Preços

25 Preços Fracções Frentes Preços/ H ,00 H ,00 H ,00 H ,00 H ,00 CB Richard Ellis Página 25

26 Contactos

27 Contactos António Magalhães CB Richard Ellis Associate Director Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Tlm João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Managing Director Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Tlm Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis CB Richard Ellis Página 27

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