Edifício Habitacional Edemi Gardens

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1 Edifício Habitacional Edemi Gardens Rua de Costa Cabral, Porto

2 Índice Pag. 1 Localização e Envolvente 3 2 Descrição 5 3 Quadro áreas/preços 7 4 Acabamentos 9 5 Andar Modelo 11 6 Plantas (fracções disponíveis) 13 7 Contactos 27 CB Richard Ellis Page 2

3 1 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

4 Localização e envolvente Localização do Empreendimento O empreendimento EDEMI Gardens está situado na Rua Costa Cabral, n.º 903, freguesia de Paranhos, no Porto. Aproveitando a proximidade às Antas beneficia de centralidade, tranquilidade e qualidade de vida que esta zona proporciona, bem como de um conjunto de infraestruturas de apoio tais como a proximidade: da estação de Metro dos Combatentes; bons acessos rodoviário; de comércio e serviços; do Pólo Universitário do Porto; do Hospital de S. João; de espaços culturais e de lazer. CB Richard Ellis Page 4

5 2 DESCRIÇÃO

6 Descrição Descrição do Empreendimento O empreendimento EDEMI Gardens é um exemplo de reabilitação de um imóvel com uma área bruta total de construção com cerca de 1.110,9 m 2. O Empreendimento é constituído por um edifício com 23 apartamentos, dos quais apenas 13 estão disponíveis para venda. As tipologias existentes são T0, T1, T1 Duplex, T1+1 Duplex com áreas entre os 39 m 2 e os 112 m 2 com varandas e terraços. Os lugares de garagem são vendidos separadamente. CB Richard Ellis Page 6

7 3 QUADRO ÁREAS / PREÇOS

8 Quadro áreas/preços CORPO HABITAÇÃO TIPO ÁREA (m 2 ) VARANDA/ TERRAÇO (m 2 ) ÁREA BRUTA (m 2 ) PREÇO/ (*) T1 76,5 76, ,00 OBS T1 73,4 73, , T0 53,2 53,2 0,00 VENDIDO PISO T0 40,2 2,1 42, , T0 39,6 2,7 42, , T0 39,6 2,7 42, , T0 40,2 2,1 42, , T1 76,5 76, , T1 73,4 73, , T0 53,2 53,2 0,00 VENDIDO T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO PISO T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO T1 59,4 135,6 195, , T1 Dup. 91,2 5,3 96, , T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO T0 39,6 2,7 42,3 0,00 VENDIDO PISO T0 39,6 2,7 42, , T0 40,2 2,1 42,3 0,00 VENDIDO T1 59,4 5,6 65, ,00 PISO T0 52,2 5,3 57,5 0,00 VENDIDO PISO 3, 4 e T1+1 Dup. 112,0 73,6 185, ,00 (*) Ao preço das habitações, acresce o valor de ,00 p/ cada lugar de garagem pretendido. CB Richard Ellis Page 8

9 4 ACABAMENTOS

10 Acabamentos CARACTERÍSTICAS: Portas de segurança; Paredes e tectos estanhados e pintados; Caixilharias em madeira maciça ou alumínio lacado com vidro duplo; Isolamento da cobertura e das lajes; Isolamento térmico e acústico em todas as paredes exteriores e entre habitações; Pavimento das salas e quartos em madeira flutuante do tipo QUIKSTEP ; Pavimento da cozinha e quartos de banho em cerâmica CINCA verde água; Quartos de banho com peças CINCA verde água 75x32 cm; Louças sanitárias SANINDUSA ; Balcão e paredes da cozinha em negro Impala; Electrodomésticos incluídos; Aquecimento central a acumuladores de calor eléctricos; TV Cabo; Pré instalação para Internet / ADSL. CB Richard Ellis Page 10

11 5 ANDAR MODELO

12 Andar Modelo CB Richard Ellis Page 12

13 6 PLANTAS (fracções disponíveis)

14 Plantas Piso 0 T1 0.1 Área bruta = 76,45 m 2 CB Richard Ellis Page 14

15 Plantas Piso 0 T1 0.2 Área bruta = 73,35 m 2 CB Richard Ellis Page 15

16 Plantas Piso 0 T0 0.4 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 16

17 Plantas Piso 0 T0 0.5 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 17

18 Plantas Piso 0 T0 0.6 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 18

19 Plantas Piso 0 T0 0.7 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 19

20 Plantas Piso 1 T1 1.1 Área bruta = 76,45 m 2 CB Richard Ellis Page 20

21 Plantas Piso 1 T1 1.2 Área bruta = 73,35 m 2 CB Richard Ellis Page 21

22 Plantas Piso 1 T1 1.8 Área bruta = 135,70 m 2 CB Richard Ellis Page 22

23 Plantas Área = 57,5m 2 Piso 1 T1 1.9 Área bruta = 96,50 m 2 Área = 39,0m 2 CB Richard Ellis Page 23

24 Plantas Piso 2 T0 2.3 Área bruta = 42,30 m 2 CB Richard Ellis Page 24

25 Plantas Piso 2 T1 2.5 Área bruta = 65,00 m 2 CB Richard Ellis Page 25

26 Plantas Área =66,4m 2 Área =64,9m 2 Área = 70,0m 2 Piso 3, 4 e 5 T1+1 Duplex 2.5 Área bruta = 185,60 m 2 CB Richard Ellis Page 26

27 7 CONTACTOS

28 Contactos Contactos e Informação Adicional Nelma Serpa Pinto CB Richard Ellis Head of Residential Department Rua José Gomes Ferreira, Porto T Telm João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Director Managing Rua José Gomes Ferreira, Porto T Telm NOTA FINAL: O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato. CB Richard Ellis Page 28

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