1 - PLANO DE FINANCIAMENTO O plano de financiamento é desenvolvido focando-se dois pontos distintos:

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1 1 - PLANO DE FINANCIAMENTO O plano de financiamento é desenvolvido focando-se dois pontos distintos: Identificação e avaliação dos grandes factores de custo, independentemente da responsabilidade pela concretização de cada um dos investimentos Atribuição nominal dos investimentos, distribuindo a responsabilidade pelos principais agentes investidores Identificação e avaliação dos grandes factores de custo As principais componentes dos custos identificadas referem-se à: Urbanização Geral Parques e Zonas Verdes Equipamentos Urbanização Geral QUADRO 1 Rede Viária ,80 Rede de Esgotos Domésticos e Pluviais ,66 Rede de Abastecimento de Água ,23 Rede de Iluminação Pública, rede eléctrica de média e baixa tensão e PTs ,22 Rede Telefónica/TV Cabo 764, Rede de Gás ,27 RSU ,48 TOTAL ,04 a) Na Rede Viária Para estimativa de custo foram considerados valores de 120 a 170 contos / ml de arruamento O Total indicado em a), corresponde ao somatório dos custos calculados para a execução de:

2 Rede Primária QUADRO 2 Via P ,96 Remodelação da N ,44 Nó desnivelado P1/EN ,85 Rotunda 14 EN ,95 Rotundas 2,3 e 4 na P ,69 TOTAL ,89 Rede Secundária QUADRO 3 Prolongamento da R. Soeiro P. Gomes ( Rua 1) ,57 Prolongamento da R. Soeiro P. Gomes ( Rua 2- parcial) Troço envolvente do Retail ParK ( Rua 8 ) ,38. Rotunda 12 junto ao Retail ParK ,47 Rotunda ,26 Rotundas 6, 8, 9 e ,53 Rua 3, com passagem superior ( entre Rot.4 e Rot. 12) ,23 Ruas 4 e ,76 Rua limite sul até Rot ,80 Rua ,09 Ruas 9 e ,55 Rotundas 15 e ,32 TOTAL ,18

3 Exterior aos limites do P.P. QUADRO 4 Nó desnivelado sob a P ,85 Remodelação do nó desnivelado P9/EN ,16 Rua 7 ( entre Rot. 7 e Rot. 13 ) ,99 Rotunda ,26 Rotunda ,26 Rotunda ,26 Rua 2 ( parcial ) ,58 Remodelação da EM e passagem hidráulica ,26 Remodelação da P9 (VRTP) ,11 TOTAL ,73 b) O custo estimado para a rede de esgotos pluviais inclui a rede de colectores e respectivos acessórios. O custo estimado para a rede de esgotos domésticos inclui a rede de colectores e respectivos acessórios e os interceptores, que em principio serão dois; Na zona de Vale da Rosa é considerado o emissário de ligação à rede existente. QUADRO 5 Rede de drenagem águas domésticas ,28 Rede de drenagem águas pluviais ,38 TOTAL ,66 c) No custo da rede estruturante de abastecimento de água considera-se a rede de distribuição principal e respectivos acessórios e reforço da captação, reservatório e eventual torre de pressão.

4 QUADRO 6 Rede de distribuição Reforço, captação e reservatórios ,69 TOTAL ,23 d) A rede eléctrica de média tensão inclui as linhas de transporte enterradas e os respectivos centros de transformação. A rede eléctrica de baixa tensão inclui também as linhas de transporte enterradas e os respectivos postos de transformação. A rede Iluminação Pública, inclui as linhas de alimentação e centros de comando, bem como as colunas luminárias. Para estimativa de custo da rede de Iluminação pública média e baixa tensão foi considerado o seguinte: QUADRO 7 ao longo da Via P ,89 ao longo da EN ao longo da P ,47 ao longo do Nó desnivelado P1/EN ao longo do Nó desnivelado P9/EN ,24 ao longo da Rotunda 14 na EN ,94 ao longo da Rotunda sob a P ,85 ao longo da Rua ,66 ao longo das Ruas 2 e ,84 ao longo da Rua ,45 ao longo das Ruas 4 e ,45 ao longo da Rua limite sul até Rot ,28 4 PTs ,03 Cabo média tensão ,37 TOTAL ,19

5 f) A rede de telefones/tv cabo inclui as ligações à área com tubagem enterrada e a construção de câmaras. Para estimativa de custo considerou-se a seguinte rede: QUADRO 8 ao longo de P1, Ruas 1 e 8, ,03 ao longo das Ruas 2 e 3, ao longo das Ruas 4 e 5, ,52 ao longo das Ruas 7,9 e 10, ,62 Ao longo da Rua limite sul até Rot ,49 TOTAL ,38 g) No custo da rede de gás é tido em conta a rede fundamental que permite a ligação dos loteamentos emergentes. h) Nos resíduos sólidos urbanos são considerados os equipamentos e transporte necessários à recolha de lixo Parques e Jardins Os investimentos no Parque Urbano de S. Francisco e outros jardins foram calculados considerando o custo médio de 5 c. / m2; Inclui a rede de rega, e as operações de reconversão do montado. QUADRO 9 Parque Urbano S. Francisco ,05 Jardim Alto da Guerra ,31 Jardim Alto da Cascalheira ,79 Jardim Alto do Cobro ,11 TOTAL

6 Equipamentos O custo dos equipamentos construídos foi calculado com base num preço de 120 c./m 2 de construção; Para os campos de jogos foi atribuído um valor entre c./m 2, e para os pavilhões desportivos entre c./m 2. Não está considerado o Complexo Desportivo Municipal, localizado em Vale da Rosa. Equipamento Escolar QUADRO 10 2 Creches para 75 crianças cada ,21 1 Jardim de Infância para 100 crianças ,90 2 Jardim de Inf. + Esc. Básica 1 (400 alunos e 200 alumos) ,55 2 Escolas Básica 123 para 875 alunos ,77 1 Escola Secundária para 800 alunos ,85 TOTAL ,28 Equipamento de Saúde QUADRO 11 1 Centro de Saúde com laboratório TOTAL Equipamento de Acção Social QUADRO 12 2 Centros de Dia para 40 pessoas ,98 1 Lar + Centro de Dia para pessoas ,90 TOTAL ,88

7 Equipamento de Desporto QUADRO 13 6 Campos desportivos com balneário ,79 3 Pavilhões desportivos ,21 1 Piscina coberta com m ,11 TOTAL ,11 Outros equipamentos QUADRO 14 1 Mercado ,59 1 Esquadra ,48 TOTAL ,07 Custo Total QUADRO 15 Urbanização Geral ,02 Parques e Jardins ,26 Equipamentos ,14 TOTAL , Atribuição nominal dos Investimentos Estabelecido o custo total dos investimentos caberá determinar a distribuição das responsabilidades dos investimentos entre os quatro principais agentes investidores: C.M.Setúbal, Concessionários Promotores Privados e Organismos Públicos/Estado.

8 À Câmara Municipal de Setúbal caberá o financiamento de: - Rede Viária Primária - Equipamento Desportivo parcial - Equipamento Escolar (creches e jardim de infância) - Mercado - Equipamentos de carácter cultural. - Iluminação Pública ( rede viária primária ) - Sistema de Esgotos (rede primária) - Rede de Abastecimento de Água (rede primária) - Sistema de resíduos sólidos Às concessionárias serão afectos os custos inerentes às - Redes telefónicas/ TV cabo - Rede de gás Os promotores privados serão responsáveis pelos custos: - Rede Viária Secundária - Jardins - Parque Urbano de S. Francisco - Iluminação Pública ( rede viária secundária ) Aos organismos públicos/estatais caberão os custos referentes a : - Equipamentos escolares - Equipamentos desportivos (parcial) - Equipamento de Acção Social Centro de Dia e ATL - Centro de Saúde - Esquadra da PSP

9 A distribuição poderá sintetizar-se no seguinte quadro: QUADRO 16 C. M. SETÚBAL CONCESSIONÁRIOS PRIVADOS ESTADO / ORGANISMOS PÚBLICOS TOTAL PLURIPAR SGPS GOPP SA A. XAVIER DE LIMA Rede Viária Primária , ,25 Rede Viária Secundária ,55 Rede de Esgotos , ,66 Resíduos Sólidos , ,48 Rede de Abastecimento Água , ,23 Rede Iluminação Pública , ,21 Rede Telefónica / TV Cabo , ,38 Rede Gás , ,27 Parque Urbano.S.Francisco ,05 Jardins ,21 Equipamentos , , ,14 SUB-TOTAL TOTAL , , , , ,43