Apresentação e Portfólio da

Transcrição

1 Apresentação e Portfólio da

2 A/C Sr. Carlos Vinícius Raposo Machado Costa Diretor Presidente PRESI Diretor de Gestão de Fundos de Investimento - DIRGE

3 QUEM SOMOS Inaugurada em 1992, a J. Fleury Assessoria e Consultoria Imobiliária Ltda. oferece um atendimento diferenciado na área de locação e venda de imóveis, com um foco especial para as locações corporativas, elaborando, desenvolvendo, executando, acompanhando e concluindo negócios, garantindo para os investidores e locadores o investimento concreto, com segurança e adequado índice de rentabilidade, além de assegurar aos locatários a certeza do melhor negócio, estabelecendo desta forma o equilíbrio das relações comerciais. Nossa missão é criar relações comerciais para atingirmos os mais elevados padrões de excelência nos negócios.

4 QUEM SOMOS Queremos perpetuar nossa missão e valores, alicerçados pela força vital e exclusiva da nossa organização, que reside no potencial de liderança dos membros da nossa equipe, gerando riquezas frequentes e crescentes para nossos clientes, acionistas, colaboradores e a comunidade onde estamos inseridos. Para a J. Fleury Assessoria e Consultoria Imobiliária Ltda., atingir os mais elevados padrões de excelência nos negócios e ser uma empresa diferenciada no ramo imobiliário é um desafio e uma missão que buscamos por meio do trabalho, do profissionalismo, da determinação e da conduta ética em todas as nossas atividades.

5 QUEM SOMOS Criar oportunidades de negócios imobiliários excepcionais e extraordinários, com apoio de uma equipe de pessoas inspiradoras e de notória experiência e habilidade, capazes de transformar essas oportunidades em negócios reais, transparentes, de grande valor, fundamentado na ética e referência no mercado em que atuamos. Acreditamos que honestidade e integridade sejam pressupostos para que se estabeleça o sentimento de confiança que deve permear nossa convivência pessoal e profissional. Entendemos como aspecto fundamental o crescimento e o comprometimento individual na realização das atividades profissionais, bem como o aprimoramento diário das nossas habilidades.

6 QUEM SOMOS Nossas relações de negócios são pautadas nos seguintes princípios: Respeito como base de todos os nossos relacionamentos; Honestidade e Integridade na condução de nossos negócios; Humildade para servir; Coragem para enfrentar os desafios; Compromisso com a qualidade, expressa na integridade dos serviços que prestamos, buscando excelência no desenvolvimento das nossas atividades; Responsabilidade na construção e preservação do nosso patrimônio físico, intelectual e de nossa imagem; Clareza e Precisão na divulgação de informações, sem prejuízo da confidencialidade; Pontualidade como forma de honrar o compromisso assumido e por respeito aos clientes.

7 Portfólio dos Principais Imóveis com Transações Em Fundo de Investimento Imobiliário

8 Edifício SEDE I R. Barão de São Francisco, 177 Andaraí Rio de Janeiro-RJ Proprietário BB Fundo Imob. Progressivo Gestor - CEF Caixa Econômica Federal Edifício CARJ R. Barão de São Francisco, 177 Andaraí Rio de Janeiro-RJ Proprietário BB Fundo Imob. Progressivo Gestor - CEF Caixa Econômica Federal

9 Portfólio dos Principais Imóveis com Transações Efetivadas

10 Edifício Taurisano EQN 502/503 Brasília DF Proprietário Grupo Disbrave Locatário CEF Contrato Encerrado em 2007 Edifício Mandacaru SGAS 912 Brasília DF Proprietário Grupo Sarkis Locatário Banco do Brasil Contrato Iniciado em 2012 Encerrado em 2018

11 SRTVS Quadra 701 Bloco M Brasília DF Proprietário Grupo Sarkis Locatário Presidência da República Contrato Iniciado 2011 Encerrado em 2016 Edifício Sede VII SBN Quadra 2 Bloco E Proprietário CNC/Iris Locatário Banco do Brasil Contrato Iniciado em 2011 Em Andamento

12 Edifício CAPES SBN Quadra 2 Bloco L Lote 6 Brasília DF Proprietário CNC/Iris Locatário CAPES Contrato Iniciado em 2009 Em Andamento Edifício CNC III SBN Quadra 2 Bloco N Lote 8 Proprietário CNC/Iris Locatário IBRAM Contrato Iniciado em 2009 Em Andamento

13 Edifício AGU Edifício Sede I - SAS Q 03 - L 05/06 Brasília DF Proprietário Multi Construtora Locatário AGU Contrato em Andamento Edifício Matriz II SAS Quadra 5 Bloco A Proprietário Multi Construtora Locatário CEF Contrato em Andamento

14 Edifício IPHAN SEPS 713/913 Bloco D Brasília DF Proprietário Multi Construtora Locatário IPHAN Contrato Iniciado em 2009 Em Andamento Edifício Green Tower SAUN Quadra 5 Proprietário Tishman Speyer/Via Engª Locatário BB Contrato Iniciado em 2014 Em Andamento

15 Edifício Paulo Sarasate SCS Q 02 Bloco C Lote 115 Brasília DF Proprietário Caixa de Previdência dos Funcionários do BNB Locatário BB Contrato Encerrado em 2012 Edifício CASSI Sul SGAS 613 Conjunto E Bloco A Proprietário Multi Construtora Locatário CASSI-BB Contrato em Andamento

16 Centro Empresarial CNC SAUN Quadra 5 Brasília DF Proprietário CNC/Iris Locatário PGFN Contrato Iniciado em 2014 Em Andamento Centro Empresarial CNC SAUN Quadra 5 Brasília DF Brasília DF Proprietário CNC/Iris Locatário MPT Contrato Iniciado em 2015 Em Andamento

17 SHS Quadra 5 Bloco B Brasília DF Proprietário SOHESTE Locatário CAPES Contrato Iniciado em Encerrado em 2006 SHS Quadra 5 Bloco B Brasília DF Proprietário SOHESTE Locatário FNDE Contrato iniciado em 2006 Encerrado em 2010

18 INCORPORAÇÃO CORPORATIVA PRÓPRIA DO GRUPO J FLEURY PRÉDIO COMERCIAL COM 15 PAVIMENTOS 8.954,79 m² DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA VENDIDO EM DEZEMBRO/2017 COMPRADOR: TRT 10ª REGIÃO BRASILIA-DF ENTREGA PREVISTA: Dezembro/2018 CERTIFICAÇÃO PROCEL

19 Portfólio dos Principais Imóveis com Transações em Andamento

20 PREDIO ATP SRTVS - BLOCO M Projeto Artístico Arquitetônico premiado de autoria do renomado Arquiteto Cláudio M. de A. Cavalcanti Área do Terreno: ,90 m² Área Construída: 7.656,32 m² 3 andares em dois Blocos A e B Área do Pavimento-Tipo por Bloco: 735 m² Auditório para 96 pessoas Sala de Reuniões para 40 pessoas Praça de alimentação 450 vagas de estacionamento para funcionários 30 vagas de estacionamento para visitantes Prédio com área total construída de 8.266m², área útil de m² composto de: 1 (um) subsolo destinado à garagem, arquivo morto, banheiro masculino e feminino; 1 (um) semi-enterrado que pode ser destinada à atividade comercial ou à garagem, com banheiro/vestiário masculino e feminino; Térreo com Pé direito de 4,2m (quatro metros e vinte centímetros) com portaria, banheiros masculino e feminino, podendo ser utilizado para auditório, salão de eventos ou outras atividades. 6 (seis) Pavimentos Tipo com banheiros coletivos, PNE Cobertura.

21 BRASIL XXI O imóvel encontra-se situado no 20º Andar do Bloco E, Conjunto A, Lote 01, da Quadra 06 do Setor Hoteleiro Sul (SHS), Empreendimento denominado de Brasil XXI, Asa Sul, Brasília/DF. O imóvel é constituído pela Cobertura de nº 2001, com separações menores, através de paredes em dry-wall e é constituída de salas, circulações, banheiros masculino e feminino, copa, cômodos para equipamentos e instalações especiais. Unidade Á.Privativa-m² Á.Comum-m² Á. Total-m² Fração Ideal ,44 241, ,75 784,22 0, CENTRO EMPRESARIAL BRASÍLIA 50 A edificação é composta pelos Blocos A e B, estando o Bloco A locado ao BB e o Bloco B disponível para locação. O Bloco B tem (2) subsolos de garagem com 240 vagas. Os demais pavimentos de lajes corporativas estão distribuídos em: Pavimento Semienterrado; Térreo; Mezanino; 3 Pavimentos-tipo (2º ao 4º); 5º Pavimento; Heliponto Área total de m²

22 EDIFÍCIO NAZIR I MULTICENTER CORPORATE Edifício em concreto armado, revestido em mármore branco, brises em alumínio e esquadrias metálicas, dividido em duas ala sul subdividida em torres "A" e "B" e a ala norte em torres "C" e "D. Cada ala dispõe de um elevador com capacidade para 8 passageiros cada, tendo um total de 4 elevadores. A área total construída de aproximadamente ,99m² distribuídos em 08 pavimentos. Área privativa de m² que é a área total reduzida das áreas de escadas e rampas de acesso. Com 60 vagas de garagem no subsolo Amplo estacionamento público externo. O Complexo é composto por 4 torres corporativas, cada uma com 14 pavimentos aflorados mais 6 subsolos. Possui aotodo vagas de garagem Área Total Construída de m² Área dos Pavimentos-tipo: Tipos 1 e m² Tipo m² Cada torre abrigará aproximadamente pessoas (open space)

23 EDIFÍCIO DA SGAN 906 TORRE B Projeto LEED SILVER Área Total ,24 m² Área Útil ,79 m² 4 elevadores Thyssen, com capacidade para 13 pessoas; 02 banheiros PNE por pavimento Tipo; 04 banheiros Coletivos por pavimento Tipo; 01 Copa por pavimento Tipo; Projeto de Baixo Consumo de Água e Luz; Sistema de Ar Condicionado; Vidro isolante em toda a fachada; PARQUE CIDADE TORRE B Projeto LEED GOLD Área Total ,40 m²

24 COMPLEXO PRAÇA CAPITAL Prédio Comercial com vocação corporativa; Área construída total de ,39 m²; Construído em terreno de m²; Área Privativa de m² SIA TRECHO 1 LOTES A Prédio Comercial composto por 5 Blocos com área total de 9.590,47 m², Construído em terreno de esquina com acesso direto pela EPTG, nos dois sentidos, com área útil de m² Situado no SIA Trecho 01 Lotes 1730 a 1760 Composto por: Blocos A, B e D 2 pavimentos Bloco C e E 4 pavimentos (térreo + 3 pavimentos superiores) Estacionamentos internos com vagas cobertas e descobertas

25 CURRÍCULOS DOS PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS DIRETAMENTE NA PRESTAÇÃO DO SERVIÇO PROPOSTO

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31 CREDENCIAMENTO NO SICAF

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33 CARACTERÍSTICAS GERAIS CONSIDERAÇÕES FINAIS Agradecemos à BRB DTVM, na pessoa do Sr. Carlos Vinícius Raposo Machado Costa, pela oportunidade de apresentar nossa empresa. A J. Fleury Assessoria e Consultoria Imobiliária Ltda. tem por propósito prestar atendimento diferenciado e personalizado, para o pleno atendimento das necessidades dos nossos clientes. Por isso, nossas propostas são criteriosamente analisadas e elaboradas, para o melhor aproveitamento do empreendimento e para o pleno desenvolvimento das atividades do nosso cliente. Ao tempo em que nos colocamos à disposição, aproveitamos para reiterar nossos votos de estima e consideração Cordialmente, Brasília DF, 17 de dezembro de 2018 J. FLEURY ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA. Juliano Fleury

34 Para quaisquer esclarecimentos, falar com: Assessoria e Consultoria Imobiliária Gestão e Operação de Propriedades Juliano Fleury SRTVS Quadra 701, Bloco B, Sala 606/608, Brasília-DF (61) (61)