IMÓVEL COM RENDA Banco Santander Avenida Senador Vergueiro, Rudge Ramos - SBC - SP

Transcrição

1 IMÓVEL COM RENDA Banco Santander Avenida Senador Vergueiro, Rudge Ramos - SBC - SP

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3 IMÓVEL COM RENDA Ref.: #17488 Tipo Área construída Área do terreno Ano da construção Vagas de garagem Característica do imóvel Imóvel com renda locado para banco Santander 502,49 m² 825,00 m² Venda com renda, localizado em esquina de movimentado polo comercial de SBC, em frente aos largos da igreja São João Batista e da Capela que estão sendo revitalizados pela prefeitura. O banco Santander é locatário deste imóvel desde 1987, com contrato recém renovado. Valor da locação (pró rata) Valor da venda Locatário Prazo de contrato R$ ,00 (R$45,00 / m²) R$ ,00 Banco Santander SA 01/08/2015 até 31/07/2025 Cap rate mensal Cap rate Anual Due Dilligence 0,51% + IGP-M 6,12% + IGP-M Realizada e sem restrições

4 17 m ÁREA 23 m

5 LOCALIZAÇÃO - UNIVERSIDADES DA REGIÃO Rodovia Anchieta 02 - Avenida Senador Vergueiro 03 - Avenida Lauro Gomes 04 - Universidade Metodista de São Paulo 05 - Instituto Mauá de Tecnologia

6 LOCALIZAÇÃO APROXIMADA

7 REFERÊNCIAS DA REGIÃO (Raio de 500 m)

8 REFERÊNCIAS DA REGIÃO (Raio de 500 m)

9 FACHADA

10 FACHADA

11 ESTACIONAMENTO PELA RUA LATERAL 16 VAGAS

12 VISTA DA RUA LATERAL

13 VISTA PELA AV. SENADOR VERGUEIRO

14 LAYOUT PAVIMENTO TÉRREO

15 LAYOUT PAVIMENTO SUPERIOR

16 POR QUE É UM BOM NEGÓCIO? 1 - O imóvel fica em um terreno de esquina em frente a uma praça no maior centro comercial de Rudge Ramos, um dos maiores polos de comércio de rua de São Bernardo do Campo; 2 - Os vizinhos são casas Bahia, Pernambucanas, Extra Supermercados, etc; 3 - O locatário está no imóvel desde 1987 e recentemente o aluguel foi equalizado dentro das expectativas do mercado tendo tido um desconto de 20% no valor do contrato anterior. Não há, portanto, possibilidade de revisional; 4 - Esta é a melhor agência do Santander da região; 5 - O terreno tem quase o dobro da área construída; 6 - A região está sendo completamente revitalizada pela prefeitura de SBC; 7 - O prédio possui 16 vagas de garagem disponibilizadas em rua lateral.