Direito Civil CERT Regular 4ª fase

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1 CEM CADERNO DE EXERCÍCIOS MASTER Direito Civil CERT Regular 4ª fase Teoria do Inadimplemento das Obrigações Período

2 1) CESPE Promotor de Justiça MPE RR (2012) Em relação ao direito das obrigações, assinale a opção correta. a) Não tendo sido ajustada época para o pagamento, deve o credor notificar o devedor, dandolhe prazo de trinta dias para efetuar o pagamento. b) A mora ex re deriva de inadimplemento de obrigação líquida para cujo pagamento se tenha estabelecido prazo certo. c) A redução do valor da cláusula penal não pode ser determinada de ofício pelo magistrado. d) Nas obrigações propter rem, o abandono da coisa extingue a obrigação. e) O cessionário de crédito hipotecário não detém direito de fazer averbar a cessão no registro do imóvel. 2) ESAF AFRFB SRFB (2012) Em Relação ao direito das obrigações, todas as opções estão corretas, exceto: a) se o devedor pagar ao credor, apesar de intimado da penhora feita sobre o crédito, ou da impugnação a ele oposta por terceiros, o pagamento não valerá contra estes, que poderão constranger o devedor a pagar de novo, ficando-lhe ressalvado o regresso contra o credor. b) ainda que a obrigação tenha por objeto prestação divisível, não pode o credor ser obrigado a receber, nem o devedor a pagar, por partes, se assim não se ajustou. c) a sub-rogação transfere ao novo credor todos os direitos, ações, privilégios e garantias do primitivo, em relação à dívida, contra o devedor principal, mas não contra os fiadores. d) A novação extingue os acessórios e garantias da dívida, sempre que não houver estipulação em contrário. Não aproveitará, contudo, ao credor ressalvar o penhor, a hipoteca ou a anticrese, se os bens dados em garantia pertencerem a terceiro que não foi parte na novação. e) A mora do credor subtrai o devedor isento de dolo à responsabilidade pela conservação da coisa, obriga o credor a ressarcir as despesas empregadas em conservá-la, e sujeita-o a recebê-la pela estimacão mais favorável ao devedor, se o seu valor oscilar entre o dia estabelecido para o pagamento e o da sua efetivação. 3) CESPE Procurador AGU (2010) A respeito da responsabilidade contratual, julgue o item a seguir. Se o contrato celebrado for de obrigação de resultado, o inadimplemento se presumirá culposo. ( ) Certo ( ) Errado 2

3 4) FCC Procurador TCE RO (2010) É correto afirmar: Direito Civil CERT Regular 4ª Fase a) Se houver termo, a mora se constitui mediante interpelação judicial ou extrajudicial. b) Nas obrigações provenientes de ato ilícito, considera- se o devedor em mora, desde que notificado pelo credor de sua conduta. c) Havendo fato ou omissão imputável ao devedor, não incorre este em mora. d) O devedor em mora responde pela impossibilidade da prestação, em qualquer hipótese, mesmo que sobrevindo caso fortuito ou de força maior. e) Purga-se a mora por parte do credor, oferecendo-se este a receber o pagamento e sujeitandose aos efeitos da mora até a mesma data. 5) FCC Defensor Público - DPE PR (2012) Sobre o Direito Obrigacional, é correto afirmar: a) Caso o devedor, no desempenho de sua capacidade civil e de forma espontânea, pague dívida prescrita, não poderá requerer a repetição do pagamento. b) Firmado contrato de compra e venda pelo qual o vendedor se obriga a entregar ao adquirente um dos dois imóveis de sua propriedade, caberá ao credor a escolha, caso não prevista hipótese distinta na pactuação. c) Na obrigação de dar coisa certa, o credor pode ser instado a receber coisa diversa, quando esta for mais valiosa. d) Ao efetivar o adimplemento da obrigação, o devedor tem direito a quitação regular pelo credor, mas não pode reter o pagamento em caso de não lhe ser alcançado recibo ou outra prova da quitação, sob pena de configuração da mora. e) Descumprida a obrigação, fora dos parâmetros contratados, se concretiza o inadimplemento absoluto, independentemente da prestação ainda se mostrar útil ao credor. 6) ESAF - Fiscal de Rendas do Munícipio do Rio de Janeiro (2010) Nas obrigações provenientes de ato ilícito absoluto, considera-se o devedor em mora desde a) o trânsito em julgado da sentença condenatória, proferida em ação indenizatória. b) o recebimento da denúncia ofertada pelo Ministério Público na ação penal. c) o trânsito em julgado da sentença penal condenatória. d) o momento em que o praticou. e) a citação. 3

4 7) FCC Juiz do Trabalho TRT 1ª Região (2011) O devedor incorre em mora, a) somente se não efetuar o pagamento no prazo convencionado. b) desde a citação, em se tratando de obrigação proveniente de ato ilícito. c) nas obrigações negativas, apenas depois de interpelado judicialmente para abster-se do ato que não devia praticar. d) independentemente de fato ou omissão que lhe sejam imputáveis, desde que verificado o descumprimento da obrigação. e) não havendo termo, depois de interpelado judicial ou extrajudicialmente. 8) Comissão Examinadora Juiz Federal TRF 4ª Região (2012) Dadas as assertivas abaixo, assinale a alternativa correta. I. Nas declarações de vontade em geral, se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem; já a transação interpreta-se restritivamente, e por ela não se transmitem, apenas se declaram ou se reconhecem direitos. II. Mora creditoris é a inexecução culposa da obrigação e mora debitoris é a recusa em recebê-la no tempo, no modo, no lugar e na forma devidos. III. A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça não recepciona a teoria da perda de uma chance, porque o direito brasileiro somente admite os danos certos e concretos. IV. Em se tratando de sentença cível condenatória, arbitrados os honorários advocatícios em percentual sobre o valor da causa, a correção monetária incide a partir do respectivo ajuizamento. V. É viável juridicamente a promessa de doação ante a possibilidade de se harmonizar a exigibilidade contratual e a espontaneidade, característica do animus donandi. a) Estão corretas apenas as assertivas I e III. b) Estão corretas apenas as assertivas I e IV. c) Estão corretas apenas as assertivas I, III e IV. d) Estão corretas apenas as assertivas II, IV e V. e) Estão corretas apenas as assertivas II, III e V. 4

5 9) FCC - Assessor Técnico do Controle Interno ALERN (2013) Em relação à mora, é correto afirmar que a) a existência de cláusula resolutória expressa significa que a mora só se dará mediante interpelação ou notificação prévias. b) nas obrigações provenientes de ato ilícito, considera- se o devedor em mora, desde o momento em que o praticou. c) o inadimplemento da obrigação no seu termo, ainda que ilíquida, constitui de pleno direito em mora o devedor. d) não existe mora automática no ordenamento civil pátrio. e) não havendo fato ou omissão imputável ao devedor, incorre este em mora. 10) CESPE Defensor Público - DPE ES (2012) A respeito das obrigações e contratos, julgue o item a seguir. Embora o adimplemento seja um direito subjetivo do devedor, este não poderá exercê-lo se o atraso no cumprimento da obrigação tiver acarretado o desaparecimento da necessidade do credor na obtenção da prestação. ( ) Certo ( ) Errado 11) CESPE - ERAC ANAC (2012) Ainda com base no Código Civil, julgue o item seguinte, referente ao direito das obrigações. Não se pode imputar mora ao credor, visto que cabe apenas ao devedor cumprir a obrigação na forma considerada no contrato. ( ) Certo ( ) Errado 12) FCC Procurador do Município de Cuiabá (2014) Carlos adquiriu um cavalo premiado para participar de competição de hipismo. O vendedor, Gil, comprometeu-se a entregar o cavalo em até dois dias do início da competição. Gil, no entanto, deixou de entregar o cavalo na data combinada, impossibilitando Carlos de participar do torneio. Entregou-o, porém, três dias depois. Carlos 5

6 a) deverá necessariamente receber a coisa, não podendo reclamar satisfação das perdas e danos. b) deverá necessariamente receber a coisa, sem prejuízo de exigir satisfação das perdas e danos. c) deverá necessariamente enjeitar a coisa, exigindo satisfação das perdas e danos. d) poderá enjeitar a coisa e exigir satisfação das perdas e danos, caso entenda que a prestação se tornou inútil. e) poderá enjeitar a coisa e exigir somente a devolução da quantia paga, sem outros acréscimos. 13) CESPE Procurador do Estado PGE BA (2014) No que se refere à locação de imóveis urbanos, julgue o item que se segue. Os juros de mora decorrentes do inadimplemento em contrato de locação fluem a partir do vencimento de cada parcela em atraso, inclusive para o fiador. ( ) Certo ( ) Errado 14) VUNESP Juiz Estadual TJSP (2013) A respeito da mora, é certo afirmar que a) estando o devedor em mora, o credor só poderá dele exigir os encargos dela decorrentes, não se lhe facultando rejeitar a prestação em atraso se o devedor quiser adimpli-la. b) a caracterização da mora do devedor não dispensa a existência de culpa, mas prescinde da demonstração de prejuízo efetivo. c) nas obrigações de pagamento em dinheiro com data certa de vencimento, o inadimplemento constitui o devedor de pleno direito em mora; nas obrigações de dar e de fazer, ainda que líquidas e não cumpridas no termo estipulado, a constituição em mora dependerá de interpelação ao devedor, judicial ou extrajudicial. d) nas obrigações provenientes de ato ilícito, reputa-se o devedor em mora desde a citação do réu da ação de ressarcimento. 15) VUNESP Juiz Estadual TJPA (2014) Nas obrigações provenientes de ato ilícito, considera-se o devedor em mora a) a partir do trânsito em julgado de ação de reparação de danos. 6

7 b) a partir de sentença que reconhecer a responsabilidade civil. c) quando interpelado extra ou judicialmente. d) desde a data da prática do ato. e) desde a citação em ação de reparação de danos. 16) FGV - OAB - X Exame (2013) Luis, produtor de soja, firmou contrato de empréstimo de um trator com seu vizinho João. No contrato, Luis se comprometeu a devolver o trator 10 dias após o término da colheita. Restou ainda acordado um valor para a hipótese de atraso na entrega. Considerando o caso acima, assinale a afirmativa correta. a) Caracterizada a mora na devolução do trator, Luiz responderá pelos prejuízos decorrentes de caso fortuito ou de força maior, salvo se comprovar que o dano ocorreria mesmo se houvesse cumprido sua obrigação na forma ajustada. b) Por se tratar de hipótese de mora pendente, é indispensável a interpelação judicial ou extrajudicial para que João constitua Luis em mora. c) Luis, ainda que agindo dolosamente, não terá responsabilidade pela conservação do trator na hipótese de João recusar-se a receber o bem na data ajustada. d) Não caracteriza mora a hipótese de João se recusar a receber o trator na data avençada para não comprometer o espaço físico de seu galpão, vez que é necessária a comprovação de sua culpa e a ausência de justo motivo. 17) FGV - Auditor Fiscal da Receita Municipal de Angra dos Reis (2010) Assinale a alternativa correta. a) A mora ex re deriva de inadimplemento de obrigação, positiva e líquida, para cujo pagamento se estabeleceu prazo certo. Neste caso, a constituição da mora é automática, sem necessidade de interpelação judicial ou extrajudicial do credor. b) O devedor em mora sempre responde pela impossibilidade da prestação, ainda que esta decorra de caso fortuito ou força maior. c) A mora do credor possui o condão de afastar do devedor a responsabilidade pela conservação da coisa, mesmo que este último atue dolosamente. d) Os juros de mora são contados desde a constituição do devedor em mora, no caso da mora ex persona. e) O credor, quando a prestação devida tornar-se inútil por mora do devedor, pode exigir deste a satisfação das perdas e danos cumulada com a prestação de obrigação alternativa. 7

8 18) VUNESP Diretor da Câmara Municipal de Caieiras (2015) Assinale a alternativa correta sobre o inadimplemento das obrigações, suas consequências e peculiaridades. a) Em regra, responde o devedor pelos prejuízos resultantes de caso fortuito ou força maior. b)havendo mora por parte do credor, fica o devedor isento da responsabilidade pela conservação da coisa, salvo se agir com intenção de prejudicar o credor. c) Para que haja mora por parte do devedor, deve este ser interpelado, pela via judicial ou extrajudicial, ainda que a obrigação seja positiva, líquida e com termo final definido. d) No direito brasileiro, as perdas e danos não abrangem os lucros cessantes, limitando-se ao dano emergente, incluindo a compensação por lesão à personalidade e o dano estético. e) O valor da cominação imposta em cláusula penal pode exceder o valor da obrigação principal, ressalvada a possibilidade de redução equitativa pelo juiz. 19) FCC Juiz Estadual TJPE (2015) A costureira Antonieta confeccionou cinquenta vestidos para Fábrica de Roupas Última Moda, durante o ano de 2014, sem vínculo empregatício e em intervalos irregulares de tempo. As partes acordaram a respeito do preço e do prazo de entrega, mas não acerca do prazo de pagamento. Em 30/12/2014, Antonieta foi avisada de que não mais seriam necessários os seus serviços, porém não recebeu seu crédito que atinge R$ 1.000,00. Considerando o disposto no artigo 134 do Código Civil, segundo o qual os negócios jurídicos entre vivos, sem prazo, são exequíveis desde logo, salvo se a execução tiver de ser feita em lugar diverso ou depender de tempo, e que todo o serviço contratado já havia sido prestado, Antonieta a) não poderá cobrar o seu crédito, porque o contrato sem prazo é ineficaz, embora válido, devendo as partes previamente celebrar um aditamento a respeito da data de pagamento. b) terá, necessariamente, de pedir o arbitramento judicial de seu crédito, porque, embora o contrato seja válido, depende de ratificação judicial, para se tornar eficaz. c) deverá interpelar judicial ou extrajudicialmente a devedora, antes de ajuizar ação de cobrança. d) deverá interpelar judicialmente a devedora antes de ajuizar ação de cobrança, porque assim ocorrerá citação, que é o único meio de constituir em mora o devedor. e) poderá cobrar imediatamente seu crédito em Juízo, independentemente de qualquer interpelação ou notificação. 20) FGV - OAB - XVI Exame (2015) Joana deu seu carro a Lúcia, em comodato, pelo prazo de 5 dias, findo o qual Lúcia não devolveu o veículo. Dois dias depois, forte tempestade danificou a lanterna e o parachoque 8

9 dianteiro do carro de Joana. Inconformada com o ocorrido, Joana exigiu que Lúcia a indenizasse pelos danos causados ao veículo. Diante do fato narrado, assinale a afirmativa correta. a) Lúcia incorreu em inadimplemento absoluto, pois não cumpriu sua prestação no termo ajustado, o que inutilizou a prestação para Joana. b) Lúcia não está em mora, pois Joana não a interpelou, judicial ou extrajudicialmente. c) Lúcia deve indenizar Joana pelos danos causados ao veículo, salvo se provar que os mesmos ocorreriam ainda que tivesse adimplido sua prestação no termo ajustado. d) Lúcia não responde pelos danos causados ao veículo, pois foram decorrentes de força maior. 21) CESPE Auditor TCU (2015) Acerca da prescrição, da decadência, das obrigações e da responsabilidade civil, julgue o item. O autor de ato ilícito que resulte em obrigações é considerado em mora a partir do momento em que pratica o ato. ( ) Certo ( ) Errado 22) FCC Procurador TCE RO (2010) As perdas e danos a) nas obrigações de pagamento em dinheiro, serão pagas atualizadas monetariamente, com juros, custas e honorários advocatícios, prejudicada a pena convencional. b) mesmo que resultantes de dolo do devedor, só incluem os prejuízos efetivos e os lucros cessantes por efeito direto e imediato da inexecução. c) dizem respeito apenas aos prejuízos materiais e morais, causados por ato doloso do ofensor. d) abrangem os lucros cessantes, que se caracterizam pelo que o credor efetivamente perdeu, diminuindo seu patrimônio. e) abrangem, na inexecução dolosa, inclusive os prejuízos eventuais, remotos ou potenciais. 23) CESPE Procurador BACEN (2013) Assinale a opção correta acerca do inadimplemento das obrigações. a) O direito do credor às perdas e danos pela imperfeição no cumprimento da obrigação exclui 9

10 os juros legais não estipulados no contrato. b) A cláusula penal pode ser estipulada apartada do contrato, desde que não ocorra em momento anterior ao do acerto da obrigação principal. c) As arras confirmatórias dadas em contrato de compra e venda de imóvel, por visarem assegurar a obrigação principal assumida, não serão devolvidas ao devedor por ocasião da rescisão contratual. d) O devedor em atraso no cumprimento da prestação poderá ser compelido a responder pela impossibilidade da prestação, ainda que ela resulte de caso fortuito ou força maior. e) O pagamento é, além de um dever, um direito subjetivo, por isso a lei não permite que o credor o recuse, mesmo em face do inadimplemento absoluto da obrigação por parte do devedor. 24) CESPE Defensor Público DPU (2015) Supondo que duas partes tenham estabelecido determinada relação jurídica, julgue o item. Extinta a relação jurídica por culpa de uma das partes, a outra parte poderá pleitear indenização em face do que lucraria em investimento financeiro de risco com a manutenção da relação jurídica desfeita. ( ) Certo ( ) Errado 25) CESPE Juiz Federal TRF 2ª Região (2011) Assinale a opção correta com relação às hipóteses de inadimplemento contratual e seus efeitos. a) De acordo com a jurisprudência, poderá o juiz indeferir pedido liminar de busca e apreensão, ainda que cumpridos os requisitos legais, considerando o pequeno valor da dívida em relação ao do bem. b) O descumprimento de acordo firmado em audiência e homologado pelo juiz dará ensejo à aplicação da exceção do contrato não cumprido. c) Não sendo efetuado o pagamento, o credor não poderá enjeitá-lo alegando falta de interesse econômico, caso o devedor se disponha a cumprir a obrigação acrescida de perdas e danos. d) De acordo com o Código Civil, a cláusula resolutiva expressa é benefício exclusivo do credor. e) O STJ entende que, se for estipulada cláusula penal moratória, a parte que inadimplir o contrato não terá a obrigação de indenizar lucros cessantes. 10

11 26) ESAF - Auditor Fiscal da Receita Municipal - Pref RJ (2010) Quanto ao inadimplemento das obrigações, é correto afirmar, exceto: a) nas obrigações negativas, o devedor é havido por inadimplente, desde o dia em que executou o ato que se devia abster. b) a cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora. c) se o prejuízo exceder ao previsto na cláusula penal, poderá o credor exigir indenização suplementar, se assim não tiver sido convencionado. d) responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa mais juros, atualização dos valores monetários segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado. e) a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode, também, a parte inocente exigir a execução do contrato, com perdas e danos, valendo as arras como o mínimo da indenização. 27) Comissão Examinadora Juiz do Trabalho - TRT 6ª Região (2010) Analise as assertivas abaixo e, depois, assinale a alternativa CORRETA: I. O oblato sempre está obrigado aos termos da proposta que faz. II. A modalidade de contrato aleatório denominada quanti minoris ocorre quando a álea versar sobre quantidade maior ou menor da coisa esperada, sendo devido o preço ao alienante, desde que este não tenha culpa, bastando que a coisa venha a existir em qualquer quantidade. III. O princípio da função social da relação contratual importa em compreender as obrigações advindas do contrato em conjunto com o meio social, tomadas essas obrigações sempre de forma relativa e não absoluta entre as partes. IV. A entrega objetiva de coisa diversa da contratada não constitui vício redibitório, mas sim dolo. V. As arras penitenciais excluem a indenização suplementar. a) Todas as assertivas estão corretas. b) Apenas as assertivas I, IV e V estão corretas. c) Apenas as assertivas III e V estão corretas d) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas. e) Apenas as assertivas II e IV estão incorretas. 11

12 28) IESES Notário e Registrador - TJ RS (2013) Assinale a alternativa INCORRETA em relação às arras. a) Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras terão função unicamente indenizatória, de modo que quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte, e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. b) No compromisso de compra e venda com cláusula de arrependimento, a devolução do sinal, por quem o deu, ou a sua restituição em dobro, por quem o recebeu, não exclui a indenização maior a título de perdas e danos, mais juros moratórios e os encargos do processo. c) A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. d) A parte inocente pode exigir a execução do contrato, mais perdas e danos, valendo as arras como o mínimo da indenização. 29) FCC Defensor Público - DPE PR (2012) Sobre o Direito Contratual, é correto afirmar: a) O locatário deverá ser indenizado pelas benfeitorias úteis realizadas no imóvel locado, ainda que não expressamente autorizadas pelo locador, tendo em vista ser inválida a cláusula que dispõe sobre a renúncia à indenização destas obras, nos termos da jurisprudência majoritária. b) A sustação da compra e venda, por culpa do adquirente, após a pactuação de arras confirmatórias, dá ensejo ao desfazimento do negócio com a retenção do sinal, permitindo, ainda, que o vendedor requeira indenização suplementar se provar a ocorrência de prejuízo maior que o valor das arras. c) A fiança prestada por pessoa física em contrato de locação firmado por seu irmão, sem autorização de sua esposa, é eficaz apenas com relação ao fiador. d) Com relação à dívida pessoal, o proprietário do imóvel poderá opor a impenhorabilidade da sua vaga de garagem, devidamente registrada, na condição de bem de família. e) A empresa X, ao prever e cobrar antecipadamente o Valor Residual Garantido (VRG) do contrato de arrendamento mercantil firmado por pessoa física, acaba transformando a pactuação em compra e venda a prestação. 30) CESPE Procurador do Estado PGE BA (2014) Com relação ao direito das obrigações, julgue o item que se segue. De acordo com o entendimento do STJ, havendo cláusula de arrependimento em compromisso 12

13 de compra e venda, a devolução do sinal, por quem o deu, ou a sua restituição em dobro, por quem o recebeu, exclui indenização maior a título de perdas e danos, salvo os juros moratórios e os encargos do processo. ( ) Certo ( ) Errado 31) VUNESP Advogado - DESENVOLVE SP (2014) No que tange ao instituto do sinal (ou arras), assinale a alternativa correta. a) O sinal deve ser exclusivamente em dinheiro, e em moeda nacional corrente. b) Se a inexecução do contrato se deu por quem recebeu o sinal, deverá devolvê-lo, em dobro, para a parte contrária. c) O valor do sinal não pode ultrapassar 20% (vinte por cento) do valor total da obrigação. d) Havendo estipulação do direito de arrependimento, é vedada a retenção do sinal por quem o recebeu. e) Quando estipulado direito de arrependimento, o sinal não poderá ultrapassar 10% (dez por cento) do valor total da obrigação. 32) FGV - OAB - XVIII (2015) Renato é proprietário de um imóvel e o coloca à venda, atraindo o interesse de Mário. Depois de algumas visitas ao imóvel e conversas sobre o seu valor, Renato e Mário, acompanhados de corretor, realizam negócio por preço certo, que deveria ser pago em três parcelas: a primeira, paga naquele ato a título de sinal e princípio de pagamento, mediante recibo que dava o negócio por concluído de forma irretratável; a segunda deveria ser paga em até trinta dias, contra a exibição das certidões negativas do vendedor; a terceira seria paga na data da lavratura da escritura definitiva, em até noventa dias a contar do fechamento do negócio. Antes do pagamento da segunda parcela, Mário celebra, com terceiros, contratos de promessa de locação do imóvel por temporada, recebendo a metade de cada aluguel antecipadamente. Renato, ao tomar conhecimento de que Mário havia celebrado as promessas de locação por temporada, percebeu que o imóvel possuía esse potencial de exploração. Em virtude disso, Renato arrependeu-se do negócio e, antes do vencimento da segunda parcela do preço, notificou o comprador e o corretor, dando o negócio por desfeito. Com base na hipótese formulada, assinale a afirmativa correta. a) O vendedor perde o sinal pago para o comprador, porém nada mais lhe pode ser exigido, não sendo devida a comissão do corretor, já que o negócio foi desfeito antes de aperfeiçoar-se. 13

14 b) O vendedor perde o sinal pago para o comprador, porém nada mais lhe pode ser exigido pelo comprador. Contudo, é devida a comissão do corretor, não obstante o desfazimento do negócio antes de aperfeiçoar-se. c) O vendedor perde o sinal pago e o comprador pode exigir uma indenização pelos prejuízos a que a desistência deu causa, se o seu valor superar o do sinal dado, não sendo devida a comissão do corretor, já que o negócio foi desfeito antes de aperfeiçoar-se. d) O vendedor perde o sinal pago e o comprador pode exigir uma indenização pelos prejuízos a que a desistência deu causa, se o seu valor superar o do sinal dado, sendo devida a comissão do corretor, não obstante o desfazimento do negócio antes de aperfeiçoar-se. 14

15 Gabarito 1) B 2) C 3) Certo 4) E 5) A 6) D 7) E 8) B 9) B 10) Certo 11) Errado 12) D 13) Certo 14) B 15) D 16) A 17) A 18) B 19) C 20) C 21) Certo 22) B 23) D 24) Errado 25) A 26) C 27) C 28) B 29) B 30) Certo 31) B 32) D 15