APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE JUDEUS

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Ísis Covalski de Barros
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1 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE JUDEUS

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APRESENTAÇÃO HISTÓRIA O Edifício, objecto desta apresentação localiza-se numa zona com História e de largas vistas sobre o rio: O Morro de Miragaia, enquanto povoado, teve a sua origem em 1243, ano

4 APRESENTAÇÃO HISTÓRIA O Edifício, objecto desta apresentação localiza-se numa zona com História e de largas vistas sobre o rio: O Morro de Miragaia, enquanto povoado, teve a sua origem em 1243, ano em que começou a ser ocupado por gentes ligadas às actividades ribeirinha e marítima, nomeadamente pesca, transporte e comércio de mercadorias. À época da morte do bispo D. Pedro Salvadores (24 de Junho de 1247), as informações sobre a cidade do Porto dão conta de que Miragaia, era então, um pequeno povoado de pescadores, em crescimento à beira-rio (e que se foi adossando à muralha iniciada em 1336, agora denominada de Fernandina). Entretanto, houve uma comunidade de origem judaica que se fixou Morro de Miragaia, tendo-se erguido, inclusivamente, uma Sinagoga (posteriormente demolida para construção do Convento da Madre de Deus de Monchique). Assim, este local passou a ser conhecido como o Monte de Judeus. Esta comunidade, que com a sua actividade comercial grandemente contribuiu para o desenvolvimento da freguesia de Miragaia até ao final do século XIV, uma vez que, posteriormente foi transferida para a judiaria do Olival e, mais tarde ainda, já no século XV, para a rua dos Mercadores. Fontes: José Augusto Ferreira. Memorias archeologico-historicas da Cidade do Porto: fastos episcopaes e politicos (sec. VI - sec. XX). Braga: Cruz, Frei Fernando da Soledade, História Seráfica, (1410)

APRESENTAÇÃO LOCALIZAÇÃO Entre o Palácio de Cristal, o Hospital de Santo

e sobre as Caves de Vinho do Porto (localizadas na margem sul), tornam esta

A tipicidade de Miragaia e o genuinidade das suas gentes, permitem uma

5 APRESENTAÇÃO LOCALIZAÇÃO Entre o Palácio de Cristal, o Hospital de Santo António, a Faculdade de Farmácia e a Alfandega, com largas vistas sobre o Rio e sobre as Caves de Vinho do Porto (localizadas na margem sul), tornam esta zona numa das mais apetecíveis para se investir. A tipicidade de Miragaia e o genuinidade das suas gentes, permitem uma vivência verdadeira e quase bairrista. É a zona ideal para quem pretende viver próximo de tudo e preza a tranquilidade.

$O Projecto elaborado contempla 9 novas fracções (a maioria com entradas exteriores autónomas): 7 Lofts e 2 T2 Após profunda investigação, o$

6 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS A junção dos edifícios originais permitiram desenhar um novo edifício de 4 frentes. Este edifício, enquadrar-se-á na envolvente através da manutenção dos elementos existentes e de um novo e original corpo que se construirá nos últimos pisos, entretanto demolidos. O Projecto elaborado contempla 9 novas fracções (a maioria com entradas exteriores autónomas): 7 Lofts e 2 T2 Após profunda investigação, o Arquitecto entendeu assumir a diferença entre o alçado existente e o novo corpo que será elaborado com nobreza em grafismo diferenciador.

7 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 0 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

8 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 1 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

9 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 2 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

10 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 3 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

11 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 4 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

12 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS PLANTAS PISO 5 Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se

13 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS FOTOS 3D Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

14 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS HABITAÇÕES ACABAMENTOS PREVISTOS HABITAÇÕES Revestimentos Pavimentos em painéis de pinho envernizado. Paredes interiores em estrutura autoportante de aço galvanizado, revestida com gesso cartonado pintado, incluindo a incorporação de isolamento. Paredes principais revestidas a gesso cartonado. Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento. Portas de segurança Dierre. Carpintarias Portas e armários em MDF esmaltado. Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das divisões, com ferragens ocultas. Janelas em madeira maciça esmaltada, com sistema de abrir oscilo batente e vidro duplo. Cozinha / Kitchenet Armários em contraplacado folheado a pinho com interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina branca e tampos tipo silestone branco, com o lava louça em inox e misturadora cromada OFA.

15 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS HABITAÇÕES ACABAMENTOS PREVISTOS HABITAÇÕES Equipamentos Electrodomésticos da BALLAY, ou marca equivalente: (exaustor, placa eléctrica, forno eléctrico, micro ondas, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa, cilindro). Material eléctrico de manobra da EFAPEL. Projectores de LED s embutidos nos tectos falsos. Vídeo-porteiro individualizado. Aquecimento mural eléctrico. Instalações Sanitárias Pavimento revestido a Mosaico Hidraulico: HEXA com 20cm X 23cm X 1,6cm da marca Mosaic el Sur. Paredes revestidas a material cerâmico e/ou pintadas. Tecto falso em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento. Louça cerâmica da Sanidusa ou marca equivalente com lavatório incorporado em armário. Espelho incorporado nos revestimentos das paredes. Base de duche acrílica, extra plana, anti-derrapante. Torneiras da OFA ou marca equivalente. Notas: A empresa promotora. reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.

APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS HABITAÇÕES ACABAMENTOS PREVISTOS EXTERIOR Paredes em pedra: Alvenaria de pedra de granito revestida com reboco de cal hidraulica de forma tosca; Paredes

16 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS HABITAÇÕES ACABAMENTOS PREVISTOS EXTERIOR Paredes em pedra: Alvenaria de pedra de granito revestida com reboco de cal hidraulica de forma tosca; Paredes superiores em estrutura: Estrutura metálica, revestida de ardósia preta. Caixilharia em madeira lacada, de abrir oscilo batente, incluindo vidro duplo. Portas de entrada no edifício em madeira maciça. Telhado revestido em telha marselha INTERIOR ZONAS COMUNS Paredes revestidas a gesso cartonado. Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com incorporação de isolamento. Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou marca equivalente. Projectores de LED s embutidos no tecto falso. Notas: A empresa promotora., reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.

000,00 0 B T1 62,60 185.000,00 1 C T1 62,60 195.

17 APRESENTAÇÃO EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS CONTACTOS Piso Fracção Tipologia Área M2 PVP 0/1 A T1 D 66, ,00 0 B T1 62, ,00 1 C T1 62, ,00 2 D T1 61,50 2 E T1 62,90 3 F T1 59,40 3 G T1 62,20 4/5 H T2 D 129, ,00 4/5 I T1+1 D 93,00

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