a ser descoberta ORÇAMENTO TRANSPARENTE Ltip e PPCI

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1 Ano XXIII Edição 262 Janeiro/ Exemplares (51) EXEMPLAR DO SÍNDICO UMA FORÇA a ser descoberta Instalações elétricas em dia página 3 Os condomínios do Brasil, se coletivamente organizados, seriam uma grande força social, mais uma via de apoio à transformação do país em um estado moderno. A tese é simples. Devido à dimensão continental do Brasil e às dificuldades na implantação de novos costumes, é possível obter melhores resultados em qualquer programa que envolva a população, valendo-se da elevada concentração de habitações nos condomínios brasileiros como meio canalizador de ações sociais. Não temos estatísticas oficiais, mas é fácil concluir que pelo menos? (um terço) das famílias brasileiras vive e trabalha, atualmente, em edificações reguladas pelas normas condominiais. Isso corresponde a mais de 60 milhões de pessoas. No caso da coleta seletiva do lixo, por exemplo, o esforço público ou privado que for direcionado aos condomínios, por intermédio do síndico ou administradoras, terá maior resultado do que se voltado a moradias individuais. O ganho é de escala. Em média, em cada condomínio, vivem pouco mais de 50 famílias. É um número que não pode ser desprezado. A coleta do óleo de cozinha, destinando- -o à reciclagem, é outro tópico que deve merecer consideração. Uma campanha objetiva, direcionada aos condomínios, permitirá a obtenção de ganhos significativos pelo simples motivo de que a afluência dos prédios facilita a logística do recolhimento do óleo usado. Da mesma forma, qualquer proposta de economia de água será mais eficaz se tiver o condomínio como o centro de suas atenções. E assim por diante. O potencial de ação dos condomínios coletivamente considerados parece não ter chamado a atenção, ainda, das pessoas que determinam as políticas publicas do país. Mas é importante que passe a ser levado em conta. Não se está a dizer que seja tarefa fácil mobilizar síndicos, administradoras e condôminos de qualquer cidade ou região. Para tanto, são necessários todos os meios comunicativos e de persuasão. O que se enfatiza é que tais meios, quando utilizados, poderão trazer a resposta esperada com menos custo para a iniciativa. Nessa perspectiva, destaca-se a figura do síndico, líder natural da comunidade de residentes ou usuários, a quem deve ser destinado papel singular e indispensável na organização e na obtenção das metas a serem atingidas. O investimento que se fizer nos condomínios, pela lei natural da imitação de comportamentos, fará com que a parte da população que reside em casas isoladas também adote atitudes assimiladas, com reflexos positivos para toda a sociedade. Prova disso temos em Curitiba, onde prédios que cuidam de seus jardins com esmero tem sido alvo de imitação pelos proprietários de outras edificações. O recado está dado. É de graça para quem quiser aproveitá-lo. POR Luiz Fernando Queiroz, Advogado Poda de árvores: uma necessidade página 4 Como reduzir o consumo de água página 6 Medidas básicas para viajar com segurança página 12 ORÇAMENTO TRANSPARENTE Ltip e PPCI Agilidade na obtenção de orçamentos! Profissionais cadastrados farão o atendimento! É só um click! Entre no nosso site e preencha o formulário de solicitação! (51) clicksindico@clicksindico.com.br

2 Página 2 JANEIRO/2015 A TERCEIRIZAÇÃO É Sempre consideramos legal, porque não há lei que proíba a terceirização de serviços condominiais Há vários anos vimos repetindo nesta coluna que a terceirização é a única ferramenta legal e eficaz para se reduzir custos e melhorar a qualidade dos serviços de portaria e de limpeza em condomínios. Sempre consideramos legal, porque não há lei que proíba a terceirização de serviços condominiais. Esta nossa convicção está baseada no fato de que, embora seja uma pessoa jurídica, os condomínios não exercem atividade econômica e, consequentemente, não visam lucro. Portanto, não há o que se falar em atividade fim ou atividade meio, que é o ponto que tem causado controvérsias inquestionavelmente legal nos debates sobre terceirização nas atividades industriais. Para corroborar esta nossa teoria, agora temos a notícia de que a Primeira Turma do TRT de Brasília manteve sentença que suspendeu, para um condomínio residencial de Brasília, os efeitos de cláusulas da Convenção Coletiva de Trabalho subscrito pelo Sindicato de Condomínios do Distrito Federal, que proíbe a contratação de faxineiros, porteiros, rondas, etc., através de empresa terceirizada. O Juiz da 16ª. Vara do Trabalho de Brasília considerou a proibição do sindicato um flagrante malferimento ao princípio da autonomia privada da vontade coletiva. E não poderia ser de outra maneira, principalmente pelo fato de que a terceirização é a única alternativa que resta aos condomínios para resolver seus problemas com empregados, uma vez que as administradoras não mantêm reserva técnica de empregados para cobertura nas ausências.vale a pena manter equipe própria de empregados com todos os riscos de uma legislação imprecisa, com problemas de indisciplina, faltas, e pesadas despesas com férias, 13º, horas extras, etc.? E agora, com incentivos à indisciplina, na busca de uma demissão sem justa causa para sacar o FGTS e mais seguro desemprego! Com a terceirização dos serviços você terceiriza também essas preocupações, que se transferem para a empresa empregadora. A terceirização é a única ferramenta legal e eficaz para livrá-lo de todas essas preocupações e responsabilidades. Ela simplesmente elimina a folha de pagamento e o passivo trabalhista para sempre. Consulte uma empresa sólida a respeito, e procure saber como indenizar todos os empregados sem recorrer a arrecadações extras, e ainda reduzir sensivelmente os custos. Vale a pena fazer uma avaliação descompromissada dos custos atuais com os custos de uma equipe terceirizada. Você implementa a terceirização sabendo antecipadamente qual o impacto no fluxo de caixa do condomínio. Não é uma aventura. É uma medida racional que se toma com base em estudos e avaliações de fatos concretos. Com base em averiguações com outros condomínios terceirizados que passaram pelo mesmo processo com pleno êxito. Enfim, basta um telefonema para você tomar a medida que certamente será a solução para todas as suas preocupações. POR Etore A. Fuzetti EDIÇÕES DIRIGIDAS Publicação Mensal da ClickSíndico Publicações Ltda. CNPJ: / Av. Getúlio Vargas, 108-1º andar CEP Fone: (51) Porto Alegre/RS clicksindico@clicksindico.com.br Diretor Comercial: Airton Roxo airtonroxo@clicksindico.com.br Jornalista / Editor Responsável: Airton Roxo - DRT Projeto Gráfico e Diagramação: Isabel Schneider isa_schneider@hotmail.com (51) Tiragem Comprovada: Exemplares Porto Alegre, Santa Cruz do Sul e São Leopoldo. O CONTEÚDO DOS TEXTOS VEICULADOS NESTE INFORMATIVO É DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DE SEUS RESPECTIVOS AUTORES. CRECI 22987J Associada ao SECOVI/RS - AGADEMI ATENDIMENTO & CREDIBILIDADE NA GESTÃO DE SEU CONDOMÍNIO. A confiança do ClickSíndico para cuidar do seu imóvel. CONSULTE NOSSAS OFERTAS DE IMÓVEIS: (51) Av. Getúlio Vargas, 108 Porto Alegre/RS

3 JANEIRO/2015 Página 3 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS em dia Foi-se o tempo em os aparelhos elétricos nas residências se limitavam a geladeiras, TVs e liquidificadores. A cada ano novos aparelhos surgem e com isso cresce a necessidade de instalações adequadas a esta demanda. Novos eletrodomésticos, computadores e equipamentos são lançados todos os dias e rapidamente vão para as residências dos consumidores aumentando assim o consumo de eletricidade. Por este motivo, edifícios construídos há 20 ou mais anos precisam de revisão nos seus sistemas elétricos, pois a falta de manutenção em instalações mais antigas pode ocasionar sobrecargas, curtos-circuitos, choques e até perda do patrimônio decorrente de incêndios. SINAIS Eletricista, Lucas Marcelo de Deus afirma que entre os sinais que uma edificação apresenta quando requer manutenção na parte elétrica estão: a queima constante de lâmpadas, iluminação piscando, excesso de oxidação nos terminais, condutores, e quadros elétricos, e quando os componentes se apresentam demasiadamente obsoletos. Antes de tudo, deve ser feita uma avaliação das instalações com profissional capacitado e habilitado, para em seguida ser feito o planejamento para a manutenção levando em consideração as condições do condomínio, orienta o eletricista. Segundo o profissional a substituição dos sistemas elétricos pode ser realizada em etapas, sendo que nos apartamentos o próprio morador fica responsável pela manutenção e atualização das instalações. Conforme a necessidade de cada edifício, a troca da entrada de energia pode ser realizada logo após a substituição de alimentadores e quadros, e em seguida os circuitos finais, em apartamentos e áreas comuns, tudo de acordo com o estado e a necessidade das instalações elétricas. A entrada de energia do medidor até o apartamento pode ser refeita separadamente sem comprometer as demais e a alimentação de cada quadro de medidores também pode ser realizada em uma etapa, assim como substituição ou manutenção em transformadores, subestação etc., explica o técnico. RETROFIT ELÉTRICO Síndico no Condomínio Villa Romanna, em Florianópolis, Lorival Nunes, conta que em 2008, quando assumiu a função, percebeu que mês a mês estava aumentando a demanda por energia elétrica e basicamente dois motivos estavam contribuindo para isso: a popularização dos aparelhos condicionadores de ar split que viraram febre e a substituição dos chuveiros com aquecimento a gás por chuveiros elétricos. Foi então que me convenci de que era necessário fazer algo para poder atender esta demanda irreversível, relata o síndico. Segundo Lorival, o projeto original contemplava apenas um ar condicionado por apartamento, sendo que somente a suíte de cada apartamento tinha previsão para o equipamento e nenhum chuveiro elétrico estava previsto no projeto, além disso, a energia que chegava aos apartamentos era monofásica. Contratamos uma empresa de engenharia elétrica para desenvolver um novo projeto que contemplasse todos os apartamentos e também as áreas de uso comum. Esse novo projeto atenderia até quatro aparelhos de ar condicionados por apartamento, além de dois chuveiros e também passaríamos de monofásico para bifásico, descreve Nunes. Até que o projeto fosse concluído foi proibido instalar condicionadores de ar e também instalação de novos chuveiros elétricos. Porém, quando o projeto ficou pronto,antes mesmo de executar a obra, era verão e o disjuntor geral do condomínio começou a desarmar em razão do alto consumo. Como eu já havia feito os orçamentos para executar o retrofit elétrico no condomínio fizemos uma assembleia e aprovamos por unanimidade a reforma da parte elétrica, explica. Na obra foi realizada a substituição do transformador de 215 KWA por um de 300 KWA e também trocados os cabos rígidos por cabos flexíveis com bitola superior. Substituímos também os quadros de disjuntores por um modelo atualizado e ainda passamos mais uma fase para cada apartamento, ficando assim bifásico. Com isso, todos os apartamentos tiveram os quadros de disjuntores trocados por modelos novos, conta Nunes. Lorival relata que orientou os moradores para fazerem retrofit elétrico dentro de suas unidades, substituindo os fios rígidos por flexíveis. Desde então, gozamos de boa qualidade de energia, sem sobressaltos e sem surpresas. Uma vez por ano fazemos uma limpeza no transformador com uma empresa especializada e também verificamos todos os disjuntores das áreas de uso comum, diz o síndico. POR Jornal dos Condomínios/SC SERVITEC Desde 2000 Pintura Predial e Impermeabilizações Reforma de Telhados Restauração de Fachadas (51) servitec@net.crea-rs.org.br

4 Página 4 JANEIRO/2015 PODA DE ÁRVORES: uma necessidade Nossas árvores são um dos bens naturais mais preciosos, principalmente pelos serviços ambientais que nos prestam como: a reciclagem do ar, sombra, diminuição da temperatura local, paisagismo cênico até mesmo brinquedo as crianças. Conforme informações da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, nossa cidade Porto Alegre é reconhecida nacional e internacionalmente como uma metrópole bastante arborizada, com mais de um milhão de árvores. Prevendo uma normatização de plantio de árvores na cidade a secretaria do meio ambiente criou em 2007 o plano diretor de arborização urbana de Porto Alegre. Este plano normatiza e regulamenta o plantio e cuidados com as árvores. Porém as árvores assim como nós seres humanos precisam de cuidados não só regar e adubar, mas sim realizar algumas podas, limpeza de ervas daninhas, tratamento de doenças, entre outros cuidados. Entenda-se por poda o corte de galhos pequenos ou grandes, e também a retirada de parasitas vegetais. Neste período de verão estamos tendo ocorrências de fortes temporais, com ventos semelhantes a furacões. Estes fatos favorecem os danos as árvores que podem causar grandes estragos, principalmente as árvores de grande porte com mais de 15 metros de altura. Prevendo evitar danos as próprias árvores com galhos quebrados e rachados que podem comprometer todo o individuo, as podas se fazem necessárias. Árvores grandes com uma copa frondosa necessitam de atenção para as podas mais regulares, pois muitos de seus galhos podem atingir postes de energia elétrica, telefonia e linhas de transmissão de internet. Não se devem realizar podas severas retirando muitos galhos do mesmo indivíduo, exceto em situações que a árvore está muito ameaçada por ervas daninhas. Outra situação que exige atenção são árvores que estão em situação de risco. Situações estas onde podem colocar em risco a moradia de pessoas e até mesmo a vida. Em alguns casos a poda de alguns galhos pode resolver a situação, em outras infelizmente somente a remoção completa da árvore resolve. As podas em árvores na cidade de Porto Alegre mesmo em áreas privadas devem ser solicitadas a secretaria do meio ambiente com laudos de profissionais habilitados. Caso alguma árvore necessite ser suprimida, ou seja, removida integralmente, neste caso se torna obrigatório o laudo de um profissional para obtenção da licença de corte. A legislação estadual prevê a compensação ambiental para cada árvore cortada, sempre esta compensação sendo realizada com mudas de árvores nativas. Concluindo a poda ás árvores é necessária por diversos motivos então é recomendado que seja feito uma análise por profissionais e acompanhamentos periódicos durante o ano. FOTO: DIVULGAÇÃO POR Brites F. Pereira, Biólogo e Mestre em Biologia Equipe treinada realizando poda em árvores de grande porte Administrando Soluções (51) Por trás de todo condomínio administrado com Étika, tem um Síndico tranquilo Av João Correa, º andar Centro São Leopoldo etika@etikacondominios.com.br Tapetes personalizados direto de fábrica (vinil, fibra de côco e absorção de água) Fitas anti-derrapante p/ escadaria Tratamento de piso: cera anti-derrapante, removedor e selador Carrinhos e lixeiras Novidades da Casa dos Capachos: Grama sintética e persianas! vendas@casadoscapachos.net SÍNDICOS FALE COM MAIS DE AO MESMO TEMPO (51) Especializada em Condomínios SELETA SERVICE Empresa com mais de 10 anos no mercado Todas nossas portarias são monitoradas e fiscalizadas diariamente Porteiros monitorados de 15 em 15 minutos 24hs (51) / seleta.service@gmail.com

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6 Página 6 JANEIRO/2015 Como reduzir o CONSUMO DE ÁGUA Dica de garoto de 8 anos faz prédio reduzir consumo de água pela 1ª vez no ano Um prédio na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, conseguiu reduzir o consumo de água pela primeira vez no ano após a dica de economia dada por um morador de oito anos. A dentista Carolina Curti, que é mãe do garoto Henrique Ferrara Curti, contou que ele aprendeu com uma colega de escola a colocar baldes embaixo do chuveiro enquanto a água do chuveiro a gás esquenta, evitando o desperdício. Ao sair da aula, o menino pediu aos pais que fizessem o mesmo em casa. Isso foi bem na semana que o Cantareira estava em nível bem crítico, ainda na discussão do uso da segunda cota do volume morto. Quando meu marido chegou para buscá-lo, ele falou: papai, minha coleguinha falou isso. vamos fazer isso em casa?, disse a dentista. A ideia de Henrique Curti não ficou restrita ao apartamento onde ele mora com os pais. Ele pediu para que o pai escrevesse um bilhete e divulgasse uma dica para os moradores do prédio. No bilhete fixado no elevador, o menino contou o que aprendeu na escola: enquanto a água do chuveiro a gás não esquenta, deixe-a cair dentro de um balde. Use essa água após fazer xixi, ao invés de dar a descarga. Moradores que leram o recado escreveram mensagens como boa ideia e muito bom, já estamos usando. A iniciativa de Henrique deu resultado. Um comunicado do síndico divulgado no início de dezembro apontou que o prédio recebeu bônus de R$ 576,72 e economizou R$ 1.341,36 na conta da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp). O consumo no condomínio caiu de 527 m³ para 452 m³ de água no mês passado. Cada m³ equivale a 1 mil litros de água. Foi muito legal saber que todo mundo gostou e que está fazendo. Teve gente que contou que até comprou mais baldes. Ele fica muito contente em saber que uma ideia que ele trouxe dentro do condomínio está funcionando. Quando a conta chegou e meu síndico colocou o comunicado, ele leu e ficou super feliz, afirmou a mãe do menino. Fonte: Extraído site G1, por Isabela Leite FOTOS: DIVULGAÇÃO Já parou pra pensar o porquê estas empresas investem tanto em publicidade? A solução de Controle de Acesso certa para o seu condomínio. A Bio Digital atenta as necessidades dos condomínios residenciais e empresariais, estuda e desenvolve soluções que levam mais segurança aos condôminos, colaboradores e também ao patrimônio. Chegue na frente de seus concorrentes SÍNDICOS estão à sua espera! Ligue-nos, agende uma visita. Nós temos a solução ideal para você. NOSSOS SERVIÇOS Sistemas de cadastramentos, Catracas, Torniquetes, Soluções para portarias, Eclusa, Portas e portões, Antenas e Cancelas para estacionamento. (51) (51) (51) biodigital@biodigitalrs.com.br

7 JANEIRO/2015 Página 7 Nova lei obriga condomínios a terem CADEIRA DE RODAS A medida está prevista na Lei Complementar 864/2014 Em até 45 dias os condomínios que possuem elevador em Santos (SP) terão obrigatoriamente que manter cadeiras de rodas em suas dependências. A medida está prevista na Lei Complementar 864/2014, publicada na segunda-feira (15) no Diário Oficial de Santos. Edifícios que não cumprirem a nova regra poderão pagar multa de R$ 1 mil. O valor pode ser cobrado em dobro em caso de reincidência. APENAS RESIDENCIAIS De autoria do vereador Ademir Pestana (PSDB), a lei impõe a determinação apenas para condomínios residenciais. O vereador justificou em seu projeto que o equipamento é necessário diante de uma eventual dificuldade no transporte em casos de acidentes domésticos ou mesmo de condôminos doentes. Pestana vivenciou um problema semelhante com um membro de sua família, o motivou a encaminhar a propositura. Por diversas vezes, a dificuldade em prestar socorro é muito grande, podendo-se até agravar o estado de saúde da pessoa da qual pretendemos ajudar, disse o vereador. CRÍTICAS Segundo a Prefeitura, os condomínios terão 45 dias para se adaptar à lei e, nesse período, os síndicos e administradores receberão orientações. Nem bem entrou em vigor e a lei já é motivo de críticas e dúvidas. O presidente do Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon), Rubens Moscatelli, afirma que a entidade sequer foi ouvida. Nós não fomos chamados a opinar sobre o projeto. Há locais que não comportam a cadeira e a passagem de moradores será prejudicada, diz Moscatelli. Fonte: Extraído de IG, publicada no Diário Oficial de Santos CLASSISÍNDICO Antiderrapante Automações Antiderrapante definitivo gemprestadora.wix.com/gempoa Fone: Automações Asfalto karper@karper.com.br cordus@ig.com.br Cel.: (51) Fone: (51) / PORTÕES AUTOMÁTICOS BOMBAS D'ÁGUA INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PORTEIRO ELETRÔNICO CONTROLE REMOTO CONTRATOS DE MANUTENÇÃO ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA ALARMES QUADROS ELÉTRICOS CFTV PPCI SENSORES DE PRESENÇA TENHA FIRMEZA NA ESCOLHA Desde 1984 ASFALTO CONCRETO POLIDO CALÇAMENTO Acabe com reparações desnecessárias, sujeiras e rachaduras no seu piso. Com as nossas soluções, você tem certeza de rapidez, durabilidade e perfeito acabamento. Ideal para estacionamentos, garagens, quadras espor vas etc. (51) Tiburcio de Oliveira, 471 Novo Mundo Gravataí/RS

8 Página 8 JANEIRO/2015 Abelhas remoção CLASSISÍNDICO Extintores Abelhas Retirada de enxames de abelhas, ninhos de marimbondos e de vespas Serviço Prossional - Regulamentado pela NR18 e autorizado pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SMAM/POA Orçamento sem compromisso Bombas ELETRICA FLORIDA BOMBAS E MOTORES Fones: (51) MOTOBOMBAS Recalque Incêndio Submersas MOTORES MANUTENÇÃO de MOTORES e BOMBAS D ÁGUA INDUSTRIAIS e COMERCIAIS eletricaflorida@eletricaflorida.com.br (51) Av. Farrapos, São Geraldo Porto Alegre/RS CR EXTINTORES crextintores@crextintores.com.br Av. Protásio Alves, Porto Alegre / RS Vendas de Extintores Novos Aluguel para Eventos Fitas - Caixas - Mangueiras - PPCI Curso de prevenção de incêndio (com certificado) Hidráulica e Elétrica - Recarga e Reteste Serviços de Serralheria em Geral e EPI Central de Alarme de Incêndio e de Luz de Emergência Instalações Elétricas DESENTUPIDORA Desentupidora LOCALIZAÇÃO DE VAZAMENTO ENCANADOR LIMPA FOSSA FORNECIMENTO DE ÁGUA POTÁVEL DEDETIZAÇÃO 50% DESCONTO em todas as chamadas Fone (51) (51) (51) diretoria@americaprestadora.com.br Limpeza e Conservação LIMPEZA, PORTARIA E ZELADORIA Sáb, Dom e Feriados 24h Também Região Metropolitana Desentupimento, Sucção de Fossa Séptica, Dedetização, Limpeza de Caixa d Água, Impermeabilização e Serviços Hidráulicos Caça Vazamento (sem quebra-quebra) Orçamento Gratuito! (51) / % de desconto para todos os serviços Grades e Portões aguiadouradadesentupidora@hotmail.com Qualidade Seriedade Transparência (51) Limpeza e Conservação comercial.agile@gmail.com Orçamento sem compromisso. Pagamento parcelado. Fechamento em Gradil Portas de garagem automáticas Esquadrias Corrimãos Cobertura de policarbonato metalarthferros@gmail.com Rua Washington Luiz, 194 POA/RS FONE/FAX: (51) limp_limpezapredial@hotmail.com

9 CLASSISÍNDICO JANEIRO/2015 Página 9 Segurança 24h (51) (51) JOBVEST SERVICE Limpeza e Conservação Portaria Limpeza Zeladoria Higienização Monitoramento Segurança CFTV Exelência em Segurança rotasat.gr@hotmail.com Portaria Limpeza Empresarial Cercas Elétricas e Câmeras CFTV Detetização Instalação, Manutenção e Assistência Técnica Ar-condicionado Jardinagem Pintuas e Reformas em geral Jordan (51) (51) Vanderlei (51) Claudio (51) Ubiratan (51) atendimento@jobvest.com.br Mainieri Engenharia Ltda. PREDIAL Ser viços Laudos Técnicos Pinturas PINTURA INTERNA E EXTERNA LAVAGEM E RESTAURAÇÃO REFORMAS REVESTIMENTO DE FACHADAS PASTILHAS IMPERMEABILIZAÇÃO TELHADOS HIDRÁULICA predialservicos@hotmail.com 22 anos Laudo Técnico de Inspeção Predial - LTIP; Fiscalização e Acompanhamento de obras; Administração e Planejamento de obras; Perícias em Engenharia. Rua Pedro Ardêmio Hilgert, número 55 Centro Canoas/RS Contato: (51) mainierieng@hotmail.com A EMPRESA TRABALHA COM: Lojas; Escritórios; Limpeza pós-obra; Limpeza e conservação predial. SUA SOLUÇÃO EM LIMPEZA unificare construções Pinturas Reformas Revestimentos PPCI contatos (51) (51) unificare construções unificareconstrucoes@gmail.com click Laudo Laudos Técnicos ( Laudos de marquises, (51) sacadas e fachadas ( Laudos e reforços de estruturas ( Laudo Técnico de Inspeção Predial LTIP Decreto Municipal Engenheiro Civil Marcio A. Noronha Projetos Construções Laudos PPCI Condomínios Reformas CREA RS (51) (51) Portaria Portaria Zeladoria Higienização Recepção Jardinagem gruposhelber@gmail.com Operacional: (51) Comercial: (51) Av. Getúlio Vargas, 2020 Sala 2 Berto Círio Nova Santa Rita/RS

10 Página 10 JANEIRO/2015 Portaria CLASSISÍNDICO Reformas FUNDADA EM 08/1985 SOL-PORTARIA-LIMPEZA E SERVIÇOS PORTARIA LIMPEZA Portaria Segurança Eventos 28 ANOS 28 anos de experência no mercado! Não somos aventureiros. Sabemos o que fazemos e amamos nosso trabalho! Rua dos Andradas, 1781 Conj. 602 POA/RS solportaria@terra.com.br Serviços gerais Limpeza Zeladoria Estrada Cristiano Kraemer, 568 Bairro Vila Nova Porto Alegre/RS Fones: (51) / / aureliogou@bol.com.br Belas Artes Construções & Reformas Hidraúlicas Impermeabilização Sistemas contra-incêndio MTZ CONSTRUÇÕES Desde 1991 marildaziglia@gmail.com mtzconstrucoes@gmail.com (51) REFORMAS PREDIAIS Pintura Externa e Interna Instalação Elétrica e Hidráulica Lavagem de Caixa d água Reforma de Telhado Impermeabilização FINANCIAMENTO PRÓPRIO ATÉ 12 X Elétrica Pinturas Recuperações de fachadas mundobelasartes@hotmail.com (51) (51) ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO Reformas Pinturas Impermeabilização Restauração de Fachadas Telhados Projetos Laudos Hidráulica Elétrica Gesso Marcenaria Serralheria ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO ATENDIMENTO DE URGÊNCIA FONE: BSS BSS - Serviços de Segurança Sua satisfação é o nosso compromisso! BSS ü Portaria ü Zeladoria ü Limpeza predial ü Monitoramento 24horas Segurança Segurança / bssseg@bol.com.br - bss_seg@hotmail.com Porteiros Eletrônicos Reformas Instalações hidraúlicas e elétricas Telhados e impermeabilizações (51) (51) Emergências Prediais 24 horas 36 Alarmes Cercas Elétricas Controles Remotos Cancelas Automáticas Serviços de Serralheria CFTV (circuito fechado) Contratos de Manutenção 24h Porteiros Eletrônicos e Travas Automatização de Portas e Portões Assist. Téc. Autorizada Fones: rparealeza@rparealeza.com.br GRANITEX Lixamento/Tratamento de Pisos (51) Mármores e Granitina Lixamento/Restauração e Tratamento em escadas e pisos de granitina Consertos em granitina Execução de Frisos antiderrapantes permanentes Impermeabilização para proteção e brilho; Revestimento de Caixas d água Sul Port Sistemas e Serviços (51) (51) SENSORES DE PRESENÇA PORTEIRO ELETRÔNICO MINUTERIAS SISTEMAS DE CFTV Revestimento e Impermeabilização de Caixa d água (51) garantia Orçamento Grátis Fone: (51) / bortoncellocentergla@terra.com.br

11 CLASSISÍNDICO JANEIRO/2015 Página 11 Revestimento de Caixas d água Segurança Eletrônica Vendas Cabeamento Lógico Instalação e Estrturado Manutenção CFTV Digital Alarmes Automação de Portões Cancelas Porteiros Eletrônicos Cercas Elétricas Centrais Telefônicas Atendimento 24h Controle de acesso Orçamento gratuito Contrato de manutenção (51) Av. Presidente Franklin Roosevelt, Sala POA Síndico Profissional SÍNDICA PROFISSIONAL lidercondominios lidercondominios Elenita dos santos (51) (51) e.sd@bol.com.br Segurança Eletrônica SÍNDICOS PROFISSIONAIS Victor Hugo Borges Fortes Cíntia Henkin Telefones (51) (51) (51) contato@vhcsindicos.com CFTV Cercas Elétricas Controle de Acesso Portões Eletrônicos Porteiros Eletrônicos Alarmes Iluminação de Emergência Centrais de Portaria Centrais Telefônicas Cabeamento Lógico e Estruturado Iluminação de Emergência Sensores de Presença Serviços de Elétrica NS Telecomunicações (51) lidercomseguranca@gmail.com Rua Adão Baino, 18/conj. 102 Cristo Redentor - P. Alegre RS nstelecom@superig.com.br Fone: / A NS Telecomunicações atua no mercado desde 1994 com venda, instalação e manutenção de equipamentos nas áreas de: Segurança Eletrônica Vídeo Porteiro Porteiro Eletrônico CFTV/CFTV Digital Alarmes de Incêndio Alarmes Residenciais Eletricidade Instalações Prediais Instalações Comerciais Sensor de Presença Instalações de Aparelhos Iluminação Inteligente Informática Rede Lógica Cabeamento Estruturado Fibra Óptica Internet sem fio Telefonia Fax PABX Centrais Digitais Fones de Cabeça Aparelhos Telefônicos Centrais de Portaria Consultoria e Gestão Condominal Seu condomínio administrado com eficiência. Rua Landel de Moura, 2126 Tristeza Porto Alegre/RS carlos.cfconsultoria@gmail.com juliano.cfconsultoria@gmail.com Telhados

12 Página 12 JANEIRO/2015 Medidas básicas para VIAJAR COM SEGURANÇA Algumas medidas e cuidados preventivos que deverão ser adotados por parte da população condominial Estamos nos aproximando de mais um verão e, concomitantemente, chegando às férias de final e início de ano, onde muitas famílias viajam e deixam seus lares para dirigirem-se às cidades do interior, litoral ou até a outros estados e países. Justamente por isto é que passaremos, a seguir, algumas medidas e cuidados preventivos que deverão ser adotados por parte da população condominial, durante o período de férias e viagens: Cuidados com a residência durante a viagem Tire todos os equipamentos das tomadas. Esta medida simples vai proteger os equipamentos de uma possível descarga elétrica, além de economizar energia. Em caso de queda ou falta de energia, seu restabelecimento pode danificar os equipamentos e até causar incêndio. Feche todos os registros da cozinha e banheiro para evitar vazamentos ou alagamentos. Faça o bloqueio da válvula de gás da cozinha. Uma prática comum, porém inadequada, é o morador deixar a chave do apartamento na portaria para que alguém regue as plantas ou outras atividades. Deixe a chave do apartamento com alguém de confiança, que pode entrar no local, caso ocorra algum problema. Nesse caso, o morador deve entregar as chaves a um vizinho, ou preposto, formalizando uma autorização, para que a pessoa possa entrar no prédio. Não deixe animais sozinhos no apartamento. Verifique se todas as portas e janelas estão trancadas. Em relação as crianças e idosos que não viajarem, também se faz necessário especial atenção dos condomínios durante esse período. As crianças menores de cinco anos devem estar sempre acompanhadas por um responsável, que poderá socorrê-las imediatamente no caso de um acidente. Na piscina, todo cuidado é pouco. As crianças nunca devem permanecer sozinhas nesses locais. Recomenda-se o uso de cobertura por lona nos períodos fora de uso. Mantenha fechadas as janelas, portas e carro que fique estacionado na garagem. Suspender a entrega de correspondências e jornais no período em que estiver fora. Comunique sua ausência a um vizinho de confiança. Telefone para ele de vez em quando para saber se está tudo bem Informar a um vizinho mais chegado o local para onde foi viajar, a possível data de retorno e um telefone que possa ser contatado em caso de alguma emergência. Durante a viagem Mantenha as crianças sempre por perto e sob sua vista. Deixe os objetos de valor em lugar realmente seguro. Não troque dinheiro com carregadores, agenciadores ou desconhecidos que o abordarem em aeroportos e estações rodoviárias ou ferroviárias. Procure casas de câmbio ou bancos autorizados. Utilize somente os serviços de táxi cujos motoristas tenham identificação pessoal visível. Não use táxi que esteja fora do ponto oficial. Não ande sozinho em becos, vielas e locais desertos. Acautele-se contra pessoas desconhecidas que o abordarem em casas de diversão. Em restaurantes abertos não pendure bolsas, máquinas fotográficas ou câmeras de vídeo nas cadeiras e nem as coloque no chão. Não revele seus dados pessoais a desconhecidos, ainda que sejam eventuais companheiras de viagem. Quando usar cartão de crédito, não o perca de vista. Exija que seja utilizado na sua presença e confira com segurança o comprovante do vendedor. Obtenha referências do hotel no qual vai se hospedar. Em qualquer lugar do mundo, prefira deixar o dinheiro e o passaporte no cofre do hotel a carregá-los consigo. Faça uma cópia do passaporte com o visto ou da carteira de identidade. Em caso de perda dos documentos em viagens internacionais, essas cópias serão úteis na emissão de Autorização de Retorno ao Brasil (ARB), concedida pelo Consulado Geral Brasileiro. Em viagens internacionais, tenha sempre em mãos o endereço e o telefone do consulado ou da embaixada do Brasil. Evite carregar passaporte e cheques de viagem. Em caso de extravio, furto ou roubo, comunique imediatamente a Polícia local. Durante os traslados, vigie de perto e ininterruptamente sua bagagem. Use etiquetas grandes e coloridas que permitam a fácil identificação de suas malas nas esteiras ou balcões de entrega. Desta maneira, as pessoas estarão se prevenindo contra surpresas desagradáveis durante a viagem e ao retorno das férias. A tranqüilidade será muito maior para todos da comunidade condominial. POR José Elias de Godoy Especialista de Segurança em Condomínios Credibilidade a seu serviço Portaria Limpeza Serviços gerais Zeladoria Recepção Apoio a serviços orgânicos gruposervice.net.br