Memorial Descritivo de Vendas Cantagalo Tatuapé Condominium Club A - EQUIPAMENTOS / SERVIÇOS ESPECIALIZADOS / ACABAMENTOS GERAIS: Maio de 2008 1. MOVIMENTO DE TERRA: Todo movimento de terra será executado até as cotas previstas em projeto. 2. FUNDAÇÕES: Serão executadas de acordo com os projetos e em obediência às normas técnicas vigentes. 3. ESTRUTURA: A estrutura será em concreto armado, executada de acordo com o projeto, em conformidade com as normas técnicas vigentes. 4. ALVENARIA: Paredes externas e entre unidades: Blocos de concreto, em dimensões compatíveis com o projeto. Paredes internas: Blocos de concreto em dimensões compatíveis com o projeto. Ventilação permanente dos Subsolos: Elemento vazado. 5. ESQUADRIAS DE MADEIRA: Portas internas dos aptos: o Folha em madeira para pintura. Portas entrada social dos aptos: o Folha em madeira para pintura. 6. ESQUADRIA DE ALUMÍNO: Alumínio com pintura eletrostática. 7. ESQUADRIAS METÁLICAS: Acabamento em pintura em esmalte sintético sobre zarcão. Porta corta fogo, corrimão de escadas, escada marinheiro, alçapão, portões, gradis e guarda corpo externos em esquadria de ferro. 8. VIDROS: Caixilhos de banhos: Vidro Fantasia 4 mm. Demais caixilhos: Vidro Cristal Incolor 4 mm e 6 mm. Portas de alumínio do pavimento térreo - parte inferior: Vidros laminado Incolor 6mm; parte superior: Vidro laminado Incolor 6mm. Caixilhos do Térreo: Vidro cristal Incolor 6 mm. Portaria: Vidro a prova de bala
9. IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão executados os serviços de impermeabilização onde necessário, de acordo com as técnicas que atendam as normas vigentes. 10. ANTENA COLETIVA: O empreendimento contará com infra-estrutura para TV VHF-UHF, com pontos de utilização previstos para as salas e quartos de todas as unidades autônomas, bem como nas áreas comuns com pontos a serem definidos em projeto específico. Obs.: O cabeamento, equipamentos e acessórios necessários ao funcionamento do sistema deverão ser adquiridos diretamente pelo Condomínio. 11. SISTEMA DE INTERFONE: Será instalado um sistema de telefonia interna, que possibilitará aos condôminos comunicarem entre si e com as demais áreas de Empreendimento. Será disponibilizado um ramal de interfone por unidade autônoma, localizado na cozinha. 12. CABEAMENTO PARA TELEFONE: Será executada tubulação seca para o sistema de telefonia. Obs.: A aquisição de linhas externas e sua respectiva instalação deverão ser providenciadas diretamente pelo Condomínio e/ou pelos Adquirentes, junto as empresas operadoras. 13. LUMINÁRIAS: Serão instaladas luminárias nos terraços das unidades privativas e nas partes comuns sociais e de serviço do empreendimento, bem como para atendimento de todo o programa paisagístico do empreendimento. 14. SEGURANÇA PATRIMONIAL: Será executado tubulação seca para circuito fechado de TV e proteção perimetral, conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada. 15. GRUPO GERADOR Será instalado um Gerador de energia à diesel, com acionamento automático no caso de falta de energia da rede pública, com capacidade de energização de pontos estratégicos das áreas comuns para atendimento, conforme projeto, de instalações prediais. 16. INSTALAÇÕES: 16.1. Instalações Elétricas: As instalações elétricas serão executadas de acordo com o projeto desenvolvido por empresa especializada, respeitando-se todas as normas das Concessionárias e da ABNT. 16.2. Instalações Hidrosanitárias: As instalações hidráulicas serão executadas de acordo com o projeto desenvolvido por empresa especializada, respeitando-se as normas e exigências de todas Concessionárias e da ABNT. Os trocadores e bombas de calor para a piscina coberta deverão ser adquiridos diretamente pelo condomínio. 16.3. Instalações de Gás As instalações de gás serão executadas de acordo com o projeto desenvolvido por empresa especializada, respeitando-se todas as normas das Concessionárias e da ABNT.
Haverá a previsão para futura instalação pelo Condomínio de medidores eletrônicos de gás. As unidades terão previsão para futura instalação, pelo proprietário, de aquecedor a gás de passagem. 17. ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS: 18. ELEVADORES: Os elevadores serão de marca Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp, com velocidade e capacidade compatíveis com a demanda de utilização e as normas técnicas vigentes, devidamente aprovados no órgão competente. Porta e aduela metálica, acabamento em pintura. Soleiras em granito. 19. AUTOMAÇÃO DOS PORTÕES Será instalado sistema de automação dos portões ao edifício, bem como, para o portão de acesso ao subsolo.
20. SISTEMA DE EXAUSTÃO: Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de exaustão para atendimento aos banheiros das unidades e/ou áreas comuns sem ventilação direta, conforme, características do projeto a ser desenvolvido por empresa especializada, respeitando as Normas da ABNT, sendo devidamente aprovado no órgão competente. 21. UNIDADE AUTÔNOMA: 21.1. TIPO (1 ao 27 andar) e 28 Penthouse : 21.1.1. Halls Sociais: Piso: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Porttobello ou equivalente. Rodapé: Em porcelanato, Cecrisa, Eliane, Porttobello ou equivalente Parede: Pintura acrílica sobre gesso liso. Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso Soleira: Granito ou equivalente. 21.1.2. Elevadores: Porta e aduela em chapa metálica e acabamento em pintura. Soleira: em granito ou equivalente. 21.1.3. Sala de Jantar / Estar / Circulação: Piso: Cimentado desempenado. Parede: Pintura Látex PVA. Teto: Pintura Látex PVA. 21.1.4. Dormitórios: Piso: Cimentado desempenado. Parede: Pintura Látex PVA. Teto: Pintura Látex PVA. 21.1.5. Banheiro Suíte Casal: Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Bancada: Granito. Cuba: Em louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Metais: Aparelho misturador para lavatório Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Obs.: Previsão para instalação do chuveiro pelo adquirente. 21.1.6. Banheiro 1: Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Bancada: Granito. Cuba: Em louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente.
Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Metais: Aparelho misturador para lavatório Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Obs.: Previsão para instalação do chuveiro pelo adquirente. 21.1.7. Lavabo: Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Gesso Liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Lavatório: Com coluna Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Metais: Acabamento cromado Frabrimar, Deca, Docol ou equivalente. 21.1.8. Terraço / Varanda: Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Conforme especificação da fachada. Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Bancada: Granito. Cuba: Em aço inox. Metais: Torneira de bancada Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Capa do peitoril: Granito. Obs.: Será instalado o duto de exaustão e infra estrutura para posterior instalação por parte do adquirente de kit churrasqueira e coifa. 21.1.9. Cozinha: Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA. Bancada: Granito com frontispício. Cuba: Em aço inox. Metais: Aparelho misturador de bancada, Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. 21.1.10. Área de Serviço: Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA. Tanque: Com coluna Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente. Metais: Torneira para tanque Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Obs.: Para passagem de tubulações haverá em alguns ambientes sancas de gesso.
21.1.11. Depósito: Parede: Gesso Liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA. 21.1.12. WC Empregada: Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA, somente acima do box. Lavatório: Sem coluna Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Metais: Torneira Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente, acabamento cromado. Obs.: Previsão para instalação do chuveiro pelo adquirente. 21.1.13. Hall de Serviço: Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Gesso Liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA. Portas dos Shafts Sociais: Painel com portas de madeira para pintura. Soleira Elevador: Granito. 21.1.14 Deck e Piscina 28 andar Penthouse: Piso: Deck em madeira. Gradil com pintura esmalte. Parede: Conforme especificação fachada. Piscina: Em fibra de vidro. Obs.: Será instalada a infra estrutura para posterior instalação por parte do adquirente de kit lareira. 21.2. ÁREA COMUM 29º PAVIMENTO: 21.2.1. Barrilete / Área Técnica: Piso: Em concreto. Parede: Alvenaria com acabamento em pintura Látex PVA. Teto: Em concreto aparente. 21.2.2. Escadas de Segurança: Piso: Concreto aparente. Parede: Alvenaria com acabamento em pintura Látex PVA. Teto: Em concreto com acabamento em pintura Látex PVA. Corrimão: Em tubo de ferro pintado. Porta: Porta Corta Fogo com pintura esmalte sintético.
21.3 COBERTURA ÁTICO 21.3.1 Casa de Máquinas: Piso: Em concreto aparente. Parede: Alvenaria ou concreto com acabamento em pintura Látex PVA e tratamento acústico. Teto: Em concreto aparente. 21.3.2 Caixas d água: Em concreto com impermeabilização. 22. ÁREA COMUM 22.1. Escadas de Emergência: Piso: Em concreto aparente com pintura. Parede: Gesso Liso com acabamento em pintura Látex acrílica Teto: Em concreto com acabamento em pintura Látex acrílica texturizada. Corrimão: Em tubo de ferro com pintura esmalte sintético. Porta: Porta Corta Fogo com pintura esmalte sintético, com maçaneta. 22.2. Medidores: Piso: Em concreto aparente. Parede: Em caiação sobre bloco de concreto. Teto: Em laje de concreto aparente. 22.3. Banheiro: Parede: Gesso Liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Teto: Gesso liso com acabamento em pintura Látex PVA. Lavatório: Sem coluna Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Metais: Torneira Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente, acabamento cromado. Obs.: Previsão para instalação do chuveiro pelo condomínio. 22.4. Caixa D Água Inferior: Piso: Em concreto aparente. Parede: Em caiação sobre bloco de concreto. Teto: Em concreto com acabamento em pintura Látex PVA. 22.5. Hall Social (térreo) : Piso: Mármore, Granito ou equivalente. Parede: Gesso liso com acabamento em pintura Látex acrílica. Teto: Gesso liso com acabamento em Látex. Soleira: Mármore, Granito ou equivalente. Rodapé: Mármore, Granito ou equivalente Filete: Aço inox ou material equivalente.
23. ÁREA COMUM TÉRREO 23.1. Calçadas / Praças / Escadas / Rampas: Piso: Em concreto com juntas e / ou pedras, a ser definido no projeto de paisagismo. 23.2. Divisas: Muros com chapisco e pintura Látex acrílica sobre alvenaria. 23.3.Salão de Festas Teen com palco e pista de dança Piso: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente e assoalho de madeira. Rodapé: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente Parede: Pintura acrílica e revestimento conforme projeto de arquitetura de interiores Teto: Forro de gesso com pintura látex na cor branco. Paginação, conforme projeto de arquitetura de interiores Balcão/ Bancada : Granito e detalhes em marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. Cuba: Simples em aço inox. Torneira : Mesa bica móvel, acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente 23.4. Lanhouse Rodapé: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura acrílica e revestimentos conforme projeto de arquitetura de interiores Teto: Forro de gesso com pintura látex na cor branco. Bancada : Marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. 23.5. Brinquedoteca Rodapé: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura acrílica e revestimentos conforme projeto de arquitetura de interiores Teto: Forro de gesso com pintura látex na cor branco. 23.6. Salão de Festas infantil Rodapé: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura acrílica e revestimento conforme projeto de arquitetura de interiores Teto: Forro de gesso com pintura látex na cor branco. Paginação, conforme projeto de arquitetura de interiores Balcão/ Bancada : Granito e detalhes em marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. Cuba: Simples em aço inox. Torneira : Mesa bica móvel, acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente 23.7. Sala de Massagem com sauna seca e descanso Parede: Pintura acrílica. Rodapé: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Teto: Pintura látex PVA
23.8.Sauna Seca Piso / Paredes / Arquibancadas / Teto / Porta: Réguas de madeira. 23.9.Vestiários Piso: De madeira. Parede: Pintura látex acrílica Teto: Pintura látex PVA Lavatório: Cuba de louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente de embutir. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. 23.10. SPA com hidromassagem Piso: De madeira. Rodapé: Em madeira preparado para pintura Parede: Pintura látex acrílica Teto: Pintura látex PVA, sobre forro de gesso conforme projeto de arquitetura de interiores. Equipamentos: Em fibra de vidro com hidromassagem.23.11. Fitness Center Piso: Vinílico. Rodapé: Madeira acabamento pintura. Parede: Pintura acrílica e revestimento com espelho e marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. 23.12. Espaço Goumet c/ Lounge Piso Lounge: Piso em madeira Soleira: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente Parede: Pintura látex e acabamentos em madeira conforme projeto de arquitetura de interiores. Bancada: Granito. Cuba Dupla: Aço inox. Torneira: Mesa bica móvel, acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. 23.13. Home Cimena Soleira: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente Parede: Pintura látex e acabamentos em madeira conforme projeto de arquitetura de interiores. Teto: Pintura látex PVA 23.14.Espaço Mulher Soleira: Porcelanato Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente Parede: Pintura látex e detalhes em marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. Teto: Pintura látex PVA
23.15. Salão de Jogos Adulto com bar Rodapé: Madeira acabamento pintura. Parede: Pintura acrílica e revestimento em marcenaria, conforme projeto de arquitetura de interiores. Teto: Forro de gesso com pintura látex PVA cor branca, conforme projeto de arquitetura de interiores. 24. ÁREA COMUM TÉRREO EXTERNO: 24.1. Circulação Pedestre: Piso: Pedra. Rodapé: Pedra. Tento: Pedra. Capa Muretas: Pedra. Degrau: Pedra. Rampas: Pedra. 24.2. Rampa / Acesso Veículos: Piso: Ladrilho hidráulico. Rodapé: Ladrilho hidráulico. 24.3. Portaria: Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura látex PVA. Bancada: Granito. 24.4. WC Portaria: Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura acrílica. Lavatório: De louça com coluna, Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente na cor branca. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente.com caixa acoplada. Torneira: Acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. 24.5. Churrasqueira: Piso: Pedra. Rodapé: Pedra. Parede: Conforme fachada. Teto: Estrutura de madeira com telhas de barro. Bancada: Granito. Cuba Simples:Aço inox. Torneira: Acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Acessórios: Churrasqueira e forno de pizza, conforme padrões de empresas especializadas.
24.6. Estar Piscina: Piso: Deck de madeira. 24.7. Piscina Resort com Stepping Stone e Deck Molhado: Piso: Pastilha. Parede: Pastilha. Borda: Pedra. 24.8. Piscina Infantil: Piso: Pastilha. Parede: Pastilha. Borda: Pedra. 24.9. Quadra: Piso: Gramado permeável. 24.10. Praça de apoio Conforme especificações do projeto de paisagismo. 24.11.Redário Conforme especificações do projeto de paisagismo. 24.12. Gradis / Portões / Corrimão de Rampa: Ferro com pintura esmalte. 25. ÁREA COMUM 1º, 2º e 3 SUBSOLOS: 25.1. Estacionamento: Piso: Em concreto aparente com pintura esmalte para demarcação de vagas. Parede: Caiação sobre bloco de concreto e/ou concreto com demarcação de faixas horizontais de balizamento. Pilares: Caiação com demarcação de faixas horizontais de balizamento. Teto: Em concreto aparente. Controle de Acesso: Portão automatizado. Elemento Vazado: Com acabamento em caiação. Caixilhos: Em alumínio com pintura eletrostástica e vidros pontilhados. 25.2. Halls e Circulações de Serviço: Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Rodapé: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Parede: Pintura acrílica. 25.3. Depósitos Uso Comum: Piso: Cimentado desempenado. Parede: Pintura látex PVA.
25.4. Circulação Depósitos / Casa de Bombas / Centro de Medição / Gerador / Pressurização: Piso: Cimentado desempenado. Parede: Pintura látex PVA. 25.5. Vestiários: Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Teto: Pintura acrílica. Baguete: Granito. Bancada / Ilhargas: Granito. Lavatório: Cuba de louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente de embutir. Bacia: De louça Deca, Celite, Ideal Standard ou equivalente com caixa acoplada. Torneira: Acabamento cromado Fabrimar, Deca, Docol ou equivalente. Divisórias: Laminado melamínico. 25.6. Depósito de Lixo: Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou equivalente. Teto: Pintura acrílica. 25.7. Reservatório: Piso / Parede / Teto: Em concreto com impermeabilização. 26. Fachada A fachada será executada em massa texturizada em cores a serem definidas pelo projeto de arquitetura. Os peitoris das varandas serão revestidos conforme projeto de fachada com guarda corpo em ferro com pintura esmalte sintético. Observações Gerais: No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de material deste Memorial por produtos importados ou nacionais de igual ou melhor qualidade, sempre que, por ocasião da data programada para a compra não seja possível a aquisição do material especificado. Correrão por conta dos adquirentes das unidades as despesas com decoração e paisagismo das áreas sociais comuns do empreendimento, conforme cláusula da escritura de Compra e Venda.