CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL. Aula Ministrada pelo Prof. Durval Salge Júnior (Aula 02/10/2017). Continuação de contrato de doação. Doação pura não pede nenhuma coisa em troca. Doação remuneratória neste caso de doação tem por objetivo pagar um serviço prestado pelo donatário, tanto ao doador como a terceiro por indicação deste. Exemplo, médico que salvou a vida do filho o pai o remunera. A doação remuneratória não cabe revogação, ingratidão ou arrependimento, contudo, é anulável por vício. Art. 564. Não se revogam por ingratidão: I - as doações puramente remuneratórias; II - as oneradas com encargo já cumprido; III - as que se fizerem em cumprimento de obrigação natural; IV - as feitas para determinado casamento. Doação com encargo é uma doação que suporta uma contra prestação por parte do donatário, é a mais comum. Exemplo, doar ônibus e pedir para colocar atrás Deus é fiel. Art. 553. O donatário é obrigado a cumprir os encargos da doação, caso forem a benefício do doador, de terceiro, ou do interesse geral. É um contrato sinalagmático cabendo todos os seus efeitos. Doação de pais a filho implica adiantamento da legitima, sendo que o propósito é assegurar a igualdade dos quinhões hereditários artigo 1846 CC. Art. 544. A doação de ascendentes a descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herança. 1
Metade da legítima é dos herdeiros, a outra metade faz o que quiser. Quando houver doação de pai para filho, deixar claro de qual parte está doando se da parte disponível ou da legítima, doar a título de adiantamento da parte legítima, não precisa enunciar, mas é mais prudente, assim se evita fraude a partilha. Restrições à liberdade de doar. Doação de todos os bens do devedor. Princípio da auto preservação, se doar tudo como vai viver até morrer. Por isso os pais doam com usos e frutos para garantir a subsistência. A jurisprudência admite apenas a exceção de religiosos. A igreja precisa cuidar de você até morrer. Art. 548. É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficiente para a subsistência do doador. Doação donde resulta prejuízo para os credores do doador (fraudes contra credores), liberalidade realizada com dinheiro alheio, porquanto insolvente. Cabe ação pauliana para reaver os bens. A ação pauliana consiste numa ação pessoal movida por credores com intenção de anular negócio jurídico feito por devedores insolventes com bens que seriam usados para pagamento da dívida numa ação de execução. A ação pauliana pode ser ajuizada sem a necessidade de uma ação de execução anterior. Doação do cônjuge adúltero a seu cúmplice (proteção a família e repulsa ao adúltero), não cabe quando os cônjuges estiverem em separados de fato. Art. 550. A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus herdeiros necessários, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. Quem pode entrar com ação: os herdeiros necessários e o cônjuge traído, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. O prazo posterior se dá porque, via de regra, só fica sabendo depois que terminou a relação matrimonial. Polo passivo: quem doou e quem recebeu a doação. 2
Caso prático: pai doa tudo para filha para fraudar a companheira da união estável, primeiro ingressa com ação de fraude a partilha, a sentença vai anular a doação, após anulada a doação vem para a sobrepartilha, ingressa com outra ação para declarar a união estável e sua dissolução. Doação da parte inoficiosa, restringe a liberdade de doar à metade dos bens, pois, a outra metade constitui a legítima de seus descendentes. A doutrina trabalha com duas frentes inoficiosa: a irregular é a que restringe a liberdade de doar da disponível, restando a outra parte como legitima. Revogação da doação. 1- por ingratidão do donatário artigo 557. 2- descumprimento do encargo artigo 555. 3- por ser resolúvel o negócio artigo 547. 4- pelos vícios cíveis. (7 espécies, artigo 138 e seguintes CC). Quando pode revogar por ingratidão: homicídio, ofensa física, negar comida, ingressar com ação de revogação por ingratidão. Por descumprimento de encargo, para interesse da sociedade, pode o ministério público propor a ação de revogação. Por ser resolúvel o negócio, inserir cláusula que se sobreviver ao donatário volta para o patrimônio do doador, principalmente se for personalíssimo. Pode se fazer doação com cláusula de reversão. Exemplo, doa imóvel para a filha e se ela morrer volta para o pai, não entra para os herdeiros da filha. Art. 547. O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio, se sobreviver ao donatário. Cláusula padrão em contrato de compra e venda, declara o vendedor que o bem vendido não tem nenhum gravame, não tem ônus, não tem doação de cláusula de reversão. 3
Doação com condição elemento acidental (condição, termo e encargo) exemplo, doar um carro se passar no concurso público. LOCAÇÃO Locação de imóvel. Urbano: residencial ou não residencial lei 8245/71 (lei de locação) Rural: Código Civil brasileiro Direito de Superfície Conceito: é o contrato por meio do qual o proprietário possuidor de um bem (locador) transfere a outrem (locatário) a posse temporária do bem, mediante certa remuneração. Art. 565. Na locação de coisas, uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição. Vaga de garagem se alugar o apartamento com 2 vagas é regido pela lei 8245/71, se for apenas a vaga é CC. Art. 1º A locação de imóvel urbano regula - se pelo disposto nesta lei: Parágrafo único. Continuam regulados pelo Código Civil e pelas leis especiais: a) as locações: 1. de imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, de suas autarquias e fundações públicas; 2. de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos; 3. de espaços destinados à publicidade; 4. em apart- hotéis, hotéis - residência ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam serviços regulares a seus usuários e como tais sejam autorizados a funcionar; 4
b) o arrendamento mercantil, em qualquer de suas modalidades. Locação de garagem é o contrato pelo meio do qual o locador cede vagas autônomas da garagem para o locatário, mediante remuneração. Neste caso, não se aplica a lei de locações mais o CC brasileiro. Os regimentos internos dos condomínios poderão estipular regras próprias para o assunto. Se alugar como mensalista uma vaga determinada ou indeterminada se a vaga for autônoma será o CC. Prestação de serviço. É a base da sociedade capitalista e regida pelos contratos de compra e vendo ou prestação de serviços. Conceito: Por este, contrato uma das partes (locador ou prestador) desempenha uma atividade para outra parte (locatório ou tomador do serviço) mediante certa remuneração, por tempo determinado. Também chamado de locação de serviço. Exemplo: o pet shopping vai buscar na sua residência o seu cachorrinho, vai dar banho, e você pega 2 champôs, teremos diversos contratos celebrados: 1º contrato de transporte, 2º prestação de serviço, 3º compra e venda. (trabalho). O maior risco da prestação de serviço é transformar em C.L.T Diferença da prestação de serviço com o contrato de trabalho é que na prestação de serviço o tempo é determinado, no contrato de trabalho excluindo a experiência ele é sempre por prazo indeterminado. Além disso, na prestação de serviço não há subordinação, presente está no contrato de trabalho. Assim, na prestação não há dependência econômica, enquanto no contrato de trabalho sim. Na prestação de serviço, salvo a personalíssima o prestador de serviço pode ser substituído, no contrato de trabalho não. Bons Estudos!!! Prof.ª. Adriana Aparecida Duarte. 5