COMPRA E VENDA PROF. PAULO H M SOUSA

Transcrição

1 COMPRA E VENDA PROF. PAULO H M SOUSA

2 Compra e venda Objeto Requisitos Preço

3 Compra e venda Não fixou preço? Tabelamento oficial Preço habitual do vendedor Sem acordo: termo médio Despesas de tradição Escritura/registro

4 Compra e venda Limitações Anulável Ascendente para descendente s/ consentimento

5 Compra e venda Limitações Nulo I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração; II - pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; III - pelos juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da justiça, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade; IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.

6 Cláusulas especiais Venda sujeita a prova e Venda a contento Art A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condição suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não se reputará perfeita, enquanto o adquirente não manifestar seu agrado. Art Também a venda sujeita a prova presume-se feita sob a condição suspensiva de que a coisa tenha as qualidades asseguradas pelo vendedor e seja idônea para o fim a que se destina.

7 Cláusulas especiais Venda com reserva de domínio Art Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago.

8 Cláusulas especiais Venda ad corpus 1º Presume-se que a referência às dimensões foi enunciativa, quando a diferença encontrada não exceder 5% da área total enunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar que, em tais circunstâncias, não teria realizado o negócio. 3º Não há complemento de área ou devolução de excesso, se o imóvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa suas dimensões, ainda que não conste expressamente ter sido a venda ad corpus.

9 Cláusulas especiais Venda ad mensuram Art Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço por medida de extensão, ou se determinar a respectiva área, e esta não corresponder às dimensões dadas, o comprador terá o direito de exigir o complemento da área; não sendo possível, o de reclamar a resolução ou abatimento proporcional ao preço. 2º Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso.

10 RETROVENDA/RECOBRO Cláusulas especiais PREEMPÇÃO/PREFERÊNCIA

11 Regras peculiares Coisa indivisa Venda conjunta

12 DOAÇÃO PROF. PAULO H M SOUSA

13 Doação Bilateral Características Solene Benéfico (liberalidade)

14 Doação Liberalidade Doador sujeita-se a: Evicção? Vícios Redibitórios? Juros Moratórios?

15 Doação A) Doação de todos os bens do doador B) Doação de parte que caberia à legítima C) Doação do cônjuge adúltero a seu cúmplice D) Doação que prejudique os credores do doador Doação de ascendente a descendente: mero adiantamento

16 RESOLUÇÃO Doação REVOGAÇÃO "Através da realização do curso disponibilizado pelo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no material, além da leitura atenta das leis cobradas na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que me permitiu lograr o êxito tão esperado. - Fernanda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP

17 ESTIMATÓRIO E PERMUTA PROF. PAULO H M SOUSA

18 Estimatório (consignação)

19 Permuta (troca) Art Aplicam-se à troca as disposições referentes à compra e venda, com as seguintes modificações: I - salvo disposição em contrário, cada um dos contratantes pagará por metade as despesas com o instrumento da troca II - é anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante

20 Compra e venda x Permuta x Doação COMPRA E VENDA PERMUTA DOAÇÃO

21 RESPONSABILIDADE CIVIL PROF. PAULO H M SOUSA

22 Responsabilidade Civil-Penal Art A responsabilidade civil é independente da criminal, não se podendo questionar mais sobre a existência do fato, ou sobre quem seja o seu autor, quando estas questões se acharem decididas no juízo criminal.

23 Responsabilidade Civil-Penal Absolvição por falta de provas Prescrição

24 HERANÇA PROF. PAULO H M SOUSA

25 Exclusão INDIGNIDADE E DESERDAÇÂO Retirar da partilha

26 Indignidade Herdeiros (lato sensu) e legatários

27 Indignidade Situações I - houverem sido autores, coautores ou partícipes de homicídio doloso, ou tentativa, contra a pessoa de cuja sucessão se tratar, seu cônjuge, companheiro, ascendente ou descendente II - houverem acusado caluniosamente em juízo o autor da herança ou incorrerem em crime contra a sua honra, ou de seu cônjuge ou companheiro III - por violência ou meios fraudulentos, inibirem ou obstarem o autor da herança de dispor livremente de seus bens por ato de última vontade

28 Deserdação Privação da legítima: herdeiros necessários, APENAS

29 Deserdação Situações (de descendente pelo ascendente ou vice-versa): Casos de indignidade (anteriores) Ofensa física Injúria grave Relações ilícitas com a madrasta/padrasto ou cônjuge/companheiro do filho/neto Desamparo do ascendente ou filho/neto em alienação mental/grave enfermidade

30 Deserdação Situações (de descendente pelo ascendente ou vice-versa): Homicídio doloso, consumado ou tentado, contra o ascendente ou descendente, seu cônjuge/companheiro, ascendente ou descendente Acusação caluniosa em juízo contra o falecido ou se cometer crime contra a honra do morto ou de seu cônjuge/companheiro Impedimento ao autor da herança de dispor livremente de seus bens por testamento, mediante violência ou meios fraudulentos

31 TESTAMENTO (1.16.1) PROF. PAULO H M SOUSA

32 Características Personalíssimo elo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no na prova, acredito que utilizei Revogável uma boa estratégia de estudo, que nda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP Negócio jurídico unilateral

33 Possibilidades Quem pode testar? A partir dos 16 anos elo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que nda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP Interpretação Voluntarismo

34 Possibilidades Quem pode receber em testamento? As pessoas nascidas ou já concebidas no momento da abertura da sucessão Os filhos, ainda não concebidos, de pessoas indicadas pelo testador, desde que vivas estas ao abrir-se a sucessão As pessoas jurídicas

35 Capacidade Quem pode receber em testamento? As pessoas jurídicas, cuja organização for determinada pelo testador sob a forma de fundação Os filhos ainda não concebidos, desde que nascidos em até dois anos após a abertura da sucessão

36 Restrições Disposições restritivas

37 Invalidades Disposições nulas elo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que nda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP

38 Invalidades Disposições válidas elo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que nda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP

39 Rompimento Rompe-se elo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que nda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP Não se rompe

40 OBRIGADO PROF. PAULO H M SOUSA