LIFESTYLE MAGAZINE LIFESTYLE MAGAZINE O SEU OÁSIS DE TRANQUILIDADE. BELLABONINA.COM.BR 1 2 Trisul Anthriscus Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob nº 01, na matrícula nº 225.351 em data 16/02/2017 no 14º Cartório de Registro de Imóveis.Intermediação imobiliária: Trisul Vendas Consultoria em Imóveis Ltda. Creci: J 20186 Av. Paulista, 37 18o andar Bela Vista São Paulo CEP 01311-902 Tel.: (11) 3147-0001. Todas as áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os ambientes poderão sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. Os acabamentos, revestimentos, quantidade de mobiliário, equipamentos e paisagismo serão entregues conforme Memorial Descritivo do cliente. A vegetação apresentada nas ilustrações é de porte adulto, que será atingido após alguns anos de entrega do empreendimento. Imagens ilustrativas. Uso de imagem autorizado pelo Metrô. Impresso em fevereiro/2017.
N A A L A M E D A D A S B O N I N A S, V A I F L O R E S C E R O B E M - E S T A R.
UMOÁSIS P A U L I S T A N O Em meio à grandiosidade da metrópole, é raro encontrar um lugar onde o verde e a tranquilidade se unem para criar um ambiente completamente à parte. Dentro da Vila Mariana, incrivelmente próximo aos principais pontos de São Paulo, está o bairro de Mirandópolis, o que se pode chamar de um oásis urbano, com uma rua que só poderia ter nome de flor, a charmosa Alameda das Boninas, onde agora se ergue um dos mais belos empreendimentos já lançados pela Trisul. FOTO DA VISTA AÉREA, NA ALTURA APROXIMADA DO 14º PAVIMENTO. 5 6
E S C O L H A A D I R E Ç Ã O : T U D O Q U E V O C Ê D E S E J A N O D I A A D I A V A I E S T A R A O S E U A L C A N C E. A região entre a 23 de Maio e a Domingos de Morais é uma das melhores representações do que São Paulo tem de melhor, com acessos, lazer e, principalmente, o verde do Parque Ibirapuera vizinho de você. 7 8
O C H A R M E V I Z I N H O D A V I L A C L E M E N T I N O E D O P A R Q U E I B I R A P U E R A. PADARIA NOVA COLONIAL Rua Luís Góis, 1.717 SHOPPING E METRÔ SANTA CRUZ Rua Domingos de Morais 23 DE MAIO ACESSOS PÃO DE AÇÚCAR Avenida Dr. Altino Arantes, 268 P R A Ç A S A N TA RITA DE CÁSSIA PA R Q U E IBIRAPUERA LAZER A 700 M DA ESTAÇÃO SANTA CRUZ A 700 M DA PRAÇA DA ÁRVORE 9 10
U M P R O J E T O E M H A R M O N I A P L E N A C O M S E U E N T O R N O. 2 e 3 dorms. 65 e 94 m 2 FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: ALAMEDA DAS BONINAS, 306 MIRANDÓPOLIS TOTAL DE UNIDADES: 84 ÁREA DO TERRENO: : 1.663,47 M² NÚMERO DE TORRES: 1 NÚMERO DE PAVIMENTOS: 25 (TÉRREO + 3 SOBRESSOLOS + 14 PAVIMENTOS TIPO + 18º PAVIMENTO / COBERTURA LAZER) NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 6 APARTAMENTOS: 65M² - 2 DORMS. 1 SUÍTE 1 VAGA 94M² - 3 DORMS. 1 SÚÍTE 2 VAGAS ÁREAS COMUNS: HALL SOCIAL, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET, SALÃO DE JOGOS, SALA DE GINÁSTICA, DESCANSO COM SAUNA SECA, DECK, PISCINAS ADULTO E INFANTIL, PLAYGROUND E PRAÇA DEPÓSITO PRIVATIVO PARA AS UNIDADES* ARQUITETURA: AGRES ARQUITETURA PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD ARQUITETURA PAISAGÍSTICA DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: CHRIS SILVEIRA ARQUITETOS ASSOCIADOS FACHADA: IDEARCHITECTURA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA *O EMPREENDIMENTO TEM 20 DEPÓSITOS PRIVATIVOS AUTÔNOMOS QUE SERÃO COMERCIALIZADOS SEPARADAMENTE. 11 12
A B E L E Z A Q U E R E C E B E V O C Ê B E M T O D O S O S D I A S. PORTARIA 13 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA
C O N V I V A N O S E U C O M D I A S E S P E C I A I S O Á S I S P A R T I C U L A R. IMPL ANTAÇ ÃO 8 5 6 8 4 7 1 2 10 11 9 3 15 16 TÉRREO 1 Acesso social de pedestres 2 Acesso de serviço para pedestres 3 Acesso de veículos 4 Hall social 5 Praça de estar 6 Salão de festas 7 Espaço gourmet 8 Lounge apoio festas 9 Brinquedoteca 10 Playground 11 Bicicletário
HALL SOCIAL E L E G Â N C I A Q U E S E V Ê D E L O N G E. P R I N C I P A L M E N T E N O S D E T A L H E S. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO HALL SOCIAL 17 18
S U A V I D A M E R E C E E S P A Ç O P A R A G R A N D E S E N C O N T R O S E C E L E B R A Ç Õ E S. SALÃO DE FESTAS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS 19 20
ESPAÇO GOURMET PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET B E M - V I N D O À V I D A C O M O E L A D E V E S E R : B E L A E M C A D A M O M E N T O. 21 22
BRINQUEDOTECA LIFESTYLE MAGAZINE LIFESTYLE MAGAZINE PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA PLAYGROUND A Q U I, A B R I N C A D E I R A F A Z F L O R E S C E R A I M A G I N A Ç Ã O. 23 24 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND
BICICLETÁRIO C O M U M A C I C L O V I A E M F R E N T E, P E D A L A R S E T O R N A A I N D A M A I S C O N V I D A T I V O. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BICICLETÁRIO 25 26
D E S C U B R A - S E N O E X C L U S I V O B E L L A H I G H : O S E U L A Z E R N A C O B E R T U R A. IMPLANTAÇÃO DO LAZER NA COBERTURA 19 17 20 16 12 Descanso 13 Sauna seca 14 Sala de massagem 18 17 15 16 Fitness Terraço de apoio fitness 17 Solário / Deck 15 18 19 Piscina adulto Mirante 12 20 Piscina infantil 13 14 27 28
MIRANTE A B E L E Z A Q U E R E C E B E V O C Ê B E M T O D O S O S D I A S. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO MIRANTE V O C Ê V A I P O D E R R E L A X A R C O M A V I S T A M A I S E S P E T A C U L A R D E S Ã O P A U L O. 29 30
PISCINA A M A I S B E L A P I S C I N A F E I T A P A R A R E C E B E R V O C Ê. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA 31 32
O N D E A B O A F O R M A E N C O N T R A U M B E L O E S P A Ç O. SALA FITNESS EQUIPADA COM FITNESS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS 33 34
DESCANSO COM SAUNA SECA P A R A A Q U E L E M O M E N T O Q U E É U M O Á S I S N O S E U D I A. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DESCANSO COM SAUNA SECA 35 36
PLANTAS 37 38
PLANTA TIPO 94M 2 PLANTA OPÇÃO 94M 2 3 dorms. (1 suíte) 2 VAGAS 2 suítes 2 VAGAS LAVABO CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR ÁREA ÍNTIMA ISOLADA: PRIVACIDADE BANHO COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR LAVABO CAXILHO DE 4M COM 4 PORTAS DE CORRER ÁREA ÍNTIMA ISOLADA: PRIVACIDADE + ROUPARIA BANHO COM VENTILAÇÃO NATURAL PASSAGEM GOURMET PASSAGEM GOURMET TERRAÇO TÉCNICO BANCADA DE GRANITO COM CUBA E METAL ENTREGUES AMPLO CAIXILHO DE 4 M COM 4 PORTAS DE CORRER BANHO COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR TERRAÇO TÉCNICO BANCADA DE GRANITO COM CUBA E METAL ENTREGUES CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR BANHO COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR Os móveis, equipamentos e utensílios aplicados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexado ao contrato. O apartamento poderá ter pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. Os móveis, equipamentos e utensílios aplicados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexado ao contrato. O apartamento poderá ter pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. 39 40
T E R R A Ç O D O A P A R T A M E N T O D E 94 m 2 3 DORMS. - 1 SUÍTE - 2 VAGAS TERRAÇO PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DO APTO. DE 94 M 2
PLANTA TIPO 65M 2 2 dorms. (1 suíte) 1 VAGA M O R A R B E M T E M U M T A M A N H O I D E A L : O S E U. PASSAGEM GOURMET CAXILHO COM BANDEIRA INFERIOR E PERSIANA DE ENROLAR TERRAÇO TÉCNICO AMPLO CAIXILHO COM 3 FOLHAS DE CORRER BANCADA DE GRANITO COM CUBA E METAL ENTREGUES Os móveis, equipamentos e utensílios aplicados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexado ao contrato. O apartamento poderá ter pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. 43 44
L I V I N G D O A P A R T A M E N T O D E 65 m 2 2 DORMS. - 1 SUÍTE - 1 VAGA LIVING PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. DE 65 M 2
C H R I S S I L V E I R A I D E A R C H I T E C T U R A DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: São ambientes cuidadosamente elaborados, que transmitem beleza, conforto e bem-estar à primeira vista. Além do clima acolhedor, a funcionalidade é prioridade para atender às necessidades de um público família. Cores claras, toques quentes, texturas e materiais nobres valorizam os espaços em um projeto cheio de personalidade. PROJETO DA FACHADA: A fachada do Bella Bonina é o resultado da busca pela integração ao ambiente onde ele está inserido um bairro arborizado e tranquilo. Sugerimos então uma volumetria discreta, em que a vegetação é protagonista, ocupando quase 300 m² verticais de fachada com painéis verdes. PROJETO DO APARTAMENTO DECORADO: Sempre aliado ao bem-estar e ao aconchego, esse apartamento prioriza um espaço para o convívio com a família e os amigos. A sofisticação, os tons claros, o mobiliário diferenciado e os materiais nobres resultam em um clima intimista para quem quer ter o prazer de chegar em casa. Quem assina: U M B E L O T I M E D E P R O F I S S I O N A I S B E N E D I T O A B B U D A G R E S A R Q U I T E T U R A PROJETO PAISAGÍSTICO: Inserido na tranquilidade de um bairro residencial da Zona Sul, o Bella Bonina acrescenta à paisagem do local uma fachada onde se destacam o verde e as pedras naturais, em total harmonia com o entorno. Entre árvores frutíferas e vegetação escultórica, o paisagismo se desenvolve trazendo destaque para a entrada, aconchego para os lounges de estar, sombra e sabor para o ambiente de playground. O conjunto de piscinas da cobertura, além de propiciar momentos de relaxamento, tem como cenário uma magnífica vista da cidade. ARQUITETURA: Bella Bonina é um projeto que buscou desde o início a integração com o bairro, mantendo as árvores na calçada e criando um cinturão verde na torre. Nossa intenção foi valorizar conceitos de sustentabilidade, tão marcantes na cultura da região, que agregam valores não somente ao condomínio, mas também ao entorno. Um objetivo alcançado foi desenvolver um projeto que oferecesse qualidade de moradia e estrutura de clube-condomínio encontrados somente no alto padrão. Entre os muitos detalhes de projeto, destacamos a parede verde do sobressolo, que é um presente aos vizinhos, e a área de lazer na cobertura (piscina, sauna e academia), um presente ao condomínio. 47 48
DIFERENCIAIS DIFERENCIAIS TRISUL UM TRISUL CRIADO COM TODOS OS DETALHES PARA VOCÊ VIVER BEM. ÁREAS COMUNS ENTREGUES MOBILIADAS E EQUIPADAS CONFORME MEMORIAL DE ACABAMENTOS; ARES-CONDICIONADOS ENTREGUES INSTALADOS NO FITNESS E FESTAS; APARTA- MENTOS PASSAGEM GOURMET; TERRAÇO TÉCNICO (LOCAL PARA CONDENSADORA / AR-CONDICIONADO); JANELAS COM BANDEIRA INFERIOR E VENEZIANA DE ENROLAR; INFRAESTRUTURA (TUBULAÇÃO SECA) PARA WI-FI NAS ÁREAS COMUNS (PAVIMENTO TÉRREO E LAZER); INFRAESTRUTURA PARA A FUTURA INSTALAÇÃO DAS PLACAS SOLARES; BACIAS COM SISTEMA DE DUPLO ACIONAMENTO; LAZER NO TÉRREO E 18º PAVIMENTO (COM MIRANTE); PISO DO TERRAÇO ALINHADO / NIVELADO COM O PISO DA SALA; ENTREGA DE MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS POR APARTAMENTO; INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (PONTO ELÉTRICO E DRENO) NA SALA, SUÍTE E DORMITÓRIOS. CONDENSADORAS / EVAPORADORAS, TUBULAÇÃO FRIGORÍGENA, SANCAS DE GESSO E ACESSÓRIOS NECESSÁRIOS, FICARÃO A CARGO DO PROPRIETÁRIO DE CADA UNIDADE E SERÁ OFERECIDO COMO KIT POR MEIO DA PERSONALIZAÇÃO TRISUL); ÁGUA QUENTE NA COZINHA, LAVATÓRIOS E CHUVEIRO DOS BANHEIROS (EXCETO LAVABO E TERRAÇO); BACIAS COM SISTEMA DE DUPLO ACIONAMENTO; ENTREGA DE BANCADA DE GRANITO, CUBA E METAL, PONTO ELÉTRICO PARA GRILL, ADEGA E TV NO TERRAÇO; ENTREGA DE PISO DE PORCELANATO NA COZINHA, TERRAÇO, ÁREA DE SERVIÇO, LAVABO E BANHOS; PREVISÃO PARA COIFA (DUTO COM SAÍDA EXTERNA) NAS UNIDADES DE 94 M²; ENTREGA DE DOIS PONTOS USB, UM NA SALA E UM NA SUÍTE. ENTREGA DE SENSORES DE EMERGÊNCIA NOS HALLS E ESCADAS DE EMERGÊNCIA; INSTALAÇÃO DE TORNEIRAS COM AREJADORES; ENTREGA DE DOIS LOCAIS PARA GESTÃO DE RESÍDUOS: ORGÂNICOS E RECICLÁVEIS; SISTEMA DE TRATAMENTO DE ÁGUAS CINZAS PROVENIENTES DE CHUVEIROS E LAVATÓRIOS PARA REÚSO EM DESCARGAS DE BACIAS SANITÁRIAS, IRRIGAÇÃO E LIMPEZA DAS ÁREAS COMUNS; 2 VAGAS PARA PNE; ENTREGA DE BICICLETÁRIO COM BANCADA E EQUIPAMENTOS PARA MANUTENÇÃO MAIS UM PONTO ELÉTRICO PARA RECARGA DE BICICLETA ELÉTRICA; PONTO ELÉTRICO PARA RECARGA DE CARRO ELÉTRICO; DEPÓSITO NO TÉRREO PARA ARMAZENAMENTO PROVISÓRIO DE ÍTENS QUE NÃO PODERÃO PERMANECER NA PORTARIA; PREVISÃO DE LOCAL PARA ARMAZENAMENTO INTERMEDIÁRIO DOS RESÍDUOS DOMÉSTICOS NO HALL DE CADA PAVIMENTO. 49 50
SELO AQUA UMA TRAJETÓRIA DE MAIS DE 200 EMPREENDIMENTOS. Com mais de 30 anos de experiência, a Trisul é uma empresa forte e consolidada. Esses dois atributos, em um setor marcado pela intensa competitividade, permitem à empresa manter nos seus quadros profissionais de alta capacidade técnica, ter autonomia na escolha dos fornecedores, ter acesso à tecnologia de ponta, oferecer preços competitivos e entregar no prazo. Mais do que cumprir compromissos, a meta é superar as expectativas de clientes e investidores. No curso da sua história, a Trisul lançou mais de 200 empreendimentos, correspondendo a 2,5 milhões de metros quadrados de área, entre aqueles entregues e os que estão em construção, no total de 42 mil unidades distribuídas na capital paulista e na Grande São Paulo, em cidades do interior do estado e no litoral, além do Distrito Federal, o que mostra a expansão da empresa e a sua atuação em cidades em franco desenvolvimento. O PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO DO COM O SELO AQUA PROMOVERÁ UMA SÉRIE DE BENEFÍCIOS, COMO AUMENTO DA QUALIDADE DE VIDA DOS MORADORES, ECONOMIA DE ÁGUA, ECONOMIA DE ENERGIA, MELHOR DISPOSIÇÃO DE RESÍDUOS E MANUTENÇÃO, ALÉM DE CONTRIBUIÇÃO PARA O DESENVOLVIMENTO SOCIOECONÔMICO-AMBIENTAL DA REGIÃO. Em outubro de 2007, a Trisul abriu o seu capital por meio de oferta pública de ações, mediante a adesão ao Novo Mercado da Bovespa. Pautada nos sólidos valores da ética, da transparência e do respeito ao meio ambiente, a Trisul se consagrou na produção imobiliária de médio e alto padrões, reproduzindo a cada lançamento o melhor do conhecimento adquirido ao longo da sua trajetória. Em 2015, apresentamos a nossa nova marca, com a qual buscamos um novo posicionamento, um novo olhar, uma nova forma de entender e se relacionar com as pessoas e com a própria cidade. Oferecemos uma gama de soluções para o nosso cliente viver e conviver bem, seja com a família, os vizinhos, o bairro e a cidade em que vivemos e atuamos. 51 52