ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1. INFORMAÇÕES GERAIS: 1.1. NOME DO EMPREENDIMENTO: TORRES DUMONT 1.2. LOCALIZAÇÃO: Avenida Doutor Freitas nº 1228, entre as Avenidas Pedro Miranda e Marquês de Herval, fundos projetados para a Travessa Alferes Costa, Bairro Pedreira, Belém PA. 1.3. TIPO DE CONSTRUÇÃO: O TORRES DUMONT será destinado a fins exclusivamente residenciais composto de 04 (quatro) torres: torre A denominada TORRE ALBATROZ, torre B denominada TORRE FRAGATA, torre C denominada TORRE PELICANO e torre D denominada PARDELAS, área externa às torres e; edifício garagem com 02 pavimentos de garagem: 1º sobresolo e 2º sobresolo. As Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas possuirão 17 (dezessete) pavimentos cada uma, além do pavimento de telhado, assim distribuídos nas 04 (quatro) torres: 01 (um) pavimento térreo, 16 (dezesseis) pavimentos tipo além de 01(um) pavimento de telhado destinado ao barrilete, casa de máquinas, reservatório superior de água potável e lajes impermeabilizadas. 1.4. PROJETO ARQUITETÔNICO: MARCIO CURI & AZEVEDO ANTUNES ARQUITETURA CREA SP 0526.961/SP. ARQ. CARLOS ALBERTO DE AZEVEDO ANTUNES CREA 0600485713. ARQ. LUIZ EDUARDO SOUZA DE OLIVEIRA SANTOS CREA 0601636030. 1.5. RESPONSÁVEL TÉCNICO: ENG. JOSÉ ANTÔNIO REI MOREIRA -CREA 5093 -D PA. 1.6. CONSTRUÇÃO, INCORPORAÇÃO E VENDAS: BERLIM INCORPORADORA LTDA. 2. OBJETIVO DA INCORPORAÇÃO: O TORRES DUMONT será destinado a fins exclusivamente residenciais, com área total construída de Alvará de m², área real total de 59.288,80m² e área total de construção equivalente de 49.361,68m², composto de 04 (quatro) torres: torre A denominada TORRE ALBATROZ, torre B denominada TORRE FRAGATA, torre C denominada TORRE PELICANO e torre D denominada PARDELAS, área externa às torres e; edifício garagem com 02 pavimentos de garagem: 1º sobresolo e 2º sobresolo. As Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas possuirão 17 (dezessete) pavimentos cada uma, além do pavimento de telhado, assim distribuídos nas 04 (quatro) torres: 01 (um) pavimento térreo, 16 (dezesseis) pavimentos tipo além de 01(um) pavimento de telhado destinado ao barrilete, casa de máquinas, reservatório superior de água potável e lajes impermeabilizadas. O número total de apartamentos será de 462 (quatrocentos e sessenta e duas) unidades, sendo 99 (noventa e nove) unidades na Torre Albatroz, 99 (noventa e nove) unidades na Torre Fragata, 132 (cento e trinta e duas) unidades na Torre Pelicano e 132 (cento e trinta e duas) unidades na Torre Pardelas. O número de vagas de garagem será de 556 (quinhentos e cinquenta e seis) unidades distribuídas na área externa às torres e nos pavimentos 1º sobresolo e 2º sobresolo do edifício garagem e ainda existirão 1
05 (cinco) vagas de garagem para visitantes e 05 (cinco) vagas de garagem para portadores de necessidades especiais (P.N.E). 3. ÁREAS DO EMPREENDIMENTO: Área real total: 59.288,80 m² Área equivalente de construção total: 49.361,68 m² PAVIMENTO TÉRREO Apartamentos 01, 05 das Torres Albatroz e Fragata Área Privativa Real 86,59 m² X 4 346,36 m² não 10,80 m² X 4 43,20 m² 42,27 m² X 4 169,08 m² Área Real Total 139,66 m² X 4 558,64 m² Fração Ideal 0,238539 % X 4 0,954156% 2
PAVIMENTO TÉRREO Apartamento 06 das Torres Albatroz e Fragata Área Privativa Real 64,15 m² X 2 128,30 m² não 10,80 m² X 2 21,60 m² 31,96 m² X 2 63,92 m² Área Real Total 106,91 m² X 2 213,82 m² Fração Ideal 0,180350 % X 2 0,3607% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 01, 02, 04 e 05 da Torre Albatroz, (exceto os apartamentos 1102, 1104, 1105, 1201, 1202, 1204, 1205, 1301, 1302, 1304, 1305, 1401, 1402, 1404, 1405, 1501, 1502, 1504, 1505, 1601, 1602, 1604, 1605) Área Privativa Real 86,59 m² X 41 3.550,19 m² não 10,80 m² X 41 442,80 m² 42,27 m² X 41 1.733,07 m² Área Real Total 139,66 m² X 41 5.726,06 m² Fração Ideal 0,238539 % X 41 9,780099% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo 1102, 1104, 1105, 1201, 1202, 1204, 1205, 1301, 1302, 1304, 1305, 1401, 1402, 1404, 1405, 1501, 1502, 1504, 1505, 1601, 1602, 1604, 1605 da Torre Albatroz Área Privativa Real 86,59 m² X 23 1.991,57 m² não 21,60 m² X 23 496,80 m² 44,76 m² X 23 1.029,48 m² Área Real Total 152,95 m² X 23 3.517,85 m² Fração Ideal 0,252543 % X 23 5,808489% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 03, 06 da Torre Albatroz Área Privativa Real 64,15 m² X 32 2.052,80 m² não 10,80 m² X 32 345,60 m² 31,96 m² X 32 1.022,72 m² Área Real Total 106,91 m² X 32 3.421,12 m² Fração Ideal 0,180350 % X 32 5,7712% 3
PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 01, 02, 04 e 05 da Torre Fragata, (exceto os apartamentos 1102, 1104, 1105, 1201, 1202, 1204, 1205, 1301, 1302, 1304, 1305, 1401, 1402, 1404, 1405, 1501, 1502, 1504, 1505, 1601, 1602, 1604, 1605) Área Privativa Real 86,59 m² X 41 3.550,19 m² não 10,80 m² X 41 442,80 m² 42,27 m² X 41 1.733,07m² Área Real Total 139,66 m² X 41 5.726,06 m² Fração Ideal 0,238539 % X 41 9,780099% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo 1102, 1104, 1105, 1201, 1202, 1204, 1205, 1301, 1302, 1304, 1305, 1401, 1402, 1404, 1405, 1501, 1502, 1504, 1505, 1601, 1602, 1604, 1605 da Torre Fragata Área Privativa Real 86,59 m² X 23 1.991,57 m² não 21,60 m² X 23 496,80 m² 44,76 m² X 23 1.029,48 m² Área Real Total 152,95 m² X 23 3.517,85 m² Fração Ideal 0,252543 % X 23 5,808489% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 03, 06 da Torre Fragata Área Privativa Real 64,15 m² X 32 2.052,80 m² não 10,80 m² X 32 345,60 m² 31,96 m² X 32 1.022,72 m² Área Real Total 106,91 m² X 32 3.421,12 m² Fração Ideal 0,180350 % X 32 5,7712% PAVIMENTO TÉRREO Apartamentos 01, 08 das Torres Pelicano e Pardelas Área Privativa Real 86,59 m² X 4 346,36 m² não 10,80 m² X 4 43,20 m² 42,27 m² X 4 169,08 m² Área Real Total 139,66 m² X 4 558,64 m² Fração Ideal 0,238539 % X 4 0,954156% 4
PAVIMENTO TÉRREO Apartamentos 04, 05 das Torres Pelicano e Pardelas Área Privativa Real 64,15 m² X 4 256,60 m² não 10,80 m² X 4 43,20 m² 31,96 m² X 4 127,84 m² Área Real Total 106,91 m² X 4 427,64 m² Fração Ideal 0,180350 % X 4 0,7214% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 01, 02, 07 e 08 da Torre Pelicano, (exceto os apartamentos 1102, 1107, 1108, 1201, 1202, 1207, 1208, 1301, 1302, 1307, 1308, 1401, 1402, 1407, 1408, 1501, 1502, 1507, 1508, 1601, 1602, 1607, 1608) Área Privativa Real 86,59 m² X 41 3.550,19 m² não 10,80 m² X 41 442,80 m² 42,27 m² X 41 1.733,07 m² Área Real Total 139,66 m² X 41 5.726,06 m² Fração Ideal 0,238539 % X 41 9,780099% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo 1102, 1107, 1108, 1201, 1202, 1207, 1208, 1301, 1302, 1307, 1308, 1401, 1402, 1407, 1408, 1501, 1502, 1507, 1508, 1601, 1602, 1607, 1608 da Torre Pelicano Área Privativa Real 86,59 m² X 23 1.991,57 m² não 21,60 m² X 23 496,80 m² 44,76 m² X 23 1.029,48 m² Área Real Total 152,95 m² X 23 3.517,85 m² Fração Ideal 0,252543 % X 23 5,808489% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 03, 04, 05, 06 da Torre Pelicano Área Privativa Real 64,15 m² X 64 4.105,60 m² não 10,80 m² X 64 691,20 m² 31,96 m² X 64 2.045,44 m² Área Real Total 106,91 m² X 64 6.842,24m² Fração Ideal 0,180350 % X 64 11,5424% 5
PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 01, 02, 07 e 08 da Torre Pardelas, (exceto os apartamentos 1101, 1102, 1107, 1108, 1201, 1202, 1207, 1208, 1301, 1302, 1307, 1308, 1401, 1402, 1407, 1408, 1501, 1502, 1507, 1508, 1601, 1602, 1607, 1608) Área Privativa Real 86,59 m² X 40 3.463,60 m² não 10,80 m² X 40 432,00 m² 42,27 m² X 40 1.690,80 m² Área Real Total 139,66 m² X 40 5.586,40 m² Fração Ideal 0,238539 % X 40 9,54156% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo 1101, 1102, 1107, 1108, 1201, 1202, 1207, 1208, 1301, 1302, 1307, 1308, 1401, 1402, 1407, 1408, 1501, 1502, 1507, 1508, 1601, 1602, 1607, 1608 da Torre Pardelas Área Privativa Real 86,59 m² X 24 2.078,16 m² não 21,60 m² X 24 518,40 m² 44,76 m² X 24 1.074,24 m² Área Real Total 152,95 m² X 24 3.670,80 m² Fração Ideal 0,252543 % X 24 6,061032% PAVIMENTO TIPO Apartamentos tipo final 03, 04, 05, 06 da Torre Pardelas Área Privativa Real 64,15 m² X 64 4.105,60 m² não 10,80 m² X 64 691,20 m² 31,96 m² X 64 2.045,44 m² Área Real Total 106,91 m² X 64 6.842,24 m² Fração Ideal 0,180350 % X 64 11,5424% VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA Área Privativa Real 10,80 m² x 01 10,80 m² não 0,00 m² x 01 0,00 m² 2,49 m² x 01 2,49 m² Área Real Total 13,29 m² x 01 13,29 m² Fração Ideal 0,014003 % x 01 0,014003 % 6
4. CONDIÇÕES BÁSICAS: 4.1. PAVIMENTO TÉRREO 4.1.1 PAVIMENTO TÉRREO DA TORRE ALBATROZ: No pavimento térreo da Torre Albatroz localizam-se: salão de festas com copa e 02 (dois) lavabos, brinquedoteca com 02 (dois) lavabos, bicicletário, 02 (dois) halls social, 01 (um) hall de serviço, 03 (três) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço, sala de pressurização com antecâmara, 01 (uma) escada coletiva pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios, distribuição geral (D.G), sala para medidores e 03 (três) apartamentos denominados 01, 05 e 06. Os apartamentos com numeração 01 e 05 da Torre Albatroz serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. O apartamento com numeração 06 da Torre Albatroz será constituído de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.1.2. PAVIMENTO TÉRREO DA TORRE FRAGATA: No pavimento térreo da Torre Fragata localizam-se: salão de festas com copa e 02 (dois) lavabos, salão de festas infantis com copa e 02 (dois) lavabos, bicicletário, 02 (dois) halls social, 01 (um) hall de serviço, 03 (três) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço, sala de pressurização com antecâmara, 01 (uma) escada coletiva pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios, distribuição geral (D.G), sala para medidores e 03 (três) apartamentos denominados 01, 05 e 06. Os apartamentos com numeração 01 e 05 da Torre Fragata serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. O apartamento com numeração 06 da Torre Fragata será constituído de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.1.3. PAVIMENTO TÉRREO DA TORRE PELICANO: No pavimento térreo da Torre Pelicano localizam-se: salão de jogos juvenis com 02 (dois) lavabos, fitness com sala de ginástica e 02 (dois) lavabos, WC feminino para funcionários, WC para portadores de necessidades especiais (P.N.E), copa para funcionários, 02 (dois) halls social, 01 (um) hall de serviço, 04 (quatro) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 02 (dois) de serviço, sala de pressurização com antecâmara, 01 (uma) escada coletiva pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios, sala para medidores e 04 (quatro) apartamentos denominados 01, 04, 05 e 08. Os apartamentos com numeração 01 e 08 da Torre Pelicano serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. Os apartamentos com numeração 04 e 05 da Torre Pelicano serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.1.4. PAVIMENTO TÉRREO DA TORRE PARDELAS: No pavimento térreo da Torre Pardelas localizam-se: salão de jogos juvenis com 02 (dois) lavabos, fitness com sala de ginástica e 02 (dois) lavabos, WC feminino para funcionários, WC para portadores de necessidades especiais (P.N.E), copa para funcionários, 02 (dois) halls social, 01 (um) hall de serviço, 04 (quatro) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 02 (dois) de serviço, sala de pressurização com antecâmara, 01 (uma) escada coletiva pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios, sala para medidores e 04 (quatro) apartamentos denominados 01, 04, 05 e 08. 7
Os apartamentos com numeração 01 e 08 da Torre Pardelas serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. Os apartamentos com numeração 04 e 05 da Torre Pelicano serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.1.5. ÁREA EXTERNA (área comum às 04 torres): A área externa às Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas, é composta de: portão de entrada de veículos, portão de saída de veículos, port-cochére, depósito de lixo, 08 (oito) abrigos GLP, acesso social para pedestre, acesso de serviço para pedestre, guarita com WC, sala para administração, praça de boas vindas, pet place, praça das águas com espelho d água, playground, piscina de biribol, prainha, piscina lazer, piscina infantil, deck, deck molhado, solarium, 02 (duas) churrasqueiras, praça dos esportes, quadra esportiva, sala para gerador, hall social com elevador e escada de acesso ao 1º sobresolo do edifício garagem, vazios, cisterna da Torre Albatroz com 02 (duas) células, cisterna da Torre Fragata com 02 (duas) células, cisterna da Torre Pelicano com 02 (duas) células, cisterna da Torre Pardelas com 02 (duas) células, áreas de circulação de pedestres com rampas, áreas para jardim, rampa de acesso de veículos ao 1º sobresolo do edifício garagem, áreas de circulação de veículos e 279 (duzentos e setenta e nove) vagas de garagem cobertas, sendo 169 (cento e sessenta e nove) unidades simples (com livre acesso) e 110 (cento e dez) unidades tipo gaveta, sendo 01 (uma) ou 02 (duas) vagas para cada apartamento tipo das Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas e 01 (uma) vaga de garagem autônoma que poderá ser adquirida por qualquer condômino, conforme disponibilidade em projeto, além de 04 (quatro) vagas para visitantes e 05 (cinco) vagas para pessoas com dificuldades de locomoção. 4.1.6. EDIFÍCIO GARAGEM: O edifício garagem será composto de 02 (dois) pavimentos: 1º sobresolo e 2º sobresolo. 4.1.6.1 1º SOBRESOLO: No 1º sobresolo do edifício garagem localizam-se: hall social com elevador e escada de acesso ao pavimento térreo e ao 2º sobresolo do edifício garagem, vazio, rampa de acesso de veículos ao pavimento térreo, rampa de acesso de veículos ao 2º sobresolo do edifício garagem, área de circulação e manobra de veículos e 150 (cento e cinquenta) vagas de garagem cobertas, sendo 80 (oitenta) unidades simples (com livre acesso) e 70 (setenta) unidades tipo gaveta, sendo 01 (uma) ou 02 (duas) vagas para cada apartamento tipo das Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas, conforme disponibilidade em projeto. 4.1.6.2 2º SOBRESOLO: No 2º sobresolo do edifício garagem localizam-se: hall social com elevador e escada de acesso ao pavimento 1º sobresolo do edifício garagem, vazio, rampa de acesso de veículos ao 1º sobresolo do edifício garagem, área de circulação e manobra de veículos e 127 (cento e vinte e sete) vagas de garagem cobertas, sendo 121 (cento e vinte e uma) unidades simples (com livre acesso) e 06 (seis) unidades tipo gaveta, sendo 01 (uma) ou 02 (duas) vagas para cada apartamento tipo das Torres Albatroz, Fragata, Pelicano e Pardelas, conforme disponibilidade em projeto. 4.2. PAVIMENTO TIPO 4.2.1 PAVIMENTO TIPO DAS TORRES ALBATROZ E FRAGATA: No pavimento tipo das Torres Albatroz e Fragata localizam-se: 02 (dois) halls social, 01 (um) hall de serviço, 03 (três) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço, 01 (uma) escada coletiva 8
pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios e 06 (seis) apartamentos com terminações 01, 02, 03, 04, 05 e 06. Os apartamentos tipo com terminações 01, 02, 04 e 05 das Torres Albatroz e Fragata serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. Os apartamentos tipo com terminações 03 e 06 das Torres Albatroz e Fragata serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.2.2 PAVIMENTO TIPO DAS TORRES PELICANO E PARDELAS: No pavimento tipo das Torres Pelicano e Pardelas localizam-se: 02 (dois) halls social, 02 (dois) halls de serviço, 04 (quatro) elevadores sendo 02 (dois) sociais e 02 (dois) de serviço, 01 (uma) escada coletiva pressurizada, duto de pressurização, shafts, vazios e 08 (oito) apartamentos com terminações 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08. Os apartamentos tipo com terminações 01, 02, 07 e 08 das Torres Pelicano e Pardelas serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar e à cozinha, circulação, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e shafts. Os apartamentos tipo com terminações 03, 04, 05 e 06 das Torres Pelicano e Pardelas serão constituídos de sala de estar/jantar, 01 (um) terraço gourmet interligado à sala de estar/jantar, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) banho social, cozinha, área de serviço e shafts. 4.3. PAVIMENTO DE TELHADO 4.3.1 PAVIMENTO DE TELHADO DAS TORRES ALBATROZ E FRAGATA: Neste pavimento localizam-se: escada coletiva pressurizada, casa de máquinas, barrilete, 02 (dois) reservatórios de água potável, shafts, vazios e lajes impermeabilizadas. 4.3.2 PAVIMENTO DE TELHADO DAS TORRES PELICANO E PARDELAS: Neste pavimento localizam-se: escada coletiva pressurizada, casa de máquinas, barrilete, 02 (dois) reservatórios de água potável, shafts, vazios e lajes impermeabilizadas. 5. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICO-CONSTRUTIVAS: 5.1. INFRA-ESTRUTURA: As fundações serão executadas de acordo com o laudo de sondagem de reconhecimento do solo e projeto de infra-estrutura. 5.2. ESTRUTURA: A estrutura será em concreto armado, obedecendo às normas da ABNT e ao projeto estrutural específico. 5.3. ALVENARIA: A alvenaria será em blocos cerâmicos ou de concreto. 5.4. SOLEIRAS: Material Em granito. 5.5. PEITORIS: 9
Material-Revestimento cerâmico. 5.6. ALIZARES E RODAPÉS: Os alizares serão de madeira, pintados, encerados ou envernizados e, os rodapés serão de cerâmica, ou vinílico, de acordo com o piso do ambiente. 5.7. ESQUADRIAS DE MADEIRA: As portas serão em madeira pintadas, enceradas ou envernizadas, com guarnição lisa. 5.8. ESQUADRIAS METÁLICAS: Janelas, balancins e porta da sacada - Serão em alumínio ou PVC. Os vidros serão lisos ou fantasia, incolores com sua espessura de acordo com os vãos das esquadrias, conforme projeto de arquitetura. 5.9. INSTALAÇÕES: Todas as instalações, tais como: as hidráulicas - sanitárias, incêndio, elétricas, telefônicas, serão executadas de acordo com o projeto específico de cada área. - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS E INTERFONIA: O condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local. Cada torre possuirá centro de medição próprio, tendo cada unidade autônoma seu medidor de consumo individual de energia elétrica. Para a telefonia será entregue a infra-estrutura: rede de tubulação cabeada. Será executado um sistema de intercomunicação entre as unidades, a portaria e os principais ambientes das áreas comuns e também direto entre as unidades (interfone). A ligação de sistema de internet deverá utilizar a mesma infra-estrutura (tubulação seca) destinada à TV. - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTO: O condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema de água interno, com reservatórios inferiores e superiores. A medição individual remota não será entregue, podendo ser acrescentada posteriormente pelo condomínio. O sistema de aquecimento dos chuveiros será elétrico. - GÁS: Serão instalados todos os dispositivos necessários ao bom funcionamento, em conformidade com o projeto específico e normas técnicas de segurança. Será instalado apenas 01 (um) ponto que alimentará o fogão. Cada unidade autônoma terá previsão de instalação de medidor individual de consumo de gás (previsão para medição remota). O medidor individual e a instalação do mesmo serão de responsabilidade do condômino. - PARA-RAIOS: Será do tipo Franklin, 04 (quatro) pontas cromadas, com cordoalha de cobre nu. - ELEVADORES: Serão 15 (quinze) elevadores, sendo: -02 (dois) elevadores sociais e 01 (um) elevador de serviço atendendo todos os pavimentos da Torre Albatroz; 10
-02 (dois) elevadores sociais e 01 (um) elevador de serviço atendendo todos os pavimentos da Torre Fragata; -02 (dois) elevadores sociais e 02 (dois) elevadores de serviço atendendo todos os pavimentos da Torre Pelicano; -02 (dois) elevadores sociais e 02 (dois) elevadores de serviço atendendo todos os pavimentos da Torre Pardelas. -01 (um) elevador de acesso ao 1º sobresolo e ao 2º sobresolo do edifício garagem. - Fabricante Thyssenkrupp ou Atlas-Schindler ou Otis. - GRUPO GERADOR: Serão instalados todos os dispositivos necessários ao bom funcionamento, em conformidade com o projeto específico e normas técnicas de segurança. O grupo gerador atenderá a iluminação de emergência nas áreas comuns, elevadores de serviço, escadas de emergência, bombas de recalque de água de abastecimento e pressurização, sistema de segurança e portões automáticos. - SISTEMA DE SEGURANÇA: A Segurança Patrimonial estará sob a responsabilidade da Administradora do Condomínio e será entregue com os seguintes equipamentos: - Sistema elétrico de automoção dos portões de acesso ao condomínio com sistema de clausura, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita; - Interfone interligando a portaria às unidades autônomas e os principais ambientes das áreas comuns; - Infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de proteção perimetral, através de circuito fechado de TV a ser contratado pelo condomínio. Os equipamentos de monitoramento para o sistema de segurança deverão ser adquiridos pelo condomínio. - SINALEIRO PISCA-PISCA: Número de luz - 02 (duas). Localização - No muro ao lado do acesso e saída de veículos. - BOMBAS DE RECALQUE: Serão instaladas bombas de recalque, com potência de acordo com o projeto hidráulico. - PISCINAS: Serão equipadas com filtros e acessórios, de acordo com o projeto específico e normas técnicas. - AR CONDICIONADO: Para as unidades autônomas será entregue ponto de ar condicionado tipo janeleiro em todos os dormitórios. O aparelho e a instalação serão de responsabilidade do condômino. Para as áreas comuns será entregue a infra-estrutura completa para o ar condicionado tipo split, ou seja, existem os pontos de drenagem, o ponto de força e rede frigorígena (caixas de ligações, tubulação frigorígena e ligação elétrica). O aparelho e a instalação serão de responsabilidade do condomínio. A previsão contempla a salão de jogos juvenis, brinquedoteca, salão de jogos adultos, salões de festas e Fitness. -ANTENA COLETIVA: Não haverá antena coletiva, porém será deixada uma previsão (eletroduto sem fiação) para a instalação de TV e TV a cabo nas unidades, conforme projeto específico. A contratação da empresa fornecedora dos sinais, instalação do equipamento e fiação será por conta do condomínio. 11
- CAMPAINHA: Será deixado 01 (um) ponto na cozinha com 01(uma) chamada na entrada de cada apartamento. - PORTÃO ELÉTRICO: O acesso e saída de veículos serão controlados por portão metálico com comando automatizado ou eletrônico. 5.10. FERRAGENS: Serão empregadas ferragens das marcas La Fonte, Pado ou Imab. 5.11. COBERTURA: Em lajes de concreto impermeabilizadas e/ou telhas de fibrocimento. 5.12. LOUÇAS / ACESSÓRIOS / METAIS SANITÁRIOS: Louças - Serão das marcas Celite, Deca, Ideal Standard, Icasa, Incepa ou importado. Metais - Serão cromados das marcas Docol, Deca, Fabrimar, Esteves, Oriente ou importado. Acessórios - Serão de louça ou de metal cromado. Tanque - Será de louça, sem coluna, das marcas Deca, Celite, Ideal Standard, Icasa, Incepa ou importado. Pia de cozinha - Será retangular em aço inox com bancada em granito, com frontão de 10 cm. 5.13. JARDINS: Serão ornamentados com plantas de pequeno e médio porte e gramados. 5.14. REVESTIMENTOS: 5.14.1. PAVIMENTO TÉRREO (ÁREA EXTERNA ÀS TORRES, DE USO COMUM): - DEPÓSITO DE LIXO: Teto Revestimento cerâmico. - ABRIGO GLP: Piso Cimentado liso pintado. - ACESSO SOCIAL: Piso Piso intertravado. - ACESSO DE SERVIÇO: Piso Piso intertravado. -GUARITA: 12
Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - WC GUARITA: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. Louças Lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada. - SALA PARA ADMINISTRAÇÃO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - PET PLACE: Piso Pedrargil. - PLAYGROUND: Piso Piso emborrachado. - PISCINAS: Piso Pastilha cerâmica. Parede Pastilha cerâmica. - SOLARIUM: Piso Pedra Goiás. - DECK: - DECK MOLHADO: Piso Pastilha cerâmica. Parede Pastilha cerâmica. - CHURRASQUEIRA 01: Parede Pastilha de porcelana. Bancada Em granito com cuba simples. - CHURRASQUEIRA 02: Piso Intertravado. Parede Pastilha de porcelana. Bancada Em granito com cuba simples. - PRAÇA DOS ESPORTES: 13
Piso Intertravado. - QUADRA ESPORTIVA: Piso Em concreto pintado. Parede Alambrado. Teto Alambrado. - ÁREAS DE CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES COM RAMPAS: Piso Intertravado. - ÁREAS DE CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS (área externa às torres): Piso Intertravado. -VAGAS DE GARAGEM (área externa às torres): Piso Intertravado. -VAGAS PARA VISITANTES: Piso Intertravado. 5.14.2. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA DE USO COMUM (TORRE ALBATROZ): - SALÃO DE FESTAS: Parede Pintura látex acrílica. - COPA DO SALÃO DE FESTAS: Rodapé Em granito. Bancada Tampo em granito com cuba retangular em aço inox. - LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - BRINQUEDOTECA: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. - LAVABOS DA BRINQUEDOTECA: 14
Bancada Em granito. Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - BICICLETÁRIO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - HALL SOCIAL: Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito. - HALL DE SERVIÇO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - SALA DE PRESSURIZAÇÃO COM ANTECÂMARA: Piso Cimentado liso pintado. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. - DISTRIBUIÇÃO GERAL (D.G.): - SALA PARA MEDIDORES: Piso Cimentado liso pintado. 15
5.14.3. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA DE USO COMUM (TORRE FRAGATA): - SALÃO DE FESTAS: Parede Pintura látex acrílica. - COPA DO SALÃO DE FESTAS: Rodapé Em granito. Bancada Tampo em granito com cuba retangular em aço inox. - LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - SALÃO DE FESTAS INFANTIS: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. - COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIS: Rodapé Em granito. Bancada Tampo em granito com cuba retangular em aço inox. - LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS INFANTIS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - BICICLETÁRIO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - HALL SOCIAL: Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. 16
Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito. - HALL DE SERVIÇO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - SALA DE PRESSURIZAÇÃO COM ANTECÂMARA: Piso Cimentado liso pintado. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. - DISTRIBUIÇÃO GERAL (D.G.): - SALA PARA MEDIDORES: Piso Cimentado liso pintado. 5.14.4. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA DE USO COMUM (TORRE PELICANO): - SALÃO DE JOGOS JUVENIS: Parede Pintura látex acrílica. - LAVABOS DO SALÃO DE JOGOS JUVENIS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - FITNESS: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. 17
- SALA DE GINÁSTICA: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. - LAVABOS DO FITNESS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - WC FEMININO PARA FUNCIONÁRIOS: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. Louças Lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada. - COPA PARA FUNCIONÁRIOS: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. Bancada Tampo em granito com cuba retangular em aço inox. - HALL SOCIAL: Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito. - HALL DE SERVIÇO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - SALA DE PRESSURIZAÇÃO COM ANTECÂMARA: Piso Cimentado liso pintado. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. 18
- SALA PARA MEDIDORES: Piso Cimentado liso pintado. 5.14.5. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA DE USO COMUM (TORRE PARDELAS): - SALÃO DE JOGOS ADULTO: Parede Pintura látex acrílica. - LAVABOS DO SALÃO DE JOGOS ADULTO: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - FITNESS: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. - SALA DE GINÁSTICA: Piso Vinílico. Parede Pintura látex acrílica. - LAVABOS DO FITNESS: Louças Cuba de embutir em bancada de granito, bacia com caixa acoplada. - WC MASCULINO PARA FUNCIONÁRIOS: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. Louças Lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada. - COPA PARA FUNCIONÁRIOS: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. Bancada Tampo em granito com cuba retangular em aço inox. 19
- HALL SOCIAL: Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito. - HALL DE SERVIÇO: Teto Laje regularizada em gesso com aplicação de tinta látex PVA na cor branca. - SALA DE PRESSURIZAÇÃO COM ANTECÂMARA: Piso Cimentado liso pintado. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. - SALA PARA MEDIDORES: Piso Cimentado liso pintado. 5.14.6. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA PRIVATIVA (TORRE ALBATROZ E FRAGATA): SALA DE ESTAR/JANTAR: TERRAÇO GOURMET: Paredes Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda-corpo Em alumínio pintado na cor branca, conforme projeto de arquitetura. CIRCULAÇÃO: 20
SUÍTE /DORMITÓRIO: BANHO SOCIAL E DA SUÍTE: Bit Em granito. Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (uma) cuba de embutir oval em bancada de granito. COZINHA: Acessórios 01 (uma) pia com 01 (uma) cuba retangular em aço inoxidável assente em tampo de granito. ÁREA DE SERVIÇO: Acessórios 01 (um) tanque sem coluna. WC DE SERVIÇO (PARA OS APARTAMENTOS DE 86,59 m²): Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (um) lavatório suspenso. 5.14.7. PAVIMENTO TÉRREO, ÁREA PRIVATIVA (TORRES PELICANO E PARDELAS): SALA DE ESTAR/JANTAR: TERRAÇO GOURMET: 21
Paredes Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda-corpo Em alumínio pintado na cor branca, conforme projeto de arquitetura. CIRCULAÇÃO: SUÍTE /DORMITÓRIO: BANHO SOCIAL E DA SUÍTE: Bit Em granito. Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (uma) cuba de embutir oval em bancada de granito. COZINHA: Acessórios 01 (uma) pia com 01 (uma) cuba retangular em aço inoxidável assente em tampo de granito. ÁREA DE SERVIÇO: Acessórios 01 (um) tanque sem coluna. WC DE SERVIÇO (PARA OS APARTAMENTOS DE 86,59 m²): Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (um) lavatório suspenso. 5.14.8. PAVIMENTO TIPO, ÁREA DE USO COMUM (TORRES ALBATROZ E FRAGATA): - HALL SOCIAL: 22
Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito (h=15cm). - HALL DE SERVIÇO: Parede Pintura látex PVA. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. 5.14.9. PAVIMENTO TIPO, ÁREA DE USO COMUM (TORRES PELICANO E PARDELAS): - HALL SOCIAL: Parede Pintura texturizada conforme projeto de decoração. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. Rodapé Em granito (h=15cm). - HALL DE SERVIÇO: Parede Pintura látex PVA. Teto Forro de gesso com rebaixo com pintura látex PVA na cor branca conforme projeto de decoração. - ESCADA COLETIVA PRESSURIZADA: Piso e espelho Cimentado liso pintado. 5.14.10. PAVIMENTO TIPO, ÁREA PRIVATIVA (TORRES ALBATROZ E FRAGATA): SALA DE ESTAR/JANTAR: 23
TERRAÇO GOURMET: Paredes Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda-corpo Em alumínio pintado na cor branca, conforme projeto de arquitetura. CIRCULAÇÃO: SUÍTE /DORMITÓRIO: BANHO SOCIAL E DA SUÍTE: Bit Em granito. Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (uma) cuba de embutir oval em bancada de granito. COZINHA: Acessórios 01 (uma) pia com 01 (uma) cuba retangular em aço inoxidável assente em tampo de granito. ÁREA DE SERVIÇO: Acessórios 01 (um) tanque sem coluna. WC DE SERVIÇO (PARA OS APARTAMENTOS DE 86,59 m²): Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (um) lavatório suspenso. 24
5.14.11. PAVIMENTO TIPO, ÁREA PRIVATIVA (TORRES PELICANO E PARDELAS): SALA DE ESTAR/JANTAR: TERRAÇO GOURMET: Paredes Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda-corpo Em alumínio pintado na cor branca, conforme projeto de arquitetura. CIRCULAÇÃO: SUÍTE /DORMITÓRIO: BANHO SOCIAL E DA SUÍTE: Bit Em granito. Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (uma) cuba de embutir oval em bancada de granito. COZINHA: Acessórios 01 (uma) pia com 01 (uma) cuba retangular em aço inoxidável assente em tampo de granito. ÁREA DE SERVIÇO: 25
Acessórios 01 (um) tanque sem coluna. WC DE SERVIÇO (PARA OS APARTAMENTOS DE 86,59 m²): Louças 01 (um) vaso sanitário com caixa acoplada, 01 (um) lavatório suspenso. 5.15. ACABAMENTOS EXTERNOS (TORRE ALBATROZ, FRAGATA, PELICANO E PARDELAS): - FACHADAS: As paredes externas serão revestidas com cerâmica tipo A, conforme projeto arquitetônico. - ESQUADRIAS: Em alumínio ou PVC na cor branca, com vidro liso e/ou fantasia incolor, com espessura de acordo com os vãos das esquadrias. - GUARDA-CORPO: Em perfil de alumínio anodizado pintado na cor branca e vidro laminado incolor, conforme projeto de arquitetura. Belém (PA), 07 de dezembro de 2010. BERLIM INCORPORADORA LTDA. 26