MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS EDIFÍCIO RESIDENCIAL CORTE REAL RUA CEL CORTE REAL, 247 Parabéns, você está prestes a conhecer melhor os detalhes que fazem toda a diferença na hora de comprar um imóvel. Apartamentos do tamanho certo para solteiros, casais e famílias pequenas, voltados para o público AA, com requinte e funcionalidade, são difíceis de encontrar em Porto Alegre. Por isso a Adolfo Starosta é especialista na construção de empreendimentos 2 dormitórios Premium, que contam com um acabamento impecável. Ou seja: a melhor opção para quem não aceita abrir mão do conforto. Esperamos que agora, lendo memorial descritivo, você consiga perceber que cada cantinho do seu futuro imóvel foi planejado para superar expectativas. Parabéns pela escolha e obrigado pela oportunidade. Temos o maior orgulho de fazer parte deste momento com você.
1) Área Interna de Uso Privativo Unidades Autônomas Sala de Estar / Jantar Aconchegante, bem iluminado e arejado, possui esquadrias de alumínio anodizado. O piso é Porcelanato de 60x60cm da marca Eliane Revestimentos. As paredes e o forro receberão acabamento de massa corrida e tinta PVA. E a lareira, imprescindível no nosso inverno, será revestida com tijolos refratários. Lavabo O lavabo terá o mesmo piso de Porcelanato da sala de estar. Paredes com massa corrida e tinta PVA. Forro de gesso com pintura PVA no teto. A louça Incepa ou similar. Cozinha Nas paredes serão colocados azulejos classe A Eliane ou similar. O forro terá como acabamento massa corrida com tinta PVA. Existe uma espera para máquina de lavar louça. O piso terá revestimento de Porcelanato dando continuidades a Sala de Estar / Jantar. E a churrasqueira, item essencial para a maioria dos gaúchos, será revestida com tijolos refratários. Área de Serviço A área de serviço será equipada com espera para tanque de louça e para máquina de lavar roupa. O forro será de gesso pintado com tinta PVA. As paredes terão o mesmo acabamento da cozinha. No piso será colocado o mesmo porcelanato da cozinha e da sala de estar. Circulação Chegamos na parte íntima do apartamento. Da circulação, podemos nos dirigir para as suítes. A circulação terá como acabamento o piso com o mesmo Porcelanato da Sala de Estar/Jantar, o forro e as paredes com massa corrida e tinta PVA. Suítes As Suítes possuem um banheiro exclusivo. O piso será de cimento alisado; as paredes e o forro com massa corrida e tinta PVA.
Banheiros Os banheiros terão azulejos e cerâmica classe A Eliane ou similar nas paredes e piso. No teto, um forro de gesso terá pintura PVA. Os metais serão de marca Docol e as louças Incepa ou similar.
3) Fachada, Escadaria e Circulação A Adolfo Starosta traz, em todos os seus empreendimentos, luxo e conforto para dentro dos apartamentos, e inteligência com racionalidade para a área do condomínio. Apostando na racionalização da estrutura condominial, a Adolfo Starosta constrói empreendimentos de qualidade superior com uma relação custo-benefício acima da média do mercado. Através da escolha racional de materiais, como fachadas revestidas com pastilhas, reduz-se com inteligência a necessidade de manutenção das áreas conjuntas e, conseqüentemente, o valor do condomínio mantendo as taxas mensais com valor uniforme mesmo com o passar dos anos. Fachada A fachada do edifício Residencial MARAIS proporcionará beleza e conforto ao edifício. O revestimento será de granito, com pastilhas cerâmicas da marca NGK ou Atlas. Escadaria Em um prédio com dois elevadores, geralmente a escadaria não é muito utilizada. Não é por isso que esta parte do edifício deixará de receber um acabamento de ótima qualidade: o piso será de ardósia, as paredes ganharão uma textura acrílica e o teto terá acabamento com tinta PVA. Circulação Antes de entrar no seu apartamento, você passa pela circulação do pavimento onde ele está localizado. Ou seja, ela também faz parte da primeira impressão de moradores e visitantes. Nada mais justo que receber um tratamento à altura, com piso em porcelanato natural, paredes revestidas com massa corrida PVA e tinta acrílica semibrilho, e forro com tinta PVA.
4) Térreo Pisos descobertos A calçada do passeio terá revestimento com basalto regular. As rampas que darão acesso aos veículos para o subsolo e para o térreo serão revestidas com basalto regular. Jardim No passeio, nas rampas e por toda a entrada do prédio, teremos floreiras e jardins concebidos por profissional da área, proporcionando um clima mais receptivo e aconchegante ao condomínio. Hall de Entrada O hall de entrada do edifício contará com o piso de granito. As paredes receberão massa corrida com tinta PVA e o forro será de gesso pintado com tinta PVA. Será entregue decorado. Apartamento do Zelador O apartamento do zelador terá acesso pelo hall de entrada. As paredes e o forro serão pintados com tinta PVA e o piso receberá porcelanato natural. A cozinha terá pia de aço inoxidável e o restante em pintura PVA. O banheiro terá o mesmo acabamento da cozinha com louças Incepa e metais Docol ou similar. Será instalada uma churrasqueira revestida com tijolos refratários. Banheiro Além do banheiro no apartamento do zelador, teremos outro banheiro no estacionamento. Este banheiro terá azulejos e cerâmica classe A Eliane ou similar nas paredes e piso. Forro de gesso com pintura PVA no teto. Os metais serão de marca Docol e as louças Incepa ou similar. Estacionamento Todas as garagens foram projetadas visando facilidade e conforto para a manobra dos veículos. O piso será de concreto armado desempenado; as paredes serão pintadas com tinta acrílica e o forro com tinta na cor concreto. A sala do painel de medidores também se localizará no pavimento térreo.
5) Subsolo Estacionamento O estacionamento do subsolo tem o mesmo objetivo do estacionamento do térreo, ou seja, possibilitar facilidade e conforto para o estacionamento do veículo. O piso será de concreto armado desempenado, as paredes pintadas com tinta PVA e o forro pintado com tinta da cor de concreto. Hall de Entrada O hall de entrada do subsolo terá no forro e nas paredes acabamento com tinta PVA. O piso será de pedra natural ou cerâmica. Reservatório Inferior A sala, que abrigará o reservatório inferior e as bombas de abastecimento d água do prédio, terá o piso de concreto armado desempenado, com paredes e forro pintados com tinta PVA.
6) Equipamentos Elevadores Serão instalados dois elevadores da marca Thyssen Sûr ou Otis Elevadores com capacidade para seis pessoas. Porteiro Eletrônico Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento. TV a Cabo Será implantada uma espera para o sistema de TV a cabo na sala de estar com passagem para os dormitórios de cada apartamento. Equipamento Contra Incêndio Será implantada proteção contra incêndio conforme o corpo de bombeiros e legislação vigente. Esquadrias As janelas de alumínio anodizado com persianas plásticas serão colocadas nos dormitórios. As portas internas dos apartamentos, assim como os marcos e as guarnições serão em madeira. As cozinhas, áreas de serviço e banheiros terão janelas de alumínio anodizado. A Sala de Estar terá duas esquadrias de alumínio anodizado. As esquadrias que devem ser resistentes ao fogo - colocadas na casa de máquinas do elevador, por exemplo - serão de madeira com pintura ignífica (conforme modelo aprovado pelo corpo de bombeiros). Vidros Incolor, com espessuras variadas e adequadas ao vão que ocupam, proporcionando segurança e conforto. Nos banheiros e áreas de serviço serão utilizados vidros do tipo martelado.
Iluminação No pilotis e no hall de entrada serão utilizadas luminárias do tipo olho de boi e lâmpadas eletrônicas. Nos estacionamentos e no jardim serão instaladas luminárias tipo spot de jardim, também equipadas com lâmpadas eletrônicas. Na circulação, e escadaria, teremos lâmpadas eletrônicas em luminárias tipo spot. Instalações Hidráulicas A instalação hidráulica será executada de acordo com as normas da ABNT e regulamento de água do município. A canalização de água fria e de esgoto será realizada em tubos de PVC da marca Tigre ou similar. A canalização de água quente será com o Tubosistemas Amanco PPR ou com o sistema Aquaterm da Tigre. Serão colocadas bombas de recalque, ligadas aos reservatórios inferiores, com controle automático e a potência requerida em projeto. Na circulação dos pavimentos serão instalados hidrômetros referentes aos apartamentos daquele pavimento. Instalação de Gás Todos os apartamentos deste edifício contarão com um ponto de gás para o fogão e outro ponto para o aquecedor que fornecerá água quente. Além disso, cada unidade terá o seu próprio medidor de vazão.