Incorporação, Construção e Acabamento GAFISA S.A. Memorial Descritivo de Construção EDIFÍCIO MAGNIFIC Av. H (Frente), Rua 71 (Fundos) Goiânia - GO A. UNIDADES AUTÔNOMAS Março, 2008 Versão Final A1.1 Pavimentos Tipo 1. Sala de Jantar / Living / Office / Sala Íntima / Circulação - Equipamentos : Infra estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar condicionado por ambiente (exceto circulação). 2. Banhos - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito nacional com cuba de louça Deca, Incepa ou Celite e misturador Deca, Docol ou Fabrimar. Uma bacia de louça c/ caixa acoplada Deca, Incepa ou Celite. Um ducha Deca, Docol ou Fabrimar. Uma ducha higiênica Deca, Docol ou Fabrimar. 3. Banho Master - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito nacional com duas cubas de louça Deca, Incepa ou Celite e misturadores Deca, Docol ou Fabrimar. Uma bacia de louça c/ caixa acoplada Deca, Incepa ou Celite. Duas duchas Deca, Docol ou Fabrimar. Uma ducha higiênica Deca, Docol ou Fabrimar. Uma banheira com hidromassagem. 1
4. Suítes / Suíte Master / Closet - Equipamentos : Infra estrutura composta de rede frigorígena para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto por dormitório para sistema de ar condicionado (exceto closet). 5. Lavabo - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito nacional com cuba de louça redonda Deca, Incepa ou Celite e torneira Deca, Docol ou Fabrimar. Uma bacia de louça c/ caixa acoplada Deca, Incepa ou Celite. - Equipamentos: Sistema de exaustão mecânica individual para renovação do ar. 6. Terraço Social - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto - Guarda-Corpo: Em alumínio com vidro verde, conforme detalhes do Projeto 7. Terraço Gourmet - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto - Guarda-Corpo: Em alumínio com vidro verde, conforme detalhes do Projeto - Aparelhos do Terraço / Churrasqueira: Uma banca de granito ou mármore nacional com cuba de aço inox e torneira de mesa Deca, Docol ou Fabrimar. - Equipamentos do Terraço: Uma churrasqueira (incluso dutos, coifa, grelhas e sistema de exaustão coletiva). 2
8. Terraço Suíte Master - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto - Guarda-Corpo: Em alumínio com vidro verde, conforme detalhes do Projeto 9. Cozinha / Almoço / Área de Serviço - Aparelhos Cozinha: Uma banca de Granito ou Mármore nacional com uma cuba dupla em aço inox e misturador Deca, Docol ou Fabrimar. - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça Deca, Incepa ou Celite e torneira Deca, Docol ou Fabrimar e previsão de mais um ponto para tanque. Pontos para máquinas de lavar e secar roupas. (Caso seja adotado pelo cliente, a instalação do segundo tanque deverá ser considerada a utilização de máquina de secar/lavar roupas de um modelo do tipo conjugado em função do espaço físico) - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão, coifa, ponto de água para geladeira e forno micro-ondas. - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Dois pontos de aquecedor de passagem. O aquecedor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. Previsão para ponto de medição remota de gás. 10.Quarto de Serviço / Despensa / Cristaleira 11.Adega 3
12. WC - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa ou Portobello. - Aparelhos WC: Um lavatório de louça com suporte (Deca, Incepa ou Celite) e torneira (Deca, Docol ou Fabrimar). Uma bacia de louça c/ caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite). Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar). 13.Terraço Técnico - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa ou - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto - Teto: Pintura látex sobre forro. - Guarda-Corpo: Em alumínio, conforme detalhes do Projeto B. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno Para os ambientes sociais comuns, como Hall Social, Salão de Festas, Salão Gourmet, Repouso, Fitness Center, Brinquedoteca, Entrada Social, Sala Motorista, será executado um projeto personalizado de decoração. Estes ambientes serão entregues mobiliados e decorados. 1.1 Mezanino Para os ambientes sociais comuns como Home Office e Salão de Jogos, será executado um projeto personalizado de decoração. Estes ambientes serão entregues mobiliados e decorados. 1.2 Hall dos Elevadores Social (Tipos) - Piso: Porcelanatto Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku ou Portobello com detalhes em mármore ou granito nacional conforme projeto específico de decoração. - Aparelhos: Micro câmera de vídeo e Fechadura biométrica. (O funcionamento destes equipamentos interligados ao sistema de segurança e monitoramento depende da adoção por parte do cliente de sistema de internet banda larga). 4
Social ( Pavimento Térreo) - Piso: Porcelanatto Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku ou Portobello com detalhes em mármore ou granito nacional Social (Subsolos) - Piso: Porcelanatto Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku ou Portobello com detalhes em mármore ou granito nacional conforme projeto específico de decoração. Serviço (Térreo / Subsolos/ Tipos) - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa ou Portobello - Paredes: Laminado melamínico. 1.3 Escadarias - Piso: Concreto liso. - Teto: Pintura texturizada. 1.4 Subsolo Garagens - Piso: Concreto liso. - Paredes: Pintura com barras de sinalização. - Teto: Pintura. C. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: 1. Vedações (paredes) As vedações internas e externas serão executadas em blocos de concreto. Os fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser executados também em painéis de gesso acartonado. 2. Esquadrias de Madeira As Portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, sendo que a porta da entrada social da unidade privativa serão pivotantes e frisadas. Os batentes e guarnições serão executados em madeira com acabamento pintado. As ferragens serão padrão La Fonte, Papaiz, Pado ou Arouca. 5
3. Esquadrias de Alumínio Pintura eletrostática branca, com persianas de enrolar com acionamento manual nos dormitórios e vidro. Nas esquadrias de fachada do pavimento térreo, vidro verde ou incolor, conforme especificações do Projeto 4. Sinal de Programação de TV Será executado o sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com pontos distribuídos na sala de estar, suítes, sala íntima, office, dormitório empregada, copa (unidades autônomas). O mesmo para as Áreas Comuns Sociais, conforme projeto específico. Será executado também a infra estrutura, interligada ao sistema de antena coletiva, para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino. 5. Interfone Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará aos condôminos comunicarem entre si e com as demais áreas do Edifício. 6. Telefonia Externa Será executado a infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de duas linhas telefônicas com pontos distribuídos no living / jantar, suítes, office, sala íntima e cozinha. Será instalado cabeamento interligando quadro de distribuição geral localizado no térreo ao hall dos andares 7. Fachada Composição de cerâmica e textura, conforme detalhes do Projeto 8. Elevadores Serão instalados 2 elevadores na torre, marcas: Atlas-Schindler, Thyssenkrupp ou Otis, e um elevador interligando o hall social ao térreo externo. 9. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 10. Paisagismo O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, Espaço Gourmet Externo e Estar, Churrasqueira, Play-Ground, Piscina descoberta Infantil e piscina adulto com spa e deck molhado, solarium, piscina coberta com raia de 25 metros, quadra poliesportiva, com mobiliário e equipamentos adequados integrando toda área de lazer. 6
11. Segurança Patrimonial Será executada o controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico), infra estrutura com câmaras para instalação de um sistema de Segurança Patrimonial. 11.1 Sistema de controle de acesso computadorizado na portaria social. 11.2 Foi previsto um sistema de CFTV com câmeras nas áreas comuns do empreendimento, conectadas à um computador que armazenará as imagens em HD. Há a possibilidade de uma ou mais câmeras serem ligadas à antena coletiva do edifício. As câmeras serão posicionadas para captar a entrada e saída de pedestres e veículos, a parte interna dos elevadores e parte da área comum e de lazer do prédio. 11.3 Foi previsto sistema de cerca pulsativa (cerca elétrica)nas laterais e fundos do edifício e o sistema de infravermelhos ativos de duplo feixe na frente do residencial. 11.4 Foi previsto um sistema com a finalidade de garantir a vigilância 24 horas do edifício, através de procedimento periódico de comunicação entre o vigilante/segurança e a empresa de monitoramento 12. Grupo Moto Gerador Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento, em casos de emergência, do elevador de serviço, partes da iluminação das áreas comuns, bombas de recalque, portões de acesso à edificação, interfones e sistema de segurança. 13. Medição Individual de Água Será previsto infra estrutura para medição individual de água. D. OBSERVAÇÕES: a. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. b. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos. c. Será executado a infra estrutura de internet (apenas o ponto) nas suítes, sala íntima e office. 7