EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA 16ª VARA DO TRABALHO DE PORTO ALEGRE/RS CÓD. 450 Processo: 0023600-88.2008.5.04.0016 Reclamante: Karen Saldanha Ortiz Reclamada: Laboratório Inkas S.A. CARMEN GOMES PIETOSO, Leiloeira Pública Oficial, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência informar o que segue: Entrou em contato com o nosso escritório o arrematante do imóvel penhorado no processo epigrafe, Sr. Lauro Tadeu Teixeira Esteves, informando que ficou ciente do despacho datado de 11/10/2017, conforme segue: 11/10/2017 VARA DECISÃO / DESPACHO Despacho: A certidão da fl. 795 é suficientemente clara ao referir que não há nenhuma construção no lote arrematado, bem como não há nenhum impedimento ao direito dos posseiros do lote 3 de manter sua residência e acesso à rua, pois o lote arrematado é utilizado tãosomente como passagem. Diante do conteúdo deste despacho, nos solicitou ajuda para levar ao conhecimento deste Juízo a real situação de ocupação do imóvel. Assim, no dia 26/10/2017 diligenciamos ao local e fizemos a seguintes constatações: Sobre o imóvel encontram-se edificadas cinco construções, as quais trataremos como A, B, B1, C e D (ilustração abaixo) que serão mais bem descritas a seguir:
CONSTRUÇÃO A A residência A está localizada a aproximadamente 55 m, da testada do terreno em direção aos fundos, e mede aprox. 120 m², construída em alvenaria, com telhas em fibrocimento, e muro de alvenaria de aprox. 2 m de altura, com acesso pela estrada nº sete (atual Rua dos Araçás), que se encontra ocupada por uma senhora que se identifica como ROSILAINE LUGINSKI DE OLIVEIRA, brasileira, casada, portadora do RG n. 9057264872, inscrita no CPF sob o 995.597.90030, telefone (51) 98540-4946, a qual alega estar na posse do imóvel há 22 anos. Segue imagens do imóvel abaixo:
Examinando imagens satélite através do programa Google Earth Pro, é possível constatar a presença deste imóvel na imagem satélite mais antiga disponibilizada, que é datada de 17/12/2002. CONSTRUÇÃO B Construção em alvenaria B, com aprox. 50 m², localizada a aprox. 70 m contados da testada do terreno em direção ao fundo, que também se encontra na posse da mesma pessoa identificada na casa A. Examinando imagens satélite através do programa Google Earth Pro, é possível constatar a presença de um esboço deste imóvel na imagem satélite mais antiga disponibilizada, que é datada de 17/12/2002, porém, não é possível identificar se já havia uma construção ou se tratava apenas de fundações. Segue imagem a seguir:
CONSTRUÇÃO B1 Telhado sobre pilotis B1, que se sobrepõe a construção B e se encontra na mesma localização desta, que atualmente mede aprox. 140 m², que também se encontra na posse da mesma pessoa identificada na casa A. Examinando imagens satélite através do programa Google Earth Pro, é possível constatar a presença desta construção somente na imagem satélite datada de 08/11/2011, porém, pela cor do telhado denota-se que naquele momento era uma construção recente (imagem abaixo). CONSTRUÇÃO C Residência C, em alvenaria com telhas de fibrocimento, com muro de aprox. 2 m de altura, com acesso pela estrada nº sete (atual Rua dos Araçás), localizada a 80m contados da testada do terreno em direção ao fundo, esta construção invade apenas em parte do terreno penhorado, aprox. 40 m² (imagem abaixo).
Examinando imagens satélite através do programa Google Earth Pro, só é possível constatar a presença deste imóvel na imagem satélite datada de 31.07.2010, onde, pela cor do telhado denota-se que era naquele momento uma construção recente, conforme segue:
CONSTRUÇÃO D Construção em alvenaria D, trata-se de uma obra inacabada e inabitada, composta apenas por fundações e paredes em tijolo á vista, com aprox. 60 m², localizada a aprox. 46 m contados da testada do terreno em direção ao fundo, conforme imagem abaixo: Examinando imagens satélite através do programa Google Earth Pro, é possível constatar a presença deste imóvel na imagem satélite datada de 31/07/2010. Segue imagem abaixo:
Estas foram as constatações obtidas com a diligência realizada, não foi possível obter imagens melhores do interior dos imóveis devido à negativa da posseira em permitir nosso acesso ao mesmo. Ante o exposto, coloca estas informações a disposição deste juízo conforme solicitado pelo arrematante. Nestes Termos, Pede juntada. RF Porto Alegre, 8 de novembro de 2017.