CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA LEILÃO JUDICIAL

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1 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA LEILÃO JUDICIAL Pelo presente contrato de prestação de serviços de Leilão Online, que entre si fazem (dados do credor), neste ato representado por seu advogado (dados do advogado) doravante denominado CONTRATANTE e de outro, AURO MALUF, brasileiro, casado, leiloeiro oficial matriculado na Junta Comercial de São Paulo, sob o nº 858, inscrito no CPF com escritório na Rua Condessa de São Joaquim,310 Bela Vista São Paulo, nesta capital, doravante denominado LEILOEIRO OFICIAL, estabelecem a seguir as cláusulas e condições da prestação de serviços: CLAUSULA PRIMEIRA DO BEM A SER LEILOADO 1. O CONTRATANTE penhorou o imóvel do devedor (dados do imóvel a ser leiloado) CLAUSULA SEGUNDA DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE 2. Obriga-se o CONTRATANTE a indicar o LEILOEIRO OFICIAL para realização do leilão online do imóvel, nos termos da petição de indicação abaixo. CLAUSULA TERCEIRA DAS OBRIGAÇÕES DO LEILOEIRO OFICIAL 3. O LEILOEIRO OFICIAL analisará o processo judicial e a seu critério poderá recusar-se a realizar o leilão, caso venha a entender que a documentação apresentada não traz segurança aos investidores. 3.1 Uma vez aceita a realização do leilão nos termos e condições estabelecidos, o LEILOEIRO OFICIAL providenciará a atualização da avaliação, fotos do imóvel a ser leiloado, bem como a elaboração de minuta de edital para publicação do leilão online em jornais de grande circulação de sua escolha, efetuando ainda a divulgação do leilão no portal e através de envio de mala direta virtual aos investidores cadastrados. 3.2 O LEILOEIRO OFICIAL realizará o leilão através do sistema vinculado ao site homologado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, disponibilizando toda a documentação obtida aos investidores interessados e informações necessárias.

2 3.3 O LEILOEIRO OFICIAL se compromete e se responsabiliza a respeitar as condições de venda estabelecidas pelo Juiz. 3.4 Antes da nomeação do LEILOEIRO OFICIAL pelo juiz, o CONTRATANTE poderá cancelar o serviço, sem ter qualquer custo pelos serviços prestados pelo Leiloeiro, seja em razão de acordo celebrado com o devedor, sem razão de interesse na adjudicação do imóvel. 3.5 Caso seja celebrado acordo judicial após a nomeação do Leiloeiro o CONTRANTANTE se compromete a incluir no valor do acerto 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação do imóvel a ser repassado ao leiloeiro, responsabilizando-se por esse pagamento. CLAUSULA QUARTA DOS PROCEDIMENTOS E PENALIDADES. 4 O LEILOEIRO OFICIAL cobrará do arrematante vencedor o pagamento da sua comissão de 5% (cinco por cento), além do valor do lance, que será depositado judicialmente em conta judicial a ser vinculada ao processo. 5.Este Contrato entra em vigor na data de sua assinatura pelas partes e obriga a todos os seus sucessores. 6 Nomeia-se o foro da cidade de São Paulo, em detrimento de qualquer outro, por mais favorecido que seja, para dirimir quaisquer litígios decorrentes deste contrato. São Paulo, março de 2012 CONTRATANTE Auro Maluf Leiloeiro Oficial Testemunhas 1) 2) RG RG CPF CPF

3 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (INSERIR VARA) VARA CÍVEL DA COMARCA DE (INSERIR COMARCA) Processo nº INSERIR PROCESSO INSERIR NOME DO EXEQUENTE por seu advogado, nos autos da INSERIR TIPO DE PROCESSO, que move em face de INSERIR NOME DO EXECUTADO, com fulcro no artigo 689-A do Código de Processo Civil e no Provimento do CSM nº 1625/2009, vem, permissa maxima venia, a presença de Vossa Excelência, requerer a indicação do sistema de Alienação Judicial Eletrônica com endereço na Rua Condessa de São Joaquim, 310 Bela Vista São Paulo SP CEP: , telefone (11) ,

4 presidido pelo leiloeiro oficial Sr. Auro Maluf, autorizado e credenciado pela JUCESP sob nº 858, para realizar a alienação do bem avaliado nestes autos. 1. Informa, por oportuno, que o site encontra-se devidamente habilitado junto a este E. Tribunal, conforme publicação no D.J.E, dia 19/01/ Requer ainda em conformidade com o referido provimento, seja autorizada: 1-) a publicação do edital pelo diário oficial em razão da Exequente ser beneficiária da justiça gratuita. (VERIFICAR SE O EXEQUENTE É BENEFICIÁRIO DA JUSTIÇA GRATUITA) 2-) A venda, em segundo pregão, pelo maior lanço ofertado, a partir de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. Caso não seja este o entendimento de Vossa Excelência, requer seja determinado o percentual para venda em segundo pregão, sendo que os lances recebidos entre 60% e o valor estipulado para venda ficarão condicionados a posterior apreciação e aprovação do juízo; 3-) A venda de bens imóveis, livre e desembaraçada de débitos fiscais e tributários, exceto os créditos tributários devidos conforme o art. 130, único, do Código Tributário Nacional;

5 4-) O pagamento da comissão devida ao leiloeiro pelo arrematante, no importe de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não incluído no lanço, ou pelo devedor em caso de realização de acordo judicial; 5-) O prazo de 24 horas para depósito do lance vencedor, a partir do encerramento do pregão. 3. Requer por fim, sejam feitas as intimações de praxe. Termos em que, Pede deferimento. INSERIR DATA E ASSINATURA