Análise da Oferta de Imóveis Usados à Venda em Curitiba (Básico) Junho / 2019 Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador / editor.
1. OFERTA DE IMÓVEIS USADOS PARA VENDA EM CURITIBA 1.1. NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS EM CURITIBA: JUNHO/2018 A JUNHO/2019 Meses / Tipos Residencial Comercial Terrenos Total imóveis do Total Junho/2018 25.852 1.774 4.678 32.304-1,05 Julho/2018 25.750 1.770 4.689 32.209-0,29 Agosto/2018 25.446 1.759 4.729 31.934-0,85 Setembro/2018 24.624 1.763 4.623 31.010-2,89 Outubro/2018 24.872 1.760 4.699 31.331 1,04 Novembro/2018 24.621 1.743 4.762 31.126-0,65 Dezembro/2018 24.877 1.750 4.730 31.357 0,74 Janeiro/2019 24.486 1.721 4.612 30.819-1,72 Fevereiro/2019 24.170 1.789 4.593 30.552-0,87 Março/2019 24.173 1.872 4.650 30.695 0,47 Abril/2019 25.124 1.890 4.871 31.885 3,88 Maio/2019 25.063 1.932 4.776 31.771-0,36 Junho/2019 24.386 1.940 4.681 31.007-2,40 MÉDIA (12 meses) 24.799 1.807 4.701 31.308 - Apartamentos: 1.2. NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/2019, POR TIPO Nº imóveis Nº imóveis Participação Tipos em Relação Mai/2019 Jun/2019 (%) do total mês anterior RESIDENCIAIS Kitinete 306 292 1,2-4,6 1 dormitório 1.047 1.040 4,3-0,7 2 dormitórios 5.144 5.065 20,8-1,5 3 dormitórios 7.482 7.267 29,8-2,9 4 dormitórios 1.430 1.392 5,7-2,7 Casa de Alvenaria: 1 dormitório 20 18 0,1-10,0 2 dormitórios 395 384 1,6-2,8 3 dormitórios 1.445 1.370 5,6-5,2 4 dormitórios 1.127 1.020 4,2-9,5 Casa Madeira/Mista 47 45 0,2-4,3 Sobrado 6.620 6.493 26,6-1,9 Total 25.063 24.386 100,0-2,7 COMERCIAIS Conjunto 974 989 51,0 1,5 Casa 540 548 28,2 1,5 Barracão 222 208 10,7-6,3 Loja 196 195 10,1-0,5 Total 1.932 1.940 100,0 0,4 TERRENOS 4.776 4.681 100,0-2,0 A coleta foi realizada em 456 sites. 2
1.3. OFERTA DE IMÓVEIS USADOS PARA VENDA, POR BAIRRO, JUNHO/2019 Nº DE OFERTAS - (continua) Participação Bairro Residencial Comercial Terreno Total (%) do total [ Sem Bairro ] 20 0 4 24 0,1 Abranches 106 1 80 187 0,6 Água Verde 1706 107 81 1894 6,1 Ahú 264 24 28 316 1,0 Alto Boqueirão 332 6 50 388 1,3 Alto da Glória 246 18 17 281 0,9 Alto da XV 299 29 27 355 1,1 Atuba 211 5 60 276 0,9 Augusta 23 1 2 26 0,1 Bacacheri 469 19 73 561 1,8 Bairro Alto 392 18 137 547 1,8 Barreirinha 206 4 93 303 1,0 Batel 1001 121 24 1146 3,7 Bigorrilho 995 102 35 1132 3,7 Boa Vista 477 24 99 600 1,9 Bom Retiro 75 19 36 130 0,4 Boqueirão 619 52 188 859 2,8 Butiatuvinha 39 1 78 118 0,4 Cabral 562 24 13 599 1,9 Cachoeira 79 0 23 102 0,3 Cajuru 410 13 88 511 1,6 Campina do Siqueira 104 8 22 134 0,4 Campo Comprido 950 6 242 1198 3,9 Campo do Santana 158 0 40 198 0,6 Capão da Imbuia 119 10 34 163 0,5 Capão Raso 587 14 102 703 2,3 Cascatinha 32 0 32 64 0,2 Caximba 0 0 1 1 0,0 Centro 1231 597 48 1876 6,1 Centro Cívico 133 59 13 205 0,7 Cidade Industrial 781 57 65 903 2,9 Cristo Rei 522 32 19 573 1,8 Fanny 98 2 34 134 0,4 Fazendinha 242 7 32 281 0,9 Ganchinho 20 0 17 37 0,1 Guabirotuba 201 12 38 251 0,8 Guairá 154 7 45 206 0,7 Hauer 202 35 83 320 1,0 Hugo Lange 88 11 11 110 0,4 3
1.3. OFERTA DE IMÓVEIS USADOS PARA VENDA, POR BAIRRO, JUNHO/2019 Bairro Nº DE OFERTAS - (conclusão) Participação (%) do total Residencial Comercial Terreno Total Jardim Botânico 142 11 17 170 0,5 Jardim das Américas 345 6 48 399 1,3 Jardim Social 159 17 26 202 0,7 Juvevê 347 42 22 411 1,3 Lamenha Pequena 0 0 0 0 0,0 Lindoia 68 0 26 94 0,3 Mercês 271 34 64 369 1,2 Mossunguê 832 31 67 930 3,0 Novo Mundo 685 20 99 804 2,6 Orleans 98 1 73 172 0,6 Parolin 96 25 47 168 0,5 Pilarzinho 283 6 134 423 1,4 Pinheirinho 433 20 95 548 1,8 Portão 1046 47 108 1201 3,9 Prado Velho 20 4 17 41 0,1 Rebouças 296 37 49 382 1,2 Riviera 0 0 9 9 0,0 Santa Cândida 471 15 212 698 2,3 Santa Felicidade 642 13 433 1088 3,5 Santa Quitéria 225 19 51 295 1,0 Santo Inácio 204 6 69 279 0,9 São Braz 209 5 92 306 1,0 São Francisco 98 14 19 131 0,4 São João 49 0 17 66 0,2 São Lourenço 89 6 36 131 0,4 São Miguel 1 0 0 1 0,0 Seminário 136 13 34 183 0,6 Sitio Cercado 500 12 60 572 1,8 Taboão 9 0 15 24 0,1 Tarumã 72 10 18 100 0,3 Tatuquara 156 6 61 223 0,7 Tingui 193 3 64 260 0,8 Uberaba 699 29 161 889 2,9 Umbará 92 2 62 156 0,5 Vila Izabel 495 17 28 540 1,7 Vista Alegre 205 11 74 290 0,9 Xaxim 567 13 160 740 2,4 Total 24.386 1.940 4.681 31.007 100,0 A tabela mostra as OFERTAS de imóveis residenciais e comerciais em Curitiba por bairros. Nos primeiros lugares aparecem o Água Verde e Centro com (6,1% cada), seguidos dos bairros: Campo Comprido e Portão com (3,9% cada), Batel e Bigorrilho com (3,7% cada) e Santa Felicidade com (3,5%). 4
2. PREÇOS DOS IMÓVEIS 2.1. PREÇO MÉDIO POR m² (R$/área total) DOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS, IMÓVEIS COMERCIAIS E TERRENOS OFERTADOS EM JUNHO/2019 Tipos Preço m² (R$) Mai/2019 Preço m² (R$) Jun/2019 mês anterior RESIDENCIAIS Apartamentos: Kitinete 4.172,92 4.209,44 0,9 1 dormitório 3.811,60 3.829,93 0,5 2 dormitórios 3.086,06 3.087,14 0,0 3 dormitórios 3.270,42 3.272,71 0,1 4 dormitórios 4.130,45 4.118,72-0,3 Casa de Alvenaria: 1 dormitório 3.288,22 3.235,79-1,6 2 dormitórios 3.384,14 3.479,67 2,8 3 dormitórios 3.494,66 3.488,26-0,2 4 dormitórios 3.823,85 3.748,88-2,0 Casa Madeira/Mista 2.802,32 2.822,43 0,7 Sobrado 3.507,02 3.525,57 0,5 Média 3.524,70 3.528,96 0,1 COMERCIAIS Conjunto 4.143,32 4.145,57 0,1 Casa 4.004,04 4.059,46 1,4 Barracão 2.733,07 2.658,81-2,7 Loja 5.164,75 5.076,79-1,7 Média 4.011,30 3.985,16-0,7 TERRENO 1.165,22 1.161,01-0,4 Curitiba, 21 de junho de 2019. Noelle Thomacheski Coordenadora de Pesquisa - INPESPAR 5