Release com embargo até 0h de 06/02/2018. Janeiro/2018

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Eliana Stachinski Varejão
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1 Release com embargo até 0h de 06/02/2018

2 Índice FipeZap inicia 2018 com estabilidade no preço de venda dos imóveis residenciais Variação média dos preços de venda foi de -0,01% em janeiro. Nos últimos 12 meses, Índice FipeZap acumula queda de 0,54% O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras registrou estabilidade em janeiro de 2018 (-0,01%), resultado muito próximo ao observado em dezembro de 2017 (+0,01%). Considerando-se a inflação esperada* de 0,4 para mês, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZap inicia o ano com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,41%). Individualmente, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro/2018, com destaque para Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,3) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,6), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,4). Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo no preço médio (-0,54%) dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 11 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,72%), Niterói (-3,14%) e Fortaleza (-2,87%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+4,78%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,97%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,41% nos últimos 12 meses. Em janeiro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.554/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m 2 mais caro do país (R$ 9.719), seguida por São Paulo (R$ 8.688) e Distrito Federal (R$ 7.842). Já as cidades com menor valor médio por m 2 foram Contagem (R$ 3.509), Goiânia (R$ 4.112) e Vila Velha (R$ 4.650). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP, acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios da Internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de janeiro/2018.

3 Variação do Índice FipeZap Região Variação Mensal Variação em 2018 Variação Anual Janeiro Dezembro (acumulada no ano) (últimos 12 meses) IPCA (IBGE )* +0,4 +0,44% +0,4 +2,97% Índice Fipe Zap Ampliado (Venda, 20 cidade s) -0,01% +0,01% -0,01% -0,54% São Paulo +0,17% +0, +0,17% +1,56% Rio de Janeiro -0,3-0,24% -0,3-4,72% Belo Horizonte -0,32% +0,18% -0,32% +2,96% Distrito Federal -0,08% -0,21% -0,08% -2,37% Salvador +0, -0, +0, -0,72% Fortaleza -0,32% -0,01% -0,32% -2,87% Recife +0,54% -0,09% +0,54% +0,0 Porto Alegre -0,07% +0,18% -0,07% -0,21% Curitiba +0,28% +0,06% +0,28% +1,58% Florianópolis +0,4 +0,21% +0,4 +4,78% Vitória +0,24% +0,61% +0,24% +0,64% Vila Velha +0,26% +0,19% +0,26% +1,37% Santo André -0,09% +0,19% -0,09% -0,36% São Bernardo do Campo +0,19% +0,12% +0,19% +0,17% São Caetano do Sul +0,6 +0,71% +0,6-0,53% Niteroi -0,23% -0,16% -0,23% -3,14% Campinas +0, +0,26% +0, -0,13% Santos -0,26% -0,22% -0,26% -0,87% Goiânia +0, +0,46% +0, +0,9 Contagem -0,36% -0,16% -0,36% -1,12% * Informação do Boletim Focus do Banco Central.

4 Preço médio anunciado VENDA (R$/m 2 ) em Rio de Janeiro São Paulo Distrito Federal Niteroi Florianópolis Belo Horizonte São Caetano do Sul Recife Fortaleza Curitiba Vitória Porto Alegre Campinas Santo André Santos São Bernardo do Campo Salvador Vila Velha Goiânia Contagem Média (20 cidades)

5 Variação do Índice FipeZap Variação nos últimos 12 meses Variação acumulada em Média Nacional (20 cidades) -0,01% IPCA (IBGE) São Caetano do Sul Recife 0,4 0,6 0,54% Florianópolis Curitiba Vila Velha Vitória Campinas São Bernardo do Campo São Paulo 0,17% -0,54% 0, 0, IPCA (IBGE) Índice FipeZap Composto (7 cidades) Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Salvador Goiânia Porto Alegre Distrito Federal Santo André Niteroi Santos Fortaleza Belo Horizonte Rio de Janeiro Contagem -0,07% -0,08% -0,09% -0,23% -0,26% -0,32% -0,32% -0,3-0,36% 0,4 0,28% 0,26% 0,24% 0, 0,19%

São Paulo Cidade Jardim Vila Nova Conceicao Itaim Bibi Vila Olimpia Jardins 13.518 13.337 12.100 17.314 19.783 190.

6 São Paulo Cidade Jardim Vila Nova Conceicao Itaim Bibi Vila Olimpia Jardins anúncios válidos Sao Miguel Paulista Itaquera Itaim Paulista Artur Alvim Cidade Tiradentes Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018) IPCA (IBGE) São Paulo Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 1,6%

Rio de Janeiro Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico 19.328 16.999 16.472 15.242 20.705 Turiaçu Coelho Neto Senador Camará Cavalcanti Pavuna 2.710 2.522 2.513 2.484 2.

7 Rio de Janeiro Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico Turiaçu Coelho Neto Senador Camará Cavalcanti Pavuna Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018) anúncios válidos -3,1% ,7% IPCA (IBGE) Niteroi Rio de Janeiro Índice FipeZap Ampliado (20 cidades)

Belo Horizonte 5 2 6 0. 1 1 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017-60 IPCA (IBGE) Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 3, 55.

8 Belo Horizonte IPCA (IBGE) Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 3, anúncios válidos Savassi Funcionários Santo Agostinho Lourdes Belvedere Bonsucesso Jardim Leblon Europa Serra Verde Ribeiro de Abreu Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018)

Vitória e Vila Velha - 2014 2015 2016 2017 2018 1,4% 0,6% IPCA (IBGE) Vitória Vila Velha Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 12.

9 Vitória e Vila Velha ,4% 0,6% IPCA (IBGE) Vitória Vila Velha Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) anúncios válidos Barro Vermelho (Vitória) Mata da Praia (Vitória) Praia do Canto (Vitória) Enseada do Suá (Vitória) Morada de Camburí (Vitória) Boa Vista (Vila Velha) Centro (Vitória) Jockey de Itaparica (Vila Velha) Vale Encantado (Vila Velha) Riviera da Barra (Vila Velha) Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018) 1.999

Porto Alegre - 2014 2015 2016 2017 2018-0,2% IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Três Figueiras Pedra Redonda Bela Vista Moinhos de Vento Praia de Belas 9.911 8.731 8.

10 Porto Alegre ,2% IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Três Figueiras Pedra Redonda Bela Vista Moinhos de Vento Praia de Belas Mário Quintana Navegantes Lomba do Pinheiro Rubem Berta Restinga Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018) anúncios válidos

Curitiba - 2014 2015 2016 2017 2018 IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) -0,2% 23.

11 Curitiba IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) -0,2% anúncios válidos Santo Inácio Batel Hugo Lange Alto da Glória Campina do Siqueira Sítio Cercado Barreirinha Cachoeira Tatuquara Campo de Santana Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018)

12 Florianópolis Anúncios válidos 4,8% IPCA (IBGE) Florianópolis Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Jurere Internacional Jurere Agronômica Centro Campeche Carianos Coloninha Vargem do Bom Jesus Vargem Grande Rio Vermelho Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018)

13 Recife anúncios válidos IPCA (IBGE) Recife Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 0,1% Pina Poço Jaqueira Rosarinho Boa Viagem Cidade Iputinga Engenho do Derby Tejipió Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018)

14 Fortaleza anúncios válidos IPCA (IBGE) Fortaleza Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) -2,9% Meireles Mucuripe Guararapes Engenheiro Luciano Praia de Iracema Mondubim (Sede) Cajazeiras Parreão Bela Vista Jangurussu Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em janeiro/2018)

15 Metodologia e séries históricas: Mais informações: Contato: fipezap@fipe.org.br

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