RESIDENCIAL CASA BRANCA RUA TEREZA HAGUIHARA CARDOSO, Nº 770, JARDIM CASA BRANCA - SUZANO - SP MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO Março/2017 1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Residencial multifamiliar composto por 03 blocos com 05 pavimentos, totalizando 120 unidades habitacionais. São apartamentos térreos e tipos com um ou dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. As dependências comuns dos blocos são: hall, escadaria e elevador. A área de lazer é composta por 01 salão de festas e 02 banheiros. Nas áreas comuns do empreendimento encontram-se 01 portaria com 01 banheiro, 02 vestiários, 01 depósito material de limpeza, 01 depósito temporário para lixo, centrais de GLP e 03 centros de medição. 1
2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS 2.1 Sala / Circulação / Dormitórios - Piso e rodapé: Concreto acabado. Sem rodapé. - Parede: pintura látex. 2.2 WC - Piso: cerâmico PEI-4. - Parede: cerâmica até o teto em todas as paredes. - Aparelhos: lavatório sem coluna em louça branca e torneira de bancada. Bacia com caixa acoplada em louça branca. Previsão para chuveiro elétrico. 2.3 Cozinha / Área de Serviço - Piso: cerâmico PEI-4. - Parede: cerâmica até o teto em todas as paredes. - Aparelhos cozinha: bancada em mármore sintético e torneira de mesa com bica móvel e saída para filtro. - Aparelhos área de serviço: tanque em mármore sintético e torneira de parede com saída para máquina de lavar roupas. - Pontos elétricos para equipamentos na cozinha: geladeira, fogão e duas tomadas para uso geral. - Pontos elétricos para equipamentos na área de serviço: máquina de lavar roupas e uma tomada para uso geral. 2
3. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 3.1 Hall Pavimentos - Piso e rodapé: cerâmico PEI-5 com rodapé cerâmico. - Parede: pintura látex. 3.2 Escadaria - Piso e rodapé: ardósia com rodapé. - Parede: pintura látex. 4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 4.1 Fundações Projeto a ser desenvolvido pelo calculista de acordo com a sondagem. 4.2 Estrutura e Vedações O sistema construtivo adotado nas edificações é o de alvenaria estrutural. Nenhuma parede poderá ser alterada, removida ou deslocada. 4.3 Cobertura Cobertura de telha de fibrocimento com estrutura metálica. 3
4.4 Fachadas Pintura texturizada acrílica ou monocapa conforme projeto arquitetônico. 4.5 Esquadrias de Madeira / Ferragens As portas e batentes serão executados em madeira com acabamento pintado ou Kit-porta pronta. As fechaduras serão em metal cromado. 4.6 Esquadrias de Alumínio e Vidros As esquadrias de alumínio serão em acabamento anodizado natural fosco, conforme projeto arquitetônico com vidro liso e mini-boreal (ou fantasia) com a espessura atendendo a norma. 4.7 Soleiras / Peitoris Serão instaladas soleiras em ardósia na entrada dos blocos e apartamentos. Na entrada das áreas molhadas (cozinha e banheiro) será instalado baguete / filetes. Serão instalados em todas as janelas da fachada peitoril de ardósia com pingadeira. 4.8 Sinal de Programação de TV (canais abertos) Será executada infra-estrutura (tubulação seca) para instalação do sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com ponto na sala e nos dormitórios, conforme projeto especifico. Cabeamento, equipamento e antena serão por conta do condomínio. 4.9 Interfone Será instalado um sistema de interfone (tubulação, cabeamento e aparelho), que possibilitará aos condôminos de se comunicarem com a portaria. 4
4.10 Telefonia Externa Será executada infra-estrutura (tubulação e cabeamento) para instalação de 1 (uma) linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) com ponto na sala. 4.11 Combate e Prevenção a Incêndio Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, em conformidade com as Normas e Exigências do Corpo de Bombeiros. 4.12 Medição Individual de Água Será prevista infra-estrutura para medição individual de água. Os medidores de água serão adquiridos e instalados pelo condomínio, conforme projeto especifico. 4.13 Gás Será executada tubulação aparente para abastecimento de gás. Será entregue a infra-estrutura para a instalação da medição por controle remoto que poderá ser instalada posteriormente pelo condomínio. 5
ÁREA PRIVATIVA 4.14 Instalação Elétricas e Hidráulicas Serão executados conforme projeto especifico e de acordo com as normas da ABNT. AMBIENTE Luz teto Interruptor Tomadas Pto. Chuve. Antena Telefone Interfone Sala 2 2 4-1* 1 - Dorm. 1 1 1 3-1* - - Dorm. 2 1 1 2-1* - - Banheiro 1 1 1 1 - - - Cozinha 1 1 4 - - - 1 Área - - 2 - - - - Serviço *tubulação seca. 4.15 Tratamento da área externa Passeio de pedestre será em piso cimentado. Vagas de garagem e área de circulação de veículos serão de concreto acabado. O empreendimento contará também com áreas verdes distribuídas ao longo das edificações e iluminação externa conforme projeto elétrico especifico. 4.16 Estacionamento de veículos Contará com 116 vagas para veículos de porte pequeno a médio, 04 vagas que poderão ser adaptadas para PNE. 6
4.17 Muros Os muros perimetrais do empreendimento serão em alvenaria de bloco concreto com acabamento aparente. 5. OBSERVAÇÕES Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação das áreas comuns serão executados acabamentos compatíveis com o fim que se destinam. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, estética e desempenho técnico. CASAPLAN CONSTRUTORA LTDA CNPJ: 43.514.678/0001-03 Engº José Dirceu Bernardino CREA: 060042802.9 7