FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDOM 02 FII CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR

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1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDOM 02 FII CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR 2º SEMESTRE/2014 1

2 SUMÁRIO I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE... 3 II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE... 3 III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO... 3 IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE... 4 V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO... 4 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO... 4 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 5 VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 5 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS

3 I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE Neste semestre, foi concretizada a compra dos imóveis abaixo. Tais aquisições tem por objetivo a formação de patrimônio para posterior obtenção de renda. Terreno em Santa Luzia/ MG Localização: Santa Luzia/ MG Área do Terreno: ,00 m2 Área Construída Total: ,50 m2 Matrícula: de 10/02/2010 Valor de Aquisição: R$ ,00, sendo certo que este valor será pago em Terreno em Santos/SP Localização: Santos/ SP Área do Terreno: 4.222,24 m2 Área Construída Total: 8.444,00 m2 Matrícula: de 21/12/2012 Valor de Aquisição: R$ ,00, sendo certo que este valor será pago em Terreno em Salvador/BA Localização: Salvador/ BA Área do Terreno: ,11 m2 Área Construída Total: 9.752,96 m2 Matrícula: de 19/02/2014 Valor de Aquisição: R$ ,00, sendo certo que este valor será pago em II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE O Fundo não alterou a sua política de investimentos no último semestre. Em conformidade com seu regulamento a política de investimento permanecerá inalterada para o semestre seguinte e o fundo está permanentemente avaliando oportunidades de investimento na área imobiliária. III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO O comportamento do mercado imobiliário reflete a condição macroeconômica de um país, e, aqui no Brasil, não poderia ser diferente. A deterioração dos indicadores das atividades na construção civil foram ainda mais evidentes no 2º 3

4 semestre de 2014 e poderão ter repercussão mais negativas à partir do próximo período, segundo as pesquisas divulgadas pela FGV no boletim da Sondagem da Construção. Devido a este recuo mais acentuado e a baixa perspectiva para novos negócios poderá causar uma redução maior do número de trabalhadores e, como consequência, o adiamento de conclusão das obras. A resposta do mercado tem sido a baixa variação da taxa de vacância demonstrando pouca movimentação das empresas e queda consecutiva para os preços pedidos das locações. Como o mercado está mais favorável aos inquilinos, as negociações passam por particularidades contratuais de flexibilização que variam desde a redução significativa dos valores fechados em relação aos valores pedidos e suporte para a adequação das instalações até prazos mais amplos de carência. Fonte: Cushman&Wakefield. IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE A perspectiva da administração é que o item II seja cumprido da melhor forma possível, rentabilizando o fundo e atingindo assim os objetivos propostos sempre de acordo com a sua política de investimentos. V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO Ativo Valor de Mercado (R$ mil) FIR PETRA LIQUIDEZ Terreno em Santa Luzia/MG Terreno em Santos/SP Terreno em Salvador/BA Contas a Receber de aluguéis VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO Obrigações Contraídas no Período Obrigações por aquisição de imóveis Taxa de Administração 4

5 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Rentabilidade 2º Semestre/2014 0,04% 1º Semestre/2014* - 2º Semestre/2013* - 1º Semestre/2013* - VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Valor da Cota (R$) 2º Semestre/ ,42 1º Semestre/2014* - 2º Semestre/2013* - 1º Semestre/2013* - IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS Exercício findo em 31 de dezembro de 2014 * Encargos Valor (R$ mil) % em relação ao PL Médio Taxa de administração 0,005 0,00% Curitiba, 28 de fevereiro de Atenciosamente, BANCO PETRA S/A CNPJ / Administrador 5