CORREDORES DE NEGÓCIOS. São Luís - MA. CORREDOR 16 : Rua Grande / Centro

Transcrição

1 CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR 16 : Rua Grande / Centro

2 01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.

3 CORREDORES DE NEGÓCIOS - SÃO LUÍS - MA CORREDOR 16 RUA GRANDE - CENTRO Compreende o território da Rua Grande, Rua de Santana e Rua da Paz e as ruas transversais desde a Praça João Lisboa até a Rua do Passeio MAPA Final da Rua Início da Rua Rua Grande CARACTERÍSTICAS DO EIXO As características do eixo mantêm-se preservados, contudo observa-se um aumento considerável de lojas, residências e prédios fechados, sendo um reflexo da ausência de políticas públicas para o incentivo na manutenção dos negócios, bem como, a abertura de novos negócios. Maior e mais antigo corredor comercial da cidade, com grande concentração de comércios varejistas dos mais variados segmentos. Com o crescimento das áreas comerciais nas áreas nobres, a grande maioria dos negócios hoje está voltada para as classes C, D e E. Mas, as classes A e B ainda são consumidores do eixo, principalmente em datas especiais dia das mães, pais, crianças e Natal. Os dois eixos são paralelos entre si: - A Rua Grande: gigante calçadão no qual não transitam carros. Nele encontram-se grandes lojas de departamentos (Lojas Americanas, Riachuelo e C&A), várias lanchonetes e restaurantes populares, confecções, calçados, jóias, compra e venda de ouro, tecidos e malhas, óticas, armarinhos e variedades, importados, frigoríficos, móveis e eletros, etc. - A Rua da Paz : Possui grande fluxo de veículos porém os transportes coletivos não circulam mais pela rua. Ainda assim a dificuldade de estacionamentos é um dos principais motivos para a diminuição do fluxo de clientes das classes A e B. Ao longo da rua também existem vários segmentos de negócios sendo, entretanto, o eixo que possui a maior concentração de comércios para sonorizações (equipamentos

4 diversos, desde fios e cabos até guitarras e baterias. Não existem mais terrenos disponíveis para venda. As edificações são antigas, muitos casarões estão com a estrutura física desgastada e comprometida. Por serem tombados como patrimônio da humanidade, as fachadas destes não podem ser alteradas. O preço do metro quadrado irá depender de uma série de fatores, sendo os principais: localização, tamanho e estrutura física. O corredor não tem uma especialização definida em um determinado segmento comercial ou de serviços, ao longo do mesmo existem uma diversidade de negócios dos mais variados, do armarinho à móveis e eletrodomésticos, mas predomina as lojas de confecções e calçados. A área é considerada um shopping aberto e ainda demonstra muita vitalidade em termos de negócios, apesar de que nas quadras próximas da Praça João Lisboa o fluxo de pessoas é menor. PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classes A e B: Alguns empresários proprietários de empresas próximas ao eixo. Consumidores que se deslocam principalmente em datas especiais e costumam frequentar mais as lojas de departamentos ou na busca de produtos exclusivos do eixo, como por exemplo equipamentos de sonorizações. Classes C, D e E: Principal Público-Alvo do eixo. Costumam fazer suas compras frequentemente e muitos trabalham na região. Empresas: Somam uma quantidade significativa e geram boas oportunidades de negócios. Vale uma pesquisa para levantar os principais produtos e serviços consumidos por este segmento.

5 NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 principais negócios destacados Confecções 79 Variedades e Miudezas 46 Calçados 44 Ótica 43 Calçados e Confecções 38 Informática - Celular e Acessórios 27 Financeira 20 Lanchonetes 20 Farmácias 19 Restaurantes 19 Armarinho 16 Prestação de Serviços Joalheria 15 Eletrodoméstico e móveis 14 Bijuterias 12 Confecções Moda Infantil 12 Clínica Dentária 10 Confecções Roupas Íntimas 10 Livraria 10 Bancos 9 Bancas de Revistas 8 Bebê e Utensílios infantis 8 Cosméticos 8 Loja de Departamento 8 Salão de Beleza 8 Ambientações e Decorações 6 Brinquedos 5 Laboratórios/Clínicas 5 Locadoras de Roupas 5 Colchões, Cama e Mesa 3 Fotos e Revelações 3 Instrumentos Musicais 3 Lotérica 3 Feira de Flores Tropicais 2 2 Hotelaria 2 Xerox 2 Cursos de Idiomas 1 Distribuidora de Polpas de Frutas 1 Escolas 1 Estacionamento 1 Posto de Taxi 1 Representante de Telefonia 1 Shopping (galeria) 1 Supermercados 1 Teatro 1 TOTAL 553 Obs: Além dos 553 negócios existentes, existem 70 casas e/ou lojas fechadas, 19 repartições do governo, 4 igrejas, 3 lotéricas e 1 museu.

6 GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS No gráfico observamos uma grande concentração de prédios e lojas fechadas correspondendo aproximadamente a 11% dos prédios existentes na área de abrangência do mapeamento. Outro fator que merece registro é que a característica predominante de empreendimentos localizados neste corredor, trata-se de lojas de confecções e miscigenadas confecções e calçados correspondendo a 19% do universo, este tipo de negócio, disponibiliza produtos populares para o público cuja característica é predominante no corredor da Rua Grande e adjacências. Foram instalados na área de abrangência vários empreendimentos voltados para a liberação de empréstimos facilitados para aposentados, pensionistas e o público em geral, contudo, não efetuamos nenhum estudo voltado para a relação custo x benefícios destes empreendimentos, mas, conforme depoimento de alguns entrevistados, existe uma procura significativa de clientes para este tipo de prestação de serviços. 4% 4% 20% 12% 7% 10% 11% 11% Confecções Calçados Calçados e Confecções Financeira Farmácias Armarinho Variedades e Miudezas Ótica Informática - Celular e Acessórios Lanchonetes Restaurantes Prestação de Serviços Joalheria Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.