CORREDORES DE NEGÓCIOS. São Luís - MA. CORREDOR 15 : Praia Grande / Centro Histórico

Transcrição

1 CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR 15 : Praia Grande / Centro Histórico

2 01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.

3 CORREDOR 15 PRAIA GRANDE - CENTRO HISTÓRICO Território do Patrimônio Histórico e Arquitetônico de São Luís e seu entorno MAPA Área do Centro Histórico CARACTERÍSTICAS DO EIXO Inserida no Centro Histórico da cidade, tombado como Patrimônio da Humanidade. Possui vários casarões e algumas ruínas. Muitos com estruturas desgastadas e comprometidas, porém, uma parte foi reformada e abriga uma série de negócios: repartições públicas, bancos, correios, lojas de artesanatos, bares, restaurantes, agências de turismo, teatros e feiras livres. O local é um dos principais cartões postais do Estado e atrai um grande fluxo de turistas para a cidade. Os mesmos circulam ao longo de todo o dia pelo local, fazendo compras e tirando fotos. Muitos deles, principalmente os europeus, hospedam-se em pousadas que ficam em ruas paralelas. No turno da noite o local é bastante frequentado, tanto por funcionários públicos como por empregados de empresas privadas que trabalham no entorno e saem do serviço buscando diversão e também por turistas e moradores da cidade e que gostam de circular pelos bares e restaurantes da área. Está inserida no corredor a primeira feira de São Luís, a Feira da Praia Grande, feiras livres de comidas típicas e artesanato, museus e galerias que armazenam acervos da cultura e folclore maranhense e também é palco de diversas apresentações folclóricas. Apesar do local parecer deserto possui uma boa segurança.

4 Em relação ao preço do metro quadrado é muito difícil chegar-se a uma média. Isto porque irá depender de uma série de fatores, sendo os principais: situação do imóvel junto à União, condições físicas e estruturais do imóvel e sua localização. O corredor tem como principal característica a concentração de empreendimentos voltados para o segmento comercial de venda de artesanato maranhense, serviços de alimentação e entretenimento. A área teve seu auge de negócios quando houve a restauração do Projeto Reviver. Atualmente observa-se uma estabilidade na expansão de negócios comerciais no corredor. PERFIL DO PÚBLICO ALVO A observação que tivemos no ato do mapeamento foi a ausência de policiamento permanente na área, buscamos informações junto alguns lojistas sobre este aspecto e fomos informados que somente em ocasiões de eventos é que se observa a permanência da Policia Militar. Não existe um fluxo intenso de clientes na área já que é uma área onde predomina principalmente lojas de produtos artesanais que atendem a este tipo de segmento. Classe A: De acordo com relato dos comerciantes locais, raramente circulam no eixo. Apenas em ocasiões especiais (compra de lembranças), mesmo assim quem costuma dirigir-se até o local são funcionários motoristas, governantas. Classe B: Funcionários públicos que trabalham na região, moradores da cidade que circulam no eixo. Durante o dia alguns costumam frequentar a feira da Praia Grande e comprar produtos como ferragens, artesanatos, cachaças, mas, o maior fluxo é no período da noite. Classes C, D e E: Alguns moradores locais. A maioria são trabalhadores do centro da cidade que se alimentam durante o dia, compram produtos alimentícios nas feiras e divertem-se à noite. Ainda é o maior público alvo do eixo, superando em fluxo até mesmo os turistas. Turistas: Frequentadores assíduos do local, já representam uma boa fatia. Deve-se pesquisar e analisar a sazonalidade desse público-alvo. Pessoa Jurídica: Apesar de serem muitas empresas, deve-se analisar a concorrência e o tamanho da demanda local.

5 NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 principais negócios destacados Loja de Produtos Artesanais e Exposição 35 Bar 8 Lanchonetes 7 Restaurantes 7 Escolas 6 Coco 5 4 Agência Bancária 3 Variedades e Miudezas 3 Estacionamento 2 Feira tradicional 2 Hotelaria 2 Livraria 2 Teatro 2 Turismo 1 Colchões, Cama e Mesa 1 TOTAL 90 Obs: Além dos 90 negócios existentes, existem 15 casas e/ou lojas fechadas, 12 banheiros públicos, 4 museus, 1 cais do porto e 20 repartições do governo.

6 GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS O corredor composto pelo centro histórico e adjacências e caracteriza-se pela concentração de lojas que comercializam produtos artesanais como rede, rendas, bijuterias, vestidos e roupas masculinas, quadros e outros para atendimento dos diversos gostos do público do segmento de turismo que circulam a área. Não existe uma frequência permanente de clientes na área, e as vendas são diretamente proporcionais a esta característica este fato é alvo de citação dos lojistas. Como nos demais eixo correspondentes a esta fase do mapeamento, existe incidência de lojas e prédios fechados e em péssimo estado de conservação. 5% 2%2% 2% 4% 4% 6% 42% 7% 8% 8% 10% Loja de Produtos Artesanais e Exposição Bar Lanchonetes Restaurantes Escolas Coco Gráfica Agência Bancária Variedades e Miudezas Estacionamento Feira Tradicional Hotelaria Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.