CORREDORES DE NEGÓCIOS. São Luís - MA. CORREDOR 6: Avenida São Luís Rei de França / Turu

Transcrição

1 CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR 6: Avenida São Luís Rei de França / Turu

2 01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.

3 CORREDORES DE NEGÓCIOS - SÃO LUÍS - MA CORREDOR 6 AVENIDA SÃO LUÍS REI DE FRANÇA - TURU Trecho compreendido entre o retorno da Cohab (Túnel da Cohab) e o retorno do Olho D água/estrada do Araçagi MAPA Final da Avenida Início da Avenida Avenida São Luís Rei de França CARACTERÍSTICAS DO EIXO Este corredor manteve as suas características embora que seja uma via de acesso a vários bairros. Corredor que liga os bairros do perímetro Cidade Operária, São Cristóvão, COHAB-Anil, Anil, Forquilha, COHATRAC às praias. O corredor está inserido num conjunto de bairros de classe C, D e E. A área é bem servida de transporte público e tem um grande fluxo de veículos, inclusive nos finais de semana. Ao longo de sua extensão encontram-se bairros de diferentes classes sociais. No sentido COHAB Olho D água, os primeiros bairros possuem moradores das classes C e D. A partir do Jardim Eldorado, até o Olho D água, existem residências verticais e horizontais, cujo perfil classes A e B. Por essa característica os negócios existentes também se dividem ao longo da avenida para as classes citadas, principalmente à noite, onde as casas de shows e bares para as camadas populares ficam próximas ao retorno da Cohab (túnel). Já os restaurantes, pizzarias, academias, salões e outros negócios existentes para as classes A e B, localizam-se a partir do Turu e vão até as proximidades do retorno do Olho D água. No corredor existe uma faculdade particular com um volume considerável de alunos, vários restaurantes e churrascarias comidas regionais e populares. Apesar de ser uma avenida antiga e com um bom fluxo de pessoas e veículos, nunca se tornou uma avenida puramente comercial.

4 No corredor ainda existem vários terrenos disponíveis para novos negócios. Na área onde está inserido o corredor está havendo uma expansão de construções residenciais como condomínios verticais e horizontais voltados para as classes A e B. O corredor não tem uma especialização definida para um determinado ramo ou atividade de negócios, mas concentram-se ao longo do trecho empreendimentos do segmento de bares e restaurantes e empreendimentos comerciais de materiais de construção. O corredor apresenta-se com potencial de expansão para negócios. Possui a maior concentração de motéis da cidade (nas ruas perpendiculares). Negócios como uma lavanderia industrial para atender restaurantes e motéis, podem vir a ser uma oportunidade uma análise da concorrência é fundamental para uma decisão de qualidade. PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classes A e B: Moradores do Jardim Eldorado, Chácara Brasil, Olho D água e alguns do ARAÇAGY. Costumam fazer suas compras pela avenida. Principalmente de produtos de compra frequente: alimentação, esporte, estética. Mas, já em relação a lazer, costumam deslocar-se para o eixo Renascença Calhau. Classes C e D: Em se tratando de produtos de compra frequente, os moradores dos bairros Habitacional Turu e adjacências, costumam fazer suas compras diariamente. Esse mercado aumenta quando se trata de lazer, daí além dos bairros citados, os moradores de vários bairros periféricos Cohab, COHATRAC, Forquilha, Anil e adjacências, também costumam deslocar-se para esse eixo. Principalmente à noite. Pessoa Jurídica: A avenida conta com várias empresas, a maioria no gênero de lazer e alimentação.

5 NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 principais negócios destacados Material de Construção 9 Postos de Gasolina 9 Restaurantes 9 Farmácias 8 Salão de Beleza 8 Clínicas e Hospitais 7 7 Lanchonetes e Pizzaria 7 Supermercado 7 Ambientação - Móveis Planejados 6 Bar e Choperia 6 Concessionária Locação e Venda de Veículos e Motos Conveniência 6 Borracharia 5 Imobiliária 5 Agência Bancária e Financeira 4 Confecções e Calçados 4 Laboratórios Clínicos 4 Banca de Revista 3 Informática 3 Eletrodoméstico, Colchões e Móveis 3 Loteria Lavanderia 3 Floricultura 2 2 Lava Jato 2 Posto de Táxi e Moto Táxi 2 Pet Shop 2 Revenda de Água Mineral e Bebidas 2 Shopping 2 Variedades e Miudezas 2 Metalúrgica 1 Piscina Material e Utensílios 1 Academia e Equipamentos 1 Madeireira 1 Reforma de Móveis 1 Loja de Peças para Veículo e Motos 1 Aula de Dança 1 Revenda de Coco 1 Consultoria e Pesquisa 1 Segurança 1 Galeteria 1 Dedetização 1 Telefonia 1 Evento 1 1 Hotelaria 1 TOTAL 181 Obs: Além dos 181 negócios existentes, existem 51 casas e/ou lojas para alugar e/ou fechadas, 32 casas e/ou prédios residenciais, 4 igrejas, 2 repartições públicas e 36 terrenos.

6 GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS Corredor sem predominância de empreendimentos, contudo faz-se oportuno destacar que se manteve até então conforme as suas configurações originais. O único ponto que merece destaque trata-se do esvaziamento de casas e prédios residenciais que ao longo dos tempos foram cedendo espaços para instalação de empreendimentos. 7% 7% 10% 7% 10% 10% 9% 9% Material de Construção Postos de Gasolina Restaurantes Farmácias Salão de beleza Clinicas e Hospitais Escolas e Cursos prossionalizantes Lanchonetes e Pizzarias Supermercado Ambientação - Móveis Planejados Bar e Choperia Concessionária Locação e Venda de Veículos e Motos Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.