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7 Investimos em ir e vir de forma inteligente Em ambientes que melhoram a convivência entre os moradores. Em serviços que descomplicam o dia-a-dia. Em tecnologias que mudam a relação das pessoas com os espaços internos e com a cidade. E quem investe com a gente, tem retornos melhores e rentabilidade máxima.

8 VIVA PERTO, VIVA COM O TEMPO² 3h/dia no trânsito 45 dias 65% por ano preso no trânsito dos paulistanos querem morar perto do trabalho 57% estão deixando o carro de lado

9 30 km de ciclorrotas 468 km são ciclovias/ciclofaixa São Paulo tem 498,3km de vias com tratamento cicloviário permanente Sempre próxima a uma das 73 estações de metrô que percorrem mais de 83 km em 6 linhas ferroviárias Localização privilegiada dos empreendimentos da Vitacon: Um grande diferencial para você investir

10 Reinventamos o estilo de vida urbano. Somos reconhecidos por antecipar tendências, construindo uma cidade mais colaborativa, com serviços que simplificam a sua vida e entrega uma solução de moradia completa. Mais tempo para família e amigos Onde há uma cidade global há milhares de nômades modernos Já são mais de 175 milhões no mundo São Paulo tem hoje nômades locais, nacionais e internacionais Eles querem viver perto do trabalho. E viver melhor. ANTECIPAMOS TENDÊNCIAS PARA UMA NOVA GERAÇÃO DE PESSOAS

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12 Mercado de media e alta renda: localizações premium, arquitetura e design sofisticados, exclusivos e contemporâneos Desde 2009, lançou aproximadamente R$ 3,5 BILHÕES VGV de vendas Mais de 50 prédios na cidade de São Paulo Mais de 10 mil clientes reinventaram seu estilo de vida urbano

13 AGILIDADE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUÇÃO Processos internos e externos com controle total de todas as fases do projeto, mitigando riscos e possibilitando um processo de tomada de decisão mais rápido. CULTURA Cultura de Dono: Inovar e assumir riscos. Planejamento: Menor prazo possível com melhor resultado. Foco no Cliente: Solução com qualidade diferenciada para as necessidades dos clientes. 14

14 ª a lançar compactos inteligentes 1ª a considerar bicicletários grandes e com infra para ciclistas 1ª a entregar conectividade nas áreas comuns 1ª a entregar tomadas USB nos apartamentos Lançamento do 1º livro São Paulo Sem Carro apoio à causa da mobilidade urbana

15 Lançamento da linha VN 1ª a entregar apartamentos prontos para morar 1ª a ser considerada referência internacional pela Trend Watching 1ª a patrocinar Parklets Carro e Bike compartilhados Fechadura biométrica

16 ª que entrega apto compartilhado para visitas 1ª a lançar através de crowdfunding Moto compartilhada 1ª a aplicar economia compartilhada nos prédios

17 2017 1ª a lançar o conceito wellness com Matthias Hollwich 1ª a criar pista de drone para deliveries 1ª a criar prédios com tecnologia embarcada abertos para updates (Vitacon Soul) Storage for deliveries (inclusive refrigerados) 1ª a lançar prédio com horta compartilhada O menor apto das Américas 10m² Fab Lab (Shared Tools) Criação do VN Stay e VN Decor Solução completa: mobília e plataforma de locação online

18 ª em lançamentos entre as empresas não listadas em São Paulo

19 VN Bela Cintra Projeto residencial onde 100% das unidades serão disponibilizadas para locação. São mais de m² divididos em 93 unidades em uma das melhores localizações de São Paulo. PROPERTIES VN Faria Lima Lajes comerciais triple A na Av. Faria Lima, ao lado dos principais bancos de investimentos e empresas do Brasil. Possui m² de área BOMA VN Oscar Freire Projeto Comercial na esquina da Rua Augusta X Rua Oscar Freire m² de área BOMA e 100% locado para uma multinacional. Previsão de entrega em nov/2018

20 COMPRE Apartamentos inteligentes nos melhores bairros PERSONALIZE Housi Decor: Apê decorado e mobiliado ALUGUE Housi: Num clique e 100% online RENTABILIDADE Acima do mercado Para quem quer investir em imóveis com máxima rentabilidade e sem complicações.

21 Vitacon CUIDA DE TUDO O seu patrimônio é NOSSA RESPONSABILIDADE Design com máxima eficiência Cuidamos da obra Limpeza e manutenção Precificação e anúncios $ na conta Relatórios Dinheiro na sua conta e MAIS TEMPO LIVRE para você Vistorias semanais Canais de atend. 24h

22 HOUSI DECOR HOUSI - Seu apartamento mobiliado e decorado sem complicações - Aluguel com máxima rentabilidade em um clique ARRUMAÇÃO APP SERVIÇOS CONCIERGE MANUTENÇÃO

23 Vitacon busca os melhores terrenos nas melhores regiões de São Paulo. E a distribuição dos recursos obtido com as vendas. A rentabilidade do projeto está entre 20% a 25% ao ano com premissas conservadoras. Terminada a construção, entregando-se as unidades. CICLO OPERACIONAL Uma vez atingida a rentabilidade mínima, a VN compra o terreno. Fazemos o Lançamento e vendemos para investidores ou varejo. A equipe de incorporação inicia o desenvolvimento de um projeto único e inovador. Vitacon convida parceiros para participar do projeto.

24 Parceiros e financiadores Vitacon capta 600 milhões com fundo Hines 12:00 AM (GMT -03:00) 03 Fev 2017 Valor Econômico A Vitacon assinou uma parceria com o fundo americano Hines, especializado em mercado imobiliário, para quatro projetos de seu portfólio. A transação, que vai totalizar a chegada de aproximadamente R$ 600 milhões, trouxe uma liquidez imediata superior a R$ 200 milhões para a companhia. Alexandre Lafer Frankel fundou a Vitacon há quase 9 anos, com o irmão e o pai, e planeja coloca-la entre as três maiores do setor, em São Paulo, nos próximos três anos. A empresa ficou conhecida pelo foco em unidades compactas em regiões nobres da capital, voltadas à facilidade na mobilidade e estilo de vida urbano. Desde a criação, entregou 7 mil unidades ou R$ 3 bilhões. Com grupo de Cingapura, construtora Vitacon vai investir R$ 1,5 bilhão no Brasil 05/04/ H50 - POR ESTADÃO CONTEÚDO A construtora Vitacon, especializada em apartamentos compactos, fechou uma parceria com o grupo CapitalLand, de Cingapura. As duas empresas planejam investir, juntas, R$ 1,5 bilhão no país nos próximos cinco anos em empreendimentos residenciais para locação que também oferecem serviços aos inquilinos. Em vez de vender as unidades a investidores, as duas companhias vão construir os prédios e administrar o aluguel dos apartamentos

25 IN e OUT side Mais conforto dentro e mais estrutura fora do apê.

26 MAIS ESTRUTURA FORA DO APÊ.

27 MAIS CONFORTO DENTRO DE CASA

28 A apresentação foi preparada pela Vitacon Participações S.A. ( Vitacon ) para uso exclusivo da parte a quem a Vitacon entrega esta apresentação (juntamente com suas subsidiárias e afiliadas, a Empresa ). Quaisquer estimativas ou projeções de eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa e lucro líquido) são baseadas no melhor julgamento da Vitacon a partir das informações fornecidas por dados publicamente disponíveis a partir da data desta apresentação.. Não há garantia de que qualquer uma dessas estimativas ou projeções será alcançada. Os resultados reais irão variar dos projetados e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser, entendido como uma promessa ou representação quanto ao passado ou futuro. A Vitacon expressamente se isenta de toda e qualquer responsabilidade relativa ou resultante do uso desta apresentação. A distribuição desta apresentação é desautorizada a qualquer pessoa que não seja a Empresa e que concordam em manter a confidencialidade deste material sujeitas às limitações aqui descritas. Este material não deve ser copiado, reproduzido, distribuído ou passado para outros a qualquer momento sem o consentimento prévio por escrito da Vitacon.

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