Apresentação. Institucional

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1 Apresentação Institucional

2 A VIANA Índice INSTITUCIONAL 3 HISTÓRIA 4 COMERCIAL PRONTOS 6 LOCAÇÃO Administração de locação 8 9 ÁREAS E GALPÕES 11 LANÇAMENTOS Parceiros Cases ÁREAS, INCORPORAÇÃO & NOVOS NEGÓCIOS 17 LOTEAMENTOS 19 DIFERENCIAIS VIANA EXCLUSIVIDADES 21 ASSESSORIA DE MARKETING 22 ASSESSORIA JURÍDICA 23 ver

3 Institucional Seja bem vindo Nós, da Viana Negócios, trabalhamos diariamente para atender com excelência a todos nossos clientes e superar suas expectativas. Nossa atuação em planejamento, lançamentos, imóveis novos, usados e locação é marcada pelo comprometimento, seriedade e experiência de mercado, garantindo assim a realização de sonhos e excelentes negócios. Nosso compromisso é estabelecer uma relação de confiança para que você nos considere sua melhor companhia em negócios imobiliários. 3

4 História Nunca se limitar Aparecido Viana A Viana Negócios Imobiliários, empresa fundada pelo vanguardista Aparecido Viana tem como lema a frase Nunca se limitar. Com 37 anos de experiência, a VIANA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, empresa com perfil inovador e diferenciado no mercado, teve participação no planejamento, desenvolvimento e comercialização de inúmeros empreendimentos; contando com profissionais capacitados e especializados nas mais diversas áreas, formando assim um time de qualidade oferecendo comodidade, tranquilidade e segurança, diferenciando-se por ser completa. 37 anos de experiência 4

5 História PRÊMIO TOP IMOBILIÁRIO A conquista do Top Imobiliário, renomada premiação organizada pelo jornal O Estado de São Paulo evidencia a seriedade e comprometimento com a qualidade e a realização dos sonhos de seus clientes. 5

6 Residenciais Prontos Comerciais Hotelaria Loteamentos Industriais Através de uma equipe de vendas bem estruturada, capacitada e especializada em atender clientes interessados em imóveis prontos, você obtém acesso a um portfólio com opções residenciais, comerciais, além de oportunidades exclusivas Viana para atender os mais diversificados tipos de necessidades. Com foco na qualidade e agilidade de atendimento, a equipe age com dedicação e ética, garantindo assim maior segurança durante toda a negociação. SEU IMÓVEL NA VIANA Deixe seu imóvel para venda com a imobiliária que mais comercializa imóveis no Grande Abc. Na Viana você conta com atendimento diferenciado, planejamento estratégico e ampla divulgação, tudo isso nas mãos de uma equipe especializada que cuidará de seu imóvel como se fosse dela. 6

7 Prontos Com a equipe de vendas de imóveis prontos, você tem acesso a serviços como: Carteira de imóveis com fotos atualizadas Documentação a disposição do cliente Corretores atentos a suas necessidades Sistema atual e integrado para busca por imóveis Assessoria durante toda negociação e assinatura Imagens ilustrativas. 7

8 Aptos Casas Flats e Hotéis Locação Conjuntos comerciais A equipe de locação vai além de reunir interesses de locador e locatário. Nossas locações são realizadas de forma eficaz para proporcionar aos nossos clientes negócios seguros e de credibilidade. Na Viana você encontra as melhores opções de imóveis compatíveis com seu perfil. Todas as visitas são acompanhadas pelos corretores Galpões para facilitar o esclarecimento de dúvidas dos interessados. ALUGUE SEU IMÓVEL A equipe realiza a avaliação de seu imóvel conforme dados de pesquisas, valores de região e análise especializada. Busca e encaminha clientes com o perfil, além de realizar o acompanhamento de visitas. Disponibilize seu imóvel para locação e fique tranquilo, pois cuidaremos do resto. 8

9 Locação A equipe de locação oferece diversas soluções conforme sua necessidade, com ela terá acesso a serviços como: Acompanhamento e visitas de clientes Análise detalhada de documentos Elaboração de contratos Atendimento diferenciado e personalizado Imagens ilustrativas. 9

10 Administração de imóveis Deixe seu imóvel conosco e fique tranquilo, pois cuidamos de tudo para você. Análise documental Assessoria Jurídica Recebimento de aluguel Repasse pontual Atuação com órgãos públicos/prest. de serviços (IPTU, Água, Luz, etc..) Vistoria detalhada do imóvel na ocupação e desocupação Comodidade e tranquilidade, é o que a Viana oferece através de seu serviço de administração de imóveis. Com foco no patrimônio imobiliário, o serviço proporciona facilidade, preservação dos bens e um maior retorno financeiro. 10

11 Áreas e galpões O espaço que você precisa, no local que você deseja através das melhores opções de imóveis Orientação para zoneamento/via de acesso Atuação em conjunto com órgãos públicos Carteira diversificada de imóveis As melhores opções de áreas para logística A empresa possui profissionais especializados na comercialização de áreas e galpões industriais e comerciais para venda e locação, trabalhando também com captações dirigidas, ou seja, de acordo com atividade da empresa, oferecendo melhor atendimento e eficácia na procura do imóvel ideal. 11

12 Lançamentos Aptos. Loteamentos Hotelaria Salas comerciais Definida para atender recentes exigências do mercado, a área de Lançamentos é composta por uma equipe completa de consultores capacitados para atender você em nossa sede ou em plantões de empreendimentos, para apresentar as melhores opções de produtos de acordo com sua necessidade. AS MELHORES OPÇÕES Disponibilizamos imóveis na planta, em construção ou prontos para morar que permitem além da possibilidade de escolha das unidades disponíveis, muito conforto e alto potencial de rentabilidade e valorização. 12

13 Lançamentos Além de contar com nossa experiência e o Know-How Viana, o cliente tem acesso a serviços como: Comercialização de imóveis na planta, em construção e prontos Assessoria técnica e Jurídica na assinatura de contrato Imagens ilustrativas. 13

14 Lançamentos Incorporador que deixa seu produto com a Viana, tem acesso a : Força de Vendas capacitada (equipe de corretores com experiência no mercado do Grande ABC) Relatórios periódicos ao incorporador Ofertas de produtos com carteira exclusiva de clientes Imagens ilustrativas. 14

15 CONHEÇA ALGUNS DE NOSSOS GRANDES PARCEIROS Parceiros Ao longo dos anos, a experiência adquirida no desenvolvimento e venda de renomados empreendimentos aliada ao foco na inovação e constante treinamento da equipe Viana conquistaram a confiança de grandes clientes, incorporadoras e construtoras. 15

16 Cases de sucesso Moradia UM BAIRRO PLANEJADO PARA A NOVA GERAÇÃO Trata-se do maior projeto de revitalização urbana do nosso país. Arquitetado por equipes multidisciplinares, inclusive internacionais, para o work, live and play, ou seja, moradia, trabalho e lazer, o plano urbanístico prevê uma ocupação de uso misto, para abrigar construções residenciais (verticais e horizontais), comerciais e de lazer, destinando ainda Lazer uma grande área para um Shopping Center. O projeto, fortemente voltado para o pedestre, visa estimular uma maior interação social e a melhoria da qualidade de vida. Além disso, no plano urbanístico, mais de 30 mil m² foram reservados para áreas verdes, praças e parques públicos. Um verdadeiro bairro sustentável. Shopping Trabalho 16

17 + de 800 empreendimentos comercializados Cases de sucesso 17

18 Áreas, Incorporação & Novos Negócios TRANSFORME IDEIAS EM OPORTUNIDADES A atenção aos detalhes e às necessidades específicas de incorporadores, construtoras e compradores, garantem destaque à Viana Negócios Imobiliários no mercado de lançamentos. Possuímos profissionais especializados na recomendação do melhor aproveitamento e vocação de seu patrimônio, sempre visando a melhor rentabilidade. Disponibilizamos áreas residenciais, comerciais e industriais, bem como galpões industriais e comerciais, para venda e locação. Trabalhamos com incorporadores e investidores na busca de áreas específicas para lançamentos e construções de novos empreendimentos. 18

19 Loteamentos A frequente demanda junto a necessidade de diversificação em produtos imobiliários e a busca pela qualidade de vida no interior de São Paulo incentivaram a criação da Viana Campo, divisão totalmente focada em loteamentos. A QUALIDADE QUE VOCÊ PROCURA A Viana Campo é justamente o que você precisa para dar um up na sua qualidade de vida. Aqui você encontra uma equipe exclusiva que oferecerá lotes residenciais no interior do Estado, assim você pode construir o imóvel dos seus sonhos e dar aquela escapada do centro urbano. Vida Real Itupeva, o primeiro empreendimento da nova divisão. 19

20 Áreas, Incorporação & Novos Negócios Além de contar com a experiência e o Know How Viana, você tem acesso a serviços como: Busca de área para projetos Pesquisas mercadológicas Estudo e viabilidade de empreendimentos imobiliários Planejamento e estratégia de vendas Informações mercadológicas 20

21 Exclusividades Visiblidade, Segurança e privacidade para quem confia. Seu imóvel com exclusividade Manutenção e cuidados com o imóvel* (Pintura, Jardinagem e outros). Análise do valor de mercado Emplacamentos especiais Anúncios em destaque (jornal, site, revistas) Relatórios periódicos de retorno/negociação Comercializar seu imóvel com exclusividade na Viana é a forma mais eficiente de fechar negócio. Você conta com dedicação total do corretor e seu imóvel é anunciado com destaque nos principais veículos de comunicação. * mediante investimento do proprietário. 21

22 Redes Sociais Marketing Assessoria de Marketing Jornais e Revistas EM SEU DIA-A-DIA Placas e Adesivos Portais de Imóveis MAIS VISIBILIDADE Nosso departamento de Marketing e Comunicação conta com uma equipe de profissionais especializados que buscam diariamente soluções criativas e inovadoras sempre com foco nos melhores resultados. Trabalhamos com peças e campanhas especiais em diferentes veículos de comunicação para encontrar o cliente ideal para o seu imóvel. PLANEJAMENTO & COMUNICAÇÃO Em conjunto com incoporadoras e clientes, planejamos estratégias e ações estratégicas, podendo contribuir com agências de Publicidade na elaboração de campanhas para produtos. 22

23 Assessoria Jurídica Suporte completo nas questões contratuiais, acompanhando todos os processos: Análise de documentos imobiliários Elaboração de contratos Acompanhamento nas assinaturas de contratos Incorporações imobiliárias A VIANA trabalha com uma equipe de advogados especializados em direito imobiliário à disposição de seus clientes, que fornecem toda a assessoria necessária para segurança na concretização de seus negócios. 23

24 O lugar que você procura LANÇAMENTOS R. Amazonas, Centro - SCSul PRONTOS LOCAÇÃO ÁREAS Av. Goiás, Centro - SCSul