Goiânia. Perfil de consumidores do mercado imobiliário nos bairros Setor Marista, Setor Bueno, Setor Oeste, Jardim Goiás e Alto da Glória.

Transcrição

1 Report DGBZ Goiânia Perfil de consumidores do mercado imobiliário nos bairros Setor Marista, Setor Bueno, Setor Oeste, Jardim Goiás e Alto da Glória Abril/2017

2 Qual é o perfil do comprador de imóveis em bairros de destaque em Goiânia? Análise sobre o perfil dos consumidores do mercado imobiliário nos bairros Marista, Bueno, Oeste, Jardim Goiás e Alto da Glória 02

3 O momento que precede a compra de um imóvel leva muitos fatores em consideração. Por se tratar de um investimento alto, o preço e a valorização em potencial ganham destaque. Mas a localização do imóvel continua sendo um dos aspectos mais importantes para a escolha. Morar em um local com ampla oferta de serviços, transporte, estabelecimentos comerciais e opções de lazer é importante para a maioria dos goianienses, e por isso alguns bairros costumam ter uma procura imobiliária relevante. A cidade de Goiânia chama a atenção pela qualidade de vida oferecida, pelo desenvolvimento econômico dos últimos anos e pelo crescimento social: a população estimada pelo IBGE em 2016 é de Alguns dos bairros que concentram grandes buscas por habitação são: Setor Marista, Setor Bueno, Setor Oeste, Jardim Goiás e Alto da Glória. Estas regiões foram analisadas pela Inteligência DGBZ de Marketing Imobiliário, levando em consideração os dados da população ativa digitalmente na faixa etária de 25 a 60 anos de idade. Os números se referem à primeira quinzena de abril de

4 O levantamento aponta que o interesse digital por imóveis nestes bairros, entre moradores e visitantes, está acima da média de Goiânia. No município, cerca de habitantes (32%) se interessam por imóveis. Enquanto isso, dentro do Setor Marista são interessados (37%), no Setor Bueno são (39%), no Setor Oeste são (38%), no Jardim Goiás são (40%) e no Alto da Glória são (40%). Setor Marista Os bairros e as rendas O Setor Marista (cerca de pessoas ativas digitalmente, entre moradores e visitantes) está localizado em área privilegiada de Goiânia, próximo às regiões centrais da cidade e com um dos metros quadrados mais valorizados no mercado. Antes parte do bairro Pedro Ludovico, o setor recebeu o nome após a instalação do Colégio Marista na região, na década de

5 O bairro, considerado nobre, oferece inúmeras opções de lazer, entretenimento, gastronomia, shoppings, parques, clínicas, bares e serviços. Na análise realizada entre a população digitalmente ativa do bairro, o interesse por imóveis se destaca entre as pessoas com renda familiar de R$ a R$ 5.000, totalizando 58% do total. Entre as rendas familiares de R$ a R$ e aqueles com rendas superiores a R$ , o interesse é de 54% e 61%, respectivamente. Esse resultado aponta para uma população com alto poder aquisitivo interessada no mercado imobiliário da região. Deseja saber mais dados sobre a população digital que está ativa na jornada de compras de imóveis? Entre em contato com a DGBZ para análises mais aprofundadas. 05

6 Setor Bueno O Setor Bueno (cerca de pessoas ativas digitalmente, entre moradores e visitantes) é um dos bairros com maior concentração de habitantes em Goiânia, e cada vez mais se destaca o crescimento de condomínios fechados na região. Em sua área encontram-se grandes centros comerciais e algumas das mais importantes avenidas da cidade. No ambiente digital, entre os consumidores ativos com renda de R$4.001 a R$5.000, 59% apresenta interesse por imóveis. Os números também chamam a atenção entre outras rendas, como de R$6.001 a R$ (57%), de R$ a R$ (53%) e de R$ a R$ (54%). Os números indicam que o setor Bueno, assim como Marista, apresenta alto interesse por imóveis, em especial entre setores com maior poder de renda. Isso explica o desenvolvimento cada vez maior de projetos de moradia, em especial entre o mercado imobiliário de alto padrão. 06

7 Setor Oeste O Setor Oeste (cerca de pessoas ativas digitalmente, entre moradores e visitantes), localizado na região sul de Goiânia, é um bairro nobre e concentra grande parte da rede de serviços da cidade. Conta com a Assembléia Legislativa do Estado de Goiás, inúmeros estabelecimentos 24 horas, bancos, escolas, prédios residenciais e comerciais. Além disso, está muito bem localizado entre parques, diversas praças e áreas verdes, como o Parque Zoológico, o Lago das Rosas e o Bosque dos Buritis. A população digitalmente ativa no Setor Oeste está especialmente interessada em imóveis, principalmente nas faixas de renda de R$ a R$ (53%), de R$ a R$ (45%) e de R$ a R$ (47%). Este levantamento mostra, portanto, o interesse por imóveis na região principalmente entre as classes C e B. A classe média é uma das grandes responsáveis pela demanda de imóveis no país, pois é uma das que mais tem crescido. 07

8 Jardim Goiás O Jardim Goiás (cerca de pessoas ativas digitalmente, entre moradores e visitantes) é um dos bairros mais nobres de Goiânia, e teve origem no terreno de uma enorme fazenda. Com particular crescimento a partir da década de 90, a área é extremamente valorizada. Conta com diversos equipamentos públicos, com locais de natureza e lazer, como o importante Parque Flamboyant, e com o primeiro e maior shopping de Goiás, o Flamboyant Shopping Center. Na análise realizada entre a população ativa digitalmente, três grupos chamam a atenção pelo interesse por imóveis: 64% dos que possuem renda de R$ a R$ , 55% dos que possuem renda de R$ a R$ e 64% daqueles com renda superior a R$ São números expressivos e que apontam para uma forte presença de classe alta no Jardim Goiás, em especial as classes B e A. Esse público se divide entre aqueles que já habitam o bairro e pretendem permanecer pela região, e aqueles que moram em outras áreas da cidade, mas possuem interesse pelo bairro. 08

9 Alto da Glória O bairro Alto da Glória (cerca de pessoas ativas digitalmente, entre moradores e visitantes) apresenta localização privilegiada. Está próximo a regiões importantes de Goiânia, como do Jardim Goiás e, consequentemente, do Flamboyant Shopping Center. Ele abriga relevantes centros comerciais, grandes empresas e redes de serviços. É um dos bairros que mais gera empregos e renda em Goiânia, atraindo a presença de investidores. Entre a população digitalmente ativa em Alto da Glória, os números que chamam a atenção são os interessados por imóveis nas rendas de R$ a R$ (54%), rendas de R$ a R$ (54%) e rendas superiores a R$ (48%). Este cenário apresenta, então, potenciais compradores de imóveis tanto entre as classes média e média-alta quanto entre a classe alta. Os imóveis e terrenos no bairro Alto da Glória, nos últimos anos, têm apresentado interessante valorização. 09

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