Construção Civil que beneficia a região

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1 FLORIANÓPOLIS, 9 a 15 de março de 2018 Ano 10 Nº 479 Construção Civil que beneficia a região Loteamentos são responsáveis pelo desenvolvimento planejado de municípios da Grande Florianópolis FOTO Divulgação Infraestrutura e planejamento são os caminhos para o desenvolvimento socioeconômico de uma cidade. A expansão ordenada da cidade, de maneira legal e formal, reflete no crescimento econômico e define uma vocação para a região, passando a ter vantagens competitivas em relação a outras. Esses são os principais benefícios que a expansão de loteamentos traz para uma região. Além dos atrativos para investidores, os bairros também ganham com os terrenos que são oferecidos pelas construtoras e apontados como opção de crescimento urbano sustentável. Infraestrutura Hoje em dia, boa parte dos empreendimentos conta com infraestrutura, projetos urbanísticos e projetos viários melhores que os já existentes na cidade. Um exemplo disto o projeto do Parque Residencial Lisboa III, em São José, que se destaca na Grande Florianópolis. O planejamento conta com avenidas principais duplas asfaltadas e com ciclovia que fazem a mais importante ligação entre os bairros Forquilhas e Potecas. A construtora ainda investiu em pavimentação das ruas adjacentes com paver, além das redes de drenagem, esgoto, água e energia elétrica. Isso tudo acaba refletindo em sustentabilidade ao projeto, além dos benefícios na mobilidade urbana de toda a região, que também se beneficia com a valorização do bairro, afirma o diretor da Jota s Empreendimento Imobiliário LTDA. Isso tudo acaba refletindo em sustentabilidade ao projeto, além dos benefícios na mobilidade urbana de toda a região, que também se beneficia com a valorização do bairro. José Bitencourt Furtado, diretor da Jota s Empreendimento Imobiliário LTDA. Básico Além da iniciativa das construtoras para atrair mais investidores, para os lotes existirem são necessários diversos pré-requisitos que garantem melhorias básicas para o local onde estão inseridos. Os órgãos ambientais ficam responsáveis pela verificação de áreas com restrições ambientais, próximos a nascentes, córregos ou com muita arborização. Já a Casan, Companhia Catarinense de Águas e Saneamento, requer a apropriação da infraestrutura para a construção dos terrenos. De acordo com o Engenheiro Daniel Crippa, da Gerência de Políticas Operacionais da concessionária, além da solicitação de interligação do loteamento à rede pública de abastecimento de água, a questão de esgotamento sanitário também exige cuidados bem específicos, com um conjunto de normas que precisam ser seguidas pelos empreendedores. Com essa exigência a construção de lotes se torna indispensável para o desenvolvimento da região, pois a maioria das cidades do nosso estado está carente deste tipo de infraestrutura e sabemos que nosso estado ainda tem uma das piores colocações no ranking do país em termos de tratamento de esgoto, afirma José Bitencourt Furtado. SC IMÓVEIS FONTANA STAFE W KOERICH

2 2 Florianópolis, 9 a 15 de março de 2018 Florianópolis, 9 a 15 de março de Conselho da Cidade é conquista histórica Loteamentos: Uma forma segura de investir Órgão consultivo será formado por 40 representantes de entidades da sociedade civil e do poder público FOTO DIVULGAÇÃO Terrenos oferecem segurança e liquidez para investimentos O Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) é uma das 63 entidades habilitadas a participar do processo eleitoral para composição do Conselho da Cidade de Florianópolis, que terá atuação consultiva no sentido de aprimorar o desenvolvimento urbano da Capital. O processo eleitoral está em curso e vai até o dia 17 deste mês. A criação do Conselho está prevista no Estatuto da Cidade e o edital de constituição do órgão foi lançado pela atual gestão de Florianópolis, sob a responsabilidade do prefeito Gean Loureiro. A prefeitura lançou o edital em boa hora, foi uma excelente iniciativa do prefeito, que assim atende as expectativas dos diversos setores envolvidos com o desenvolvimento da cidade, diz o presidente do Sinduscon, Helio Bairros. A entidade participa há mais de 10 anos do processo de discussão e elaboração do novo Plano Diretor de Florianópolis, aprovado e sancionado pela Câmara em 2014, mas que ainda precisa de ajustes. É um momento muito importante, reforça Helio, porque o Conselho funcionará como um órgão consultivo democrático, um resumo da cidade. O Conselho será formado por representantes diversos segmentos, como associações comunitárias, sindicatos e organizações não governamentais, ampliando o espectro de debates sobre o futuro de Florianópolis. Revisão do Plano Diretor Helio Bairros explica que o Conselho da Cidade vai se debruçar sobre as questões que envolvem Florianópolis, visando ao desenvolvimento sustentável e aos inúmeros desafios que a dimensão urbanística impõe. O primeiro desafio é a revisão pontual do Plano Diretor (Lei Complementar 482, de 2014), que precisa ser adequado à realidade, para o que Florianópolis precisa, para que o setor produtivo continue gerando empregos e riquezas de forma ordenada, diz o presidente. O Plano Diretor precisa oferecer segurança jurídica e reduzir a informalidade na construção civil, que é resultante da falta de fiscalização e também da ausência de uma política habitacional popular. É preciso facilitar as construções mais simples, observa. FOTO DIVULGAÇÃO O mercado imobiliário oferece diversas opções de investimentos e tem ganhado destaque em relação aos fundos bancários. A compra de lotes é uma das grandes sacadas para quem procura onde colocar no dinheiro, equilibrando menos riscos e bons retornos financeiros. Outro ponto positivo, o lote aumenta o patrimônio do comprador tornando mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros. Como o lote sempre estará no mesmo lugar e as documentações garantem os direitos do proprietário, este é considerado um investimento bem mais estável que uma aplicação na poupança, por exemplo, tendo em vista que a compra do lote pode ser útil para poupar dinheiro que seria gasto sem planejamento e lucrar com a valorização que comumente ocorre com o passar do tempo. Um motivo apontado por especialistas é o da alta procura, ou facilidade de negociação, dos loteamentos. Eles têm liquidez maior que a de casas e apartamentos, já que custam menos, sendo acessíveis a um público comprador maior. Também são, em qualquer época, bastante desejado. Além disso, se trata de um bem durável, cujo valor não sofre depreciação, pelo contrário. São diversas as motivações que influenciam a valorização dos terrenos, entre elas a melhora da infraestrutura da região e a demanda. É exatamente o que acontece na região da Grande Florianópolis. A valorização é ainda mais destacável quando se trata de uma região em desenvolvimento e crescimento, afirma José Bitencourt Furtado, diretor da Jota s Empreendimento Imobiliários LTDA, que aposta na boa localização dos terrenos para atrair mais investidores. Ainda segundo o diretor, como estamos num mercado recessivo e competitivo, nestes tempos o que faz a diferença são as estratégias e os produtos oferecidos por cada empresa. O exemplo é a alta procura pelo loteamento Parque Residencial Lisboa III, que além de contar com um bom preço, o projeto inovador é contemplado com ciclovia, calçadão, áreas verdes, áreas institucionais, APPs bem localizadas que oferecem qualidade de vida. Atrativos Os terrenos planejados são uma tendência crescente no entorno de grandes centros, pois as pessoas têm buscado cada vez mais espaços que lhes permitam viver com qualidade, com infraestrutura de lazer e a conveniência de estar perto de tudo. A infraestrutura oferecida pela construtora é um ganho a mais para o investidor. O comprador tem a chance de planejar a construção do jeito que quiser, podendo escolher cada matéria-prima, acompanhando, todas as etapas de execução do projeto, e garantindo que tudo saia como o planejado e de acordo com o que o plano diretor da cidade permite. Com 30 anos no mercado, a Jota s encontrou nesse cenário um importante segmento da construção civil e já entregou nove loteamentos em São José e outros seis em Palhoça, além de Governador Celso Ramos, Sato Amaro da Imperatriz e Florianópolis, onde conta com uma construção em cada município. Ainda este ano a empresa pretende lançar na cidade de Garopaba um empreendimento de excelente padrão e localização, o Loteamento Mirante De Garopaba. No entendimento de Helio Bairros, a clandestinidade na construção civil resulta do excesso de burocracia imposta pelo poder público, que acaba exagerando nas exigências e deixando margem para a informalidade. As pessoas têm o direito de buscar uma vida melhor e, por isso, faz-se necessária a criação de uma política habitacional popular, destaca. Sendo consultivo, o Conselho da Cidade pode orientar o poder público não só quanto a esse aspecto, mas a inúmeros outros que envolvem o desenvolvimento urbano sustentável e a qualidade de vida da população, conclui o presidente. Av. Rio Branco, Centro - Florianópolis - SC Fone (48)

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4 6 Florianópolis, 9 a 15 de março de 2018 Florianópolis, 9 a 15 de março de A GRANDE FLORIANÓPOLIS NO CENTRO DA INFORMAÇÃO DIGITAL. ND Online e RIC Mais SC. Notícias em tempo real para você. É o jornalismo sem distância, com mais agilidade e na hora que acontece. Acesse ndonline.com.br e ricmais.com.br/sc: informação em tempo real para você não perder nenhuma notícia.

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