Transcrição

1 REGISTRO DE IMÓVEIS aa Circunscrição M Curitiba - Paraná Rua José Lourefro, andar [REGISTRO GERAL) [ Flc:.i ) Fone: TITULAR: ITALO CONTI JÚNIOR C.N.P.F /91 [ ) [ -/)nrubrjca MATRICUL~N ~. J IMÓVEL: APARTAMENTO N 101 (cento e um), do Tipo I, localizado no Segundo (2 ) Piso ou Primeiro (1 ) Pavimento-Tipo, do BLOCO 3 (três), do RESIDENCIAL COLINA ECOVILLE, situado à Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, no 1.900, nesta Cidade de Curitiba, tendo tomado tbém o no 428 da numeração predial da Rua Jorge Lell, área privativa de 65,18080 m 2, área de uso comum de 13,69704 m 2, área de garagem de 12,54496 m 2,. correspondente à Vaga de Garagem n 124 (cento e vinte e quatro), e área total de 91,42280 m 2, correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0, e quota de 64,388~4 m 2 do terreno onde está.. construído o Conjunto, constituído pelo Lote A/E/G/I/K/M/0 ("a"-~~'é gê"-"i"-"cárr-"eme 11 - "Ó"}, resultante da unificação dos Lotes "A", E", "G", "I", "K", M" e , estes oriundos da subdivisão do terreno com ,00 m 2, situado na Colônia Santo Inácio, Distrito de Cpo Comprido, nesta Cidade de Curitiba,.Qe forma triangular, medindo 163,00 metros de frente para a Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza; pelo lado direito, de quem da referida rua olha o imóvel, mede 220,00 metros e confronta com o imóvel de Indicação Fiscal no ; pelo lado esquerdo mede 307,00 metros em duas linhas: a primeira com 292,00 metros, confronta com o imóvel de Indicação Fiscal no e a segunda com 15,00 metros, confronta com a Rua Jorge Lell e nos fundos termina em zero; perfazendo a área total de ,00 metros quadrados. PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SANTA TECLA LTDA., pessoa jurídica direito privado, com sede à Rua Euclides da Cunha, 816 Bigorrilho, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob / TÍTULO AQUISITIVO: Registro 4 (quatro) da Matrícula no , deste Ofício. ' Dou fé.curitiba,lo de janeiro de (a) ~~~~~~~=~=_ó de AV-1/ Consoante o que consta do registro 6 (seis) da Matrícula no , deste Ofício, o imóvel objeto da presente matrícula, juntente com outros, encontra-se HIPOTECADO EM PRIMEIRO (1 ) GRAU, em favor do BANCO BRADESCO ~.A. Dou fé. Curitiba, -lo-de janeiro de (a) ~ ~~~ AV-2/ Prot de 10/01/ Consoante 'Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo, Pacto Adjeto de Hipoteca e Outras Avenças (Contrato no ), com força de escritura pública, na forma da lei, firmado em São Paulo-SP, em 14 de dezembro de 2001, ficando uma via arquivada neste Ofício, o Banco Bradesco S/A., QUITOU PARCIALMENTE a Hipoteca de 1 Grau, mencionada na averbação 1 (um), com referência apenas ao imóvel objeto da presente matrícula, ficando, por co~sequênci~, cancelada aquela averbação. (Custas: ao VRC = R$-6,00). Dou fe. Curitiba, 10 de janeiro de (a) ~ R-3/9?.405- Prot , de lo/ol/ Consoante Particular de Compra e Venda, Mútuo, Pacto Adjeto de Instrumento Hipoteca e ~ SEGUE NO VERSO------

2 -----CONTINUAÇÃO Outras Avenças (Contrato no ), com força de escritura pública, na forma da lei, firmado em São Paulo-SP, em 14 de dezembro de 2001, ficando uma via arquivada neste.ofício, a CONSTRUTORA SANTA TECLA LTDA., já mencionada, vendeu a RAFAEL SANTANA DOS SANTOS e sua mulher SUELI APARECIDA BARBOSA SANTOS, brasileiros, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, despachante aduaneiro e do lar, portadores, ele da C.I. no SP e do CIC n , ela da C.I. no PR e do CIC no , residentes e domiciliados à Rua Prof. João Soares Barcelos, 3050, casa 03 Boqueirão, nesta Capital, o imóvel objeto da presente matrícula, pelo preço de R$ ,57 (sessenta e sete mil, trezentos e trinta e nove reais e cinqüenta e sete centavos), pago da seguinte forma: R$ ,57 {vinte e cinco mil, trezentos e trinta e nove reais e cinqüenta e sete centavos), com recuros próprios, em moeda corrente nacional e R$ ,00 (quarenta e dois mil reais), mediante financiento concedido, sem condições. (ITBI Guia no , paga sobre R$ ,00. For apresentadas: CND-INSS no , expedida em 19.11~2001; Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais, expedida pela Receita Federal, em ; Certidão Negativa Quanto à Dívida Ativa da União, expedida em 14: , todas em nome da vendedora e GR-FUNREJUS no valor de R$-134,68, quitada. Custas: VRC = R$-16L,70). Dou fé.curitiba, 10 de janeiro de (a) ~ ~ R-4/ Prot , de 10/01/ Consoante Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo, Pacto Adjeto de Hipoteca e Outras Avenças {Contrato no ), com força de escritura pública, na forma da lei, firmado em São Paulo-SP, em 14 de dezembro de 2001, ficando uma via arquivada neste Ofício, RAFAEL SANTANA DOS SANTOS e sua mulher SUELI APARECIDA BARBOSA DOS SANTOS, já qualificado, HIPOTECOU EM PRIMEIRO GRAU o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, em Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF sob no / , para garantia da dívida no valor de R$ ,00 (quarenta e dois mil reais), a ser reembolsada no PRAZO de 180 (cento e oitenta) meses. Taxa anual de Juros: Nominal 11,39% e Efetiva 12,00%. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato. (FUNREJUS não incidente, nos termos do art. 3, V!I, b, no 11, da Lei /98, alterado pelo art. 1 da Lei /99. Custas: VRC =R$~ D~. CUritiba, 10 de janeiro de (a) ~ L-: AV-5/ Prot de 10/03/ Consoante Instrumento Particular de QuitaÇão {Contrato no /6), firmado em São Paulo-SP, em 27 de janeiro de 2010, pelo Banco Bradesco s.a. com firrnas_reconhecidas, que fica arquivado neste Cartório, AVERBA-SE A O'D'ITACAO da Hi.. poteca de 1 o Grau, o jeto regi 4 (quatro), da pre~ente matr~c ndo, por con equ a, canc lado aquele reg1stro. {Custa fé. C iha, 31 de março de EA SEGUE ~ ~--. '' ,..,

3 . Flié=RICA 1 [, ;:~~-F---..l CONTINUAÇÃO Prot de Consoante Cédula de rédito Bancário Crédito Pessoal no 237/3220/ , emitida esta Capital, em 24 de junho de 2010, ficando uma "via não egociâvel" arquivada neste Cartório, em que figur: corno itente, RAFAEL SANTANA DOS SANTOS, brasileiro, casado; mpresário, portador da C.I. no SP e do CIC no , residente e domiciliado à Rua Marechal Floriano eixo to, 5 64 o - Vila Hauer, nesta Capital i como Credor, BANCO RADESCO S.A., com sede na C.idade de Deus, em Osasco-SP, inscrita o CNPJ/MF sob no / e, como Terceiros arantidores, SUELI APARECIDA BARBOSA SANTOS e seu marido RAFAEL ANTANA DOS SANTOS, brasileiros, casados, em 08/07/1978, sob o egime de comunhão parcial de bens, empresar~os, portadores, ela da.i. no PR e do.cic no , ele da C.I. no sp e do CIC no , residentes e omiciliados à Rua Marechal Floriano Peixoto, o. - Vila Hauer f esta Capital i o imóvel objeto da presente matrículé!-, de ropriedade dos Terceiros Garantidores, foi ALIENADO IDUCIARIAMENTE em favor do Credor, para garantia da dívida ecorrente do crédito aberto pelo Credor à Emitente, no valor de $ , o o {cento e quarenta mil reais), pelo prazo de 120 cento e vinte) meses, vencível em 26 de julho de Forma de a ento: 120 (cento e vinte) parcelas, no valor de R$-2.932,96 (dois mil novecentos e trinta e dois reais e noventa e seis entavos) cada uma, vencendo-se a primeira em 26 de agosto de 2010 as demais no mesmo dia dos meses subsequentes, com o vencimento a última para 26 de julho de Encargos Prefixados: Taxa de uros Efetiva de 1, 87% ao mês. Taxa de Juros Efetiva de 24,82 ao no. Multa: 2% (dois por cento) sobre o total devido. Praca de a ento: Curitiba-PR. Para os fins do disposto no artigo 24, VI, a Lei no 9.514/97, foi atribuído ao imóvel alienado iduciariente o valor de R$ , 91 (duzentos e quarenta e eis mil quinhentos e cinquenta e sete reais e noventa e um entavos). O prazo de carência de que trata o artigo 26, 2, da ei no 9.514/97, foi fixado em 15 (quinze) dias contados do encimento da prestação em atraso. Demais cláusulas e condições onstantes da referida Cédula. (Aprese~tada GR-FUNREJUS no valor de $-493,12, quit VRC = R$-226,38). Dou fé. ba, O julho de (a) OFICIAL DO AV-7/ Prot , de 21/02/ Consoante Termo de Quitação e Liberação de Garantia, firmado nesta Capital, em 13 de janeiro de 2014f pelo credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., com firmas reconhecidas, que fica arquivado neste Serviço de Registro de Imóveis f A VERBA-SE O CANCELAMENTO da Alienação Fiduciária, objeto do registro 6 (seis}, da presente matrícula, em virtude da quitação da dívida, ficando, por consequência, cancelado aquele registro e consolidada a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula em proveito dos fiduciantes RAFAEL SANTANA DOS SANTOS e sua mulher SUELI APARECIDA BARBOSA. SANTOS. {Emolumentos: 630, O~~~~ R$98~) Dou fé. Curitiba, lo de março de (a) ~Ci~ Gi. ~ SEGUE

4 ------CONTINUAÇÃO ~ R-8/ Prot de 20/0S/2014- Consoante Cédula de Crédito Bancário no 237/3220/ , emitida nesta Capital, em de março. de 2014, ficando uma via não negociável" arquivada neste Ofício, em que figur: como Emitente, RAFAEL SANTANA DOS SANTOS, brasileiro, casado, empresário, portador da C.I. no SP e inscrito no CPF/MF sob no , residente e domiciliado à Rua Marechal Floriano Peixoto, no Vila Hauer, nesta Capital; como Credor, BANCO BRADESCO S.A., com sede na Cidade de Deus, em Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF sob no / e, como Terceiros Garantidores, SUELI APARECIDA BARBOSA SANTOS e seu marido RAFAEL SANTANA DOS SANTOS, brasileiros, casados, empresários, portadores, ela da C.I. no PR e inscrita no CPF/MF sob no , ele da C.I.. n SP e inscrito no CPF/MF sob no , residentes e domiciliados à Rua Marechal Floriano Peixoto, no Vila Hauer, nesta Capital; o imóvel objeto da presente matrícula, de propriedade dos Terceiros Garantidores, foi AL~E.HADO FIDOCIARIAMENTE em favor do Credor, para garantia da d~vida decorrente do crédito aberto pelo Credor à Emitente, no valor de R$ I 00 {duzentos e setenta mil reais) I pelo prazo de 120 (cento e vinte) meses, vencível em 30/03/2024. Forma de Pagento: 12 o (cento e vinte) parcelas, no valor de R$5. 622, 71 {cinco mil seiscentos e vinte e dois reais e setenta e um centavos) cada uma, vencendo-se a primeira em 30 de abril de 2014 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes, com o vencimento da"última para 30 de março de Encargos Prefixados: Taxa de Juros Efetiva de 1,76% ao mês. Taxa de Juros Efetiva de 23,31% ao ano. Multa: 2% (dois por cento) sobre o total devido. Praca de Pagento: Curitiba-PR. Para os fins do disposto no artigo 24, VI, da Lei no 9.514/97, foi atribuído ao imóvel alienado fiduciariente o valor de R$ "9, ao (trezentos e setenta e cinco mil e dezenove reais). o prazo de carência de que trata o artigo 2 6, 2 o, da Lei no 9.514/97, foi fixado em 15 (quinze) dias contados do vencimento da prestação em atraso. Demais cláusulas e condições constantes da referida Cédula. (Apresentada GR-FUNREJU~ no no valor de R$540,00, quitada. Emolumentos: 2.156,00 VRC = R$338,49). Dou ~fé. Cur nit /iba, 22 de maio de (a) ~ ~~~~-=~ BE. AV-9/ Prot , de 06/04/ A requerimento datado de 28 de março de 2016, devidente assinado e com firmas reconhecidas, e nos termos do artigo 26, 7, da Lei no 9.514, de , com a redação dada pelo artigo 57 da Lei no , de , AVERBA-SE a consolidação da propriedade do imóvel objeto da presente matricula, em nome do credor fiduciãrio, BANCC BRADESCO S/A., pessoa "jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Deus - Vila Yara, em Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF sok no / , tendo em vista que os devedores fiduciantes, RAFAEL SANTANA DOS SANTOS e sua mulher SUELI APARECIDA BARBOSJ!.SANTOS, regularmente intimados, na forma do 1 o daquele artigo, não purgar a mora no prazo estabelecido naquele parágrafo. (ITBl pago pela Guia de Recolhimento de Protocolo no 8524/2016, sobre c valor de R$ , 00, conforme Declaração de Quitação de ITBI, SEGUE ,

5 .[... ~_R_u_aR- c_a~~~~~~ ~-'--~9~7~--4~:5_ :_:_-3_F~~~= CONTINUAÇÃO expedida pela Prefeitura Municipal de CUritiba, via Internet, em O? /04/20,16. Apresentada Guia GR-FUNREJUS no no valor de R$540,00, quitada. Emolumentos: 2.156,00 VRC = R$392,39). Dou fê. Curitiba, 13 de abril de (a) ':0 )-d.,...t.rj?=:- BE. CERTIFICO, que a presente é cópia fiel da Matrícula de n , do Livro 2, de Registro Geral deste~ é verdade e dou fé. Curitiba, 13 de abril de (a) cgh ~ Funarpen -Lei de 18/07/2001- Selo Digital N 7UtpO.D4ATI.BV4ua, Controle:POIC1.8Q6J Consulte a autenticidade do selo no site ~..._._ -~ _/ '"'~;~c\rcunscrjç 4 r- l 0 /!TALO CONTI JUNK>R!,...," ~ _- Oficial '. ~- ~.J :~uzmmela RODRIGUES DE OUVEIRA 0 A DAL TO MIRANDA ',, r.. Escr. Juranwntados , ~I I"" ~'~..,..._ '~ f?jj""j~ R pa "Ç ~-~. ) ~ "'..._~~... ~M... r:"&..../ ~.. ~ ' SEGUE J