PROSPERIDADE E TRANQÜILIDADE PARA SEUS NEGÓCIOS

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Afonso Pereira Álvares
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1 LOCAÇÃO DE : GALPÕES COM ESCRITÓRIOS ESCRITÓRIOS INDEPENDENTES PROSPERIDADE E TRANQÜILIDADE PARA SEUS NEGÓCIOS A MELHOR SOLUÇÃO EM BEM ESTAR PARA VOCÊ E SUA EMPRESA JÁ ESTÁ PRONTA NA MAIS PROMISSORA REGIÃO DO ESTADO DE SÃO PAULO. VENHA NOS CONHECER. REM Participações Ltda Distrito Industrial Alfredo Rela Rua Severino Tescarollo, 331 Itatiba/SP Brasil CEP: (11) ou (11) (11) ou ID 117*453 info@remholding.com site :

2 APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO: LOCALIZAÇÃO Empreendimento localizado no Distrito Industrial da cidade de Itatiba SP, uma das regiões do estado com grande potencial de crescimento devido à localização privilegiada. Acesso privilegiado às principais rodovias do Brasil tais como: Rodovia Dom Pedro I, Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes. Principais distâncias : 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos 88 Km do aeroporto de Congonhas 91Km do Aeroporto de Guarulhos 154 Km do porto de Santos 96 Km dde São Paulo (capital) O empreendimento tem frente para a Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, estrada com grande fluxo de veículos, o que seguramente contribuirá para marketing empresarial com a fixação e a perpetuação da marca / logo empresarial.

3 Itatiba oferece às empresas que queiram se instalar no município o Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico PROGRIDE que oferecendo incentivos fiscais, isenções de impostos e taxas. Itatiba ainda tem : Excelente infra-estrutura urbana Apoio à atividade industrial 2º melhor IDH da região 3ª melhor cidade do Brasil para se viver 3º melhor ar do mundo em quantidade de oxigênio dissolvido Mão de obra qualificada Universidade, SENAI, FATEC e escolas técnicas Coleta seletiva do lixo, atingindo 100 toneladas/mês Todas as escolas do ensino fundamental municipalizadas Sistema Único de Saúde com praticamente todas as especialidades médicas Todos os imóveis da área urbana possuem ligação de água e 98% do esgoto A economia da cidade é movimentada principalmente pela indústria, com pólo em amplo crescimento e expansão. A cidade gera grande interesse em empresas multinacionais devido à localização estratégica, próximo à capital e a grandes regiões de desenvolvimento - RMC (Região Metropolitana de Campinas) e Região Administrativa de Jundiaí.

4 TECNOLOGIA CONSTRUTIVA Construção de alto padrão, com características especiais, utilizando as mais modernas técnicas construtivas, materiais de alta qualidade e os fornecedores mais renomados do mercado. Projeto arquitetônico elaborado pelo famoso Escritório de Arquitetura de Varese - Milão: Franco Henny Projeto em 3D Projeto executado

5 CONDIMÍNIO (FECHADO) - Área total do terreno ,12 m² - Área total construída ,63 m² - Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia. Havendo interesse existe a possibilidade de se contratar ronda veicular 24 horas dentro do Distrito Industrial a preço muito acessível. - Pátio de manobras para carretas de grande porte. - Pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego. - Estacionamentos com aproximadamente 215 vagas aprovadas junto à Prefeitura de Itatiba com possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais (Av. Hermógenes Rella). - Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários. - Rede de água e tratamento de esgoto interligado ao sistema SABESP. - Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico litros, bomba de recalque e hidrantes. Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1. - Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento. - O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido por linhas de transporte coletivo municipal e privado.

6 ÁREA - Área construída ,09m². - Pé-direito livre 12 m. - Estrutura pré-fabricada em concreto armado / protendido, com fechamentos verticais em painéis de concreto conjugados com telhas trapezoidais. - Cobertura constituída por terças de concreto protendido, telhas metálicas e Iluminação em 10% da área coberta com telhas de fibra de vidro. - Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio, vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno. - Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. - Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m². - Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5ton. - Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina. - Rede subterrânea com tubulações e caixas de passagem para instalação dos cabos de alta potência. - Sistema de combate a incêndio composto de hidrantes, alarme e saídas de emergência. - Sistema de iluminação com luminárias de baixo consumo, constituindo uma significativa redução da despesa com energia elétrica.

7 ESCRITÓRIOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO - Escritórios com áreas construídas de 511,2m², 511,2m² e 1.338m². - Recepção individual para cada um dos galpões. - Salas de reuniões. - Iluminação de alta eficiência e baixo consumo. - Esquadrias em alumínio com vidros duplos e insulados para atenuação de ruído conforme projeto. - Alvenaria de vedação das fachadas construída de paredes duplas com painéis de concreto armado e blocos de silício calcário com câmara intermediária preenchidas com colchão de ar e lã mineral para atenuação de ruídos. - Alvenaria de vedação entre escritórios e área industrial com blocos de silício calcário, para atenuação de ruído. - Todas as janelas possuem brise em alumínio para atenuação dos raios solares com o objetivo de melhorar o conforto térmico e permitir a redução do consumo de eletricidade com ar condicionado. - Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado. - Piso revestido com porcelanato esmaltado de primeira linha. - Todos os andares são dotados de sanitários masculinos e femininos. - Pavimento inferior dotado de copa/cozinha para suporte aos escritórios. ÁREA DE RECREAÇÃO A área de recreação está localizada no último pavimento dos escritórios da estrutura número 1, tendo acesso totalmente isolado pela portaria, ou seja, o porteiro terá o controle de todas as pessoas que estão autorizadas para utilizar o local.

8 A área de recreação será dotada dos seguintes itens: Sanitários masculino e feminino Salão de jogos Churrasqueira Pergolado e vasos Forno a lenha Área de TV Academia de ginástica Caso exista interesse em efetuar alguma adaptação no imóvel para necessidades específicas, estamos disponíveis para atendê-los da melhor forma possível. IMPLANTAÇÃO / QUADRO DE ÁREAS

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