LOURES. catálogo de qualidade

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1 LOURES catálogo de qualidade

2 Hercesa, mais de 30 anos de excelência empresarial no sector imobiliário. Sede Social Guadalajara, Espanha Desde 1975, que a Hercesa desenvolve a sua actividade no sector imobiliário residencial, industrial e terciário contando já com mais de casas entregues. Actualmente tem um total de cerca de imóveis em processo de desenvolvimento em Portugal, Roménia, Bulgária, República Checa, Polónia, Marrocos, Equador, México e Panamá. No âmbito da actividade industrial e terciária, a Hercesa Empresas, detém actualmente 9 milhões de metros quadrados de terrenos industriais, ao mesmo tempo que promove e constrói hotéis, centros comerciais, parques industriais, imóveis de escritórios e armazéns. Além disso, dispõe também de imóveis para arrendamento, apartamentos turísticos e espaços comerciais. A Hercesa define-se por uma administração profissional inovadora, orientada completamente para o cliente e para a qualidade. A orientação da Hercesa para os clientes manifesta-se no conceito de design interior, oferecendo-lhes a possibilidade de personalizar a sua casa, com materiais de máxima qualidade e design contemporâneo. As gamas Domus, Vivendi e Habitat são os três estilos de design interior que podem ser escolhidos em todas as promoções da Hercesa. Palacete Arturo Soria, sede em Madrid, Espanha Simplesmente único! A emoção do primeiro dia. Todos nós temos presente a experiência daquele primeiro dia na nova casa. Por entre as caixas de cartão, o pequeno-almoço e o passeio pelo parque, a emoção é genuína. É o primeiro dia na sua nova casa! Todos na Hercesa trabalhamos para que este dia chegue. Edifício MiraLisboa, Portugal A experiente equipa da Hercesa, com mais de 350 empregados, assegura um acompanhamento exaustivo em todas as etapas de execução das suas promoções, desde o projecto arquitectónico até à entrega final do imóvel, facto que a tornou uma referência no sector imobiliário e lhe conferiu prestígio através do cumprimento das responsabilidades. Edifício Cismigiu, Futura sede na Roménia Edificio BBVA. Sede no Panamá 2 O compromisso da Hercesa com a sociedade civil é desenvolvido através da Fundação Hercesa e do Clube Desportivo Hercesa. A política de responsabilidade social corporativa está focada na ajuda à integração de jovens, população marginalizada e pessoas com dificuldades em aceder ao mercado de trabalho, através de programas de formação profissional. A Hercesa também fomenta a integração de pessoas com incapacidades físicas através de práticas desportivas. A estas iniciativas somam-se ainda as várias colaborações da Hercesa com outras fundações e associações que desenvolvem o seu trabalho no âmbito social, cultural e do meio-ambiente tanto em Espanha como noutros países. Edíficio Shyris, sede no Equador A Maria e o João na sua nova casa 3

3 Conceito de vida Viver n As Villas é viver na cidade sem viver dentro dela. É poder chegar ao centro de Lisboa em 10 minutos e poder perder-se por um Parque Urbano de mais de 10 hectares. É ter tudo o que necessita perto de si para viver comodamente e desfrutar de toda a tranquilidade junto dos seus familiares e amigos. As Villas são sinónimo de qualidade de vida. Cada apartamento foi desenhado para satisfazer as necessidades dos seus moradores sejam eles solteiros, casais jovens ou famílias maiores, por isso dispomos de diferentes tipologias, T1, T2 e T3 e todas elas incluem um ou dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. FOTO REAL DO EDIFÍCIO 5

4 Conceito de vida As casas são amplas e luminosas e os acabamentos foram eleitos pensando em todos os detalhes de modo a oferecer a cada pessoa a sua casa ao seu estilo. Todos os apartamentos possuem varanda ou terraço para que possa desfrutar da vista sobre Lisboa. Dentro da urbanização tem ainda ao seu dispor espaços comerciais, zonas de recreio e lazer, um complexo desportivo junto às Piscinas e um Centro Comunitário e Social que inclui creche, jardim de infância e serviços de apoio a idosos. FOTO REAL DO EDIFÍCIO FOTO REAL DO EDIFÍCIO 6 7

5 Conceito urbano As Villas possuem uma localização única e com excelentes acessibilidades, a apenas 7 Km do centro de Lisboa. Tem acesso directo para o IC22, CREL/CRIL, acessos rápidos à A1, A2 e A8, o que lhe permite uma comunicação rápida e fluida com vários pontos do país, encontrando-se também muito próximo do aeroporto internacional de Lisboa. As Villas dispõem também de uma excelente rede de transportes públicos, que lhe permitem grande mobilidade, com autocarros directos até à estação de metro de Odivelas e ao Campo Grande. Em breve também terá uma estação do Metro de Odivelas junto da urbanização. 8 9

6 Conceito urbano Conceito urbano Para além disso, nas proximidades das Villas pode encontrar grandes superfícies comerciais como Continente de Loures, Loures Shopping e Odivelas Parque, assim como, escolas desde o ensino primário ao secundário, complexos polidesportivos e piscinas municipais e tudo o que necessita para viver. A curta distância ao novo Hospital Carolina Beatriz Ângelo em Loures, concluído em 2012, irá servir 272 mil habitantes dos concelhos de Loures, Mafra, Sobral de Monte Agraço e Odivelas. Toda a urbanização foi planeada e criada de maneira a proporcionar- -lhe o maior conforto possível possuindo estradas amplas, que facilitam o acesso às habitações, espaços verdes e equipamentos de lazer. Todos os quarteirões estão projectados em Blocos que não vão além do 8º piso e cuja disposição garante a luminosidade de todos os apartamentos nas duas frentes: nascente e poente. Dentro da Urbanização vai ter ainda à sua disposição uma galeria comercial com mais de metros quadrados, zonas de lazer, um complexo desportivo junto às piscinas, e um Centro Comunitário. Num futuro próximo vai poder contar também, nas imediações da Urbanização, com um Hotel. As Villas já são uma realidade da qual pode desfrutar a partir de hoje

7 CONCEITO DE ESPAÇO T1 CONCEITO DE ESPAÇO T2 No T1 Lote 4 Bloco C, R/C Esq. o espaço é distribuído da seguinte forma: No T2 Lote 3 Bloco B 1º Esq. o espaço é distribuído da seguinte forma: 12 13

8 CONCEITO DE ESPAÇO T3 No T3 Lote 3 Bloco B, 1º Dto. o espaço é distribuído da seguinte forma: 14

9 QUALIDADES NA CONSTRUÇÃO Hall Porta de Entrada: Porta de Patim blindada da conceituada marca DIERRE, com fechadura de segurança, com acabamento consoante a gama escolhida (Habitat ou Faia) na parte interior. No hall está incluído o vídeo porteiro. Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca, creme ou outra. Soalho Flutuante em Carvalho (VIVENDI) ou Faia (HABITAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida. Corredor Portas de carpintaria interior da marca VICAIMA de portas lisas folheadas a madeira de faia (HABITAT) ou carvalho (VIVENDI), envernizadas. Aduelas e guarnições com acabamentos idênticos. Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (VIVENDI) ou Faia (HABITAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida. Cozinha Azulejos em cerâmicos de qualidade do grupo PORCELANOSA. Soalho em mosaicos cerâmicos de primeira qualidade do grupo PORCELANOSA. Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, todos os equipamentos da marca TEKA e caldeira a gás CHA- FFOTEAUX. 16 Nota: Por razões de ordem técnica ou por dificuldades de mercado alguns dos acabamentos e equipamentos que constam do presente documento poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior. 17

10 QUALIDADES NA CONSTRUÇÃO QUALIDADES NA CONSTRUÇÃO Mobilada em um dos lados com módulos superiores e inferiores da marca FORLADY de alta qualidade. Bancada em granito negro. SALA Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintadas com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (VIVENDI) ou Faia (HABITAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida. Instalação de sistema de ar condicionado da marca DAIKIN (1máq. Por apartamento), com bomba de calor. Termóstato ambiente. Equipamentos de primeira qualidade. Casas de Banho Azulejos e mosaicos de primeira qualidade do grupo PORCE- LANOSA. Torneiras monocomando Cromadas. Loiças sanitárias esmaltadas da marca Sanitana. Como complemento aos elementos de conforto das instalações sanitárias, na casa de banho social, inclui-se a instalação de uma base de duche, de grandes dimensões, e formato rectangular, sempre que tal seja possível. Quartos Paredes interiores em alvenaria de tijolo, estucadas, pintados com tinta lisa, a cor branca. Soalho Flutuante em Carvalho (VIVENDI) ou Faia (HABITAT), rodapés da mesma qualidade e acabamento da gama elegida. Roupeiros Encastrados modulares, com portas de correr, e com interior em aglomerado de madeira envernizada, com acabamento em faia (HABITAT) ou carvalho (VIVENDI), incluindo maleiro, modulo de gavetas e varão. Aros e guarnições em madeira de igual qualidade, e acabamento. Saída de Ar Condicionado, por conduta em grelha cromada. Estendal Aplicação de mosaicos de primeira qualidade. Tomadas para ligação de máquina de lavar roupa. Conforto Sistema de climatização de Ar Condicionado da marca DAIKIN instalado por conduta, com bomba de calor, em toda a casa à excepção das casas de banho, cozinha. Janelas Serralharia exterior composta por janelas e portas, em alumínio lacado de primeira qualidade de correr, e vidros duplos. Estores em alumínio lacado. Tectos Falsos Tectos falsos de gesso cartonado, em sanca de cozinha, no hall de entrada e corredores, casas de banho, e algumas zonas de passagem, pintado a cor branca. Moldura decorativa em tectos de sala e quartos. Átrios e Zonas Comuns Ascensores com portas automáticas acabadas em aço inox, no átrio de entrada, e pintadas nos pisos superiores e caves. Um ascensor por caixa de escada com acesso aos pisos de garagem. Átrio Principal num pavimento em pedra natural, instalação de detectores de movimento para controlo de presença, e decoração de paredes com espelhos: Sala de Condomínio com casa de banho. Escadas interiores revestidas, nos pavimentos, com cerâmicos. Vídeo porteiro monocromático, no exterior do bloco. Garagens e Arrecadações Arrecadações com pavimentos em betão afagado, pintura plástica em paredes, ponto de luz individualizado, ventilação, e porta de acesso metálica esmaltada com fechadura. Garagens com pavimentos em betão afagado, pintura plástica em paredes. Instalação de centrais de detecção de monóxido de carbono e incêndios. Rede de Incêndios e Ventilação. Portão de acesso de veículos com comando automático e célula fotoeléctrica

11 A experiência como fonte Mais de 35 anos de actividade no sector imobiliário e mais de casas entregues, são a nossa mais valia. Actualmente a Hercesa conta com uma expansão internacional em mais 10 países, dispondo de uma carteira de terreno para desenvolvimento, superior a casas para os próximos anos. Cumprimos os compromissos Compromisso com o preço e datas propostas. Todos os clientes recebem as suas casas com as qualidades e acabamentos seleccionados no acto da compra. Os nossos serviços de pré e pós-venda, garantem que receberá a sua casa nas melhores condições. Escuta A Hercesa escuta os seus clientes para melhorar a cada dia. Dispomos de uma caixa de sugestões e periodicamente questionamos os nossos clientes. Temos profissionais disponíveis para o esclarecimento de todas as suas dúvidas. Existe, também, um espaço na nossa página Web ( onde o cliente pode dar-nos a conhecer os seus comentários e sugestões. Profissionais ao seu dispor A Hercesa disponibiliza-lhe um permanente acompanhamento legal, financeiro e fiscal na aquisição da sua casa. Informamos e providenciamos gratuitamente as ajudas oficiais em todo o processo de compra. Acompanhamos a todo o momento a legislação inerente à mesma. Optimizamos o Espaço Oferecemos uma relação ideal entre a superfície construída e útil, de forma que a distribuição interior da sua casa possua a máxima amplitude. Trabalhamos com uma equipa de arquitectos de excelência que lhe dão a máxima garantia de uma boa distribuição das áreas. De igual forma, todo o conceito arquitectónico aplicado na urbanização e respectivas zonas comuns de lazer, geram amplitude de espaços, assim como uma envolvência de tranquilidade e segurança. Qualidade Garantida A Hercesa planifica, realiza e controla todo o desenvolvimento da sua casa, desde a compra do terreno, gestão de licenças, construção e pós-venda, com o objectivo de assegurar o cumprimento dos seus padrões de qualidade em todos os processos. A empresa comprometida com o País A Hercesa tem um compromisso de permanência onde inicia a sua expansão, criando a mesma rede de trabalho em cada uma delas. Levando sempre consigo o Know How acumulado durante anos de experiência, para chegar de maneira mais eficaz às necessidades de cada cliente através das suas delegações. Credibilidade Financeira, Agora e no Futuro A Hercesa financia os seus projectos internacionais sem depender de financiamento externo, provando a sua solvência e a sua fortaleza financeira. Casas ao seu estilo Oferecemos a possibilidade de escolher o acabamento final da sua casa, graças ao nosso sistema de gamas. Pode optar por diferentes tipos de acabamentos de forma a personalizar a sua casa, sempre com a máxima qualidade. Forma de Pagamento adaptada às suas necessidades A Hercesa oferece formas de pagamento com mensalidades acessíveis e negoceia com diferentes entidades bancárias a concessão da hipoteca para os seus clientes, para que seja mais fácil pagar a sua casa

12 AS VILLAS O presente catálogo é geral e tem carácter orientativo. As plantas, assim como as gamas correspondentes a cada imóvel serão confirmadas no momento da reserva. Os planos são orientativos, e estão sujeitos a modificações técnicas. Todo o mobiliário apresentado é orientativo e não está incluído no preço. As perspectivas e fotografias são orientativas. Consulte o stand de vendas. A Hercesa tem à disposição dos seus clientes os Certificados de Homologações Técnicas. Fevereiro

13 As Villas. Pavilhão de Vendas. Urb. Casal do Monte Lote 11. VISITE OS 3 ANDARES MODELO PORTUGAL ESPANHA ROMÉNIA BULGÁRIA REPÚBLICA CHECA POLÓNIA MARROCOS PANAMÁ EQUADOR MÉXICO