CONDOMÍNIO SPORTS GARDEN LESTE. Rua Desembargador Andrade Pinto, 27 MINUTA REGULAMENTO INTERNO

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1 CONDOMÍNIO SPORTS GARDEN LESTE Rua Desembargador Andrade Pinto, 27 MINUTA REGULAMENTO INTERNO O presente Regulamento Interno, de obediência obrigatória e incondicional, foi elaborado com a finalidade de proporcionar aos Srs. Condôminos o máximo de bem estar social e uma convivência de alto nível. Este regulamento completa e ratifica a Convenção de Condomínio e foi redigido na forma das disposições das leis de e de e acata a legislação subseqüente, regula a administração do Condomínio e a forma de uso de suas diferentes unidades e partes comuns, impondo DEVERES E OBRIGAÇÕES A TODOS OS CONDÔMINOS E SEUS FAMILIARES, serviçais, locatários e demais pessoas que freqüentem o conjunto condominial, a fim de disciplinar a conduta e o comportamento dentro da área do condomínio. CAPÍTULO I - DA ADMINISTRAÇÃO Art. 1º A administração do condomínio é dirigida e fiscalizada pelo Síndico, assessorado pelo Subsíndico e Conselho Fiscal, eleitos pela forma estabelecida na Convenção do Condomínio. As funções executivas delegadas são da alçada da Administradora, agindo sempre de acordo com o Síndico. Art. 2º Empregados do Condomínio - O Zelador e demais empregados do condomínio estão subordinados ao Síndico ou seus prepostos e à Administradora, incumbindo-lhes a execução de todos os serviços necessários, tais como: portaria, limpeza, conservação, vigilância etc. Os empregados deverão portar-se com urbanidade e cortesia, apresentados e corretamente vestidos e/ou uniformizados, de acordo com a respectiva função, e manter disciplina de trabalho. É proibida a contratação de moradores, proprietários e parentes como funcionários do Condomínio. Art. 3º Contrato de locação - sendo o Condomínio rigorosamente residencial e familiar, todos os condôminos ficam obrigados, em caso de alienação ou empréstimo de seus apartamentos, a inserir no instrumento do respectivo contrato uma cláusula que estipule que o adquirente, locatário ou mero ocupante, recebeu um exemplar deste Regulamento Interno, ou que tenha conhecimento do mesmo e se obrigue a cumpri-lo e respeitá-lo. Art. 4º Penalidades: O condômino que transgredir, mesmo que transitória ou eventualmente as disposições legais, bem como as contidas na convenção e no

2 regulamento Interno, ficará sujeito a uma pena de advertência e às multas convencionadas, além de ser compelido a reparar os danos que causar, abster-se do ato praticado, ou ainda desfazer a obra que tiver executado. Art. 6 - O valor da multa será de 01(Uma) cota condominial (vigente na época da infração). Em caso de reincidência o valor será dobrado. A multa será imputada ao infrator em reunião pelos Órgãos Condominiais devidamente instituídos, onde serão estudados os antecedentes de cada caso individualmente. Art. 7º - O pagamento da multa não exime o infrator de sua responsabilidade pelos danos causados. Art. 8º - A infração, para efeito de cobrança de multa, será atribuída sempre ao condômino, quer seja cometida por ele pessoalmente, por pessoa de sua família, empregados, visitantes, convidados, etc., quer ainda por pessoas que ocupam o seu apartamento, como locatário ou a qualquer outro título eventual ou provisório, quer seja na totalidade ou apenas de parte de sua propriedade autônoma. Art. 9 - A todo e qualquer dano às áreas comuns ou bens do condomínio, causados por condôminos, este será notificado a proceder ao devido reparo de maneira a restituir o bem, ou a coisa, ao seu estado original, com materiais de qualidade idêntica, ou ressarcir o Condomínio das despesas por ele suportadas na respectiva substituição, no prazo de até 10 (dez) dias contados do recebimento da formal notificação. Art. 10º - Isenção de responsabilidade do Condomínio - O condomínio por si ou seus prepostos, não assume responsabilidade: a) Por acidente ou danos de ordem pessoal ou material, bem como extravios, estragos, quebra de instalação ou de objetos que, em quaisquer condições e ocasiões sofram os condôminos e demais moradores ou estranhos, dentro do edifício, áreas comuns, nem responde por objetos ou coisas confiadas a empregados do condomínio; b) Por furtos ou roubos de que sejam vítimas dentro do Condomínio, os condôminos ou demais moradores ou estranhos, em quaisquer circunstâncias e ocasiões; c) Pela interrupção eventual que se verifique no Condomínio, em qualquer ocasião, do serviço de fornecimento de energia elétrica, água, gás, telefone, seja qual for a causa; d) Pelas crianças que utilizam os elevadores desacompanhados de seus pais ou responsáveis; e) Pelas crianças que permaneçam sozinhas nas dependências da piscina, brinquedoteca ou condomínio, sem a presença de seus pais ou responsáveis; f) Por extravios ou perdas de chaves de Apartamentos, entregues por Moradores ou Prestadores de Serviços a qualquer funcionário do Condomínio PARAGRAFO ÚNICO: excetuam-se os casos em que houver culpa por parte dos Órgãos Condominiais.

3 Art. 11º Correspondências: deverão quando se tratar de grandes volumes ou quando requererem assinatura especifica. Neste caso sua recepção deverá ser comunicada ao Condômino, para que proceda a retirada do volume pessoalmente na portaria. CAPÍTULO II NORMAS, DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS CONDÔMINOS. Art. 12º Os apartamentos destinam-se EXCLUSIVAMENTE À MORADIA FAMILIAR, sendo vedado seu uso para qualquer outra finalidade. Art. 13º As partes de uso comum, como corredores, escadarias, jardins, quadra esportiva, sala de ginástica, passeios, depósitos, garagens, centro de medição etc., destinam-se às finalidades que lhes são específicas, de acordo com a Convenção de Condomínio e Especificação do Condomínio, sendo vedado seu uso para outra finalidade. a) É proibida a instalação de quaisquer equipamentos que não estejam em conformidade com as respectivas normas e exigências técnicas, normas de concessionárias de serviços públicos, normas de agências reguladoras e fiscalizadoras, etc., e que possam colocar em risco a segurança, a ordem e o bem estar das pessoas no interior do condomínio. Art. 14º Funcionamento da portaria - Os porteiros somente permitirão acesso ou abrirão as portas a visitantes e outros uma vez que identificados e autorizados pelo condômino responsável pela visita/serviço. a) O condômino será, sempre, integralmente responsável por todos e quaisquer atos praticados pelos seus empregados quando estes se encontrarem no interior do edifício, bem como por terceiros outros cuja entrada houver sido pro ele autorizada. b) Os empregados dos condôminos deverão ser registrados em livro na portaria, a fim de facilitar a identificação pelos porteiros, para autorizarem o acesso dos mesmos ao Condomínio; c) O acesso de pessoas estranhas ao Condomínio, tais como entregadores de flores, de pizza, compras, ou ainda quaisquer objetos ou alimentos, SERÁ PROIBIDO, devendo as encomendas ser retiradas pelo morador na área de confinamento próxima à portaria; d) Os condôminos deverão informar ao edifício, através da ficha que se encontra na portaria, os dados dos prestadores de serviços, seus nomes, e o dia em que estes visitarão seus apartamentos; e) Os prestadores de serviços que se dirigirem a um ou mais apartamentos, deverão portar crachás de identificação e o porteiro sempre deverá avisar sobre sua chegada aos condôminos, dos apartamentos onde se fará a visita/serviço, antes de autorizar a entrada do mesmo. Os crachás de identificação serão fornecidos pelo Condomínio, e terão modelo identificado por Torre, sendo obrigatório seu uso nas dependências do condomínio, e sua devolução no momento da saída. f) Caso o crachá não seja devolvido, o custo da reposição caberá ao Condômino responsável pelo prestador de serviços.

4 g) No caso de prestação de serviços sem o acompanhamento do Condômino, deverá obrigatoriamente ser entregue na Portaria o formulário de autorização de prestador de serviços, com os dados do mesmo. h) Prestadores de serviços de interesse geral dos condôminos somente poderão adentrar o condomínio após serem cadastrados na portaria, sendo necessária a prévia autorização do Síndico ou Zelador; i) Empregados (as) diaristas deverão ser cadastrados (as) na portaria e portar crachás de identificação enquanto circularem pelas áreas comuns do Condomínio. crachás de identificação serão fornecidos pelo Condomínio, e terão modelo identificado por Torre, sendo obrigatório seu uso nas dependências do condomínio, e sua devolução no momento da saída. j) Caso o crachá não seja devolvido, o custo da reposição caberá ao Condômino responsável pelo prestador de serviços. Art. 15º - O interfone da portaria será operado exclusivamente pelo zelador e pelos porteiros. Art. 16º - Direitos dos condôminos: usar, gozar e dispor da respectiva unidade residencial de acordo com o respectivo destino, desde que não infrinjam as normas legais e as disposições contidas na Convenção e Regulamento Interno; usar e gozar das partes comuns do condomínio, desde que não impeçam idêntico uso ou gozo por partes de todos os condôminos, com as mesmas restrições do item anterior; examinar, a qualquer tempo, os livros, arquivos e demais documentos da Administração; comparecer às Assembléias Gerais e nelas discutir, sugerir e votar; a) Os Condôminos, em caso de ausência ou impedimentos, poderão nomear procurador com poderes suficientes para representá-los naquela Assembléia de Condomínio, através de procuração assinada e com firma reconhecida pelo cartório competente, cabendo ao outorgado ser, no máximo, o mandatário de dois Condôminos, ou seja, representar através de procuração no máximo dois condôminos / unidades. Tal documento bastará, para este fim, e possibilitará ao representante votar e participar livremente em nome do outorgante, e participar sobre as matérias previstas em lei e nesta Convenção. b) nas deliberações da Assembléia, os votos serão simples, para cada condômino, sendo vedada a participação à assembléia, e votação, daquele que não estiver em dia com suas obrigações condominiais, única exceção feita se houver depósito judicial para discutir o pagamento dar sugestões (ao Síndico, Subsíndico ou administradora), sobre as medidas ou benfeitorias que possam ser realizadas em benefícios de todos os condôminos; fazer reclamações nos casos de eventuais abusos na aplicação do Regulamento Interno, bem como à sua inobservância por parte dos condôminos ou todos os integrantes do Condomínio. As sugestões ou reclamações deverão ser encaminhadas por escrito ao Síndico, Subsíndico ou Administradora. Art. 17º - É PROIBIDO:

5 17.1- Apresentar-se ou transitar pelas áreas comuns, halls, corredores e demais dependências comuns, de pijama, robe de chambre, sem camisa, com trajes de banho sem cobertura ou qualquer outro traje atentatório à moral e que possa prejudicar o valor e a categoria do Condomínio e o bem estar e a dignidade de seus moradores; Pisar ou brincar nas partes que compõem o jardim, bem como neles intervir, adicionando ou removendo plantas, flores ou mudando-lhes o arranjo; Depositar objetos em quaisquer áreas de uso comum, isto é, entradas, passagens, elevadores, garagem etc. Os objetos depositados serão removidos pelo zelador e somente serão devolvidos após a reparação, pelo infrator, dos danos porventura ocasionados, e pagamento de eventual multa; Modificar as disposições das paredes internas de divisão dos apartamentos, conforme determina o manual do proprietário, por se tratar de paredes de alvenaria estrutural; Instalar aparelhos de ar condicionado nas unidades condominiais, conforme determina o manual do proprietário; Ter, transportar, guardar ou usar instalações, nas dependências do condomínio, de quaisquer materiais que, de qualquer forma, possam afetar ou ameaçar a saúde, segurança e tranqüilidade dos demais condôminos ou inquilinos, e que possam acarretar acréscimo no valor do seguro comum; Utilizar, com volumes audíveis aos apartamentos vizinhos, aparelhos de som, rádio, televisão ou quaisquer aparelhos ou instrumentos musicais, bem como promover festividades ou reuniões com excesso de barulho, capazes de prejudicar ou perturbar o sossego dos demais moradores, no período compreendido entre as 22h00 e 8h00, de segunda a sexta-feira e das 22h00 às 09h00 aos sábados, domingos e feriados; Estender, bater ou secar tapetes, lençóis ou qualquer outro tipo de roupa nas janelas; Fazer em sua propriedade qualquer tipo de instalação elétrica que importe em sobrecarga elétrica para o edifício, sem o conhecimento e prévia autorização do Síndico e Subsíndico; Fazer quaisquer modificações no sistema de antena coletiva ou em aparelhos e instrumentos de uso coletivos, sem o conhecimento prévio e autorização por escrito do Síndico e Subsíndico; Manter ou guardar substâncias odoríferas e/ou perigosas como produtos químicos inflamáveis, explosivos, etc Fazer uso de fogão que não seja a gás encanado ou elétrico, sendo vedado terminantemente o emprego de qualquer outro tipo; Atirar pelas janelas para as áreas externas, ou nos pisos dos corredores, nas escadas, nos elevadores, na garagem e demais dependências do prédio, fragmentos de lixo, papéis, farelos de pão, pontas de cigarro ou quaisquer outros objetos; Fazer reparos, reformas e/ou obras na unidade autônoma, sem observância do horário permitido, que é de segunda a sexta das 08h00 às 17h00, aos sábados das 10h00 às 15h00, e jamais aos domingos e feriados. Qualquer dano causado nas áreas comuns em conseqüência da obra será imputado à unidade infratora. No caso de haver excesso de sujeira causado pelo trânsito de

6 pessoas e materiais relacionados à reforma de alguma unidade, o responsável será responsabilizado pela limpeza e arcará com seus custos Deixar entulho e depositar quaisquer materiais em halls, escadas, garagens e áreas comuns do edifício. É proibido usar as lixeiras dos halls para colocação de entulho. Esses materiais são de responsabilidade única e exclusiva do condômino responsável pela obra, que deverá providenciar a remoção sem gerar incômodo aos demais condôminos / moradores, sem gerar transtorno ao condomínio, e às suas próprias custas; Utilizar os funcionários e prestadores de serviços do condomínio para serviços particulares, durante o expediente de trabalho, ainda que em caráter de urgência; Instalar cortinas nas paredes do edifício. Colocar ou afixar cartazes, placas e/ou letreiros nas janelas e partes comuns do edifício; Realizar mudanças, totais ou parciais sem a prévia autorização do zelador. Estas deverão ser efetuadas, marcando o período e data para a entrada e saída do edifício, no horário das 08h00 às 17h00 de segunda à sexta-feira, e aos sábados das 10h00 às 15h00, jamais aos domingos e feriados; Deixar ou abandonar qualquer válvula ou torneira aberta por negligência ou defeito de funcionamento, prejudicando o consumo de água do condomínio; A permanência de condôminos, inquilinos e pessoas estranhas na guarita do edifício, em conversa ou grupos que possam desviar a atenção do funcionário em serviço na portaria; É proibido ainda o manuseio, mesmo que eventualmente, de qualquer equipamento, dispositivo ou objeto que se encontre no interior da portaria, tais como, interfone, monitor, equipamento de abertura e fechamento de portões, etc. Esses equipamentos só podem ser operados pelo porteiro de plantão e/ou o zelador; Colocar vasos, antenas, varais de qualquer tipo, enfeites, antenas ou quaisquer outros objetos na parte externa das unidades e sobre os beirais e peitoris das janelas e áreas externas da unidade, bem como plantas que avancem externamente os limites da sacada, qualquer tipo de adereço no teto, vidros e parede das sacadas dos apartamentos, excetuando-se destes últimos, pequenos enfeites e adereços que não afetem visualmente a fachada do edifício. Será permitida a fixação de enfeites natalinos e mesas decorativas.fica autorizada a instalação de redes de proteção em nylon, no requadro interno das janelas e/ou sacadas das unidades condominiais, porém apenas na cor preta; Fica autorizada a substituição do revestimento do piso das sacadas dos apartamentos a gosto do proprietário. Fica autorizado, aos apartamentos que foram entregues sem janela na área de serviço, a colocação da mesma, desde que siga o padrão aprovado pelo Condomínio. Aquele condômino que assim desejar o fará a seu custo e sob sua inteira responsabilidade, inclusive perante os órgãos públicos e a Prefeitura Municipal de São Paulo Alterar a forma externa da fachada e realizar modificações que não sigam os padrões determinados na Convenção do Condomínio ou em Assembléias Gerais. Para a realização de obras que englobem modificações nas paredes e esquadrias externas é obrigatória consulta prévia e autorização do Síndico e subsíndico;

7 É terminantemente proibido o uso (ingestão) de bebida alcoólica nas áreas comuns do condomínio, com exceção à churrasqueira e salões de festas, sempre prezando pela ordem e tranqüilidade social do condomínio; Transitar molhado, e transitar em traje de banho nas áreas sociais; Permanecer nas entradas sociais (halls de entrada) em atos atentatórios à moral e aos bons costumes, ou em trajes que possam constranger os transeuntes, bem como é proibido usar de maneira inadequada os objetos comuns (como deitar no chão, colocar os pés sobre as poltronas, sofás, bancos, mesas, etc.); Colocar objetos particulares no hall de serviço dos apartamentos, como por exemplo: bicicletas, carrinhos de feira, etc; Fica permitida a troca das portas de entrada dos apartamentos, desde que mantidas as características estéticas originais, quais sejam: porta lisa, pintada com tinta esmalte sintético acetinado, na cor gelo; Fica autorizada a colocação de novas fechaduras e/ou trincos de porta e a instalação de olho mágico nas portas; Andar de bicicleta, patins, skates, empinar pipas, realizar atividades com bolas, etc., nas áreas destinadas à circulação ou permanência de pessoas, bem como nas áreas que compõem os jardins, piscina, garagens e adjacências; Jogar água diretamente contra os vidros, ao limpar as janelas, especialmente as basculantes, com o objetivo de evitar sua queda, ou escorrimento, nos andares inferiores ou pessoas; Fracionar a respectiva unidade autônoma com o fim de aliená-la ou alugala a mais de uma pessoa; Fumar nas áreas comuns do condomínio (só é permitido dentro da unidade autônoma); Utilizar-se da piscina com machucados, ferimentos, sangramento, fissuras ou qualquer outra ferida, principalmente nos pés, ou com qualquer moléstia ou doença de pele infecto-contagiosa, que, pelo contato, possa colocar em risco a saúde dos demais condôminos usuários; Levar à piscina, à quadra, sala de jogos, sala de Fitnnes, frascos, latinhas ou copos de vidro, garrafas, utensílios de porcelana ou similares, animais (mesmo que no colo) e comestíveis de qualquer espécie; Reservar cadeiras ou espreguiçadeiras; Jogar lixo de qualquer espécie fora dos recipientes coletores apropriados; Usar bolas ao redor da piscina; Entregar chaves das unidades aos funcionários ou Portaria do Condomínio, assim como objetos ou valores (dinheiro, cheques, cartões) É PROIBIDO FUMAR NAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO (Lei de 07 de maio de 2009). Art. 18º - O zelador fica autorizado a tomar as providências cabíveis para fazer cumprir os artigos acima e seus subitens, bem como todo o regulamento, devendo comunicar as infrações ao Síndico ou Subsíndico, para que os mesmos adotem as medidas necessárias e a aplicação de advertências e multas. Art. 19º As escadas de serviço de cada andar são consideradas área comum do edifício, sendo proibidas quaisquer modificações desses locais pelos condôminos.

8 Art. 20º - Recolhimento de lixo - O lixo deverá ser depositado nos latões de lixo, que se encontram na antecâmara de cada andar, e serão recolhidos 02 (duas) vezes ao dia das 08h00 as 10h00 e das 14h00 as 16h00 pelos funcionários do condomínio: a) O lixo deve ser embalado em sacos plásticos, resistentes e lacrado, e posteriormente deve ser depositado nos latões citados acima. É terminantemente proibido colocar o lixo fora dos latões. Art. 21º - Os carrinhos para transporte de mercadorias, disponíveis aos condôminos na garagem, ficarão vinculados a cartões de uso. Os condôminos que necessitarem utilizá-los deverão portar os cartões e os que ainda não estiverem de porte do mesmo deverão solicitá-lo ao zelador. É PROIBIDO O USO PARA O TRANSPORTE DE ANIMAIS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO E REFORMA, e o carrinho deve ser devolvido até 15 minutos após o uso. A não devolução no prazo estipulado pode ensejar a aplicação de advertência e multa. Art. 22º - É proibida a permanência de condôminos e visitantes no hall social de cada andar correspondente, casa de máquinas, telhado, e qualquer área de uso restrito, bem como em qualquer outro local de controle ou manutenção do condomínio; Art. 23º É terminantemente proibido aos condôminos e seus convidados, usarem palavras de baixo calão, ou se portarem com gestos obscenos nas áreas comuns do condomínio, ou ainda, comunicar-se com outros apartamentos pela janela. CAPÍTULO III - DISPOSIÇÕES DE USO DA GARAGEM Art. 24º - A garagem mantém seu caráter de área coletiva e com suas vagas definidas através de sorteio em Assembléia Geral. Para identificação e associação do veículo ao apartamento, este deve estar identificado através de selo e/ou cartão de identificação fornecido pelo Condomínio. Art. 25º - O condômino ou usuário não poderá ocupar mais do que a vaga que lhe couberem por direito de escritura ou contrato de aluguel, perdendo o direito ao estacionamento quando transferir ou alugar sua(s) vaga(s). Art. 26º - Os condôminos poderão alugar ou ceder suas vagas somente a pessoas moradoras do Condomínio. Art. 27º - Os usuários se obrigam a abaixar os vidros para identificação ao acessar a garagem e a estacionar seus veículos rigorosamente dentro das faixas demarcatórias das vagas, com as portas dos veículos fechadas. Art. 28º - Os pequenos reparos e consertos dos veículos, em caráter de emergência (troca de pneus, velas etc.) só serão permitidos na impossibilidade de remoção do veículo sem risco de danos ao mesmo. Da mesma forma, tais reparos de emergência só serão permitidos desde que não coloquem em risco a

9 segurança dos demais condôminos, a integridade dos demais veículos estacionados na garagem, e o fluxo normal da garagem. Art. 29º - FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDA A LAVAGEM, ASPIRAÇÃO E LUBRIFICAÇÃO dos carros nas vagas e demais dependências ou áreas do Condomínio. Art. 30º - É proibido o uso de buzina no interior da garagem e dentro das áreas do Condomínio. Art. 31º - Cada vaga de garagem destina-se EXCLUSIVAMENTE ao estacionamento de 01(um) automóvel, moto ou utilitário, de propriedade do condômino ou inquilino, dentro dos limites de tamanho de cada Box e o crachá de idenficação aparente, pindurado no retrovisor do veiculo. Art. 32º - A manobra dos veículos dentro da garagem deve ser feita com o maior cuidado possível, sem exceder aos 10 Km/h, com os faróis acesos. Art. 33º - Cada vaga de garagem dará direito ao estacionamento de 01 (um) veículo. É TERMINANTEMENTE PROIBIDO estacionar número maior de veículos do que a quantidade de vagas possuídas e/ou locadas. (ex: moto e carro na mesma vaga, duas ou mais motos, etc.). O descumprimento deste artigo ensejará a aplicação de advertência e multa, e demais penalidades previstas nesta convenção, no estatuto do condomínio e legislação aplicável. Art. 34º - O Condomínio não se responsabiliza por furtos ou danos nos veículos deixados nas áreas da garagem. Art. 35º - A entrada e saída na área da garagem, de veículos pertencentes ou não a condôminos, para carga e descarga de móveis e outros materiais, deverá sempre ser acompanhada pelo Zelador. Excetuam-se os casos em que o condômino ou morador estiver acompanhando o veículo. O veículo não deverá exceder o limite de tamanho de cada box. Art. 36º - É proibida a permanência de crianças e adolescentes desacompanhadas dos pais ou responsáveis na área da garagem. a) É proibida a utilização da garagem para brincadeiras como andar de bicicleta, patins, skates, atividades com bola ou similares; Art. 37º - Em caso de extravio do selo e/ou cartão de identificação, o condômino deverá informar ao zelador, que providenciará a substituição do mesmo. O condômino solicitante está sujeito à taxa de reposição. Art. 38º - É proibida a instalação de qualquer equipamento e/ou utensílio na parede da garagem, salvo quando instalado pelo condomínio para uso coletivo.

10 Art. 39º - As decisões aos casos omissos caberão ao Síndico, Subsíndico e Conselho Consultivo, mediante aplicação do disposto na Lei de 16/12/64 e legislação subseqüente. Art. 40º - A portaria não está autorizada a abrir o portão aos condôminos que não estiverem portando o seu controle de abertura para acesso à garagem ou crachá de identificação. Art. 41º O Zelador está autorizado a estacionar o seu veículo na garagem do condomínio (limitado a uma vaga); Art. 42º O condômino que violar as disposições contidas neste capitulo ficará sujeito às multas convencionadas. Art. 43º Utilização das vagas de motocicletas: a) O condômino que queira utilizar uma vaga de motocicleta deverá solicitar á administração, através de formulário próprio, que indicará a vaga a ser utilizada, sem custo para o condômino. b) Caso haja mais solicitações do que vagas de motocicletas disponíveis, será feito sorteio entre os requisitantes. Os não contemplados entrarão para a lista de espera, com rodízio anual das vagas privilegiando os requisitantes da lista de espera. c) Se as vagas não forem totalmente preenchidas, o condômino pode pleitear mais de uma vaga, desde que respeitadas as condições acima. PARAGRAFO ÚNICO Aqueles condôminos que desejarem entrar com seu veículo e não portarem controle deverão identificar-se na portaria. Somente após a identificação o condômino terá o acesso de seu veículo liberado pela portaria. Este procedimento deverá ser feito sem que o veículo fique parado em frente ao portão de entrada da garagem, sem impedir ou dificultar o acesso dos demais veículos de moradores à garagem. CAPÍTULO IV - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DO SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET Art. 44º - O salão de festas e espaço gourmet se destinam à realização de festividades de cunho familiar, bem como reuniões ou eventos de caráter e interesse particular ou do próprio Condomínio, sendo responsabilidade dos órgãos condominiais a sua manutenção, conservação e outras atividades necessárias para que o mesmo possa satisfazer a contento os fins específicos a que se destina. Por outro lado, caberá também à zeladoria, vistoria antes e após as festas, elaboração de agenda das festas e comunicado expresso ao Síndico e ao Subsíndico acerca de quaisquer ocorrências relacionadas ao uso. Art. 45º - O salão de festas funcionará em regime de aluguel, cuja taxa será de 15 % do salário mínimo vigente, bem como o espaço gourmet, cuja taxa será de 15% do salário mínimo vigente. O valor arrecadado será revertido para o Fundo de

11 Recuperação, Manutenção e decoração destes espaços. O Síndico ajuizará do caráter e interesse condominial de reuniões ou eventos de interesse comum, dispensando-os das taxas de utilização. Art. 46º - O salão de festas e espaço gourmet poderão ser alugados a condômino morador ou inquilino, respeitando sua capacidade máxima de pessoas. a) O salão de festas e espaço gourmet tem capacidade máxima até 50 pessoas. Art. 47º - No ato da reserva, o condômino assinará uma declaração de responsabilidade por quaisquer danos causados ao salão e espaço gourmet em si ou aos seus ornamentos. No ato do recebimento das chaves, torna-se o condômino seu responsável, devendo no dia seguinte até as 09h00 da manhã entregar as chaves ao zelador, mediante vistoria do salão com preenchimento do check list competente. Art. 48º O pagamento do aluguel do salão e espaço gourmet será cobrado junto ao boleto do Condomínio. (com um deposito de 05 dias antes do evento). Art. 49º - Cada declaração de reserva acima mencionada acompanhará a relação dos bens móveis integrantes do salão de festas e espaço gourmet, inclusive os de cozinha e copa. Art. 50º - A referida lista, ou check-list, será necessariamente conferida pelo interessado no momento em que lhe forem entregues as chaves, assinando o termo de vistoria anterior e o termo de vistoria posterior ao evento. Art. 51º - Da declaração de reserva deve constar a obrigação do interessado em indenizar o Condomínio de todo e qualquer dano causado aos salões de festas e espaço gourmet, e também aos móveis que o guarnecem, inclusive os de copa e cozinha. Art. 52º - A não devolução das chaves dentro do prazo previsto no artigo 4º deste capitulo, implicará no débito ao detentor da chave de taxa adicional de reserva, por dia excedente e multa de 50% do valor da taxa. Art. 53º - O salão de festas e espaço gourmet poderão ser utilizado das 09h00 às 22h00, inclusive com o uso de aparelhos sonoros até as 22 horas, independentemente do dia e sem qualquer barulho ou ação que possa perturbar o sossego dos demais moradores. Art. 54º - Os condôminos que desejarem promover festividades ou fazer uso do salão e espaço gourmet deverão efetuar a reserva com uma antecedência máxima de 60 (sessenta) dias e mínima de 10 (dez) dias, para evitar conflitos de horário e datas com outros condôminos, salvo se houver disponibilidade. Art. 55º - O salão de festas e espaço gourmet não poderão ser alugados para festividades em datas magnas (Natal, Réveillon).

12 Art. 56º - Quando da realização de festividades, o condômino responsável deverá zelar para que seus convidados mantenham conduta coerente e respeitosa, de maneira a não ferir a tranqüilidade, sossego e liberdade dos demais condôminos. Ao condômino infrator será aplicada multa de 01 cota condominial, sem a necessidade de aplicação de advertência. Art. 57º - O Síndico e/ou seus prepostos deverão tomar as medidas cabíveis, para fiel cumprimento do exposto no artigo, sem prejuízo de suas funções ou possibilidade de contestação imediata ou futura por parte do condômino responsável. Art. 58º - Não poderão alugar o salão de festas e espaço gourmet, condôminos que estejam em atraso com suas obrigações condominiais. No ato de inclusão da reserva na agenda do local, o zelador deverá informar-se junto ao Síndico se existe algum impedimento neste sentido. Art. 59º - O condômino que por ocasião do uso de alguma área para a realização de uma festa ou evento, infringir uma ou mais das normas aqui relatadas, permitir abuso de qualquer ordem por parte de seus convidados, desrespeitando a autoridade ou instruções do Síndico e seus prepostos, ou de alguma forma vier a causar incômodo e mal estar para os demais condôminos, ficará sujeito às multas convencionais e a efeitos suspensivos no que tange ao aluguel dos salões de festas e churrasqueiras. Tais deliberações ficarão a critério dos órgãos condominiais. Art. 60º Se, após utilização do salão e espaço gourmet, for constatado algum dano aos mesmos, o condômino que dele se utilizou será notificado a repará-los e/ou restituir o condomínio das despesas incorridas para recuperá-lo, no prazo de sete (07) dias, contados do recebimento da notificação. Art. 61º As chaves do salão e espaço gourmet ficarão guardadas na sala da administração do condomínio, sob responsabilidade da Administração. Art. 62º Quando da locação do salão de festas e espaço gourmet para a realização de eventos, o condômino deverá fornecer ao zelador uma lista com nome dos seus convidados, visando otimizar o acesso ao condomínio. Art. 63º O acesso dos convidados será somente pela portaria do condomínio e nunca pela garagem. Art. 64º - Fica proibido o acesso de visitantes convidados a qualquer área privativa do condomínio, como: piscina, espaço mulher, salão de jogos, sala de ginástica e brinquedoteca. Será permitido o uso do playground pelas crianças até 10 anos. Art. 65º Em caso de desistência após a reserva do salão e espaço gourmet não haverá devolução do valor pago.

13 PARAGRAFO ÚNICO: É terminantemente proibido FUMAR nas dependências do salão e espaço gourmet (Lei de 07 de maio de 2009). CAPÍTULO V DISPOSIÇÕES SOBRE O USO ESPAÇO MULHER Art. 66º O Espaço Mulher somente poderá ser freqüentado pelos Condôminos, com ou sem 01 (um) orientador profissional. É proibida a permanência de prestador de serviço desacompanhado de condômino ou inquilino nas dependências deste espaço, seja lá a que caráter for. Art. 67º A área do espaço mulher é de uso exclusivo dos Condôminos Moradores, vedado o uso profissional remunerado neste local. Art. 68º Menores com idade inferior a 14 anos somente poderão utilizar o espaço mulher, acompanhados dos pais ou responsável. Art. 69º - O horário para uso do espaço mulher será das 8h00 às 22h00. (o prazo de locação é de 2hs (reserva individual para sala de massagem) Art. 70º - Todos os equipamentos disponíveis devem ser utilizados de forma adequada ao seu fim, com o intuito de se manter o perfeito estado de conservação dos mesmos, respeitando, inclusive, o lugar onde foram posicionados sem que os mesmos sejam modificados. Da mesma forma, os equipamentos com os quais haja contato direto devem ser higienizados imediatamente após o uso, utilizandose de flanelas e líquido higienizador, que se encontrará à disposição no local. Da mesma forma deverão ser recolhidos do espaço, todos os resíduos oriundos da sua utilização. O descumprimento desta orientação pode ensejar a aplicação de advertência e multa estipulada pelo corpo diretivo. PARÁGRAFO ÚNICO: É terminantemente proibido FUMAR nas dependências do espaço mulher (Lei de 07 de maio de 2009). CAPÍTULO VI - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DAS CHURRASQUEIRAS Art. 71º - As churrasqueiras destinam-se à realização de festividades de cunho familiar, bem como reuniões ou eventos de caráter e interesse particular ou do próprio condomínio. Por outro lado, caberá também à zeladoria, a limpeza de manutenção e a vistoria antes e após o uso. Art. 72º - Cada churrasqueira poderá ser usada pelo condômino morador, inquilino e convidados com sua capacidade máxima de 25 pessoas. a) As reservas para o uso das churrasqueiras deverão ser agendadas com antecedência máxima de 60 (sessenta) dias e mínima de 10 (dez) dias, para evitar conflitos com outros condôminos, salvo se houver disponibilidade. Deverão ter prioridade os condôminos que não se utilizaram anteriormente da churrasqueira. b) O morador interessado em utilizar a churrasqueira deverá entrar em contato com o zelador, a fim de fazer a reserva para o dia pretendido e assinar o competente Termo de Responsabilidade.

14 Art. 73º - No ato da reserva, o condômino assinará uma declaração na qual estará se responsabilizando, integralmente, por quaisquer danos causados à churrasqueira ou seus utensílios. No ato do recebimento da churrasqueira, tornase o condômino seu responsável. Art. 74º - A churrasqueira poderá ser utilizada das de 2ª a 6ª, das 09h00 às 22h00, e aos sábados e feriados das 09 às 22h00, sem qualquer barulho que possa perturbar o sossego dos demais moradores. Aos domingos o uso é restrito até as 18h00, e devem ser respeitadas as mesmas regras relacionadas ao silêncio. Art. 75º - Quando da realização de churrasco, o condômino responsável deverá zelar para que seus convidados mantenham conduta coerente e respeitosa, de maneira a não ferir a tranqüilidade, sossego e liberdade dos demais moradores. Ao condômino infrator será aplicada multa de 01 cota condominial, sem a necessidade de aplicação de advertência. Art. 76º - Não poderão reservar churrasqueira condôminos que estejam em atraso com suas obrigações condominiais. No ato de inclusão da reserva na agenda de churrasqueira, o Zelador deverá informar-se com a Administradora se existe algum impedimento neste sentido. Art. 77º - Fica terminantemente proibido o acesso à área da piscina, sala de ginástica, sala de jogos e brinquedoteca aos convidados do churrasco. Será permitido o uso, nestes casos, do playground e quadra somente por crianças de até 10 anos. Art. 78º - O condômino que por ocasião da realização de um churrasco infringir uma ou mais das normas aqui relatadas, permitir abuso de qualquer ordem por parte de seus convidados, desrespeitando a autoridade ou instruções do Síndico, seus prepostos ou, de alguma forma vier a causar incômodo e mal estar para os demais condôminos, ficará sujeito às multas da Convenção e a efeitos suspensivos no que tange à reserva da churrasqueira. Tais deliberações ficarão a critério dos órgãos condominiais. Art. 79º A churrasqueira não poderá ser alugada para festividades em datas magnas (Natal, Réveillon). a) A taxa de Manutenção e limpeza será cobrada junto ao boleto do Condomínio, no valor de 10% do salário mínimo vigente, pois para limpeza e arrumação será destacado um funcionário específico. b) Em caso de desistência após a reserva do salão não haverá devolução do valor pago. PARAGRAFO ÚNICO - O Síndico e/ou seus prepostos deverão tomar as medidas cabíveis, para o fiel cumprimento do exposto no artigo, sem prejuízo de suas funções ou possibilidade de contestação imediata parte do condômino responsável.

15 CAPÍTULO VII - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DO PLAYGROUND Art. 80º - O playground tem o fim específico de permitir a realização de jogos e brincadeiras infantis, destinando-se portanto às crianças de até 10 anos de idade. Poderá ser freqüentado diariamente das 08h00 às 22h00. Art. 81º - Fica vedado o uso do jogo de bola ou qualquer outro jogo organizado em áreas comuns do edifício e no playground. Art. 82º - Os danos causados, por uso indevido, em brinquedos do playground serão levados a débito do condômino responsável pelos causadores ou pelo dano. Art. 83º - É proibido barulho a ponto de perturbar a tranqüilidade dos moradores a qualquer hora do dia ou da noite, principalmente nos horários descritos no Art. 6.6 do Capítulo II. Art. 84º - O Condomínio não se responsabilizará por acidentes ocorridos às crianças no uso do playground, sendo sua fiscalização e cuidado cabível exclusivamente aos seus pais ou responsáveis legais. CAPÍTULO VIII - DA POSSE DE ANIMAIS NO CONDOMÍNIO Art. 85º - É permitido possuir e manter nas unidades autônomas do edifício, somente animais domésticos e de pequeno porte, e é totalmente proibida a permanência de animais silvestres protegidos por legislação específica; Art. 86º - Os animais só poderão circular em áreas comuns do edifício com a finalidade de entrada e saída do Condomínio desde que no colo de seu (sua) dono (a), utilizando o elevador desde que a prioridade seja do morador sem animal, sendo necessário o uso de coleira e focinheira. a) Nas áreas de lazer e sociais, destinadas a descanso ou prática de esportes, bem como salões de festas, de ginástica, piscina, halls e demais áreas comuns, é terminantemente proibida a permanência de animais, com ou sem o acompanhamento de pessoa. b) A circulação de que trata o artigo, refere-se à simples entrada do morador com seu animal no edifício ou à sua saída, sendo terminantemente proibido circular pelas áreas comuns do edifício para passeio, lazer, brincadeira etc, com animais. Art. 87º - A saída do morador do apartamento com animal deverá ser somente para acesso à rua ou outra unidade autônoma, devendo ser efetuada da mesma forma, atentando-se para o exposto nos artigos anteriores. Art. 88º - É expressamente proibido o uso de qualquer área comum do Condomínio para o animal fazer suas necessidades fisiológicas. O descumprimento deste artigo, acarretará ao proprietário do animal multa de 5 (cinco) vezes o valor do condomínio vigente.

16 Art. 89º - O Condomínio poderá, a qualquer tempo, exigir do proprietário do animal a comprovação de que o mesmo possui todos os atestados de vacinação exigíveis. Art. 90º - A inobservância a qualquer dos artigos deste capítulo sujeitará o infrator às penalidades previstas. PARAGRAFO ÚNICO - a livre permanência de animais domésticos e de pequeno porte restringe-se à área do apartamento, desde que preservadas a tranqüilidade, higiene, sossego e segurança dos moradores. CAPITULO IX - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA PISCINA Art. 91º - A piscina é de uso exclusivo dos Condôminos moradores e inquilinos. FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO O USO POR VISITANTES, CONVIDADOS, OU HÓSPEDES NÃO MORADORES. O proprietário que alugar ou ceder seu apartamento, perderá o direito de freqüentar a piscina, em benefício do inquilino ou morador devidamente registrado, será aberta exceção apenas a hóspedes menores de 10 anos, limitando a quantidade de 01 por apartamento. Art. 92º - A piscina funciona diariamente das 08h00 às 22h00 horas, exceção feita ao primeiro dia útil da semana, quando ficará fechada para limpeza. Art. 93º - Só será permitida a entrada na piscina, em seu horário normal e em trajes de banho. Nos demais horários a piscina permanecerá fechada. Art. 94º - Os serviçais do Condomínio, bem como os empregados, não poderão usar a piscina, exceto quando devidamente autorizados para guarda, manutenção ou limpeza. Exceção feita ao zelador e seus familiares residentes no condomínio. Art. 95º - Será permitida a permanência no recinto das piscinas de babás que estejam acompanhando crianças moradoras do Edifício, porém nunca em trajes de banho. É vedado o uso da piscina pelos serviçais dos moradores, mesmo que residentes no Edifício. Crianças menores de 10 anos não poderão freqüentar a piscina sem a companhia de adulto responsável. Art Será permitida somente a utilização de bóias infantis de braço ou tipo colete, sendo vedado qualquer outro tipo. Art. 97º - É EXPRESSAMENTE PROIBIDO: levar à área interna das piscinas, frascos, copos, garrafas, etc., em vidro, porcelana ou similar, sujeitos à quebra, que possam atentar contra a incolumidade e segurança dos usuários; o manuseio de materiais e utensílios, tais como: mesas, cadeiras e guarda-sol, de propriedade do condomínio, por crianças, sendo que quando estas necessitarem, deverão solicitar ajuda do Zelador ou seus responsáveis; jogar lixo de qualquer espécie fora dos recipientes coletores; trafegar na área das piscinas com bicicletas, patins, skates, triciclos, etc.;7.5 - freqüentar a área da piscina em trajes de banho atentatórios à moral, ou assumir postura contrária ao decoro e os

17 bons costumes; praticar quaisquer tipos de brincadeiras e jogos que possam prejudicar material ou moralmente os demais freqüentadores, na piscina, no recinto ou similares;7.7 deixar de passar pela ducha, com uso de sabonete, após o uso de bronzeadores ou cremes, antes do uso da piscina;7.8 adentrar a piscina com comestíveis e bebidas;7.9 utilizar bóias do tipo colchão, pranchas e similares. Art. 98º - Neste jaez, o Zelador terá as seguintes atribuições: a) manter o recinto da piscina em absoluta condição de higiene e limpeza; b) exercer a fiscalização sobre a aplicação do presente regulamento, advertindo, polidamente, os infratores e, se for o caso, aconselhando-os formalmente a se retirarem da piscina, comunicando imediatamente ao Síndico, Subsíndico ou ao Conselho Consultivo, a anormalidade ocorrida; c) manter sob sua guarda o livro de reclamações e sugestões da piscina, para as devidas anotações pelos freqüentadores; d) manter em perfeito funcionamento todos os aparelhos, maquinários e instalações da piscina, somente permitindo a entrada de técnicos da empresa autorizada, e que mantenha contrato de manutenção, garantia e assistência técnica com o condomínio; e) não permitir o acesso à piscina de qualquer pessoa não autorizada a freqüentala, e de qualquer funcionário do condomínio, salvo quando a serviço da mesma, e observado o artigo 4º deste item. Art. 99º - O Síndico ou o Conselho Consultivo, poderá proibir a entrada na piscina a qualquer pessoa que, comprovadamente, não mantenha conduta compatível com seu destino rigorosamente familiar, respeitadas as sanções prévias de advertência e multa. PARÁGRAFO PRIMEIRO - O condomínio não se responsabiliza por quaisquer acidentes que venham a ocorrer com os condôminos no recinto da piscina, sendo que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, venham a violar direito, ou causar prejuízo a outrem, ficando os condôminos faltosos obrigados a reparar o dano. PARÁGRAFO SEGUNDO - É terminantemente proibido FUMAR no recinto da piscina. (Lei de 07 de maio de 2009). PARÁGRAFO ÚNICO - As exceções serão tratadas individualmente pelo Corpo Diretivo. CAPÍTULO X - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DO FITNESS Art. 100º - A sala do Fitness é de uso exclusivo dos condôminos moradores e inquilinos, FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO O USO POR VISITANTES, CONVIDADOS, OU HÓSPEDES NÃO MORADORES. Art. 101º - O proprietário que alugar ou ceder seu apartamento, perderá o direito de freqüentar a sala do Fitness, em benefício do inquilino ou morador devidamente registrado.

18 Art. 102º - A sala do Fitness funcionará em período integral. Art. 103º - A fim de manter limpa a sala do Fitness, será proibida em qualquer horário, a entrada de pessoas com alimentos. Será permitido levar garrafas plásticas de água e isotônicos. Art. 104º - Só será permitida a entrada na sala do Fitness em seu horário normal e em trajes esportivos, para que seja preservado o patrimônio do local. Art. 105º - Os serviçais do Condomínio, bem como os empregados, não poderão usar a sala do Fitness, exceto quando devidamente autorizados para guardar, manutenção ou limpeza. Art. 106º - É proibido o uso da sala de ginástica por menores de 18 anos, exceto com autorização expressa dos pais ou responsáveis, limitado a idade mínima de 15 anos. Art. 107º - É proibido o uso dos equipamentos em trajes de banho ou trajes molhados. Art. 108º - Quaisquer danos causados aos equipamentos serão debitados ao condômino causador dos mesmos. Art. 109º - O Condomínio não se responsabiliza por acidentes ou mal súbito que qualquer condômino venha a sofrer no uso dos equipamentos de ginástica, sendo cada condômino totalmente responsável por consulta médica e autorização por responsável habilitado anterior à utilização dos equipamentos. Não cabe ao condomínio, em qualquer circunstância, validar ou contestar laudo médico para uso ou desuso da sala e equipamentos de Fitness. Art. 110º - O condomínio poderá contratar pessoas capacitadas para administrar, organizar e zelar pelo uso da sala de ginástica, quadra esportiva, piscina e playground, podendo esta pessoa promover e organizar atividades não remuneradas nestas áreas. Art Todos os equipamentos disponíveis neste espaço devem ser utilizados de forma correta a fim de manter o perfeito estado de conservação dos mesmos, respeitando, inclusive o lugar onde foram posicionados, sem que os mesmos sejam modificados. Da mesma forma, os equipamentos com os quais haja contato direto devem ser higienizados imediatamente após seu uso, utilizando-se de flanelas e líquido higienizador, que se encontrará à disposição no local. PARÁGRAFO ÚNICO - É terminantemente proibido FUMAR na sala de Fitness. (Lei de 07 de maio de 2009). CAPÍTULO XI - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA BRINQUEDOTECA

19 Art. 113º - A brinquedoteca tem fim específico de lazer educativo para crianças com idade de até 8 anos. FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO O USO POR VISITANTES, CONVIDADOS, OU HÓSPEDES NÃO MORADORES. Este espaço poderá ser freqüentado diariamente das 08h00 às 22h00 horas. Art. 114º - Fica vedado o uso da brinquedoteca a qualquer atividade que não lhe seja específica. Art. 115º - É proibida a permanência de crianças menores de 8 (oito) anos de idade desacompanhadas de um responsável. Art. 116º - É proibido o barulho neste espaço que possa perturbar a tranqüilidade dos demais moradores, em qualquer hora do dia ou da noite. PARÁGRAFO ÚNICO - É terminantemente proibido FUMAR na brinquedoteca. (Lei de 07 de maio de 2009). CAPÍTULO XII - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA QUADRA DESPORTIVA Art. 117º - O proprietário que alugar a sua unidade perderá o direito ao uso da Quadra desportiva. Art. 118º - A quadra desportiva é de uso exclusivo dos condôminos moradores e inquilinos, FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO O USO POR VISITANTES, CONVIDADOS, OU HÓSPEDES NÃO MORADORES, será aberta exceção apenas a hóspedes não moradores, limitando a quantidade de 02 por apartamento. Art. 119º - Quaisquer danos causados ao equipamento, quadra ou terceiros, será levado a débito do condômino responsável. Art. 120º - O horário de funcionamento da quadra desportiva será das 08h00 às 22h00. Art. 121º - É terminantemente proibido o uso dos acessórios da quadra desportiva fora da sua respectiva área e finalidade. Art. 122º - Após o uso da quadra de esportes o condômino responsável deverá devolver à Portaria as chaves e acessórios utilizados. Art. 123º - É terminantemente proibido o uso de Skates, Bicicletas, Patins, Patinetes e semelhantes na quadra esportiva. Art. 124º - O Condomínio não se responsabilizará por acidentes ou mal súbito que condômino ou convidado venha a sofrer no uso da quadra de esportes, sendo que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, venha a violar direito, ou causar prejuízo a outrem. Nestes casos o condômino responsável fica obrigado a reparar o dano.

20 Art. 125º - Os casos omissos serão resolvidos pelo Síndico ou seus prepostos. CAPÍTULO XIII - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DOS SALÕES DE JOGOS Art. 126º - O salão de jogos tem fim específico de lazer para uso exclusivo dos moradores do condomínio. FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO O USO POR VISITANTES, CONVIDADOS, OU HÓSPEDES NÃO MORADORES e poderá ser freqüentado diariamente das 08h00 às 22h00. Art. 127º - É proibido a qualquer pessoa, adulto ou criança, sentar-se sobre os braços das poltronas, sofá, mesas de jogos, mesas de canto etc, e levar alimentos para o salão. Art. 128º - É terminantemente proibido o barulho a ponto de perturbar a tranqüilidade dos moradores, em qualquer hora do dia ou da noite. PARÁGRAFO ÚNICO - É terminantemente proibido FUMAR no salão de jogos. (Lei de 07 de maio de 2009). CAPÍTULO XIV DISPOSIÇÕES DAS MUDANÇAS Art. 129º - As mudanças dentro ou fora do edifício devem ser agendadas com o zelador com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, com informação sobre o seu inicio e término, observadas as disposições de horário constantes no Capítulo 2, artigo 6.18 desta convenção. Art. 130º - Se por qualquer motivo a mudança não for ocorrer, a pessoa que a agendou deverá, com a maior brevidade, comunicar ao zelador para que seja disponibilizado a tempo hábil novo agendamento por outra pessoa. Art. 131º - O horário para as mudanças deverá ser rigorosamente compreendido das 08h00 às 17h00 de segunda a sexta, e aos sábados das 10h00 às 15h00, nunca aos domingos e feriados; Art. 132º - Deverá ser utilizado o elevador de serviços, que será aquele devidamente protegido para este fim, o peso máximo permitido e a sua utilização pelas demais pessoas do edifício (moradores, funcionários, etc.). Art. 133º - O morador ou proprietário do apartamento interessado na mudança é o responsável único por todo e qualquer dano ocasionado a terceiros e ao condomínio em decorrência de sua mudança, não excluindo ou atenuando esta responsabilidade o seu acompanhamento pelo zelador ou outro preposto do condomínio. Art. 134º - O condomínio não se responsabiliza por danos, acidentes ou roubos que possam ocorrer durante as mudanças.